Araştırma, Dünya Kupası’nın yalnızca futbol ekonomisini değil, aynı zamanda emlak piyasalarını da dönüştüren güçlü bir yatırım katalizörü olduğunu gösteriyor. Özellikle altyapı yatırımları, uluslararası görünürlük ve şehirlerin küresel marka değerindeki artışın konut fiyatlarına doğrudan yansıdığı belirtiliyor.

Zirvede Guadalajara var: Artış yüzde 111,6

Araştırmanın en dikkat çekici sonucu Meksika’dan geldi. Dünya Kupası ev sahipliği hakkının açıklanmasından bu yana Guadalajara’da konut fiyatları yüzde 111,6 yükseldi.

Böylece Guadalajara, analiz edilen tüm ev sahibi şehirler arasında en yüksek değer artışını yaşayan kent oldu.

Onu yüzde 99,7 ile Monterrey takip ederken, Mexico City’de konut fiyatları yüzde 60,7 arttı.

Bu veriler, Dünya Kupası’nın en büyük gayrimenkul kazananının Meksika olduğunu ortaya koyuyor.

ABD şehirlerinde de güçlü yükseliş

Amerika Birleşik Devletleri’nde ise en dikkat çekici performans Miami’den geldi. Kentte konut fiyatları Haziran 2018’den bu yana yüzde 71,3 yükseldi.

ABD’de fiyat artışlarının görüldüğü diğer şehirler şöyle sıralandı:

– Miami: %71,3
– Kansas City: %66,2
– Dallas: %44,6
– Philadelphia: %43,8
– Houston: %43,4
– Los Angeles: %42,6
– Atlanta: %31
– New York / New Jersey: %18,8
– Seattle: %14,8
– San Francisco: %2,9

Özellikle Miami ve Kansas City’nin performansı, Dünya Kupası hazırlıklarıyla birlikte bölgesel yatırım ilgisinin de arttığını gösteriyor.

Kanada daha sınırlı yükseldi

Kanada’daki ev sahibi şehirlerde ise artış oranları daha sınırlı kaldı.

Toronto’da konut fiyatları yüzde 23,6 yükselirken, Vancouver’da artış yüzde 8,6 seviyesinde gerçekleşti.

Ancak uzmanlar, bu şehirlerin zaten yüksek fiyat seviyelerine sahip olması nedeniyle artış oranlarının göreceli olarak daha düşük kaldığını belirtiyor.

Dünya Kupası tek başına yeterli değil

Araştırmaya göre fiyat artışlarının tamamını Dünya Kupası’na bağlamak mümkün değil. Son sekiz yılda küresel ekonomide yaşanan değişimler, nüfus hareketleri, faiz politikaları ve şehirlerin kendi ekonomik dinamikleri de fiyatlar üzerinde etkili oldu.

Bununla birlikte Dünya Kupası gibi küresel organizasyonların;

– Altyapı yatırımlarını hızlandırdığı,
– Şehirlerin uluslararası görünürlüğünü artırdığı,
– Yeni yatırımcı çektiği,
– Turizm ve hizmet sektörünü büyüttüğü,

ve bu nedenle gayrimenkul piyasalarında uzun vadeli değer artışını desteklediği ifade ediliyor.

Yatırımcılar için kritik mesaj

Enness Global CEO’su Islay Robinson’a göre asıl fırsat, büyük organizasyon başladığında değil, çok daha önce ortaya çıkıyor.

Robinson, yatırımcıların çoğu zaman turnuva dönemindeki kısa vadeli hareketlere odaklandığını ancak gerçek kazancın yıllar öncesinden başladığını belirterek, güçlü ekonomik temellere sahip ve küresel organizasyonlara ev sahipliği yapma potansiyeli bulunan şehirlerin uzun vadeli yatırım açısından önemli fırsatlar sunduğunu vurguladı.

Gayrimenkulde yeni trend: Organizasyon öncesi yatırım

Analiz, uluslararası spor organizasyonlarının yalnızca stadyumları değil, şehirlerin tamamını dönüştüren ekonomik projeler haline geldiğini ortaya koyuyor.

2026 FIFA Dünya Kupası örneğinde olduğu gibi, ev sahibi şehirlerde sekiz yılda ortalama yüzde 44’lük konut değer artışı yaşanması, yatırımcıların artık organizasyon gününe değil, organizasyon kararının açıklandığı güne odaklanması gerektiğini gösteriyor.

Emlaknews.com.tr

Son malikaneydi

Atlantic Records’un kurucularından merhum Ahmet Ertegün ve iç mimar, hayırsever kimliğiyle tanınan eşi Mica Ertegün için inşa edilen Southampton’daki görkemli sahil evi, yeni sahibini buldu. Okyanus manzarasına hâkim konumda yer alan malikâne, mimarisi ve tarihiyle bölgenin en dikkat çekici mülkleri arasında gösteriliyordu.

Nisan ayında fiyatının 52 milyon dolardan 34 milyon dolara düşürüldüğü duyurulan malikâne, bu rakamın da yaklaşık 5 milyon dolar altında bir bedelle satılmış oldu. Satış sözleşmesinin geçen haziran ayında imzalandığı, işlemlerin ise kısa sürede tamamlandığı öğrenildi.

Satış sürecini Sotheby’s International Realty yürüttü. Alıcıyı temsil eden Tim Davis, mülkü “ikonik bir manzara içerisinde, etkileyici sahil şeridine sahip, estetik açıdan son derece özenle tasarlanmış eşsiz bir ev” olarak tanımladı. Davis ayrıca, evin geçmişte çok sayıda davet ve toplantıya ev sahipliği yaptığını ve Ertegün çiftinin yaşam tarzını yansıttığını vurguladı.

Müzik dünyasına yön veren isim

Ahmet Ertegün, onlarca yıl boyunca müzik endüstrisinin en etkili figürlerinden biri olarak kabul edildi. Ray Charles, Aretha Franklin, Rolling Stones, Led Zeppelin gibi pek çok efsane ismin kariyerinde belirleyici rol oynadı.

Ünlü konukların buluşma noktası

Southampton’daki malikâne, Jacqueline Kennedy Onassis, Andy Warhol, Mick Jagger ve Henry Kissinger gibi dünyaca ünlü isimleri de ağırladı.

Mimari özellikleriyle öne çıkıyor

1990 yılında inşa edilen yaklaşık 11 bin metrekarelik konut, dünyaca ünlü mimar Jaquelin T. Robertson tarafından tasarlandı. Malikâne, geçmişte DuPont ailesine ait olan bir doğa rezervine komşu konumda yer alıyor; okyanus esintileri ve gün batımı manzarasıyla dikkat çekiyor. 10 yatak odası ve 14 banyoya sahip olan yapı, yüksek tavanlı ve ferah yaşam alanlarıyla tanımlanıyor.

Mica Ertegün bir stil ve tasarım ikonuydu

Mica Ertegün, 1967 yılında MAC II adlı iç dekorasyon firmasını kurarak tasarım dünyasında önemli bir yer edindi. Keith Richards, Bill Blass ve Saks Fifth Avenue gibi isimler ve markalar, müşterileri arasında yer aldı. Kendine özgü tarzıyla moda dünyasında da ikon haline gelen Ertegün, 1971 yılında Uluslararası En İyi Giyinenler Listesi Onur Listesi’ne girdi.

Koleksiyonları da rekor kırdı

Ertegün çiftine ait New York, Paris ve Southampton’daki evlerden çıkan sanat eserleri, mücevherler ve objeler 2024 sonunda açık artırmaya sunuldu. Christie’s tarafından düzenlenen müzayedede 600’ü aşkın eser toplam 196,1 milyon dolara satıldı. Gelirin önemli bir bölümünün hayır kurumlarına aktarılacağı açıklandı.

Öne çıkan eserler arasında Pablo Picasso’nun 1969 tarihli bir tablosu ile Cartier imzalı Art Deco bir broş yer aldı. Ayrıca çiftin New York’taki bir diğer evi de Ekim ayında 9,3 milyon dolara satılarak geliri hayır işlerine yönlendirildi.

Kültür ve hayırseverlik mirası

2006 yılında 83 yaşında yaşamını yitiren Ahmet Ertegün, 1987’de Rock & Roll Şöhretler Salonu’na kabul edildi. Müzik dünyasındaki katkılarının yanı sıra, telif hakları konusunda mağdur edilen blues sanatçıları için Rhythm and Blues Vakfı’nı kurarak önemli bir sosyal sorumluluk adımı attı.

1961 yılında evlenen Ahmet ve Mica Ertegün çifti, Georgetown, Princeton ve Oxford üniversitelerinde Türk çalışmaları ve beşeri bilimler alanlarında kalıcı burs ve kürsülerin kurulmasına destek verdi. Ayrıca Jazz at Lincoln Center ve Kudüs’teki Kutsal Kabir Kilisesi gibi kültürel miras projelerine de önemli bağışlarda bulundular.

Burak Artuner-patronlardunyasi.com