Bu öngörünün en son yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün hizmete açlması ile birlikte yine yaşandığını kaydeden Maya, Sarıyer Zekeriyaköy ve Uskumruköy’de 300 konutluk stokun dikkat çektiğini belirtti.

Maya, Kuzey Marmara Otoyolu güzergahı üzerinde ve bağlantı yollarının yakınlarındaki konut projelerine değinirken de özellikle Sancaktepe’nin kentsel dönüşüm ve yeni konut projeleri ile dikkati çektiğini ileri sürdü.

Maya’ya göre birçoğu inşaat aşamasında olmak üzere planlama aşamasındaki projeler de dikkate alındığında 4 bin yeni konut stokunun 2018’e kadar ilçeye kazandırılacak. Sancaktepe’yi takip eden Çekmeköy’de ise beklenti 930 konutta yeni yaşamın başlayacağı.

Bakan Arslan ‘yeni imar izni yok’ demişti

“Köprü çevresinde yeni imara açılacak alan olmayacağı tartışmalarından öte halen imar izni olan ve yapılaşan bölgelerdeki değerlerin yükseleceğine bakmak gerek” diyen Maya’ya göre izni olan arsalar yapılaşmalarını hızlandırıyor.

Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan, geçen hafta yaptığı açıklamada, üçüncü köprü güzergahında yeni imar alanı oluşturulmasının söz konusu olmadığını bildirmişti.

Konut fiyatı da artıyor ama arsa gibi değil

Maya, konut fiyatlarında köprü dolayısıyla artış yaşandığına işaret ederek, Göktürk, Zekeriyaköy, Başakşehir, Çekmeköy, Sancaktepe ve Beykoz bölgelerinde üçüncü köprüye bağlı konut fiyat artışı yaşandığını, ancak bu yükselişin arsalardaki oranlar kadar olmadığını bildirdi.

Bir diğer büyük etken: 3. Havalimanı

Maya, üçüncü köprüyü de içerisinde bulunduran Kuzey Marmara Otoyolu ile bağlantı yollarına yakın çevredeki arsa ve tarla fiyatlarının özellikle Eyüp, Çatalca, Arnavutköy, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy’de değerlendiğine işaret ederek Arnavutköy ve Çatalca’yı İstanbul Yeni Havalimanı inşaatının tetikleyici olduğuna inandığını söyledi.

Tabi buna Arnavutköy Karaburun, Beykoz Riva, Sarıyer Uskumruköy ve Çekmeköy Nişantepe gibi bölgelerin Üçüncü Köprü’nün en çok değer artışı sağladığı bölgelerin başında geldiği unutmamak gerek. Zira buralarda 3-4 kata varan artışlar görmemek mümkün.

Konutta fiyatlar artıyor

Konut fiyatlarında köprü dolayısıyla artış yaşandığına işaret eden Maya, “Göktürk, Zekeriyaköy, Başakşehir, Çekmeköy, Sancaktepe ve Beykoz bölgelerinde üçüncü köprüye bağlı konut fiyat artışı yaşanacak ama bunlar arsalardaki kadar artış görmez” ifadesini kullandı.

Çevreler 2 dönemde yükseliyor

Mega projelerin çevrelerindeki gayrimenkullere etkilerini göz önüne alarak konuşan Maya, mega projelerin inşaatına başlandığında ve bitirildiğinde bu tür cazibe artışı olduğunu işaret etti.

3-4 kat yükseldi

Eyüp, Çatalca, Arnavutköy, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy’de yerleşim yerlerinde konut ve arsaların değeri projelerin başlangıcından bu yana 3-4 kat yükselirken, Sancaktepe gibi bölgelerde de konut stokunun kalitesinde yaşanan artış dikkati çekiyor.

Sabah-AA