Şirket tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre taraflar arasında “Düzenleme Şeklinde İnşaat Yapım ve Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi” imzalandı. Sözleşmeye konu taşınmazın ekspertiz değeri yaklaşık 3,9 milyar TL olarak açıklanırken, proje yatırımının yaklaşık 10 milyar TL seviyesinde olması bekleniyor.

Veliefendi Hipodromu’na komşu konumda

Zeytinburnu Sümer Mahallesi’nde geliştirilecek proje, Veliefendi Hipodromu’nun hemen yanında konumlanıyor. Sahile yürüme mesafesinde yer alan proje alanının merkezi konumu ve ulaşım bağlantılarıyla öne çıkması bekleniyor.

Projenin deniz manzarasına sahip konutların yanı sıra caddeye açılan ticari alanları da kapsaması planlanıyor. Böylece konut ve ticari kullanımların bir arada bulunduğu karma bir yaşam alanı oluşturulması hedefleniyor.

Yaklaşık 10 milyar TL yatırımla hayata geçirilmesi planlanan projede sosyal donatı alanları, geniş peyzaj alanları, çocuk oyun alanları ile spor ve dinlenme alanlarının bulunması öngörülüyor.

Proje için imzalar atıldı

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Zeytinburnu Veliefendi bölgesinin merkezi konumu, ulaşım olanakları ve kentsel dönüşüm dinamikleri nedeniyle şirketin proje geliştirme stratejisi açısından önemli bir lokasyon olduğunu belirtti.

Taş, NBG Zeytinburnu İnşaat Yatırım A.Ş. ile imzalanan anlaşmanın ardından proje çalışmalarına başladıklarını ifade ederek, konut ve ticari alanları bir araya getiren, bölgenin ihtiyaçlarına cevap verecek nitelikli bir yaşam konsepti geliştireceklerini söyledi.

Arsanın ekspertiz değeri 3,9 milyar TL

Projeye konu taşınmazın ekspertiz değeri yaklaşık 3,9 milyar TL olarak açıklandı. Projenin ise yaklaşık 10 milyar TL yatırımla hayata geçirilmesi planlanıyor.

Hasılat paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek proje kapsamında taşınmazın geliştirme potansiyelinin değerlendirilmesi ve ortaya çıkacak gayrimenkul projesinden elde edilecek gelirin sözleşme hükümleri doğrultusunda taraflar arasında paylaşılması öngörülüyor.

NBG Zeytinburnu İnşaat Yatırım A.Ş. şirket sahibi Nezih Barut da iş birliğinin, Zeytinburnu’ndaki taşınmazın değerinin güçlü bir projeyle geleceğe taşınması açısından önemli olduğunu belirtti.

Zeytinburnu’nda yeni yaşam alanı

Projenin tamamlanmasıyla birlikte Veliefendi bölgesine yeni konut ve ticari alanların kazandırılması hedefleniyor. Sahile yakınlığı, Veliefendi Hipodromu’na komşu konumu ve merkezi ulaşım imkanlarıyla öne çıkan proje alanında geliştirilecek yeni yaşam merkezinin bölgedeki gayrimenkul arzına da katkı sağlaması bekleniyor.

Yaklaşık 10 milyar TL proje yatırımı ve 3,9 milyar TL ekspertiz değerine sahip taşınmaz üzerinde geliştirilecek Veliefendi projesi, Luxera GYO’nun İstanbul’daki yeni büyük ölçekli yatırımlarından biri olacak.

Nevşehir İli Merkez İlçesi sınırları içinde yer alan proje ile şehir geçişinin baypas edilmesi, Kayseri–Ürgüp–Aksaray aksında seyir süresinin kısaltılması ve kent merkezindeki trafik yükünün azaltılması hedefleniyor.

Toplam uzunluk 21.470 metre

Toplam uzunluğu 21.470 metre (yaklaşık 21,5 kilometre) olan proje iki kesimden oluşuyor:

1. Kesim: Km:0+000 – Km:16+750

2. Kesim: Km:16+750 – Km:21+470

Kesim, Nevşehir Otogar Kavşağı ve Nevşehir Güney Çevre Yolu bağlantısından başlıyor. Km:0+000 noktası, Nevşehir-Aksaray Devlet Yolu Kavşağı’nın yaklaşık 300 metre güneyinde konumlanıyor. Güzergâh, kentin kuzeyinden batı-doğu ekseninde ilerleyerek Ürgüp yoluna bağlanıyor.

Kesim ise 1. Kesimin bitiminden başlayarak Nevşehir–Ürgüp–(Avanos–Kayseri) Ayrımı Devlet Yolu’nun Km:2+400 civarında son buluyor.

2×2 şeritli yol standardı

Proje, 2×2 şeritli bölünmüş yol standardında projelendirildi.

Kesim platform genişliği: 27 metre

Kesim platform genişliği: 25 metre

Güzergâh boyunca önemli sanat yapıları planlandı:

9 köprülü kavşak

1 viyadük

11 altgeçit

28 menfez

Km:0+330 civarında Nevşehir-Aksaray Devlet Yolu, köprülü kavşak ile alttan geçilecek. Km:0+400’den itibaren güzergâh ağırlıklı olarak hâli arazi üzerinden ilerleyecek.

2 kilometrelik ÇED inceleme koridoru

Proje Tanıtım Dosyası kapsamında, yol ekseni merkez alınarak sağında 1.000 metre, solunda 1.000 metre olmak üzere toplam 2.000 metrelik koridor ÇED inceleme alanı olarak belirlendi.

Bu alan, güzergâhta oluşabilecek revizyonların çevresel etkilerinin değerlendirilmesi amacıyla tanımlandı. Fiili proje alanı ise 1. Kesim için 27 metre, 2. Kesim için 25 metre platform genişliğiyle sınırlı olacak.

2 yılda tamamlanması planlanıyor

Etüt ve proje çalışmalarının tamamlanmasının ardından yatırım programı ve ödenek temini doğrultusunda kamulaştırma ve yapım süreci başlatılacak. İnşaat çalışmalarının yaklaşık 2 yıl içinde tamamlanarak yolun işletmeye alınması planlanıyor.

Projenin devreye girmesiyle Nevşehir şehir merkezindeki trafik yoğunluğunun azalması, transit trafiğin çevre yoluna yönlendirilmesi ve bölgesel ulaşım güvenliğinin artırılması hedefleniyor. Özellikle turizm ve ticaret trafiğinin yoğun olduğu Nevşehir hattında lojistik verimlilik açısından da önemli bir kazanım öngörülüyor.

Emlaknews.com.tr

Form Sünger, geçtiğimiz yıl da satışa konu edilmişti. 2024 yılında gerçekleştirilen ihalede muhammen bedel 3 milyar 150 milyon TL olarak açıklanmış, ihale tarihi ise 3 Aralık 2024 olarak belirlenmişti. Yeni ihalede fiyatın yaklaşık 710 milyon TL artırılması dikkat çekti.

Fiyatı 15 ayda 710 milyon TL yükseldi

Güncel satış süreci kapalı teklif ve açık artırma yöntemlerinin birlikte uygulanmasıyla gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların 200 milyon TL geçici teminat yatırması gerekiyor. Şartname bedeli 300 bin TL olarak belirlenirken, veri inceleme dönemi 5 Ocak – 19 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.

Son teklif verme tarihi 23 Şubat 2026 olarak açıklanırken, ihale ve açık artırma 24 Şubat 2026 tarihinde TMSF tarafından gerçekleştirilecek. Satış, şartnamede belirtilen hükümler çerçevesinde yürütülecek.

Emlaknews.com.tr