KAP’a yapılan açıklamaya göre proje, 200 ada 13 parsel üzerinde yer alıyor. Toplam 17 bin 354 metrekare brüt alana sahip proje, 45 bağımsız bölümden oluşuyor.

2026 finansallarına 663,2 milyon TL katkı

Koray GYO’nun açıklamasına göre İstanbul-İstanbul 3. Etap’ta bugüne kadar gerçekleştirilen satışlar, şirketin 2026 yıl sonu finansal tablolarına önemli bir gelir katkısı sağlayacak.

Gerçekleşen satışlara istinaden yıl sonu finansal tablolarında Hasılat kalemine 564 milyon 930 bin 343 TL, “Esas faaliyetlerden diğer gelirler” kalemine ise 98 milyon 251 bin 34 TL gelir yansıtılacak.

Böylece projenin 31 Aralık 2026 tarihli finansal tablolarda şirketin gelir kalemlerine toplam etkisinin 663 milyon 181 bin 377 TL olması bekleniyor.

Şirket, hasılat kalemine yansıtılacak 564,93 milyon TL’nin karşılığını yaklaşık 17 milyon 250 bin dolar olarak açıkladı.

Kalan satışlardan yaklaşık 50 milyon dolar

Koray GYO açısından açıklamanın en dikkat çekici bölümünü ise projenin henüz satılmamış taşınmazları oluşturuyor.

Şirket, sonraki dönemlerde İstanbul-İstanbul 3. Etap Projesi’nde kalan taşınmaz satışlarından yaklaşık 50 milyon dolar hasılat beklediğini bildirdi.

Böylece proje için açıklanan mevcut ve gelecekteki satış beklentileri birlikte değerlendirildiğinde, İstanbul-İstanbul 3. Etap’ın Koray GYO’nun önümüzdeki dönem finansallarında önemli bir gelir kalemi oluşturması bekleniyor.

Ancak şirketin açıkladığı 50 milyon dolarlık rakam bir satış gerçekleşmesi değil, kalan taşınmazlara ilişkin hasılat beklentisi niteliğinde bulunuyor.

17 bin 354 metrekarelik projede 45 bağımsız bölüm

İstanbul-İstanbul 3. Etap Projesi, İstanbul’un Eyüpsultan ilçesine bağlı Göktürk Mahallesi’nde, 200 ada 13 parsel üzerinde geliştiriliyor.

Projenin toplam brüt alanı 17 bin 354 metrekare olarak açıklanırken, bağımsız bölüm sayısı 45 olarak verildi.

Bu verilere göre proje genelinde bağımsız bölüm başına ortalama brüt alan yaklaşık 385,6 metrekare seviyesinde bulunuyor. Bu hesap proje genelindeki toplam brüt alanın 45 bağımsız bölüme bölünmesiyle elde edilen ortalamadır; bağımsız bölümlerin tamamının aynı büyüklükte olduğu anlamına gelmiyor.

Koray GYO, projenin inşaatının tamamlanma ve teslim aşamasına geldiğini de KAP açıklamasında belirtti.

Koray GYO için yeni gelir beklentisi

Şirketin açıklaması, İstanbul-İstanbul 3. Etap’ın yalnızca tamamlanmak üzere olan bir proje olmadığını, aynı zamanda kalan stokların satışının Koray GYO’nun gelecek dönem gelirleri açısından önemli bir potansiyel taşıdığını ortaya koyuyor.

Koray GYO’nun mevcut satışlardan 2026 finansallarına yansıtacağını açıkladığı 663,18 milyon TL’lik toplam gelir etkisinin yanı sıra, ilerleyen dönemlerde kalan taşınmazlardan yaklaşık 50 milyon dolar hasılat hedefleniyor.

Projenin 17 bin 354 metrekarelik brüt alanı ve 45 bağımsız bölümü dikkate alındığında, kalan stokların satış performansı şirketin gelecek dönem finansal sonuçları açısından yakından izlenecek başlıklardan biri olacak.

Emlaknews.com.tr

Bor Şeker tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre şirket, Adapazarı Şeker Fabrikası A.Ş.’nin sermayesinin yüzde 99,584’ünü temsil eden payları devraldı.

İşlemin toplam bedeli 50 milyon dolar olarak açıklandı. Devralınan payların nominal tutarı ise 302 milyon 219 bin 718,33 TL oldu.

Ada Şeker’in yüzde 99,6’sı Bor Şeker’e geçti

Şeker üretimi faaliyetinde bulunan Adapazarı Şeker Fabrikası A.Ş.’nin sermayesi 303 milyon 480 bin 319,20 TL seviyesinde bulunuyor.

Bor Şeker, işlem öncesinde Ada Şeker’de pay sahibi değilken, 9 Eylül’de tamamlanan devirle birlikte şirkette yüzde 99,6 paya ve yüzde 99,7 oy hakkına sahip oldu.

KAP açıklamasında satış işleminin Yıldız Holding A.Ş. ile Bor Şeker arasında gerçekleştirildiği ve tarafların SPK düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraf olmadığı belirtildi.

İşleme ilişkin sözleşme 21 Nisan 2026’da imzalanmıştı. Bor Şeker, 22 Nisan’da Rekabet Kurulu’na başvururken, kurulun onayı 30 Nisan 2026’da alınmıştı.

Bor Şeker’in şeker kotası iki katına çıktı

Devralmanın Bor Şeker açısından en dikkat çekici sonucu ise şeker üretim kotasında yaşandı.

Şirketin açıklamasına göre işlem öncesinde toplam şeker üretim kotası içerisindeki payı yüzde 2,5 seviyesindeyken, Ada Şeker’in devralınmasıyla bu oran yüzde 5’e yükseldi.

Böylece Bor Şeker, kendi açıklamasına göre kamu ve kooperatif sahipliğindeki şirketlerin ardından Türkiye’nin en yüksek şeker üretim kotasına sahip şirketi konumuna geldi.

Bu gelişme, 50 milyon dolarlık satın almanın yalnızca bir şirket devri olmadığını, Bor Şeker’in Türkiye şeker sektöründeki üretim kapasitesi ve pazar konumunu da doğrudan etkilediğini ortaya koyuyor.

Değerleme raporu hazırlanmadı

KAP açıklamasında Ada Şeker’in değerinin belirlenmesinde pazarlık yönteminin kullanıldığı belirtildi.

İşlem için değerleme raporu hazırlanmadı. Bor Şeker, değerleme raporunun düzenlenmesinin zorunlu olmadığını açıkladı.

50 milyon dolarlık işlem bedelinin Bor Şeker’in kamuya açıklanan son finansal tablolarındaki aktif toplamına oranı yüzde 25,8, yıllık hasılatına oranı ise yüzde 46,1 olarak açıklandı.

Bu oranlar, Ada Şeker satın almasının Bor Şeker’in finansal büyüklüğü açısından kayda değer bir işlem olduğunu gösteriyor.

Satın alma süreci mart ayında başladı

Bor Şeker ile Yıldız Holding arasındaki Ada Şeker görüşmeleri Mart 2026’da kamuoyuna duyurulmuştu.

13 Mart 2026 tarihli KAP açıklamasında, tarafların Ada Şeker paylarının devralınmasına yönelik görüşmelere başladığı ve karşılıklı niyetleri ortaya koyan bir ön protokol imzalandığı açıklanmıştı.

21 Nisan’da ise Yıldız Holding’in Ada Şeker sermayesinin yüzde 99,584’üne karşılık gelen paylarının Bor Şeker tarafından devralınması konusunda anlaşmaya varıldı ve nihai pay alım satım sözleşmesi imzalandı.

Rekabet Kurulu sürecinin tamamlanmasının ardından 9 Eylül 2026’da pay devri gerçekleşti ve satın alma resmen tamamlandı.

Bor Şeker’in Ada Şeker hamlesiyle birlikte şirketin şeker üretim kotasındaki payının iki katına çıkması, işlemin sektördeki rekabet dengeleri açısından da yakından izlenmesini beraberinde getirecek.

Bor Şeker, 50 milyon dolarlık satın alma sonrasında Türkiye’nin en yüksek şeker üretim kotasına sahip şirketlerinden biri olarak sektördeki ağırlığını artırmış oldu.

Yıldız Holding’in Ada Şeker’deki paylarını Bor Şeker’e devretmesiyle tamamlanan işlem, aynı zamanda Yıldız Holding’in şeker sektöründeki varlıkları açısından da dikkat çeken bir portföy değişikliği olarak kayıtlara geçti.

Bor Şeker, KAP açıklamasında işlemin tamamlandığını duyururken, satın alma sonucunda şirketin toplam şeker üretim kotasındaki payının yüzde 5’e yükseldiğini kamuoyuyla paylaştı.

Açıklama şöyle:

Şirketimiz ile Yıldız Holding A.Ş. (“Satıcı”) arasında, Adapazarı Şeker Fabrikası A.Ş. (“Ada Şeker”) paylarının devralınmasına yönelik görüşmelerin başlatıldığı ve tarafların karşılıklı niyetlerini ortaya koyan bir ön protokol akdedildiği, pay devir işleminin, taraflar arasında imzalanacak nihai ve bağlayıcı pay devir sözleşmesinin akdedilmesine ve pay devrinin tamamlanmasına bağlandığı 13.03.2026 tarihli özel durum açıklamamızda kamuoyuna duyurulmuştur.

Şirketimiz ile Satıcı arasında, Satıcı’nın Ada Şeker sermayesinin %99,584 oranındaki kısmını temsil eden paylarının (“Satışa Konu Paylar”) Şirketimiz tarafından devralınmasına ilişkin olarak 21.04.2026 tarihinde anlaşmaya varıldığı ve aynı tarihte taraflar arasında pay alım satım sözleşmesi (“Sözleşme”) imzalandığı 21.04.2026 tarihli özel durum açıklamamızda kamuoyuna duyurulmuştur.

İşleme ilişkin Rekabet Kurulu başvurusunun yapıldığı 22.04.2026 tarihli özel durum açıklamamızda, Rekabet Kurulu onayının alındığı 30.04.2026 tarihli özel durum açıklamamızda kamuoyuna duyurulmuştur.

İşbu bildirim ile, Satışa Konu Paylar’ın 09.09.2026 tarihinde (bugün) Şirketimiz tarafından devralındığı kamuoyuna açıklanmaktadır. Söz konusu işlem sonucunda Şirketimizin toplam şeker üretim kotası içerisindeki payı %2,5’ten %5’e yükselmiştir. Böylelikle Bor Şeker, kamu ve kooperatif sahipliğindeki şirketlerin ardından Türkiye’nin en yüksek şeker üretim kotasına sahip şirket haline gelmiştir.

Emlaknews.com.tr