227 ada 236 parsel üzerinde planlanan projenin yatırım bedeli 1 milyar 188 milyon 256 bin 510 TL olarak açıklandı.

Dört parsel birleştirildi, dev proje ortaya çıktı

Projenin gerçekleştirileceği taşınmaz, daha önce ayrı durumda bulunan 214, 215, 216 ve 217 numaralı parsellerin tevhit edilmesiyle oluşturulan 56 bin 479,63 metrekarelik 227 ada 236 parsel üzerinde yer alıyor.

Bölge, Milas ilçe merkezinin yaklaşık 22 kilometre güneybatısında bulunurken, Bodrum-Milas ulaşım aksına yakın konumuyla dikkat çekiyor.

Çevrede yoğun olarak ikinci konutlar ve tatil sitelerinin yer aldığı belirtiliyor.

62 blokta 359 bağımsız bölüm planlandı

Projede zemin artı 1 katlı yapılaşma modeli tercih edildi.

Toplam 62 blokta;

– 248 adet 1+1 konut
– 111 adet 2+1 konut
– 5 adet kapıcı dairesi

olmak üzere toplam 359 bağımsız bölüm yer alacak.

Projedeki 47 numaralı blokta kapıcı daireleri konumlandırılacak.

Yaklaşık 830 kişilik yeni yaşam alanı oluşacak

Proje tamamlandığında bölgede önemli bir nüfus hareketi oluşması bekleniyor.

Planlamaya göre;

– 1+1 konutlarda yaklaşık 496 kişi,
– 2+1 konutlarda yaklaşık 333 kişi,
– Kapıcı dairelerinde ise 12 kişi

ikamet edebilecek.

Böylece projenin tam kapasite kullanımında yaklaşık 829 kişilik yeni bir yaşam alanı oluşturacağı öngörülüyor.

Turizm ve ikinci konut bölgesinde yükselecek

Proje alanı, imar planlarında “Turizm + İkinci Konut Alanı” olarak tanımlanıyor.

Parsel için belirlenen yapılaşma koşulları ise:

– TAKS: 0,15
– KAKS (Emsal): 0,30
– Maksimum yükseklik: 6,50 metre

şeklinde düzenlenmiş durumda.

Hazırlanan avan projeye göre yapılaşma değerlerinin imar planında verilen sınırların altında kaldığı belirtiliyor.

Havuz, güvenlik ve arıtma tesisi bulunacak

Konutların yanı sıra proje içerisinde çeşitli ortak kullanım alanları da yer alacak.

Toplam inşaat alanı 22 bin 614 metrekareyi aşan projede;

– Açık yüzme havuzu,
– Güvenlik kulübesi,
– Arıtma tesisi,
– Havuz tesisat odası,
– Ortak kullanım alanları,
– Balkon ve sosyal alanlar,

bulunacak.

Sulak alan tampon bölgesinde yer alıyor

Projenin dikkat çeken yönlerinden biri de bulunduğu konum oldu.

227 ada 236 parsel, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ulusal öneme sahip sulak alan olarak tescillenen Metruk Tuzlası Sulak Alanı’nın tampon bölgesi içerisinde bulunuyor.

Ayrıca alan, üst ölçekli planlarda “önemli doğa alanı” ve “sulak alan tampon bölgesi” gösterimleri içerisinde yer alıyor.

Bu nedenle yatırımın hayata geçirilebilmesi için ÇED sürecinin yanı sıra ilgili kurumlardan sulak alan faaliyet izinlerinin de alınması gerekecek.

İnşaatın iki yılda tamamlanması hedefleniyor

Projede inşaat aşamasında yaklaşık 50 kişinin görev yapması planlanıyor.

Çalışmaların turizm sezonundaki inşaat kısıtlamaları dikkate alınarak yürütülmesi ve toplam iki yıl içerisinde tamamlanması hedefleniyor.

Milas-Bodrum hattında son yıllarda hızlanan ikinci konut yatırımlarına eklenecek proje, büyüklüğü ve yatırım tutarıyla bölgedeki dikkat çekici konut yatırımları arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr