Gümüşhane’de yatırımcıların nadir karşılaşacağı ölçekte bir sanayi satışı gündeme geldi. Belediye mülkiyetinde bulunan Tekke Beldesi 215 ada 33 parsel üzerindeki Gümüşsu Fabrikası; üretim altyapısı, fabrika binası, müştemilat ve makine-ekipmanlarıyla birlikte satışa sunuluyor. Geçmişte içecek/kuşburnu üretimi yapılan tesis olarak öne çıkan kompleks; arsa, fabrika binası, müştemilat ve 124 adet makine-ekipmandan oluşan üretim altyapısını kapsıyor. Toplam 20 bin metrekareyi aşan alan üzerinde kurulu olan varlık, tek paket halinde yatırımcılara teklif edilecek.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihale, kapalı teklif usulüyle yapılacak ve 15 Haziran 2026 saat 15.00’te Gümüşhane Belediye Başkanlığı’nda sonuçlandırılacak. İhaleye konu taşınmaz ve üretim altyapısı için belirlenen genel muhammen bedel 119 milyon liraya ulaşıyor.

Fabrika + arsa + ekipman tek pakette

Satışa konu taşınmazın en dikkat çekici yönü, sadece arsa veya bina değil, doğrudan üretime hazır bir sanayi kompleksi olması. 20 bin 561 metrekarelik alan üzerinde yer alan fabrika binası ve müştemilat, yatırımcıya sıfırdan tesis kurma maliyeti olmadan üretime başlama imkânı sunuyor.

Pakete dahil 124 adet makine ve ekipman ise ayrıca 29 milyon lira bedelle değerlendiriliyor ve KDV’ye tabi olarak satışa konu ediliyor. Arsa ve fabrika bölümü ise KDV’den muaf tutuluyor. Bu yapı, özellikle üretim kapasitesini hızlı artırmak isteyen sanayi yatırımcıları açısından kritik bir avantaj olarak öne çıkıyor.

Tekke Beldesi’nde stratejik sanayi alanı

Tekke Beldesi’nde yer alan taşınmaz, bölgedeki sanayi ve üretim potansiyeli açısından stratejik bir noktada bulunuyor. Ulaşım bağlantıları ve mevcut yapılaşma dikkate alındığında, fabrikanın yeniden devreye alınması durumunda hem istihdam hem de bölgesel üretim kapasitesi açısından ciddi bir etki yaratabileceği değerlendiriliyor.

Belediye tarafından satışa çıkarılan bu tür bütünleşik sanayi varlıkları, genellikle yüksek giriş maliyetlerinden kaçınmak isteyen yatırımcılar için fırsat niteliği taşıyor. Özellikle makine ve tesisin hazır durumda olması, yatırım süresini ciddi ölçüde kısaltabilecek bir unsur olarak görülüyor.

Kapalı teklif usulüyle kritik ihale

İhale, 2886 sayılı kanunun kapalı teklif usulüne göre gerçekleştirilecek. Bu yöntem, rekabetin kontrollü şekilde ilerlediği ve tekliflerin gizli zarfla sunulduğu bir satış modeli olarak biliniyor. Bu nedenle ihalede oluşacak nihai fiyatın muhammen bedelin üzerine çıkabileceği öngörülüyor.

Geçici teminat bedeli 3 milyon 570 bin lira olarak belirlenirken, yatırımcıların ihaleye güçlü finansal hazırlıkla girmesi gerektiği vurgulanıyor. Özellikle sanayi üretimine girmek isteyen sermaye grupları için bu satış, “sıfırdan fabrika kurma” maliyetine kıyasla daha hızlı bir giriş kapısı olarak değerlendiriliyor.

Sanayi yatırımcıları için hızlı üretim fırsatı

Gümüşhane’de satışa çıkan bu paket, klasik arsa ihalelerinden farklı olarak doğrudan üretime hazır bir tesis sunmasıyla ayrışıyor. Bu durum, hem yerli hem de bölgesel yatırımcıların ilgisini artırabilecek bir unsur olarak öne çıkıyor.

Sanayi tesisinin yeniden faaliyete geçirilmesi halinde istihdam, üretim ve yerel ekonomi üzerinde kısa vadede belirgin bir hareketlilik yaratabileceği ifade ediliyor.

Özellikle geçmiş yıllarda Gümüşhane ekonomisine katkı sunan bu tesis, bir dönem Halkbank süreci ve belediye mülkiyetine geçiş gibi farklı el değiştirme süreçleri yaşamıştı. Son satış ilanında ise fabrika, yeniden üretime hazır sanayi kompleksi olarak yatırımcının karşısına çıkarılıyor.

Emlaknews.com.tr

Kepez Fevziçakmak’ta tam hisseli vakıf arsası

İhale konusu taşınmaz, Antalya ili Kepez ilçesi Fevzi Çakmak Mahallesi Akşemseddin Caddesi üzerinde, 1833 ada 1 parsel numarasıyla kayıtlı bulunuyor. Tam hisseli ve niteliği arsa olan taşınmazın toplam yüzölçümü 8.710,00 m² olarak açıklandı. Taşınmaz, Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı mülkiyetinde yer alıyor.

49 bağımsız bölüm + 500 bin TL nakit şartı

Vakıflar Meclisi’nin 26.01.2026 tarihli ve 41/43 sayılı kararı doğrultusunda belirlenen asgari şartlara göre, yüklenici tarafından hazırlanacak avan projeye istinaden vakfa bırakılacak bağımsız bölümler net şekilde tanımlandı.

Buna göre;

A1 Blok:

9, 10, 11, 12 numaralı daireler

31 ve 32 numaralı depolu, asma katlı dükkanlar

A2 Blok:

1–28 arası toplam 28 daire

29, 30, 31 ve 32 numaralı depolu, asma katlı dükkanlar

A3 Blok:

2, 4, 5, 7, 10, 12, 13, 15, 18 ve 20 numaralı daireler

31 numaralı depolu, asma katlı dükkan

Bu kapsamda vakfa bırakılacak toplam bağımsız bölüm sayısı 49 adet olarak belirlendi. Buna ek olarak yüklenici, vakfa 500.000 TL nakit ödeme yapacak.

Tahmini bedel 385,7 milyon TL, teminat 11,5 milyon TL

İhalenin tahmin edilen bedeli 385.705.000 TL olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin yatırması gereken geçici teminat tutarı ise 11.571.150 TL olarak belirlendi. Teminat tutarı, tahmini bedelin yaklaşık yüzde 3’üne karşılık geliyor.

İhale 12 mart 2026’da yapılacak

İhalenin resmi adı, “Antalya İli, Kepez İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 1833 Ada 1 Parsel Üzerine Kat Karşılığı İnşaat Yapılması” olarak ilan edildi.

İhale tarihi: 12.03.2026 Perşembe

Saat: 11.00

İhale usulü: Kapalı teklif (2886 sayılı Kanun 35/a)

İhale, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası’nda, 2. Kat Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. Adres: Sinan Mahallesi, Atatürk Caddesi, Vakıf İşhanı No:2, Muratpaşa / Antalya.

Kepez bölgesi için dikkat çeken yatırım potansiyeli

Kepez, son yıllarda artan nüfus, yeni konut alanları ve ticari akslarla Antalya’nın en hızlı gelişen ilçeleri arasında yer alıyor. 8.710 m² büyüklüğündeki tam hisseli arsa üzerinde geliştirilecek proje; konut ve ticari birimleri birlikte barındırması, yüksek adetli bağımsız bölüm potansiyeli ve merkezi cadde konumu nedeniyle orta–uzun vadeli yatırım açısından öne çıkan bir ihale olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında, parsel alanı 7.639,73 m², emsal 1,5 ve yençok 8 kat yapılaşma koşullarına sahip taşınmaz üzerinde 5 blok (B+Z+5) şeklinde toplam 119 adet konut inşa edilmesi hedefleniyor.

Kentsel dönüşüm alanında yeni ihale

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulü (artırma) yöntemiyle gerçekleştirilecek.

İdareye verilmesi öngörülen asgari şartın altındaki teklifler kabul edilmeyecek. Artırım teklifleri yalnızca nakit değer üzerinden yapılabilecek.

Bloklara göre daire dağılımı

Projede yer alacak bloklar ve kat karşılığı dağılımı şu şekilde açıklandı:

A Blok (B+Z+5): 22 adet 3+1, 2 adet 2+1 – Yükleniciye verilecek

B Blok (B+Z+5): 22 adet 3+1, 2 adet 2+1 – Yükleniciye verilecek

C Blok (B+Z+5): 22 adet 3+1, 2 adet 2+1 – İdareye verilecek

D Blok (B+Z+5): 23 adet 2+1, 1 adet kapıcı dairesi – Yükleniciye verilecek

E Blok (B+Z+5): 23 adet 2+1, 1 adet 1+1 – İdareye verilecek

Muhammen bedel ve teminat

İhale için belirlenen muhammen bedel 208.564.356 TL olarak duyuruldu.

İsteklilerin yatırması gereken geçici teminat bedeli ise 6.256.930,68 TL olacak.

İhale tarihi ve yeri

Kat karşılığı inşaat yapım işi ihalesi;

Tarih: 17.02.2026 Salı

Saat: 14.00

Yer: Kayseri Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu

adresinde Belediye Encümeni tarafından yapılacak.

Emlaknews.com.tr

Toplam inşaat alanı 15 bin m²

Her biri 3.750 m² inşaat alanına sahip 4 blokta, blok başına 24 konut inşa edilecek. Böylece projenin toplam inşaat alanı 15.000 m², toplam konut sayısı ise 96 olacak.

Muhammen bedel 328 milyon TL

Her bir blok için muhammen bedel 82.009.625 TL olarak belirlenirken, 4 blokluk projenin toplam muhammen bedeli 328.038.500 TL seviyesinde bulunuyor. Blok başına geçici teminat bedeli 2.460.288,75 TL olarak uygulanacak.

İhalede, idareye bırakılacak bağımsız bölümlere ek olarak 3.500.000 TL nakit bedel artırımı da teklif kriterleri arasında yer alıyor.

İhale takvimi bloklara göre belirlendi

İhaleler, 15 Ocak 2026 Perşembe günü Alaçam Belediyesi Toplantı Salonu’nda Belediye Encümeni huzurunda yapılacak.

A Blok: 14.00

B Blok: 14.30

C Blok: 15.00

D Blok: 15.30

Kentsel gelişime katkı sağlayacak

Kat karşılığı modelle hayata geçirilecek proje, Alaçam’da konut arzını artırmayı, belediyeye ise nakit ve bağımsız bölüm geliri yaratmayı hedefliyor. Proje, müteahhitler açısından ölçekli iş hacmi ve merkezi konum avantajı sunuyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. Proje tamamlandığında, kentsel dönüşüm alanındaki vatandaşlara taahhüt edilen konutlar ABB tarafından teslim edilecek.

İhalenin mali büyüklüğü ve teminat tutarı

İhalenin tahmini bedeli, 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınarak hesaplandı. Buna göre:

Toplam tahmini bedel: 2.885.749.861,50 TL

Geçici teminat (%3): 86.572.495,84 TL

Yapı sınıflarına göre maliyet dağılımı ise III-A, III-B ve III-C grubu yapılar üzerinden belirlendi.

Altındağ’daki arsaların tam listesi

İhale kapsamında tamamı Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunan arsalar şu şekilde:

Altındağ Mahallesi

1. 24785 ada 1 parsel – 6.589,99 m² – Konut – E:1.20 – 7.907,99 m² inşaat
2. 24786 ada 1 parsel – 13.952,71 m² – Konut – E:1.20 – 16.743,25 m²
3. 24787 ada 1 parsel – 7.476,30 m² – Konut – E:1.20 – 8.971,56 m²
4. 24789 ada 1 parsel – 7.555,08 m² – Konut – E:1.20 – 9.066,10 m²
5. 24792 ada 1 parsel – 17.143,69 m² – Konut – E:1.20 – 20.572,43 m²
6. 24790 ada 1 parsel – 13.112,51 m² – Konut – E:1.20 – 15.735,01 m²
7. 24791 ada 1 parsel – 11.279,32 m² – Konut – E:1.20 – 13.538,18 m²
8. 24793 ada 1 parsel – 2.656,30 m² – Ticaret – E:0.60 – 1.593,78 m²
9. 24800 ada 1 parsel – 15.174,94 m² – Konut – E:1.20 – 18.209,93 m²
10. 24801 ada 2 parsel – 9.624,47 m² – Konut – E:1.20 – 11.549,36 m²
11. 24804 ada 2 parsel – 11.604,10 m² – Konut + Ticaret – E:1.20 – 13.924,92 m²
12. 24797 ada 1 parsel – 1.780,41 m² – Ticaret – E:0.60 – 1.068,25 m²

Atıfbey Mahallesi

13. 24921 ada 3 parsel – 8.356,77 m² – Konut – E:0.40 – 3.342,71 m²
14. 24922 ada 2 parsel – 3.062,27 m² – Konut – E:0.40 – 1.224,91 m²
15. 24926 ada 1 parsel – 1.841,86 m² – Ticaret – E:0.60 – 1.105,12 m²
16. 24915 ada 4 parsel – 419,11 m² – Konut – BL-3 – 435,60 m²
17. 24918 ada 2 parsel – 1.274,61 m² – Konut + Ticaret – BL-5 – 2.801,50 m²
18. 24918 ada 3 parsel – 1.304,84 m² – Konut + Ticaret – BL-5 – 2.857,90 m²
19. 24918 ada 5 parsel – 1.110,33 m² – Konut – BL-3 – 1.172,10 m²

Toplam arsa alanı: 135.319,61 m²

Toplam emsale esas inşaat alanı: 151.820,60 m²

İhale tarihi ve şartname bilgileri

İhale tarihi: 8 Ocak 2026 Perşembe

Saat: 14.30

Yer: Ankara Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu (Hipodrom Caddesi No:5 Kat:1 Yenimahalle / Ankara)

İhale şartnamesi ve teknik evraklar, 7 Ocak 2026 saat 16.00’ya kadar ABB Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı’nda incelenebilecek.

Bu büyük ölçekli ihale, Altındağ’daki kentsel dönüşüm sürecinde hem hak sahipleri hem de sektör oyuncuları açısından yüksek hacimli ve stratejik bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr