2026 arsa ihaleleri – EmlakNews.com.tr

Arnavutköy’de 610 milyon TL’lik sanayi arsası satışta

Hüseyin Belibağlı — Tue, 27 Jan 2026 07:27:50 +0000

İstanbul Arnavutköy Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait bir taşınmazı ihale yoluyla satışa sunuyor. Satış, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İhale, Arnavutköy Belediyesi Hizmet Binası Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

Satışa çıkan taşınmazın özellikleri

Mahalle: Ömerli

Ada / Parsel: 10718 / 4

Alan: 15.332,14 m²

İmar Durumu: E = 1.50, Hmax = 3 kat, Sanayi Alanı

Söz konusu arsa, sanayi fonksiyonu sayesinde üretim, depo ve lojistik odaklı yatırımlar için güçlü bir potansiyel taşıyor.

Muhammen bedel 610 milyon TL

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 610.000.000 TL olurken, ihaleye katılım için yatırılması gereken geçici teminat tutarı 18.300.000 TL olarak açıklandı.

İhale Tarihi ve Saati

İhale Tarihi: 11.02.2026

Saat: 11:00

Yer: Arnavutköy Belediyesi Hizmet Binası, Encümen Toplantı Salonu

Şartnamesi 100 bin TL

İhale şartnamesi 100.000 TL bedel karşılığında Arnavutköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Yatırımcı için

Ömerli Mahallesi’nde konumlanan sanayi imarlı arsa; İstanbul’un gelişen sanayi akslarına yakınlığı, yüksek emsal hakkı ve geniş yüzölçümüyle dikkat çekiyor.

Bu özellikleriyle arsa, sanayi tesisleri, lojistik merkezleri ve üretim odaklı yatırımlar için uzun vadeli değer artışı ve yüksek geliştirme potansiyeli sunuyor.

Emlaknews.com.tr

Özelleştirme İdaresi 8 taşınmazı satışa çıkarıyor

Hüseyin Belibağlı — Fri, 23 Jan 2026 22:20:31 +0000

Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre; farklı şehirlerde konumlanan 8 adet taşınmaz, 4046 sayılı Kanun kapsamında “satış” yöntemiyle özelleştirilecek. İhaleler, yatırımcıların kapalı teklif usulüyle teklif vereceği şekilde yürütülecek. Portföy, özellikle Ankara Gölbaşı, Yenimahalle, Aydın Didim ve Kuşadası gibi yüksek potansiyelli lokasyonları kapsamasıyla dikkat çekiyor.

Özelleştirme portföyü; konut, ticaret, turizm ve karma proje geliştirme potansiyeli taşıyan arsaları içerirken, geçici teminat tutarları ve yüzölçümleri itibarıyla orta ve büyük ölçekli yatırımcıları hedefleyen bir yapı ortaya koyuyor. Son teklif verme tarihleri 18–19 Şubat 2026 olarak belirlenirken, portföy; Ankara merkezli arsaların yanı sıra Didim ve Kuşadası gibi turizm akslarında stratejik varlıkları da kapsıyor.

Özelleştirilecek taşınmazlar listesi

Ankara

Gölbaşı / İncek

111262 ada 7 ve 8 parsel (bir bütün halinde)

Yüzölçümü: 2.165 m²

Geçici teminat: 1.250.000 TL

Son teklif: 18.02.2026

Gölbaşı / Oğulbey

112900 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 5.446 m²

Geçici teminat: 1.000.000 TL

Son teklif: 18.02.2026

Gölbaşı / Bahçelievler

967 ada 3 parsel

Yüzölçümü: 3.000 m²

Geçici teminat: 700.000 TL

Son teklif: 18.02.2026

Yenimahalle / Karacakaya

62091 ada 10 parsel

Yüzölçümü: 5.857 m²

Geçici teminat: 750.000 TL

Son teklif: 19.02.2026

Yenimahalle / Karacakaya

62091 ada 12 parsel

Yüzölçümü: 5.321 m²

Geçici teminat: 750.000 TL

Son teklif: 19.02.2026

Adana

Çukurova / Şambayadı

11836 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 1.733,89 m²

Geçici teminat: 600.000 TL

Son teklif: 19.02.2026

Aydın

Didim / Cumhuriyet

5090 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 11.340,43 m²

Geçici teminat: 11.000.000 TL

Son teklif: 19.02.2026

Kuşadası / Davutlar

1402 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 19.898,11 m²

Geçici teminat: 17.000.000 TL

Son teklif: 19.02.2026

Yatırımcı perspektifi

Bu portföy; Ankara tarafında konut ve ticaret odaklı gelişim, Didim ve Kuşadası tarafında ise turizm, konut ve karma proje potansiyeli, sunması nedeniyle yüksek getiri potansiyeli barındırıyor. Özelleştirme yöntemiyle satışa çıkması, yatırımcıya doğrudan mülkiyet ve uzun vadeli değer artışı avantajı sağlıyor.

Aksaray Belediyesi’nden 40 taşınmaz için 3,19 milyar TL’lik ihale!

Hüseyin Belibağlı — Mon, 05 Jan 2026 10:14:36 +0000

Aksaray Belediyesi, mülkiyeti belediyeye ait 40 adet arsa ve ticari taşınmazı satışa çıkarıyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif (artırma) usulüyle gerçekleştirilecek ihalede, taşınmazların toplam muhammen bedeli 3 milyar 196 milyon 983 bin TL olarak belirlendi. İhale, 20 Ocak 2026 Salı günü Aksaray Belediyesi Meclis Salonu’nda yapılacak.

Satışa sunulan taşınmazlar; Zafer, Paşacık, Ereğlikapı, Taşpazar, Bahçesaray, Kırımlı, Hasas ve Küçük Bölcek mahallelerinde yer alıyor. Arsaların yanı sıra Paşacık Mahallesi’nde yüksek bedelli parseller ile Ereğlikapı’da depolu 4 katlı mağaza da ihale listesinde bulunuyor. Bu dağılım, ihalenin hem konut hem de ticari yatırımcılar açısından geniş bir yelpaze sunduğunu gösteriyor.

En yüksek bedelli taşınmaz Paşacık’ta

İhale listesindeki en dikkat çekici taşınmaz, Paşacık Mahallesi 7419 ada 1 parselde yer alan 16.482,47 metrekarelik arsa oldu. Bu parsel için belirlenen muhammen bedel 412 milyon TL, geçici teminat bedeli ise 12,36 milyon TL olarak açıklandı. Yine Paşacık Mahallesi’nde yer alan 7426 ada 2 parsel, 120 milyon TL muhammen bedelle yatırımcıların radarına girdi.

Zafer Mahallesi’nde yoğun arsa satışı

İhalenin en geniş bölümünü Zafer Mahallesi oluşturuyor. Mahallede farklı büyüklüklerde 20’den fazla arsa satışa sunulurken, bu parsellerin muhammen bedelleri 24,25 milyon TL ile 104 milyon TL arasında değişiyor. Uzmanlara göre bu yoğunluk, Zafer Mahallesi’nin orta ve uzun vadede gelişim potansiyeline işaret ediyor.

Taşpazar ve Ereğlikapı ticari potansiyeliyle öne çıkıyor

Taşpazar Mahallesi’nde yer alan üç büyük parsel için belirlenen muhammen bedeller 105 milyon TL, 110 milyon TL ve 125 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Ereğlikapı Mahallesi’nde ise hem arsa hem de 130 milyon TL bedelli depolu, 4 katlı mağaza yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen taşınmazlar arasında yer alıyor.

İhale takvimi ve usulü netleşti

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
– Son teklif verme tarihi: 20 Ocak 2026 Salı, saat 12.00
– İhale tarihi: 20 Ocak 2026 Salı, saat 14.00
– İhale yeri: Aksaray Belediyesi, Belediye Meclis Salonu

İhaleye ilişkin şartname ve detaylı bilgilere Aksaray Belediyesi’nin resmi internet sitesi (aksaray.bel.tr) üzerinden erişilebilecek.

Satışa çıkarılan taşınmazların tam listesi

1. Kırımlı Mahallesi

118 ada 1 parsel – 4.096,32 m² arsa – Muhammen bedel: 14.337.000 TL

2. Hasas Mahallesi

7001 ada 5 parsel – 1.635,19 m² arsa – Muhammen bedel: 21.250.000 TL

3. Küçük Bölcek Mahallesi

4432 ada 2 parsel – 8.527,00 m² arsa – Muhammen bedel: 135.000.000 TL

Zafer Mahallesi arsaları

4. 4870 ada 2 parsel – 3.512,00 m² – 14.048.000 TL
5. 6603 ada 1 parsel – 13.821,54 m² – 69.100.000 TL
6. 6604 ada 1 parsel – 14.761,38 m² – 73.800.000 TL
7. 6605 ada 1 parsel – 12.124,88 m² – 60.600.000 TL
8. 6612 ada 1 parsel – 11.670,84 m² – 58.350.000 TL
9. 6613 ada 1 parsel – 11.033,12 m² – 55.200.000 TL
10. 6614 ada 1 parsel – 18.037,26 m² – 81.150.000 TL
11. 6615 ada 1 parsel – 8.631,40 m² – 43.150.000 TL
12. 6628 ada 1 parsel – 5.638,94 m² – 24.250.000 TL
13. 6629 ada 1 parsel – 13.409,58 m² – 67.050.000 TL
14. 6630 ada 1 parsel – 14.005,74 m² – 70.000.000 TL
15. 6631 ada 1 parsel – 17.996,76 m² – 81.000.000 TL
16. 6632 ada 1 parsel – 17.037,07 m² – 76.700.000 TL
17. 6633 ada 1 parsel – 12.943,57 m² – 64.700.000 TL
18. 6634 ada 1 parsel – 5.372,45 m² – 26.850.000 TL
19. 6636 ada 1 parsel – 7.677,01 m² – 33.000.000 TL
20. 6637 ada 1 parsel – 11.492,30 m² – 57.500.000 TL
21. 6638 ada 1 parsel – 10.468,65 m² – 52.350.000 TL
22. 6639 ada 1 parsel – 14.923,61 m² – 74.600.000 TL
23. 6640 ada 1 parsel – 20.876,05 m² – 104.000.000 TL
24. 6641 ada 1 parsel – 9.881,92 m² – 49.400.000 TL
25. 6607 ada 1 parsel – 2.836,50 m² – 15.598.000 TL

26. Bahçesaray Mahallesi

8200 ada 1 parsel – 5.015,50 m² sanayi alanı arsası – 50.000.000 TL

Paşacık Mahallesi

27. 7419 ada 1 parsel – 16.482,47 m² – 412.000.000 TL
28. 7426 ada 2 parsel – 4.824,56 m² – 120.000.000 TL

Ereğlikapı Mahallesi

29. 5442 ada 1 parsel – 8.454,00 m² – 169.000.000 TL
30. 5439 ada 5 parsel – 3.714,00 m² – 74.000.000 TL
31. 5437 ada 2 parsel – 1.278,00 m² – 19.000.000 TL
32. 5437 ada 3 parsel – 1.346,00 m² – 20.000.000 TL
33. 5437 ada 4 parsel – 1.616,00 m² – 24.000.000 TL
34. 7634 ada 13 parsel – Depolu 4 katlı mağaza – 130.000.000 TL

Taşpazar Mahallesi

35. 6074 ada 9 parsel – 5.726,40 m² – 105.000.000 TL
36. 6074 ada 10 parsel – 5.726,40 m² – 110.000.000 TL
37. 6074 ada 11 parsel – 5.729,39 m² – 125.000.000 TL
38. 5230 ada 18 parsel – 3.199,00 m² – 60.000.000 TL
39. 5230 ada 19 parsel – 3.035,00 m² – 56.000.000 TL
40. 2422 ada 2 parsel – 4.168,21 m² – 300.000.000 TL

Toplam 3,19 milyar TL’yi aşan muhammen bedeliyle bu ihale, 2026 yılının en büyük belediye arsa satışlarından biri olmaya aday. Konut, ticaret ve sanayi yatırımı düşünenler için ihale; ölçek, lokasyon ve getiri potansiyeli açısından dikkatle izleniyor.

Emlaknews.com.tr