Toplam proje bedeli 1.513.125.769 TL olarak açıklanan yatırım, 6,82 hektarlık bir alanı kapsıyor ve TOKİ’nin mülkiyetinde olan 769/1, 770/1, 794/1, 768/1, 767/1 ada ve parselleri üzerinde inşa edilecek. Proje, kentsel gelişim ve nüfus dinamikleri gözetilerek, çağdaş ve çevre kalitesi yüksek yaşam alanları yaratmayı hedefliyor.

2+1 ve 3+1 konutlar, 33 blokta yükselecek

Projede 2+1 ve 3+1 tipinde 551 konut ve 5 kapıcı dairesi yer alacak. Yapıların blok tipleri ve dağılımı şu şekilde:

– GK Blok (2+1, B+Z+4, 20 daireli): 18 adet

– GK Blok (2+1, B+Z+4, 20 daireli, kapıcı daireli): 5 adet

– GB Blok (3+1, B+Z+4): 5 adet

– Su Depoları: 50 m³ (4 adet), 100 m³ (1 adet)

– Ticaret merkezleri: T-01, T-02, T-03 (3’er dükkan)

– İleri arıtma tesisi: 4.000 kişi kapasiteli paket arıtma

Toplam blok sayısı: 33

Toplam inşaat alanı 101.918 m² olarak planlandı. Dairelerin brüt alanları, 2+1 dairelerde ortalama 85 m², 3+1 dairelerde ise 106 m² civarında olacak.

Altyapı ve çevre düzenlemesi

Proje kapsamında konutların çevresinde, altyapı ve çevre düzenlemesi ile sosyal donatılar, yürüyüş yolları ve yeşil alanlar oluşturulacak. Projede havuz bulunmamakla birlikte, yaşam kalitesi ve modern yaşam alanları ön plana çıkarılacak.

Ticaret merkezleri ve dükkanlar, mahalle sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılayacak ve bölge ekonomisine katkı sağlayacak. Ayrıca, ileri arıtma tesisi ile çevresel sürdürülebilirlik sağlanacak.

2.224 kişilik yeni yaşam alanı

Konutlarda yaşam başladığında, ortalama daire başına 4 kişi hesaplanarak toplamda yaklaşık 2.204 kişi burada ikamet edecek. İşletme döneminde güvenlik, temizlik ve sosyal tesislerde çalışacak 20 personel ile birlikte toplam 2.224 kişi proje alanında yer alacak.

İnşaat aşamasında ise sahada 150 personel çalışacak. Çalışmalar gündüz saatlerinde yapılacak; gece mesaisi uygulanmayacak ve hafta sonu çalışmaları resmi izinlere bağlı olarak gerçekleştirilecek.

Eğitim ve sosyal tesislere yakınlık

Proje alanının çevresinde çeşitli hassas yapılar bulunuyor:

– Kuzeybatıda kuş uçuşu yaklaşık 215 m uzaklıkta münferit konutlar

– Güneybatıda kuş uçuşu yaklaşık 200 m uzaklıkta münferit konutlar

– Batıda kuş uçuşu yaklaşık 90 m uzaklıkta Yeni TOKİ Cami

– Batıda kuş uçuşu yaklaşık 340 m uzaklıkta TOKİ Osman Gazi İlkokul ve Ortaokulu

– Güneyde kuş uçuşu yaklaşık 90 m mesafede okul

– Kuzeybatıda kuş uçuşu yaklaşık 850 m uzaklıkta İsmail Fakirullah Erkek KYK Yurdu

– Güneydoğuda kuş uçuşu yaklaşık 4.130 m uzaklıkta Botan Vadisi (koruma altına alınmış bölge)

– Güneydoğuda kuş uçuşu yaklaşık 2.000 m mesafede atıksu arıtma tesisi

– Kuzeydoğuda kuş uçuşu yaklaşık 3.030 m mesafede Siirt Eğitim ve Araştırma Hastanesi

Bu yakınlık, ailelerin eğitim, ibadet ve sağlık hizmetlerine hızlı ulaşımını sağlayacak, yaşam alanının konforunu artıracak.

Teslim ve süre

TOKİ’nin açıkladığı takvime göre inşaat süresi 24 ay, zemin kazısı ve hafriyat süresi planlanan sürenin 24 ay içinde tamamlanması öngörülüyor. Projenin teslimi 2029 Ağustos itibarıyla gerçekleştirilecek.

Yatırımcı ve ev sahibi avantajları

Siirt’in kentsel gelişimi ve nüfus artışı, Evren Mahallesi’ndeki TOKİ projesini yatırımcılar için cazip hale getiriyor. Projede TOKİ’nin uygun ödeme seçenekleri ve uzun vadeli finansman imkânları sayesinde, hem ev sahibi olmak isteyenler hem de yatırım amaçlı konut almayı düşünenler için fırsatlar sunulacak.

Çevre düzenlemesi, altyapı ve ticaret merkezi ile bölge, modern, sürdürülebilir ve çağdaş bir yaşam alanına dönüşecek.

Emlaknews.com.tr