Türkiye ekonomisi aynı dönemde büyümesini sürdürürken, inşaat sektöründeki daralma dikkat çekti. Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı M. Erdal Eren, sektörün büyüme ivmesindeki yavaşlamaya daha önce de dikkat çektiklerini belirterek, küçülmenin temelinde finansmana erişim güçlüğü, yüksek kredi maliyetleri, yatırım iştahındaki zayıflama ve yüksek maliyetlerin bulunduğunu ifade etti.

Deprem bölgesi ve kamu yatırımlarının desteği azaldı

Eren, 2023 ve sonraki yıllarda deprem bölgesindeki yeniden inşa faaliyetleri ile kamu kaynaklı altyapı yatırımlarının inşaat sektörünü güçlü biçimde desteklediğini belirtti.

Ancak 2026 itibarıyla bu katkının önceki dönemlere kıyasla daha sınırlı hale geldiğini kaydeden Eren, kamu kaynaklı yatırımlardaki yavaşlamanın özel sektör inşaat faaliyetlerindeki ivme kaybını telafi edemediğini söyledi.

Sektörde özellikle kamu yatırımlarındaki ödenek kısıtlamalarının yanı sıra finansmana erişimin zorlaşması ve yüksek maliyetlerin baskı oluşturmaya devam ettiği belirtildi.

Yüksek finansman maliyeti yatırımları frenledi

TMB Başkanı Eren’e göre inşaat sektöründeki büyümenin tersine dönmesinde sıkı finansman koşulları ve yüksek kredi maliyetleri belirleyici oldu.

Özel sektör yatırımlarında da temkinli bir seyir izlendiğini ifade eden Eren, sektörün yeni projelere yönelme kapasitesinin finansman koşulları ve maliyet baskısı nedeniyle zayıfladığını vurguladı.

İnşaat sektörünün 14 çeyrek boyunca büyümesinde etkili olan kamu yatırımları ve deprem bölgesindeki yeniden inşa faaliyetlerinin katkısının azalmasıyla birlikte, özel sektör tarafındaki yavaşlama daha belirgin hale geldi.

TMB’den yeniden büyüme için düzenleme çağrısı

Erdal Eren, sektörde devam eden sorunların çözülmesi halinde inşaat sektörünün yeniden pozitif büyüme sürecine dönebileceğini belirtti.

Eren, finansmana erişimin kolaylaştırılması, yüksek maliyet baskısının azaltılması ve kamu yatırımlarındaki ödenek kısıtlamalarının sektör üzerindeki etkilerinin giderilmesine yönelik düzenlemelerin, inşaat sektörünün yeniden büyümeye geçmesine katkı sağlayacağını ifade etti.

İnşaat sektörünün yeniden pozitif büyümeye dönmesinin yalnızca müteahhitlik sektörü açısından değil, istihdam, sanayi, yapı malzemeleri, finans, gayrimenkul ve bağlı sektörler üzerinden Türkiye ekonomisinin genel büyümesine de katkı sağlayacağı değerlendiriliyor.

Sınırlı Sorumlu Üçağız Kekova Deniz Yolcu Taşıma Kooperatifi tarafından yürütülen proje, Kekova’nın doğal ve koruma statüsü yüksek bölgesinde planlandı.

Koruma statüsü ve planlama süreci

Proje alanı;

Kekova 1. derece doğal sit alanı,
Kaş-Kekova özel çevre koruma bölgesi (ÖÇKB),
Antalya-Burdur-Isparta 1/100.000 çevre düzeni planı sınırları içinde yer alıyor.

Bölge için hazırlanan planlarda alanın kullanım amacı “tekne imal ve çekek yeri” olarak tanımlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 09.02.2026 tarihinde ön izin verildi.

Teknik kapasite ve kullanım alanı

Proje kapsamında, farklı boylardaki teknelere hizmet verilmesi planlanıyor.

Maksimum tekne uzunluğu: 23,9 metre
Kullanım: gezi tekneleri
Ağır yük gemilerine hizmet: verilmeyecek
Dip taraması ve dolgu: yapılmayacak

Alan, mevcutta yaklaşık 20 yıldır çekek ve bakım yeri olarak kullanılıyor.

İnşaat ve işletme takvimi

Projenin takvimi şu şekilde belirlendi:

İnşaat süresi: 2 ay
İnşaat çalışma düzeni: günde 8 saat / 25 gün
İşletme dönemi: 15 Ekim – 15 Mayıs (7 ay)
Hizmet yılı: sezonluk işletme modeli

Acil durumlar dışında sezon dışında tekne çıkarma işlemi yapılmayacak.

İstihdam ve yatırım büyüklüğü

Projenin ekonomik ölçeği ve istihdam yapısı da netleşti:

Toplam yatırım bedeli: 9.450.000 TL
İnşaat dönemi istihdamı: 10 kişi
İşletme dönemi istihdamı: 8 kişi

İşletme sürecinde personel ihtiyaçları sahadaki idari birimden karşılanacak.

Konut alanlarına mesafe

Proje sahası, yerleşim alanlarına görece yakın bir noktada bulunuyor:

En yakın konut: 50 metre
Üçağız Kale Mevkii: 550 metre
Üçağız Köyiçi Mevkii: 1.410 metre

Proje değerlendirmesi

Kekova gibi yüksek koruma statüsüne sahip bir bölgede geliştirilen çekek yeri projesi, mevcut kullanımın yasal planlamaya kavuşturulması açısından dikkat çekiyor. Bölgenin turizm ve denizcilik faaliyetleri açısından stratejik konumu, projenin operasyonel önemini artırıyor.

Emlaknews.com.tr

Fenerbahçe arsasında ihale iptal! Yeniden yapılacak!

İhale komisyonu huzurunda yapılan oturumda en yüksek teklif 9.261.000.000 TL ile Pekerler İnşaat’tan geldi. Şirket, %40 şirket payı gelir oranı üzerinden 3.704.400.000 TL’lik şirket payı toplam geliri önererek rakiplerini geride bıraktı. Bu teklif, Ataşehir’de son yılların en agresif gelir paylaşımı hamlelerinden biri olarak yorumlandı.

Emlak Konut’ta ilk zafer: Fenerbahçe Koleji arsasını kazanan Pekerler İnşaat kimdir?

Gelir paylaşımı modeli masaya yatırıldı

İhale şartlarına göre elde edilecek arsa satışı karşılığı şirket payı toplam gelirinin %80’i arsa sahiplerine, %20’si ise Emlak Konut GYO’ya ait olacak. Bu tablo, ihalenin yalnızca bir arsa satışı değil, yüksek getirili bir uzun vadeli proje yarışı olduğunu bir kez daha ortaya koydu.

Tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiği, nihai sonucun açıklanmasının ardından kamuoyunun ayrıca bilgilendirileceği bildirildi.

Kayışdağı’ndaki Fenerbahçe Koleji’nin yerine rezidans yapılacak

İhaleye katılan firmalar ve teklifleri

1. Pekerler İnş. Enerji Taş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti.
Toplam satış geliri: 9.261.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 3.704.400.000 TL

2. Durmaz Oto. Petr. Ürün. İnş. San. ve Tic. A.Ş.
Toplam satış geliri: 7.840.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 3.136.000.000 TL

3. EN-EZ İnş. & SRL İnş. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 7.561.061.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 3.024.424.400 TL

4. Siyahkalem Müh. & Bitaş Müh. İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 7.520.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 3.008.000.000 TL

5. Mustafa Ekşi İnş. Turz. San. ve Tic. Ltd. Şti.
Toplam satış geliri: 7.461.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.984.400.000 TL

6. Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
Toplam satış geliri: 6.750.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.700.000.000 TL

7. Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.
Toplam satış geliri: 5.777.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.310.800.000 TL

8. BCM Uluslararası Madencilik & Karçağ Group İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 5.300.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 2.120.000.000 TL

9. Leda Yapı & MR Grup İş Ortaklığı
Toplam satış geliri: 3.361.000.000 TL
Şirket payı toplam geliri: 1.344.400.000 TL

10. Özkılıç Yapı İnş. Taah. ve Petrol Ürün. Ltd. Şti.
2. oturuma katılmadı

11. Kubba İnşaat ve Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
2. oturuma katılmadı

12. Maksem Yapı Tic. A.Ş.
2. oturuma katılmadı

Kayışdağı’nda çıta yukarı taşındı

Ataşehir Kayışdağı’nda ortaya çıkan bu tablo, kamu–özel iş birliklerinde gelir paylaşımı modelinin geldiği noktayı net biçimde gösterdi. 9,26 milyar TL’lik zirve teklif, bölgedeki arsa değerleri için de yeni bir referans olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr