‘2017 daha iyi olacak’

Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur ise 2016’da 2015’e göre 52 bin konut daha fazla satıldığını ve gelen rekorun da sürpriz olmadığını söyledi. 2017’nin satışlar açısından daha da iyi bir yıl olacağını ifade eden Timur, “Nitekim Ocak 2016’da konut kredi faiz oranları en iyi ihtimalle yüzde 1,10 idi. Ocak 2017’de bu rakamın yüzde 0.90 seviyelerinde” şeklinde konuştu. Bu durumun ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat olduğunu ifade eden Timur, markalı konut projelerinde ise faizin 0.70’e kadar indiğine dikkat çekti.

‘Kredi faizleri düştükçe kredili satışlar artıyor’

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı, geçen yılki olağanüstü olaylara rağmen 1,3 milyon satış rakamına ulaşmanın büyük bir başarı olduğunu “Bu başarıda düşen konut kredisi faiz oranlarının, EGYO ve GYODER öncülüğünde gerçekleştirilen kampanyanın ve geliştiricilerin ekonomiye destek olmak için gerçekleştirdiği yoğun çalışmaların payı büyük” dedi. Aralık verilerine göre, ipotekli satışların bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,8 oranında artış gösterdiğine dikkat çeken Kabadayı, “Bu da aslında her zaman dile getirdiğimiz; konut kredisi faiz oranları ile satış adetleri arasındaki olan doğrudan ilişkiyi bir kez daha ortaya koyuyor. Uzun vadeli ödeme planlarına bankacılık sistemi içerisinde çözümlerle ihtiyaç var” dedi.

‘Her şeye rağmen konut ilgi bitmedi’

Satya Yönetim Kurulu Başkanı Yılmaz Aydoğan, konut satışında yaşanan artışı normal karşıladığın ifade etti. Geçtiğimiz yıl yaşanan olağanüstü olaylara rağmen, gayrimenkule olan ilginin artarak devam ettiğine dikkat Çeken Aydoğan, “Gerek kentsel dönüşüm gerekse mütekabiliyet yasası olsun son yıllarda hem vatandaşlarımız hem de yurtdışındaki yatırımcılar tarafından sektörümüze duyulan ilgi memnun edici bir seviyedir. 2017 yılında da bu ilginin devam edeceğini ve gayrimenkul sektörü için verimli bir yıl olacağını düşünüyorum” dedi.

‘Gayrimenkulün kazandırdığını hiçbir yatırım kazandırmadı’

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise 2016 konut satış rakamlarının gayrimenkul sektörünün potansiyelini net bir biçimde ortaya koyduğunu belirterek “Yaşanan olumsuzluklara rağmen yatırımların durmadığını görüyoruz” dedi. Son 20 yılda Türkiye’de gayrimenkulün kazandırdığını hiçbir yatırımın kazandırmadığını vurgulayan Yılmaz, son 5 yılda konutin yüzde 140, dolar ise yüzde 60 kazandırdığını söyledi. Yılmaz, 2017 yılında da gayrimenkule olan talebin artarak devam edeceği tahmini dile getirdi.

‘Sektör 2017’de 1.5 milyon konut satmayı hedefliyor’

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, 2016 yılı konut satış rakamlarının gayrimenkul sektörünün en güvenli liman olduğunu bir kez daha teyit ettiğini söyledi. Sektörün 2017’de 1.5 milyon konut satmayı hedeflediğini kaydeden Dumankaya, her ay gelen satış verilerin rekorun geleceğinin sinyalini verdiğini belirterek “Bizim için sürpriz olmadı” diye konuştu. İstatistiklerde birinci el konut satışların ve ipotekli satışların artmasının önemli olduğunu ifade eden Dumankaya “Bu da bize faiz oranı düşünce konut satışının arttığını gösteriyor, faiz oranları aşağı çekilirse 2017’de rekor yılı olur” dedi.

‘Konut güvenli liman olmaya devam edecek’

Kalkavan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazım Kalkavan, Türkiye’de ve dünyada yaşanan tüm olumsuz gelişmelere rağmen inşaat sektörünün 2016 yılını büyüyerek kapatacağını beklediklerini belirterek “TÜİK tarafından açıklanan son verilerde bizlere bunu gösterdi” dedi. Türk insanının inşaat sektörünü en güvenilir liman olarak gördüğüne dikkat çeken Kalkalavan, “Ekonomi iç ve dış dinamiklerden kaynaklanan dalgalanmalardan etkilense de inşaat sektörünün 2017 yılında da büyümesine hız kesmeden devam edeceğine inanıyorum” diye konuştu.

‘En çok kazandıran yatırım aracı konut’

Dağ Mühendislik Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Doğan Dağ, 2016 yılında gelen rekorda Emlak Konut GYO öncülüğünde Ağustos ayında başlatılan kampanya ime bankaların faiz oranlarını aşağı çekmesinin büyük katkısı olduğunu belirterek “En güvenli yatırım aracı olarak görülen konutta satışlar geçen yıl hız kesmeden devam etti. 2017 yılında da yeni kampanyalarla birlikte sektör canlılığını koruyacaktır” açıklamasında bulundu.

‘Düşük faiz ve uzun vade satış hızının düşmesini engeller’

Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, 2016’nın rekorun da rekoru olan bir rakamla kapanacağını öngördüklerini belirterek “Sektörümüzün tüm yaşanılan zor süreçlere rağmen böylesine büyük bir rekor satış adediyle yılı kapatmasından dolayı, mutlu ve umutluyuz” dedi. Konut kredilerinde ikinci bir indirim yapılması veya en azından şu andaki faiz oranlarının devam etmesi diriminde 2017 yılında da bu rakamlara ulaşılabileceğini ifade eden Taş, “20 yıl, 30 yıl konut kredisi vadesi gündemde. Bu adımlar konut satışlarının hızının düşmemesini ve hatta özellikle stok konutlar başta olmak üzere artmasını sağlayacaktır” açıklamasında bulundu.

En çok konut İstanbul’da satıldı

2016 yılında, İstanbul 232 bin 428 konut satışı ve yüzde 17,3 pay ile ilk sırayı alınken İstanbul’u, 144 bin 570 konut satışı ve yüzde 10,8 pay ile Ankara, 81 bin 316 konut satışı ve yüzde 6,1 pay ile İzmir izledi. En az satış ise 130 konut ile Hakkari’de gerçekleşti. Geçen yıl Türkiye genelinde satılan konutların 449 bin 508 tanesi ipotekli, 891 bin 945 tanesi ise diğer satış türünde gerçekleşti.

Erkekler kadınların iki katı kadar konut aldı

Türkiye genelinde geçen yıl erkekler yüzde 59,7 payla 801 bin 48, kadınlar yüzde 29,2 payla 391 bin 334 konut sahibi satın alırken, 29 bin 88 konut kadınlar ve erkekler tarafından ortaklaşa alındı.

Yabancıla konut satışı azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları geçen yıl 2015’e kıyasla yüzde 20,3 azalarak 18 bin 189 olurken bu alanda ilk sırayı 5 bin 811 konutla yine İstanbul aldı. İstanbul’u 4 bin 352 konutla Antalya, bin 318 konutla Bursa ve 871 konutla Aydın izledi. Geçen yıl Türkiye’den konut alan yabancılar arasında Irak vatandaşları 3 bin 36 konutla ilk sırayı aldı.. Irak’ı, 1886 konutla Suudi Arabistan, 1744 konutla Kuveyt, 1224 konutla Rusya ve 1205 konutla Afganistan vatandaşları takip etti.

Aralıkta 142 bin 713 konut satıldı

Konut satışları aralıkta ise bir önceki aya kıyasla yüzde 7,6, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla da yüzde 0,1 artarak 142 bin 713 olarak gerçekleşti. Aralıkta konut satışlarında ilk sırayı, yüzde 17,6 pay ve 25 bin 147 adetle İstanbul aldı, İstanbul’u 15 bin 618 konut satışı ve yüzde 10,9 payla Ankara, 8 bin 975 konut satışı ve yüzde 6,3 payla İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu illerin ise 20 konutla Hakkari, 51 konutla Şırnak ve 57 konutla Bayburt oldu.

İpotekli satışlar yüzde 21,8 arttı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları aralıkta, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,8 artarak 49 bin 76’ya yükselinken ipotekli konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 34,4 olarak hesaplandı. İpotekli satışlardan İstanbul 9 bin 91 konut satışı ve yüzde 18,5 pay aldı. Toplam konut satışlarında ipotekli satış payının en yüksek olduğu ilin yüzde 43,5 ile Erzincan oldu.