117 oda ve 8 aparttan oluşacak

Proje, Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Takmak Mahallesi sınırları içinde, tapuda 28132 ada 1 parsel numaralı 135.212,86 metrekare büyüklüğündeki alanda gerçekleştirilecek. Orman mülkiyetinde hazine arazisi üzerinde planlanan yatırım kapsamında 117 odalı otel ve 8 apart birimden oluşan toplam 125 konaklama ünitesi inşa edilecek. Proje tamamlandığında tesis 250 yatak kapasitesine sahip olacak.

Tesiste ayrıca 1.500 metrekare konferans salonu, 250 metrekare idari bina, 250 metrekare açık yüzme havuzu ve 1.250 metrekare aquapark yer alacak. Otel bünyesinde çok amaçlı salonlar, spa, spor salonu, kuaför, hediyelik eşya alanları, toplantı salonları ve ticari birimler de bulunacak.

12 bin metrekare kapalı alan planlandı

Projede otel binasının taban alanı 4.380,50 metrekare, toplam kapalı alanı ise 12.425 metrekare olacak. Apart birimlerin toplam alanı 498 metrekare olarak planlandı. Tesiste ayrıca 363,2 metrekare kapalı havuz, 150 metrekare termal havuz, hamam alanları ve aile banyoları da yer alacak.

Açık alanda ise toplam 160 araç kapasiteli 3 otopark oluşturulması öngörülüyor. Tesisin 5 yıldızlı otel standartlarında hizmet vermesi ve “Doriya Thermal Health Resort & Spa” adıyla işletilmesi planlanıyor.

Jeotermal su mevcut kuyudan sağlanacak

Proje kapsamında yeni bir jeotermal kuyu açılmayacak. Tesisin ihtiyaç duyduğu termal su, Kızılinler Termal Turizm Merkezi sınırlarında bulunan ve kuyu başı sıcaklığı 52°C olan mevcut jeotermal kaynaktan bedeli karşılığında temin edilecek.

Bakanlıktan ön izin alındı

Yatırım alanı için Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 10 Ekim 2025 tarihli yazı ile Turizm Teşvik Kanunu kapsamında ön izin verildi. Alanın imar planı çalışmalarının yatırımcı tarafından tamamlanmasının ardından kesin yüzölçümü belirlenecek.

Proje alanı, planlama çalışmalarında sağlık ve turizm tesis alanı olarak öngörülen bölgede yer alıyor ve yakınındaki Takmak Mahallesi yerleşimine yaklaşık 300 metre mesafede bulunuyor.

İstihdama katkı sağlayacak

Yatırımın inşaat aşamasında 30 kişinin, işletme döneminde ise 60 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte bölgedeki termal turizm potansiyelinin güçlendirilmesi ve sağlık turizmi yatırımlarının artırılması hedefleniyor.

Emlaknewss.com.tr

Projenin toplam yatırım bedeli 906.640.000 TL olarak açıklandı.

80 bin metrekarelik parselde 382 birim

Proje; İzmir İli, Selçuk İlçesi, Selçuk Mahallesi, Pamucak Mevkii’nde bulunan 80.051,11 m² büyüklüğündeki 1 nolu özel parsel (3107 ada 14 parsel) üzerinde hayata geçirilecek.

Turizm konaklama tesisi;

Zemin + 2 katlı ana bina,

A, B ve C bloklar,

2 adet villa

olmak üzere toplam 382 konaklama biriminden oluşacak. Tesisin toplam yatak kapasitesi ise 1.000 olacak.

Toplam inşaat alanı 35.880 m²

Projede maksimum yapı yüksekliği zemin + 2 kat olarak planlandı. Tesisin toplam inşaat alanı 35.880 m² olacak. Ayrıca 3.000 m² büyüklüğünde aquapark alanı (havuzlar dahil) projede yer alacak.

Tesis bünyesinde; restoranlar, açık ve kapalı yüzme havuzları, güneşlenme alanları, spa (hamam, sauna, masaj), fitness–plates salonu, konferans salonu ve satış birimleri bulunacak.

ÇED dosyası 1.000 yatak kapasitesine göre revize edildi

Başlangıçta ÇED Başvuru Dosyası 380 oda – 808 yatak kapasitesi üzerinden hazırlanmıştı. Ancak T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü tarafından verilen ön izin belgesi ve turizm yatırım belgesinde yer alan 1.000 yatak kapasitesi doğrultusunda proje revize edildi. Nihai ÇED Raporu bu kapasite üzerinden hazırlandı.

Parsel bilgisi ifraz sonrası güncellendi

Proje alanı başlangıçta 3107 ada 2 parselin bir kısmı olarak tanımlanmıştı. Yapılan ifraz işlemleri sonucunda parsel, 3107 ada 14 parsel olarak tapuya tescil edildi. ÇED Raporu’nda da proje alanı bu şekilde yer aldı.

Turizm tesis alanında yer alıyor

Alan; 1/5000 ölçekli İzmir Selçuk Pamucak 1 Nolu Turizm Merkezi Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Turizm Tesis Alanı olarak belirlenmiş durumda. Ayrıca 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı’nda da turizm tesis alanı ve kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi gösteriminde yer alıyor.

İnşaatta 750, işletmede 460 kişi çalışacak

Projenin inşaat aşamasında 750 personel, işletme aşamasında ise 460 personel görev yapacak. Tesis tam kapasiteye ulaştığında, konaklayan 1.000 kişi ve personel ile birlikte toplamda 1.460 kişi alanda bulunacak.

Efes Antik Kenti’ne 3,9 km mesafede

Proje alanı Selçuk ilçe merkezinin kuş uçumu 8 km güneybatısında yer alıyor. Tesis;

Efes Antik Kenti’ne 3,9 km,

Meryem Ana Evi’ne 4 km mesafede bulunuyor.

Ulaşım, Selçuk–Söke bağlantısını sağlayan D515 Karayolu üzerinden sağlanıyor.

Emlaknews.com.tr