En çok Maslak ve Ataşehir talep gördü

Cushman & Wakefield’ın 2015 yılı Türkiye Gayrimenkul Pazarı Raporu’na göre, yılsonu itibariyle toplam arz miktarı 4.72 milyon metrekareye erişen A sınıfı ofis pazarında yıllık bazda yüzde 11 artış gözlenirken en fazla arz girişinin gerçekleştiği Ataşehir ve Maslak bölgeleri en çok talep gören bölgeler oldu. Yeni tamamlanan projelerin çoğunlukta olduğu Kozyatağı, Kağıthane ve Maslak’ta ise boşluk oranı arttı. Yılın son çeyreğinde yaklaşık 165 bin metrekarelik yeni ofis arzının pazara girmesiyle toplam boşluk 780 bin 700 metrekareye ulaştı. Böylece genel boşluk oranı 2015 yıl sonunda yüzde 16,5 oldu. Öte yandan iki yıl içinde tamamlanması beklenen 1.67 milyon metrekarelik yeni ofis arzı bulunuyor. Toplam A sınıfı ofis arzının 2016 sonunda 5.5 milyon metrekareyi aşacağı tahmin ediliyor.

AVM sayısı 3 yılda 418’e ulaşacak

Rapora göre, AVM’lerde 2015 yılsonu itibarıyla toplam arzın 10.7 milyon metrekareye uşaltı. Toplam 368 AVM’nin bulunduğu pazarda 3 yıl içerisinde yaklaşık 2 milyon metrekarelik yeni AVM arzının gerçekleşmesi ve toplam AVM sayısının 418’e, toplam metrekarenin ise 12.8 milyona ulaşması bekleniyor. 
İstanbul’un ana alışveriş caddeleri İstiklal, Bağdat ve Nişantaş’nda ise son 12 ayda toplam 112 mağazada yaklaşık 18 metrekare yeni kiralama işlemi gerçekleşirken caddelere 67 yeni marka girdi, 113 marka çıktı. Üç ana caddede marka sayısının yüzde 7 azaldı. Cushman & Wakefield Yönetici Ortağı Toğrul Gönden 2014 yılına göre Bağdat Caddesi'ndeki boşluk oranının yüzde 9’dan yüzde 14’e çıktığını belirterek bunun en büyük nedenleri arasında kentsel yenileme projelerinin geldiğini söyledi. 

Konut yine rekor kırdı

2015 yılında yüzde 11 artışla 1.3 milyon adet konut satışı gerçekleştiği ve bu rakamın 2008’den bu yana gerçekleşen en yüksek seviye olduğu hatırlatılan raporda aynı dönemde yabancıya konut satışının ise 22 bin 830 adetle geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20 artış gösterdiği vurgulandı. Öte yandan roporda yurt içi talebin, sanayi pazarının ana lokomotifi olmaya devam ettiği kaydedildi. Bura göre, 2015 yılında gerçekleşen yaklaşık 250 bin metrekare kullanıcı işlem hacmi, bir önceki yılı ikiye katladı. Otel pazarında ise 2015 yılı ortalama doluluk oranları 2014’e göre biraz düşüş gösterdi. İstanbul geçen yıl 12.4 milyon turist ile en fazla ziyaret edilen şehir oldu.