Satışlar, kapalı teklif usulüyle Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

8 arsanın toplam bedeli 409,3 milyon TL

Urla Belediyesi’nin satışa çıkardığı arsaların tamamı Bademler Mahallesi’nde, 460 ada üzerinde yer alıyor. 2 ila 9 arasındaki parsellerden oluşan 8 taşınmazın alanları 1.523,17 metrekare ile 2.500,79 metrekare arasında değişiyor.

Toplam 13.873,24 metrekare büyüklüğündeki arsaların toplam muhammen satış bedeli ise 409.288.080 TL.

Taşınmazların tamamında geçici teminat tutarı, muhammen bedelin yüzde 10’u olarak belirlenmiş durumda.

En yüksek fiyat 71,2 milyon TL

Satışa çıkarılan arsalar arasında en yüksek muhammen bedel 71.272.515 TL ile 460 ada 9 parsel için belirlendi. Bu taşınmazın yüzölçümü 2.500,79 metrekare.

İkinci en yüksek muhammen bedel ise 60.000.765 TL ile 460 ada 8 parselde bulunuyor. Bu arsanın alanı 2.105,29 metrekare.

En düşük muhammen bedel ise 45.695.100 TL ile 460 ada 2 parsel için belirlendi. Söz konusu taşınmazın yüzölçümü 1.523,17 metrekare.

Arsaların ada-parsel, alan ve fiyatları

Urla Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazlar şöyle:

1- 460 ada 2 parsel: 1.523,17 m² arsa — 45.695.100 TL muhammen bedel — 4.569.510 TL geçici teminat,
2- 460 ada 3 parsel: 1.535,28 m² arsa — 46.058.400 TL muhammen bedel — 4.605.840 TL geçici teminat,
3- 460 ada 4 parsel: 1.535,52 m² arsa — 46.065.600 TL muhammen bedel — 4.606.560 TL geçici teminat,
4- 460 ada 5 parsel: 1.599,90 m² arsa — 47.997.000 TL muhammen bedel — 4.799.700 TL geçici teminat,
5- 460 ada 6 parsel: 1.536,38 m² arsa — 46.091.400 TL muhammen bedel — 4.609.140 TL geçici teminat,
6- 460 ada 7 parsel: 1.536,91 m² arsa — 46.107.300 TL muhammen bedel — 4.610.730 TL geçici teminat,
7- 460 ada 8 parsel: 2.105,29 m² arsa — 60.000.765 TL muhammen bedel — 6.000.076,50 TL geçici teminat,
8- 460 ada 9 parsel: 2.500,79 m² arsa — 71.272.515 TL muhammen bedel — 7.127.251,50 TL geçici teminat,

Bu 8 taşınmaz için belirlenen geçici teminatların toplamı 40.928.808 TL.

İhaleler 28 Eylül’de yapılacak

Urla Belediyesi Encümeni tarafından yapılacak satış ihalelerinin tamamı 28 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. İlk ihale saat 10.30’da, son ihale ise saat 15.00’te başlayacak.

İhale programı 30’ar dakikalık aralıklarla ilerlerken, 13.30 ile 14.00 saatleri arasında da iki ayrı taşınmaz için ihale yapılacak.

Satışlar, Urla Belediyesi Encümenince Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Toplam 13.873,24 metrekarelik taşınmaz portföyünün tamamının muhammen bedeller üzerinden satılması halinde belediyenin satışlardan elde edeceği toplam tutar 409 milyon 288 bin 80 TL olacak.

Urla Belediyesi, Bademler Mahallesi’ndeki bu 8 arsayı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulüyle satışa sunuyor.

Emlaknews.com.tr

Gündoğdu’da milyarlık kentsel dönüşüm ihalesi

Eskişehir Büyükşehir Belediyesi, Odunpazarı ilçesinde yer alan Gündoğdu-1 Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı için yeni bir ihale sürecini başlattı.

Toplam 1.567.123.243 TL muhammen bedel ile satışa çıkarılan kat (arsa payı) karşılığı inşaat yapım işi, bölgedeki dönüşüm sürecine önemli bir ivme kazandıracak.

2 parselde konut ve ticaret alanı geliştirilecek

İhale kapsamında:

28575 ada 1 parsel
28576 ada 1 parsel

üzerinde yer alan taşınmazlarda, konut + ticaret fonksiyonlu yapılaşma gerçekleştirilecek.

Projede, toplam 29.770 m² idare payı (konut + ticaret) öngörülürken, yükleniciye ise bağımsız bölümlerin %67’si verilecek.

Kapalı teklif usulü uygulanacak

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

Geçici teminat: 47.013.697,29 TL
Şartname bedeli: 10.000 TL

Teklifler, nakit artırım esasına göre değerlendirilecek.

İhale tarihi ve yeri

İhale:

Tarih: 8 Nisan 2026
Saat: 15:00
Yer: Eskişehir Büyükşehir Belediyesi

olarak açıklandı.

Yatırımcıya ne vadediyor?

1,56 milyar TL’lik büyüklüğüyle dikkat çeken ihale, özellikle kat karşılığı modelde yüksek pay oranı (%67) ile yatırımcılar açısından cazip bir fırsat sunuyor.

Konut ve ticaret fonksiyonunun birlikte planlanması, projeyi hem satış hem kira getirisi açısından güçlü bir yatırım enstrümanı haline getiriyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa konu taşınmazlar Güçlükaya ve Subayevleri mahallelerinde yer alıyor ve her iki taşınmaz yatırımcılar açısından farklı kullanım avantajları sunuyor.

1. Taşınmaz: Güçlükaya Mahallesi – 9.323 m² arsa

Listenin ilk sırasında yer alan Güçlükaya Mahallesi 91937 ada 9 parsel, toplam 9.323 m² büyüklüğünde tam hisseli bir arsa olarak satışa çıkıyor.

Muhammen bedel: 754.044.240 TL

Geçici teminat: 22.621.327,20 TL

İhale saati: 14.00

Bu parsel Özel Proje Alanı içinde yer alıyor. Notlarda belirtilen plan hükümlerine göre arsada ofis binaları, çarşı, kafe, lokanta, ticaret birimleri, otel, rekreasyon alanları, sergi ve satış tesisleri, eğlence ve kültür tesisleri gibi çok çeşitli fonksiyonlar üretmek mümkün.

Konut yapılamaması önemli bir sınırlama olmakla birlikte, KAKS (emsal) 2, en fazla 8 kat yapılaşma hakkı ve çok fonksiyonlu kullanım izni, arsayı ticari yatırımcılar için değerli kılıyor.

2. Taşınmaz: Subayevleri Mahallesi – Atatürk Caddesi üzeri kafe

İkinci taşınmaz ise Keçiören’in merkezi akslarından biri olan Atatürk Caddesi No: 17/1 adresinde bulunuyor. 92032 ada 1 parsel üzerindeki B Blok zemin katta yer alan kafe, toplam 2.165 m² hisse alanı ile yatırımcılara hazır bir ticari ünite sunuyor.

Muhammen bedel: 53.500.000 TL

Geçici teminat: 1.605.000 TL

İhale saati: 14.25

Konum avantajı, yoğun yaya trafiği ve bölgedeki ticari canlılık bu taşınmazı özellikle gıda ve hizmet sektörü yatırımcıları için cazip hâle getiriyor.

Sermaye sahiplerine geniş ölçekli yatırım fırsatı

Belediyenin açıkladığı bilgiye göre geçici teminat bedeli muhammen bedelin %3’ü olarak hesaplanacak ve ihale günü hazır bulundurulacak. Her iki taşınmaz da farklı yatırım ölçeklerine hitap ediyor:

Güçlükaya: Büyük ölçekli ticari proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için

Subayevleri: Hazır ticari işletme almak veya yeniden işlevlendirmek isteyen girişimciler için

Yatırımcılar, şartname ve detaylı bilgiye Keçiören Belediyesi’nden ulaşabilecek.

Emlaknews.com.tr