2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35. maddesinin (a) fıkrası kapsamında kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle yapılacak satışlarda taşınmazların toplam muhammen bedeli 717 milyon 966 bin 240 TL olarak hesaplandı.

İhaleye konu taşınmazların toplam alanı ise 41 bin 421,99 metrekare.

4 dükkanın muhammen bedeli 92,3 milyon TL

Şehitkamil Belediyesi’nin satış listesinde 4 adet dükkan bulunuyor. Dükkanların toplam alanı 737,20 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 92 milyon 300 bin TL.

Dükkanların tamamı 30 Eylül 2026 tarihinde satılacak.

1- 15 Temmuz Mahallesi, 7957 ada 7 parsel: 133,60 m² dükkan, 16 bağımsız bölüm, zemin kat. Muhammen bedel 22 milyon 700 bin TL.
2- 15 Temmuz Mahallesi, 7957 ada 7 parsel: 133,60 m² dükkan, 13 bağımsız bölüm, zemin kat. Muhammen bedel 22 milyon 600 bin TL.
3- Sam Organize Sanayi Bölgesi, 302 ada 5 parsel: 320 m² dükkan, A4 Blok 34 bağımsız bölüm. Muhammen bedel 27 milyon TL.
4- Sam Organize Sanayi Bölgesi, 302 ada 5 parsel: 150 m² dükkan, C Blok 74 bağımsız bölüm. Muhammen bedel 20 milyon TL.

Dükkanlar arasında en yüksek muhammen bedel 27 milyon TL ile Sam Organize Sanayi Bölgesi’ndeki 320 metrekarelik taşınmaza ait.

17 arsa için 625,6 milyon TL muhammen bedel

İhalenin asıl ağırlığını arsalar oluşturuyor. Belediyenin satış listesinde 17 adet arsa bulunuyor. Arsaların toplam yüzölçümü 40 bin 684,79 metrekareye, toplam muhammen bedeli ise 625 milyon 666 bin 240 TL’ye ulaşıyor.

Arsaların tamamı için belirlenen m² değerleri, imar durumlarına ve konumlarına göre değişiyor.

29 Ekim Mahallesi:

6114 ada 1 parsel: 4.358,53 m², konut alanı, E:1,55. Muhammen bedel 52 milyon 302 bin 360 TL.
6127 ada 2 parsel: 3.458,09 m², konut alanı, E:1,55. Muhammen bedel 41 milyon 497 bin 80 TL.

Bu iki arsanın toplam büyüklüğü 7 bin 816,62 m², toplam muhammen bedeli ise 93 milyon 799 bin 440 TL.

Beylerbeyi Mahallesi:

590 ada 1 parsel: 14.041,18 m², TİCK alanı, E:1,80. Muhammen bedel 217 milyon 638 bin 290 TL.

İhaledeki en büyük arsa da en yüksek bedelli taşınmaz da bu parsel. 14 bin 41,18 metrekarelik arsa için belirlenen m² rayiç bedeli 15 bin 500 TL, toplam muhammen bedeli ise 217,6 milyon TL.

15 Temmuz Mahallesi:

3518 ada 15 parsel: 491,16 m², A-2. Muhammen bedel 12 milyon 279 bin TL.
5085 ada 10 parsel: 421,03 m², A-2. Muhammen bedel 10 milyon 525 bin 750 TL.

Bu iki parselin toplam alanı 912,19 m², toplam muhammen bedeli 22 milyon 804 bin 750 TL.

Aydınlar Mahallesi:

5018 ada 8 parsel: 4.014,76 m², sanayi alanı. Muhammen bedel 62 milyon 228 bin 780 TL.

İbrahimli Mahallesi:

5581 ada 5 parsel: 5.600,16 m², konut alanı, E:1,05. Muhammen bedel 100 milyon 802 bin 880 TL.
5583 ada 5 parsel: 1.234,86 m², konut alanı, E:1,05. Muhammen bedel 22 milyon 227 bin 480 TL.

İbrahimli’deki iki arsanın toplam alanı 6 bin 835,02 m², toplam muhammen bedeli ise 123 milyon 30 bin 360 TL.

Şehirgösteren Mahallesi:

2416 ada 19 parsel: 650,66 m², A-2. Muhammen bedel 14 milyon 314 bin 520 TL.
4551 ada 8 parsel: 429,46 m², A-2. Muhammen bedel 9 milyon 448 bin 120 TL.
4046 ada 6 parsel: 510,92 m², A-2. Muhammen bedel 11 milyon 240 bin 240 TL.

Üç parselin toplam alanı 1.591,04 m², toplam muhammen bedeli 35 milyon 2 bin 880 TL.

Taşlıca’da 6 arsa satışta

İhaledeki arsa sayısının önemli bölümünü Taşlıca Mahallesi’ndeki küçük sanayi imarlı taşınmazlar oluşturuyor. Belediyenin listesinde bu bölgede 6 arsa bulunuyor.

227 ada 12 parsel: 662,63 m², küçük sanayi. Muhammen bedel 8 milyon 614 bin 190 TL.
637 ada 6 parsel: 1.044,97 m², küçük sanayi. Muhammen bedel 13 milyon 584 bin 610 TL.
637 ada 7 parsel: 1.069,75 m², küçük sanayi. Muhammen bedel 13 milyon 906 bin 750 TL.
637 ada 13 parsel: 596,39 m², küçük sanayi. Muhammen bedel 7 milyon 753 bin 70 TL.
7419 ada 11 parsel: 1.050,12 m², küçük sanayi. Muhammen bedel 13 milyon 651 bin 560 TL.
7419 ada 12 parsel: 1.050,12 m², küçük sanayi. Muhammen bedel 13 milyon 651 bin 560 TL.

Taşlıca’daki 6 arsanın toplam büyüklüğü 5 bin 473,98 m², toplam muhammen bedeli ise 71 milyon 161 bin 740 TL.

717,9 milyon TL’lik satış portföyü

Şehitkamil Belediyesi’nin satışa çıkardığı 21 taşınmazın tamamı birlikte değerlendirildiğinde 41 bin 421,99 m² büyüklüğünde bir portföy ortaya çıkıyor.

Bunun 737,20 m²’sini 4 dükkan, 40 bin 684,79 m²’sini ise 17 arsa oluşturuyor. Toplam muhammen bedel 717 milyon 966 bin 240 TL seviyesinde bulunuyor.

Portföyün yaklaşık yüzde 87’sini arsalar, yaklaşık yüzde 13’ünü ise dükkanlar oluşturuyor. Değer açısından bakıldığında ise 625,67 milyon TL’lik arsa portföyü, toplam muhammen bedelin büyük bölümünü oluşturuyor.

İhalede taşınmazların satış bedelleri, kapalı teklif usulü artırma sonucunda muhammen bedellerin üzerine çıkabilecek. Dolayısıyla 717 milyon 966 bin 240 TL, belediyenin elde etmeyi hedeflediği kesin satış geliri değil, 21 taşınmaz için belirlenen toplam muhammen bedel niteliğinde.

İhaleler 30 Eylül’de yapılacak

Şehitkamil Belediyesi’nin taşınmaz satış ihaleleri 30 Eylül 2026 Çarşamba günü, Şehitkamil Belediyesi Ek Hizmet Binası İhale Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İlk ihale saat 09.00’da, son ihale ise 15.45’te yapılacak. Taşınmazlar ayrı ayrı satışa çıkarılacak.

İhaleye katılacak isteklilerin şartnameyi 1.000 TL karşılığında temin etmesi gerekiyor. Şartname bedeli belediyenin Mali Hizmetler Müdürlüğü veznesine veya ilanda belirtilen banka hesabına yatırılabilecek.

Her taşınmaz için geçici teminat tutarı, ilgili taşınmazın muhammen bedelinin yüzde 3’ü olarak belirlendi.

Emlaknews.com.tr