İNDER 50. Yılını kentsel dönüşüm yılı ilan etti

İstanbul İnşaatçılar Derneği(İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, İNDER’in 50. yılı olan 2017’yi kentsel dönüşüm yılı olarak ilan ettiklerini söyledi.

Konutla ilgili her konunun Türkiye’de 80 milyon insanı ilgilendirdiğini ifade eden Durbakayım, “Ana ihtiyaçlarımızdan olmaz ise olmazlardan barınma ihtiyacımızı karşılayan sektörümüz, yarattığı istihdam hacmi ve 250 civarında iş kolunun hayat damarı olmasından dolayı üstlendiği misyonun bilincindedir” dedi.

‘Çok isabetli bir karar’

Geçtiğimiz günlerde çıkan Torba Kanunda sektörü ilgilendiren çok önemli bir kanun maddesu bulunduğuna dikkat çeken Durbakayım, “Tüketici kanunundaki cayma cezası oranının yüzde 2’den yüzde 8’e çıkması ve geri ödeme süresinin 90 günden 180 güne çıkması sektörümüzde olabilecek haksızlıkları önleyeceğinden çok isabetli bir karar olmuştur” diye konuştu.

‘Tezgaha ne koysak satarım dönemi bitti’

Türkiye’deki yıllık konut ihtiyacının 900 bin adet civarında olduğunu hatırlatan Durbakayım buna karşılık tezgaha ne koyarsan satılır döneminin de bittiğini vurguladı. Konut sektöründe bir balon söz konusu olmadığının da altını çizen Nazmi Durbatayım, dövizdeki hareketlerin ise konut fiyatlarına yüzde100 bir etkisinin olmadığını söyledi. Döviz bir ödeme aracı olduğunu, kullanıldığı andaki TL karşılığının vatandaşı ilgilendirdiğini anlatan Durbakayım, toplam konut fiyatının ancak yüzde 7,5’luk bir kısmının dövizden etkilendiğini vurguladı.

Son günlerde Bağdat Caddesi’nde konut fiyatlarının düştüğüne dair çıkan haber ve söylentilerin asılsız olduğunu kaydeden Durbakayım, Fikirtepe’de de sorunların büyük ölçüde çözüldüğünü anlattı.

‘İnşaat sektörü dönüşüyor’

Dağ Mühendislik Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Doğan Dağ da inşaat sektörünün ekonominin en önemli çarklarının başında geldiğini belirterek “İnşaat ve buna bağlı sektörler hızla gelişiyor ve dönüşüyor. Bu dönüşüm sırasında da ihtiyaçlar değişiyor, yeni kurallar belirleniyor. Her sektörde yaşanan değişim ve dönüşümler inşaat sektöründe de yaşanıyor. Sektördeki en büyük değişim ise kentsel dönüşüm olarak karşımıza çıkıyor” dedi.

‘Dönüşümde donanımlı master plan şart’

Nüfusun artmasıyla birlikte insanların en önemli ihtiyaçlarının başında gelen barınma ihtiyacını karşılamak gerektiğine vurgu yapan Dağ, Kentsel dönüşümün arzın ve talebin yönettiği bir kavram özelliği bulunduğuna dikkat çekti. Bundan önceki yerel yönetimlerin alt yapı ve master planlarının çok donanımlı ve planlı olmamasından dolayı dönüşümde sıkıntılar yaşandığına dikkat çeken Dağ, “Kentsel dönüşüm dâhilinde veya yeni yerleşim alanlarında alt yapı ve master planlarının doğru kurgulanması gerekiyor. Bu alanlarda okul, sağlık kurumları, alışveriş merkezleri, yolların planlanırken çok uzun süreli planlaması ve kurgulanması gerektiğini düşünüyorum” dedi.

‘İhtiyaçlar değişiyor’

Sektördeki değişime de dikkat çeken Dağ, artık genç ve eğitim gören nüfusun akıllı yaşam alanlarına, ileri yaş grubunun ise barınma ve özel hizmete ihtiyaç duyduğunu anlatan Dağ, şöyle devam etti:

“Günümüzde geleneksel iş yapış şekillerinin değişmesiyle birlikte ev ve ofis konsepti birleştirilerek home-ofisler oluşturuluyor. Yeni nesil ve akıllı binalar başta olmak üzere, verimlilik artışı sağlayan binalara dönük talep daha hızlı artıyor. Konut, ofis ve perakende mağazacılığında metrekarelerin küçülme eğiliminde olduğunu görüyoruz. Karma projeler, konut, ofis, eğlence ve spor merkezlerini bir araya getirerek yeni yerleşim alanları hızla gelişiyor.”

‘2016 olumsuz bir yıl değildi’

Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, 2016 yılı sektör açısından inişli çıkışlı bir yıl olduğunu belirterek “Yaşanan her türlü olumsuz tablo ve güçlüklere rağmen konut satışlarının hız kesmeden devam ettiğini gördük. Aslına bakacak olursak 2016 yılının sektör açısından olumsuz bir yıl olmadığını söyleyebiliriz’’ dedi.

Yurtdışı pazarlardaki faaliyetler de göz önünde bulundurulduğunda Türk inşaat sektörünün son yıllarda büyük bir atılım içinde olduğunun gözlemlendiğini anlatan Babacan, “Yurt içinde yabancıların mülk edinimini kolaylaştıran yasal düzenlemeler, kentsel dönüşüm süreci ve büyük konut projeleri gibi faktörler de sektördeki yatırımları olumlu etkilemiştir. Son yıllarda gayrimenkul sektöründe belirgin ölçüde artış kaydeden özellikle Ortadoğu kaynaklı doğrudan yatırımların 2017’de de sürmesini bekliyoruz” diye konuştu.

Fiyatlardaki artış yabancı yatırımcıyı etkilemez

Son dönemde görülen dolardaki yükselişin konut fiyatlarında mecburi bir artışyaratacağına dikkat çeken Babacan ancak bu yabancı yatırımcıyı olumsuz etkilemeyeceğini öne sürdü.

Tema olarak finansman ve yatırım ekosisteminin iyileştirilmesinin ele alınacağı konferansta kontrol edilemeyen riskler karşısında kriz yönetimi, güçlü-zayıf yönler, fırsatlar- tehditler analizleri, inşaat sektöründe değişim-dönüşüm nasıl seyrediyor gibi konulara da değinilecek.

Yiğit Group’un gündemi kentsel dönüşüm

Konferansta bir konuşma yapması planlanan Yiğit İDK Group Yönetim Kurulu Başkan Vekili Önder Yiğit, kentsel dönüşüm süreci boyunca yatırımcıyı destekleyecek ve tüketiciyi koruyacak reformlar hakkında bilgiler verecek.

Sektörde 40 yıla ulaşan tecrübesiyle Doğu ve Güneydoğu Anadolu’daki yatırımlarına İstanbul’un gözde yerleşim merkezi Basın Ekspres Yolu’nda Fortis İstanbul’u ekleyen Yiğit İDK Group, ortağı Sinanlı Yapı ile yeni kentsel dönüşüm projesi Fortis Sinanlı Kadıköy’ü hayata geçiriyor. Geçtiğimiz aylarda Londra’da düzenlenen Property Awards’da karma kullanımda ödül alan Fortis Sinanlı Kadıköy 30 bin metrekare arsa alanı, 165 bin metrekare inşaat alanına sahip bulunuyor.

Babacan coğrafi konjonktüre değinecek

Konferansta katılımcı olması beklenen bir diğer isim Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan. Babacan konferansta komşu ülkelerle etkileşim, coğrafi konjonktür ve global çıkarlar ışığında yabancı yatırımcılarla ilgili öngörülerini paylaşacak.

Babacan konferansta komşu ülkelerle etkileşim, coğrafi konjonktür ve global çıkarlar ışığında yabancı yatırımcı öngörüleri’ başlıklarıyla bir konuşma yapacak.