2026’nın ilk çeyreğinde şirketin brüt kârı 697,3 milyon TL, esas faaliyet kârı ise 603,6 milyon TL olarak gerçekleşti. Pay başına kazanç 2,60 TL seviyesine ulaşırken, finansal sonuçlar etkin maliyet yönetimi ve güçlü satış performansının yansıması olarak öne çıktı.

Özkaynak yapısı güçlenmeye devam ediyor

31 Mart 2026 itibarıyla Ege Yapı GYO’ nun toplam varlıkları 7,5 milyar TL seviyesine ulaşırken, özkaynak büyüklüğü 2,4 milyar TL’ye yükseldi. Yıl sonuna göre kaydedilen artış, şirketin güçlü bilanço yapısını destekleyen önemli göstergeler arasında yer aldı.

Şirketin stok büyüklüğü ise 4,8 milyar TL seviyesine ulaşarak devam eden ve planlanan projelerle birlikte proje geliştirme kapasitesindeki büyümeyi ortaya koydu. Bu gelişme, önümüzdeki dönem gelir potansiyeline ilişkin olumlu görünümü destekledi.

‘İlk çeyrek sonuçları, disiplinli yönetim anlayışımızın göstergesi’

EgeYapı GYO Mali İşler Direktörü Halil Görkem Sokullu, 2026 yılının ilk çeyreğinde elde edilen sonuçların, operasyonel güç ve disiplinli finansal yönetim anlayışının bir göstergesi olduğunu kaydederek, “Satış gelirlerimizde ve kârlılığımızda yakaladığımız büyümeyi sürdürürken, özkaynak yapımızı da güçlendirmeye devam ediyoruz. Özellikle stok tarafındaki büyüme, proje geliştirme kapasitemizin ve önümüzdeki dönem gelir potansiyelimizin güçlü olduğuna işaret ediyor. 2026 yılı boyunca da sürdürülebilir büyüme, verimlilik ve yatırımcılarımıza uzun vadeli değer yaratma odağımızı korumayı sürdüreceğiz.” ifadelerini kullandı.

Projede yüzde 40 peşin ödeme yapanlara, 0 faiz ile 36 aya kadar taksit imkanı sunuluyor.

Sincan’da dev konut yatırımı: Newera Prime

35.827,29 metrekarelik arsa üzerinde geliştirilecek proje, modern şehir yaşamına uygun planlaması ve yüksek konut sayısıyla bölgenin yeni çekim merkezlerinden biri olmaya aday.

5 blokta 473 konutluk büyük ölçekli proje

Newera Prime, toplamda 5 bloktan oluşan bir toplu konut projesi olarak planlandı. Projede A, B, C, D ve E bloklarda toplam 473 adet konut ve 5 adet kapıcı dairesi yer alacak.

Blok bazlı dağılıma bakıldığında her blokta yaklaşık 94-95 konut bulunurken, proje genelinde dengeli ve yoğunluk kontrollü bir yerleşim kurgusu dikkat çekiyor. Toplam inşaat alanı ise 84.887 metrekareyi aşıyor.

Geniş daire seçenekleriyle dikkat çekiyor

Projede farklı ihtiyaçlara hitap eden daire tipleri planlandı. Buna göre:

– 158 adet 2+1
– 256 adet 3+1
– 64 adet 4+1

daire seçenekleriyle hem yatırımcı hem de oturum amaçlı alıcılar hedefleniyor. Bu dağılım, özellikle aile yaşamına uygun geniş metrekareli konutların projede ağırlıkta olduğunu gösteriyor.

16 katlı yapılaşma, planlı gelişim

Proje alanı, imar planlarında 16 kat yapılaşma iznine sahip konut alanı olarak yer alıyor. Bu durum, projenin dikey mimari anlayışla geliştirildiğini ve yoğunluk planlamasının imar çerçevesinde şekillendiğini ortaya koyuyor.

Ayrıca proje çevresinde de ağırlıklı olarak konut kullanımına ayrılmış alanların bulunması, bölgenin bütüncül bir yerleşim aksı olarak geliştiğine işaret ediyor.

Ulaşım avantajı ve konum değeri

Newera Prime projesine ulaşım, D140 karayoluna bağlantılı asfalt yollar üzerinden sağlanıyor. Son etapta yaklaşık 350 metrelik stabilize yol ile proje sahasına erişim mümkün.

Proje alanının çevresinde mevcut yapılaşmanın bulunması, bölgenin halihazırda gelişim sürecinde olduğunu gösterirken; konut arzının artmasıyla birlikte değer artışı potansiyelinin de güçlenmesi bekleniyor.

397 araçlık otopark kapasitesi

Projede 397 araçlık otopark alanı planlandı. Bu kapasite, konut sayısıyla paralel bir şekilde tasarlanarak otopark ihtiyacına çözüm sunmayı hedefliyor.

Modern konut projelerinde önemli bir kriter haline gelen otopark kapasitesi, yatırımcı açısından da projeyi öne çıkaran unsurlar arasında yer alıyor.

2 yılda tamamlanacak, hedef Mart 2028

Newera Prime projesinin inşaat süresinin yaklaşık 2 yıl olarak planlandığı ve projenin Mart 2028 tarihinde tamamlanmasının hedeflendiği açıklandı.

Bu takvim, yatırımcı açısından öngörülebilir teslim süresi sunarken, proje geliştirme sürecinin planlı şekilde ilerlediğini ortaya koyuyor.

Arsa modeliyle geliştiriliyor

Proje, arsa sahipleri ile yatırımcı firma arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında hayata geçiriliyor. Bu model, Türkiye’de büyük ölçekli konut projelerinde yaygın olarak kullanılan bir geliştirme yöntemi olarak öne çıkıyor.

Tapu sahipleri ile yapılan anlaşma sayesinde proje alanında mülkiyet sürecinin netleşmiş olması, yatırımın uygulanabilirliğini güçlendiren önemli bir unsur olarak değerlendiriliyor.

Sincan’da yatırım potansiyeli artıyor

Ankara’nın gelişim akslarından biri olan Sincan, son yıllarda artan konut projeleriyle dikkat çekiyor. Newera Prime gibi büyük ölçekli yatırımlar, bölgenin hem nüfus hem de ekonomik hareketlilik açısından büyümesini destekliyor.

Uzmanlara göre bu tür projeler, yalnızca konut arzını artırmakla kalmıyor; aynı zamanda çevresindeki ticari alanların gelişimini de tetikleyerek bölgesel değer artışına katkı sağlıyor.

Emlaknews.com.tr

7,7 milyar TL aktif büyüklük, %2 finansal borç oranı

2025 yıl sonu itibarıyla şirketin:

Toplam varlıkları: 7,7 milyar TL

Özkaynakları: 1,7 milyar TL

Toplam finansal borcun aktiflere oranı: %2

olarak açıklandı.

%2 seviyesindeki düşük finansal borç oranı, gayrimenkul yatırım ortaklıkları açısından dikkat çekici bir kaldıraç yapısına işaret ediyor. Bu yapı, şirketin nakit akışı ve bilanço esnekliği açısından görece korunaklı bir pozisyonda olduğunu gösteriyor.

Bilanço yapısı yatırım kapasitesini destekliyor

Toplam varlıklar içinde özkaynak payının güçlenmesi, şirketin yeni proje geliştirme ve arsa yatırımı gibi büyüme alanlarında borçlanma baskısı olmadan hareket edebilmesine olanak tanıyor.

Net kârın 811,8 milyon TL seviyesine ulaşması ve satış gelirlerinin 2,4 milyar TL’ye çıkması, gelir tarafında ölçek büyümesine işaret ederken; düşük borçluluk oranı finansal risk seviyesini sınırlıyor.

Şirket yönetimi 2026 yılında da kârlılık ve verimlilik odaklı büyüme stratejisinin sürdürüleceğini belirtti.

2025’te %55 gelir artışı

Kira gelirlerindeki artış ve konut satışlarındaki güçlü ivme, şirketin sürdürülebilir ve öngörülebilir gelir modelini destekledi.

Portföy büyüklüğü 48,4 milyar TL’ye ulaştı

2025 yıl sonu itibarıyla şirketin toplam gayrimenkul portföy büyüklüğü 48,4 milyar TL seviyesine çıktı.

Şirket, yıl içinde ekspertiz değeri 3,7 milyar TL olan 54 cadde dükkanını, %36 iskonto ile KDV hariç 2,4 milyar TL bedelle satın alarak portföyünü değer odaklı genişletti.

2,5 milyar TL kira geliri, 30 milyon ziyaretçi

AVPGY, 2025’in 12 aylık döneminde 2,5 milyar TL kira geliri elde etti. Bu rakam yıllık bazda %13 enflasyon üzeri büyüme anlamına geliyor.

Kira performansı; portföyde yer alan 230 cadde dükkanı, turizm varlıkları ve AVM’lerden elde edilen sabit ve ciro bazlı gelirlerle desteklendi. AVM’lerde faaliyet gösteren markaların ciroları yaklaşık %40 artış gösterdi.

Şirketin alışveriş merkezleri 2025 yılında 30 milyona yakın ziyaretçi ağırladı.

Konut satışları %108 arttı, gelir 4,1 milyar TL

Avrupakent GYO, 2025 yılında 4,1 milyar TL konut satış geliri elde etti. Bu rakam bir önceki yıla göre %108,5 artış anlamına geliyor.

Projeler bazında;

Avrupa Konutları Şişli’de 87 adet,

Avrupa Konutları Çamlıvadi’nde 89 adet konut satışı gerçekleştirildi.

Demir Life ve Feza Park projeleri de nakit akışına katkı sağlamayı sürdürdü.

TMS-29 etkisi ve 1 milyar TL vergi gideri

Konut satış gelirleri 4,1 milyar TL olurken; Demirlife, Fezapark ve Avrupa Konutları Şişli projelerinin gerçeğe uygun değer üzerinden aktifleştirilmesi ve enflasyon muhasebesi (TMS-29) uygulaması nedeniyle satılan konut maliyetleri 3,4 milyar TL olarak kaydedildi.

Vergi düzenlemeleri kapsamında, taşınmaz kazançlarının en az %50’sinin temettü olarak dağıtılması halinde kurumlar vergisi oranı %10 olarak uygulanabiliyor.

Ancak esas sözleşme gereği dağıtılabilir kârın asgari %50’si temettü olarak dağıtılmak zorunda olmasına rağmen, VUK hükümlerine göre oluşan kâr üzerinden TFRS/IFRS finansallarında %30 vergi gideri hesaplandı ve yaklaşık 1 milyar TL dönem vergi gideri kaydedildi.

Bu çerçevede;

VUK’a göre net dönem kârı: 3,4 milyar TL

TFRS/IFRS’ye göre brüt kâr: 2,8 milyar TL

TFRS/IFRS’ye göre net dönem kârı: 1,6 milyar TL olarak gerçekleşti.

Şirket, güçlü kira tabanı ve konut satış performansıyla 2025’i istikrarlı büyüme çizgisinde tamamladı.

Satışa konu şirketler

– Ticari ve iktisadi bütünlüğü oluşturan şirketler şunlar:

– Somca Gıda Dağıtım ve Pazarlama AŞ

– Altı G Gıda Dağıtım ve Pazarlama AŞ

– Sümer Entegre Et Sanayi ve Ticaret AŞ

– Enerca Gıda Yönetim Danışmanlığı AŞ

– Deta Ambalaj Kağıt Plastik Temizlik Gıda İthalat İhracat AŞ

Kapsam: döner ve tavuk restoran zincirleri

– “Maydonoz Döner Grubu Ticari ve İktisadi Bütünlüğü”;

– Franchise sistemiyle faaliyet gösteren Maydonoz Döner restoran zinciri,

– Franchise sistemiyle faaliyet gösteren My Fried Chicken restoran zinciri,

Bu faaliyetlere özgülenmiş mal, hak ve varlıklar ile sözleşmelerden oluşuyor. Ayrıca grup bünyesinde et ve tavuk işletmeciliği faaliyetleri de bulunuyor.

Muhammen bedel 2,36 milyar TL

Ticari ve iktisadi bütünlüğün muhammen bedeli: 2.360.000.000 TL

Teminat tutarı 236 milyon TL

İhaleye katılmak isteyenlerin sunması gereken teminat tutarı: 236.000.000 TL

Teminat olarak; Nakit, Süresiz ve kesin teminat mektubu, T.C. Devlet Tahvilleri, Hazine Bonoları ve Hazine Kefaletini haiz tahviller kabul edilecek.

441 milyon liralık indirim niye?

İlk satış ilanı ile yeni ihale arasındaki bedel düşüşü de dikkat çekiyor. 15.10.2025 tarihindeki ilk satışta, Maydonoz Döner Grubu Ticari ve İktisadi Bütünlüğü için 2.801.000.000 TL muhammen bedel ve 280.100.000 TL teminat tutarı belirlenmişti.

01.04.2026 tarihinde yapılacak ikinci satışta ise muhammen bedel 2.360.000.000 TL’ye, teminat tutarı ise 236.000.000 TL’ye indirildi. Böylece ticari ve iktisadi bütünlükte 441.000.000 TL’lik bedel indirimi yapılmış oldu. Teminat tutarında da 44.100.000 TL düşüş gerçekleşti.

2. ihale ne zaman?

Son teklif tarihi 31 Mart 2026 olarak belirlendi.

İdari ve mali zarflar; 31.03.2026 Saat 16:00’ya kadar Satış Komisyonu’na kapalı ve imzalı zarf içinde elden teslim edilecek. Bu tarihten sonra sunulan zarflar değerlendirmeye alınmayacak.

İhale 01 Nisan 2026’da İstanbul’da

İhale; 01.04.2026 tarihinde, Saat 11:00’da, TMSF’nin Büyükdere Caddesi No:143 Esentepe / İstanbul adresindeki konferans salonunda yapılacak.

İhale, kapalı zarfların açılmasıyla başlayacak, kısa liste oluşturulmasının ardından açık artırma aşamasına geçilecek.

Emlaknews.com.tr

4 parsel vakıf taşınmaz satışa çıkarılıyor

Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Aydın ili Didim ilçesi Çamlık Mahallesi’nde bulunan toplam 4 parsel vakıf taşınmazın satışına yönelik ihale düzenleyecek. Taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35’inci maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle satılacak.

Toplam muhammen bedel 2,2 milyar TL

Satışa konu taşınmazların toplam muhammen bedeli 2.200.000.000 TL olarak belirlendi. İhaleye katılmak isteyenler için geçici teminat tutarı ise 66.000.000 TL olacak. Dört parsel, tek paket halinde birlikte satışa sunulacak.

Parsel bilgileri ve yüzölçümleri

Satışa konu taşınmazlara ilişkin bilgiler şöyle:

1- Aydın / Didim / Çamlık Mahallesi – 565 ada 43 parsel – 9.735,94 m² – Malik: Dükkanönü Camii ve Hacı Bayram Ali Vakfı

2- Aydın / Didim / Çamlık Mahallesi – 565 ada 44 parsel – 6.951,09 m² – Malik: Nasuh Paşa ve Suhteoğlu Camii Vakfı

3- Aydın / Didim / Çamlık Mahallesi – 565 ada 47 parsel – 754,93 m² – Malik: Koca Camii ve Yahyapaşa Vakfı

4- Aydın / Didim / Çamlık Mahallesi – 565 ada 48 parsel – 503,99 m² – Malik: Gazi Hatun Vakfı

Toplam yüzölçümü yaklaşık 17.945,95 m² olan taşınmazlar, yatırımcılara büyük ölçekli proje geliştirme imkânı sunabilecek nitelikte bulunuyor.

İhale 13 Şubat 2026’da yapılacak

İhale, 13.02.2026 Cuma günü saat 14:30’da Güzelhisar Mahallesi Yedi Eylül Caddesi No:104 Efeler / Aydın adresinde bulunan Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü 5. Kat Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

Ekimde 899 TL yerine 499 TL

Çift HEPA filtreleme özelliği ve HEPA 13 filtresi sayesinde emdiği tozların yüzde 99,9’unu içinde hapsedip, dışarı temiz hava veren BKS 5534 A Toz Torbasız Elektrikli Süpürge, ekim ayında değişim kampanyası 899 TL yerine 499 TL’ye satılıyor. 74 dBA ses seviyesi ile oldukça sessiz çalışan süpürge, 2,5 L toz haznesi, ışıklı toz dolum göstergesi, metal teleskobik uzatma borusu, 7 metre uzunluğunda kablosu ile kullanım kolaylığı sunuyor.