Satışlar, kapalı teklif usulüyle Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

8 arsanın toplam bedeli 409,3 milyon TL

Urla Belediyesi’nin satışa çıkardığı arsaların tamamı Bademler Mahallesi’nde, 460 ada üzerinde yer alıyor. 2 ila 9 arasındaki parsellerden oluşan 8 taşınmazın alanları 1.523,17 metrekare ile 2.500,79 metrekare arasında değişiyor.

Toplam 13.873,24 metrekare büyüklüğündeki arsaların toplam muhammen satış bedeli ise 409.288.080 TL.

Taşınmazların tamamında geçici teminat tutarı, muhammen bedelin yüzde 10’u olarak belirlenmiş durumda.

En yüksek fiyat 71,2 milyon TL

Satışa çıkarılan arsalar arasında en yüksek muhammen bedel 71.272.515 TL ile 460 ada 9 parsel için belirlendi. Bu taşınmazın yüzölçümü 2.500,79 metrekare.

İkinci en yüksek muhammen bedel ise 60.000.765 TL ile 460 ada 8 parselde bulunuyor. Bu arsanın alanı 2.105,29 metrekare.

En düşük muhammen bedel ise 45.695.100 TL ile 460 ada 2 parsel için belirlendi. Söz konusu taşınmazın yüzölçümü 1.523,17 metrekare.

Arsaların ada-parsel, alan ve fiyatları

Urla Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazlar şöyle:

1- 460 ada 2 parsel: 1.523,17 m² arsa — 45.695.100 TL muhammen bedel — 4.569.510 TL geçici teminat,
2- 460 ada 3 parsel: 1.535,28 m² arsa — 46.058.400 TL muhammen bedel — 4.605.840 TL geçici teminat,
3- 460 ada 4 parsel: 1.535,52 m² arsa — 46.065.600 TL muhammen bedel — 4.606.560 TL geçici teminat,
4- 460 ada 5 parsel: 1.599,90 m² arsa — 47.997.000 TL muhammen bedel — 4.799.700 TL geçici teminat,
5- 460 ada 6 parsel: 1.536,38 m² arsa — 46.091.400 TL muhammen bedel — 4.609.140 TL geçici teminat,
6- 460 ada 7 parsel: 1.536,91 m² arsa — 46.107.300 TL muhammen bedel — 4.610.730 TL geçici teminat,
7- 460 ada 8 parsel: 2.105,29 m² arsa — 60.000.765 TL muhammen bedel — 6.000.076,50 TL geçici teminat,
8- 460 ada 9 parsel: 2.500,79 m² arsa — 71.272.515 TL muhammen bedel — 7.127.251,50 TL geçici teminat,

Bu 8 taşınmaz için belirlenen geçici teminatların toplamı 40.928.808 TL.

İhaleler 28 Eylül’de yapılacak

Urla Belediyesi Encümeni tarafından yapılacak satış ihalelerinin tamamı 28 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. İlk ihale saat 10.30’da, son ihale ise saat 15.00’te başlayacak.

İhale programı 30’ar dakikalık aralıklarla ilerlerken, 13.30 ile 14.00 saatleri arasında da iki ayrı taşınmaz için ihale yapılacak.

Satışlar, Urla Belediyesi Encümenince Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Toplam 13.873,24 metrekarelik taşınmaz portföyünün tamamının muhammen bedeller üzerinden satılması halinde belediyenin satışlardan elde edeceği toplam tutar 409 milyon 288 bin 80 TL olacak.

Urla Belediyesi, Bademler Mahallesi’ndeki bu 8 arsayı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulüyle satışa sunuyor.

Emlaknews.com.tr

17 Temmuz 2026 tarihinde gerçekleştirilecek ihaleler, Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

13,9 dönümlük arsa portföyü yatırımcıya sunuluyor

Satışa çıkarılan taşınmazların tamamı İzmir ili Urla ilçesi Bademler Mahallesi 460 ada içerisinde yer alıyor. Parsellerin büyüklükleri yaklaşık 1.500 metrekare ile 2.500 metrekare arasında değişirken, özellikle müstakil ve butik villa projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından dikkat çekici bir portföy oluşturuyor.

Toplamda yaklaşık 13,9 dönüm büyüklüğündeki arsa portföyü, Urla’nın üst gelir grubuna hitap eden yerleşim alanları içerisinde bulunuyor.

Lüks konut sitelerinin arasında villa geliştirme potansiyeli

Bademler Mahallesi, son yıllarda Urla’da yüksek gelir grubuna yönelik villa projelerinin yoğunlaştığı bölgeler arasında yer alıyor. Satışa çıkarılan arsaların da mevcut lüks konut siteleriyle çevrili olması, geliştirilecek yeni projelerin benzer konseptte konumlandırılabilmesine imkan tanıyor.

Yaklaşık 1.500-2.500 metrekare büyüklüğündeki parseller; geniş bahçeli müstakil villalar, butik villa siteleri, premium yaşam konseptleri ve yüksek segment konut projeleri için uygun ölçek sunuyor. Bölgedeki arsa arzının sınırlı olması da yatırımcılar açısından önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.

Satışa çıkan arsalar

1. Bademler Mahallesi 460 ada 2 parsel, 1.523,17 metrekare arsa – 45.695.100 TL muhammen bedel.,
2. Bademler Mahallesi 460 ada 3 parsel, 1.535,28 metrekare arsa – 46.058.400 TL muhammen bedel,
3. Bademler Mahallesi 460 ada 4 parsel, 1.535,52 metrekare arsa – 46.065.600 TL muhammen bedel,
4. Bademler Mahallesi 460 ada 5 parsel, 1.599,90 metrekare arsa – 47.997.000 TL muhammen bedel,
5. Bademler Mahallesi 460 ada 6 parsel, 1.536,38 metrekare arsa – 46.091.400 TL muhammen bedel,
6. Bademler Mahallesi 460 ada 7 parsel, 1.536,91 metrekare arsa – 46.107.300 TL muhammen bedel,
7. Bademler Mahallesi 460 ada 8 parsel, 2.105,29 metrekare arsa – 60.000.765 TL muhammen bedel,
8. Bademler Mahallesi 460 ada 9 parsel, 2.500,79 metrekare arsa – 71.272.515 TL muhammen bedel.

En büyük parsel 2.500 metrekare

İhale kapsamındaki en büyük taşınmaz, 460 ada 9 parsel numaralı 2.500,79 metrekare büyüklüğündeki arsa oldu. Bu taşınmaz için 71 milyon 272 bin 515 TL muhammen bedel belirlendi.

İkinci büyük taşınmaz ise 460 ada 8 parsel üzerinde bulunan 2.105,29 metrekare büyüklüğündeki arsa olarak öne çıkarken, bu parsel 60 milyon 765 TL muhammen bedelle satışa sunulacak.

İhaleler 17 Temmuz’da yapılacak

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihaleler, 17 Temmuz 2026 tarihinde saat 10.30’da başlayacak ve her parsel için onar dakikalık aralıklarla devam edecek. İhaleye katılacak yatırımcıların belediye tarafından onaylı ihale dokümanını satın almaları gerekiyor.

Emlaknews.com.tr