İzmir’in önemli ticaret ve yaşam merkezlerinden biri olarak bilinen Point Bornova AVM için belirlenen muhammen bedel 1 milyar 700 milyon 200 bin TL oldu. İhaleye katılım için ise yatırımcıların 170 milyon 20 bin TL teminat sunması gerekecek.

145 taşınmaz tek pakette satışa çıkarıldı

İhale kapsamında yalnızca AVM işletmesi değil, aynı zamanda projeye bağlı çok sayıda taşınmaz da yatırımcıya sunulacak. Satış dosyasında yer alan bilgilere göre ticari ve iktisadi bütünlük içerisinde 145 adet taşınmaz, işletmeye özgülenmiş mal varlıkları, haklar ve ticari sözleşmeler yer alıyor. Bu yönüyle satışın, yalnızca bir gayrimenkul devri değil; doğrudan çalışan büyük ölçekli bir ticari yapı transferi niteliği taşıdığı değerlendiriliyor.

Açık artırma yöntemi uygulanacak

İhale, kapalı zarf ve açık artırma yöntemlerinin birlikte uygulanacağı iki aşamalı sistemle gerçekleştirilecek.

Yatırımcılar son tekliflerini 16 Haziran 2026 saat 16.00’ya kadar teslim edecek. Açık artırma ise 17 Haziran 2026 tarihinde İstanbul’da yapılacak.

Süreç sonunda en yüksek teklifi veren yatırımcı, İzmir’in dikkat çeken ticari gayrimenkul varlıklarından birinin sahibi olacak.

Ticari gayrimenkulde yeni fiyat testi

Uzmanlara göre satış, Türkiye’de AVM ve büyük ölçekli ticari gayrimenkul piyasası açısından önemli bir gösterge niteliği taşıyor.

Özellikle:

– Yüksek faiz ortamı,
– Değişen tüketim alışkanlıkları,
– e-ticaret baskısı,
– Ticari gayrimenkulde dönüşen yatırım modeli,

nedeniyle AVM piyasasında yeni bir fiyat dengesi oluşuyor.

Bu nedenle Point Bornova AVM ihalesinin, yalnızca İzmir için değil; Türkiye genelindeki ticari gayrimenkul piyasası açısından da yakından takip edileceği belirtiliyor.

Yatırımcı ilgisi merak konusu

Yaklaşık 1,7 milyar TL’lik muhammen bedel ve 170 milyon TL’yi aşan teminat şartı, ihalenin yalnızca güçlü sermaye yapısına sahip yatırım gruplarına açık olduğunu gösteriyor.

Öte yandan AVM’nin;

– Mevcut ticari altyapısı,
– Taşınmaz büyüklüğü,
– İşletme bütünlüğü,
– İzmir’deki konumu

nedeniyle yerli ve yabancı yatırımcıların radarına girebileceği değerlendiriliyor.

Point Bornova AVM nedir?

Point Bornova, İzmir’in Bornova ilçesinde bulunan bir gökdelendir. Kavuklar Gayrimenkul Geliştirme tarafından 350 milyon dolar maliyetle inşa edilen 50 katlı ve 193 m yüksekliğindeki binada bir alışveriş merkezi ve 629 konut yer almaktadır. Yapının toplam inşaat alanı 260.000 m²’dir.

Emlaknews.com.tr