Nevşehir Merkez ilçesi İbrahim Paşa Mahallesi 3850 ada 1 parsel üzerinde gerçekleştirilecek proje, toplam 15 bin 686,85 metrekare alan üzerinde yükselecek. Yaklaşık iki yılda tamamlanması planlanan projede teslimlerin Ağustos 2028 döneminde yapılması hedefleniyor.

490 konutluk yeni yaşam alanı kurulacak

Kentsel dönüşüm kapsamında proje alanında bulunan 44 müstakil ev tahliye edilerek yıkılacak. Ardından bölge, modern bir yaşam merkezine dönüştürülecek.

Projede toplam 8 konut bloğu ile 1 gündüz bakım evi olmak üzere 9 blok yer alacak. Ayrıca zemin katlarda ticari alanlar oluşturularak bölgeye yeni bir ticaret aksı kazandırılacak.

Toplamda;

– 490 konut
– 47 dükkân
– 1 gündüz bakım evi
– Ortak sosyal yaşam alanları

inşa edilecek.

78 bin metrekarelik dev proje

Kentsel dönüşüm projesinin toplam oturum alanı 51 bin 252,67 metrekare, toplam inşaat alanı ise 78 bin 143 metrekare olarak planlandı.

A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3 ve B4 bloklarının tamamı 2 bodrum kat, zemin kat ve 7 normal kat olarak inşa edilecek.

Projede;

– A1 Blok: 118 konut
– A2 Blok: 74 konut
– A3 Blok: 28 konut
– A4 Blok: 38 konut
– B1 Blok: 98 konut
– B2 Blok: 58 konut
– B3 Blok: 38 konut
– B4 Blok: 38 konut

yer alacak.

C Blok ise gündüz bakım evi ve ortak yaşam alanı olarak hizmet verecek.

Ticaret ve yaşam birlikte büyüyecek

Projede yalnızca konut üretimi değil, ticari yaşamın güçlendirilmesi de hedefleniyor. Zemin katlarda planlanan 47 dükkân, bölgenin günlük ihtiyaçlarını karşılayacak yeni ticaret alanları oluşturacak.

Tamamlandığında yaklaşık 2 bin 195 kişinin yaşayacağı öngörülen proje, Nevşehir’in yeni yaşam merkezlerinden biri olmayı hedefliyor.

İnşaat iki yılda tamamlanacak

Projede tüm blokların inşaatına aynı anda başlanacak. Yaklaşık iki yıl sürecek yapım aşamasında 5 kamyon, 3 ekskavatör, 1 kule vinç ve 1 transmikser görev alacak.

Yıkım sonrası oluşacak hafriyat belediyenin belirlediği alanlara taşınırken, bitkisel toprak ise peyzaj çalışmalarında kullanılmak üzere korunacak.

Yaklaşık 1,8 milyar liralık yatırım hacmine sahip proje, hem Nevşehir’deki konut arzına önemli katkı sağlayacak hem de İbrahim Paşa Mahallesi’nin kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracak.

Emlaknews.com.tr

Çankırı’nın Ilgaz ilçesinde gerçekleştirilecek yatırımın toplam keşif bedeli 1 milyar 340 milyon 48 bin 17 TL olarak belirlendi.

27 işyerlik yeni sanayi sitesi kurulacak

Proje kapsamında Ilgaz ilçesinde modern bir küçük sanayi sitesi inşa edilecek.

Yatırım içerisinde;

– 27 adet işyeri,
– Tüm altyapı imalatları,
– Yol, drenaj ve teknik altyapılar,
– Üstyapı inşaatları

yer alacak.

Sanayi sitesi yatırımının tamamlanmasıyla birlikte ilçede faaliyet gösteren esnaf ve üreticilerin daha modern ve planlı iş alanlarına kavuşması hedefleniyor.

İhalenin büyüklüğü 1,34 milyar TL

2026 yılı birim fiyatları esas alınarak hazırlanan keşif çalışmasına göre projenin toplam bedeli 1,34 milyar TL seviyesine ulaşıyor.

İhale için belirlenen geçici teminat tutarı ise 40 milyon 201 bin 440 TL olarak açıklandı.

Bu rakam, projenin Çankırı ve çevresinde son dönemde gündeme gelen en büyük sanayi yatırımlarından biri olduğunu ortaya koyuyor.

Yapım süresi 2029 yılı sonuna kadar devam edecek

İhale şartnamesine göre yüklenici firma ile sözleşmenin noterde tescil edilmesinin ardından en geç 5 gün içerisinde yer teslimi yapılacak ve inşaat süreci başlayacak.

Projenin tamamlanması için belirlenen son tarih ise 15 Aralık 2029 olarak açıklandı.

Yaklaşık üç buçuk yıllık inşaat sürecinin ardından sanayi sitesinin hizmete alınması planlanıyor.

İhale Ankara’da yapılacak

Kapalı zarf teklif alma usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 23 Haziran 2026 tarihinde saat 10.00’da yapılacak.

Teklifler, Ankara Söğütözü’nde bulunan Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Yeni Hizmet Binası’ndaki toplantı salonunda değerlendirilecek.

Bölge ekonomisine yeni üretim alanı kazandıracak

Küçük sanayi siteleri, özellikle tamir, bakım, imalat ve küçük ölçekli üretim faaliyetlerinin daha düzenli alanlarda yürütülmesini sağlayan önemli yatırımlar arasında yer alıyor.

Ilgaz’da hayata geçirilecek 27 işyerilik yeni sanayi sitesinin, hem mevcut işletmelerin daha modern koşullarda faaliyet göstermesine hem de yeni yatırımların ilçeye çekilmesine katkı sağlaması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İzmir’in önemli ticaret ve yaşam merkezlerinden biri olarak bilinen Point Bornova AVM için belirlenen muhammen bedel 1 milyar 700 milyon 200 bin TL oldu. İhaleye katılım için ise yatırımcıların 170 milyon 20 bin TL teminat sunması gerekecek.

145 taşınmaz tek pakette satışa çıkarıldı

İhale kapsamında yalnızca AVM işletmesi değil, aynı zamanda projeye bağlı çok sayıda taşınmaz da yatırımcıya sunulacak. Satış dosyasında yer alan bilgilere göre ticari ve iktisadi bütünlük içerisinde 145 adet taşınmaz, işletmeye özgülenmiş mal varlıkları, haklar ve ticari sözleşmeler yer alıyor. Bu yönüyle satışın, yalnızca bir gayrimenkul devri değil; doğrudan çalışan büyük ölçekli bir ticari yapı transferi niteliği taşıdığı değerlendiriliyor.

Açık artırma yöntemi uygulanacak

İhale, kapalı zarf ve açık artırma yöntemlerinin birlikte uygulanacağı iki aşamalı sistemle gerçekleştirilecek.

Yatırımcılar son tekliflerini 16 Haziran 2026 saat 16.00’ya kadar teslim edecek. Açık artırma ise 17 Haziran 2026 tarihinde İstanbul’da yapılacak.

Süreç sonunda en yüksek teklifi veren yatırımcı, İzmir’in dikkat çeken ticari gayrimenkul varlıklarından birinin sahibi olacak.

Ticari gayrimenkulde yeni fiyat testi

Uzmanlara göre satış, Türkiye’de AVM ve büyük ölçekli ticari gayrimenkul piyasası açısından önemli bir gösterge niteliği taşıyor.

Özellikle:

– Yüksek faiz ortamı,
– Değişen tüketim alışkanlıkları,
– e-ticaret baskısı,
– Ticari gayrimenkulde dönüşen yatırım modeli,

nedeniyle AVM piyasasında yeni bir fiyat dengesi oluşuyor.

Bu nedenle Point Bornova AVM ihalesinin, yalnızca İzmir için değil; Türkiye genelindeki ticari gayrimenkul piyasası açısından da yakından takip edileceği belirtiliyor.

Yatırımcı ilgisi merak konusu

Yaklaşık 1,7 milyar TL’lik muhammen bedel ve 170 milyon TL’yi aşan teminat şartı, ihalenin yalnızca güçlü sermaye yapısına sahip yatırım gruplarına açık olduğunu gösteriyor.

Öte yandan AVM’nin;

– Mevcut ticari altyapısı,
– Taşınmaz büyüklüğü,
– İşletme bütünlüğü,
– İzmir’deki konumu

nedeniyle yerli ve yabancı yatırımcıların radarına girebileceği değerlendiriliyor.

Point Bornova AVM nedir?

Point Bornova, İzmir’in Bornova ilçesinde bulunan bir gökdelendir. Kavuklar Gayrimenkul Geliştirme tarafından 350 milyon dolar maliyetle inşa edilen 50 katlı ve 193 m yüksekliğindeki binada bir alışveriş merkezi ve 629 konut yer almaktadır. Yapının toplam inşaat alanı 260.000 m²’dir.

Emlaknews.com.tr

Özellikle küçük ve erişilebilir daire tiplerinin ağırlıkta olduğu proje, Ankara’da son dönemde artan kompakt konut talebine yönelik önemli bir yatırım hamlesi olarak değerlendiriliyor. Projede 410 adet 2+1 Amerikan mutfaklı daire yer alırken, 39 adet 2+1 bağımsız mutfaklı ve 137 adet 3+1 konut bulunacak. Böylece toplam konutların yaklaşık yüzde 70’ini küçük metrekareli 2+1 daireler oluşturacak.

Küçük daire konsepti yatırımcıyı hedefliyor

Gayrimenkul sektöründe yükselen inşaat maliyetleri ve artan konut fiyatları nedeniyle yatırımcıların daha ulaşılabilir ve hızlı kiralanabilir küçük dairelere yöneldiği bir dönemde geliştirilen proje, yatırım odaklı yapısıyla dikkat çekiyor.

Özellikle Ankara’da öğrenci, memur ve yeni evli nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde küçük dairelere olan talep hızla artarken, Sincan’daki yeni projenin bu ihtiyaca doğrudan cevap vermesi bekleniyor. Amerikan mutfaklı 2+1 dairelerin yüksek sayıda planlanması, projenin yatırım geri dönüşü odaklı geliştirildiğini ortaya koyuyor.

Uzmanlar, son yıllarda büyük metrekareli konutlardan daha küçük ve yönetilebilir yaşam alanlarına geçiş eğiliminin hızlandığını belirtirken, kira çarpanı avantajı nedeniyle küçük dairelerin yatırımcı açısından daha cazip hale geldiğine dikkat çekiyor.

72 bin metrekarelik dev proje

Ankara İli, Sincan İlçesi, Saraycık Mahallesi’nde yer alan 102211 ada 1 parsel üzerinde geliştirilecek proje, toplam 29 bin 10 metrekare arsa alanı üzerinde yükselecek. Projenin toplam inşaat alanı ise 72 bin 58 metrekare olarak planlandı.

1,55 emsal değerine sahip konut alanı imarlı parsel üzerinde geliştirilecek projede toplam taban oturum alanı 7 bin 357 metrekare olacak. Proje kapsamında tüm blokların aynı anda inşa edilmesi planlanırken, inşaat sürecinin yaklaşık 2 yıl içinde tamamlanması hedefleniyor. Teslimlerin ise Ocak 2028’de yapılması öngörülüyor.

Projede A bloktan J bloğa kadar toplam 10 blok yer alacak. Blok dağılımlarında farklı konut tipleri ile ticari alanlar birlikte planlandı. Özellikle zemin katlarda yer alan 26 dükkânın bölge ekonomisine hareketlilik kazandırması bekleniyor.

609 araçlık otopark planlandı

Yüksek yoğunluklu yaşam konseptine uygun şekilde tasarlanan projede sosyal ve teknik altyapı alanlarına da geniş yer ayrıldı. Proje kapsamında toplam 609 araç kapasiteli otopark inşa edilecek. Böylece konut sayısının üzerinde otopark kapasitesi oluşturularak bölgedeki park sorununun azaltılması hedefleniyor.
Projede ayrıca 3 bin 578 metrekare sığınak alanı bulunacak. Yangın su depoları, su depoları, elektrik ve telekom odaları ile kazan daireleri de blokların teknik altyapısında yer alacak.

Projede yaşayacak tahmini nüfusun ise 2 bin 391 kişi olması öngörülüyor. Bu rakam, Saraycık bölgesindeki nüfus yoğunluğunu artıracak önemli bir yerleşim hareketine işaret ediyor.

Sincan’da konut yatırımları hızlanıyor

Ankara’da özellikle Sincan, Etimesgut ve Yenikent hattında son yıllarda büyük ölçekli konut yatırımlarında ciddi artış yaşanıyor. Ulaşım altyapısının gelişmesi, yeni metro bağlantıları ve artan nüfus hareketi, bölgeyi yatırımcı açısından cazip hale getiriyor.

Saraycık Mahallesi’nde geliştirilen yeni proje de özellikle orta gelir grubuna yönelik konut üretimi açısından dikkat çekiyor. Küçük daire ağırlıklı yapı sayesinde hem ilk evini almak isteyenler hem de kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için önemli bir alternatif oluşturulması hedefleniyor.

Sektör temsilcileri, Ankara’da küçük metrekareli konutlara yönelik talebin önümüzdeki dönemde daha da artmasını beklerken, yatırımcıların kira getirisi yüksek projelere yönelmeye devam edeceğini belirtiyor. Bu nedenle 2+1 ağırlıklı projelerin satış ve kiralama süreçlerinde daha hızlı performans gösterebileceği ifade ediliyor.

Ticari alanlar projeye değer katacak

Projede yer alan 26 dükkânın da yatırım değerini artıran önemli unsurlardan biri olduğu belirtiliyor. Bölgede oluşacak yeni nüfus yoğunluğu ile birlikte ticari bir canlılık yaratılması hedeflenirken, dükkânların market, kafe, restoran ve günlük ihtiyaç alanlarına hizmet vermesi bekleniyor.

Konut ve ticari alanın birlikte planlandığı projelerin yatırımcı açısından daha sürdürülebilir gelir modeli sunduğuna dikkat çekilirken, özellikle yeni gelişen bölgelerde bu tip karma projelerin daha fazla tercih edildiği belirtiliyor.

Emlaknews.com.tr

7,7 milyar TL aktif büyüklük, %2 finansal borç oranı

2025 yıl sonu itibarıyla şirketin:

Toplam varlıkları: 7,7 milyar TL

Özkaynakları: 1,7 milyar TL

Toplam finansal borcun aktiflere oranı: %2

olarak açıklandı.

%2 seviyesindeki düşük finansal borç oranı, gayrimenkul yatırım ortaklıkları açısından dikkat çekici bir kaldıraç yapısına işaret ediyor. Bu yapı, şirketin nakit akışı ve bilanço esnekliği açısından görece korunaklı bir pozisyonda olduğunu gösteriyor.

Bilanço yapısı yatırım kapasitesini destekliyor

Toplam varlıklar içinde özkaynak payının güçlenmesi, şirketin yeni proje geliştirme ve arsa yatırımı gibi büyüme alanlarında borçlanma baskısı olmadan hareket edebilmesine olanak tanıyor.

Net kârın 811,8 milyon TL seviyesine ulaşması ve satış gelirlerinin 2,4 milyar TL’ye çıkması, gelir tarafında ölçek büyümesine işaret ederken; düşük borçluluk oranı finansal risk seviyesini sınırlıyor.

Şirket yönetimi 2026 yılında da kârlılık ve verimlilik odaklı büyüme stratejisinin sürdürüleceğini belirtti.

Şirketten yapılan açıklamaya göre, halka arz gelirinin en az yüzde 85’i mevcut ve yeni projelerin finansmanında kullanılacak. Kalan kısmın ise işletme sermayesinin güçlendirilmesi ve faaliyet giderlerinin karşılanması amacıyla değerlendirilmesi planlanıyor.

“Sürdürülebilir büyümeyi hedefliyoruz”

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, şirketin 2015 yılında Luxera Gayrimenkul adıyla faaliyete başladığını, Mayıs 2024 itibarıyla GYO dönüşümünü tamamlayarak kurumsal yapısını güçlendirdiğini belirtti. Taş, halka arzla birlikte hem şirketin bilinirliğini artırmayı hem de şeffaflık ve hesap verebilirlik ilkelerini daha güçlü şekilde hayata geçirmeyi amaçladıklarını ifade etti.

Şirketin yalnızca konut üretmediğini, şehirle bütünleşen yaşam alanları, ticari yapılar ve sosyal merkezler geliştirdiğini vurgulayan Taş, veri temelli planlama, yapay zekâ destekli analiz süreçleri ve dijital şantiye yönetimi gibi yenilikçi uygulamalarla projelerini şekillendirdiklerini kaydetti.

Katılım endeksine uygun yatırım modeli

Luxera GYO’nun faaliyetlerini katılım endeksi kriterlerine uygun şekilde yürüttüğünü belirten Taş, faizsiz finans prensiplerine uygun yapıları sayesinde yerli ve yabancı yatırımcılar için alternatif bir yatırım imkânı sunduklarını dile getirdi. Şirket, uzun vadeli ve sürdürülebilir getiri hedefi doğrultusunda düzenli temettü dağıtımı yaklaşımını benimsediğini de açıkladı.

Bu çerçevede Luxera GYO, hem değer artışı potansiyeli hem de temettü odaklı yatırım modeliyle öne çıkmayı hedefliyor.

Devam eden ve planlanan projeler dikkat çekiyor

Şirket, bugüne kadar Luxera Residence, Luxera Meydan, Luxera Güneşli, Luxera Bahçelievler, Luxera Nevbahar ve Luxera Bahçeport projeleriyle bini aşkın konut ve ticari ünitenin inşasını tamamladı.

Hâlihazırda devam eden projeler arasında:

Basın Ekspres’te konumlanan Luxera Towers (369 konut, 87 ticari birim),

Kayaşehir’de geliştirilen Luxera Nevbahar Life (193 konut, 14 ticari ünite),

Topkapı’da inşa edilen ve 238 konut, ofis ve cadde mağazalarından oluşan Luxera Topkapı projesi yer alıyor.

Ayrıca Sultanbeyli’de 445 konut ve 13 ticari üniteden oluşan Luxera Sultanbeyli ile Başakşehir’de 79 konut ve 9 ticari üniteden oluşan Luxera Nevbahar Suites projelerinde planlama süreci tamamlandı ve ön talep dönemi başladı.

Halka arz detayları

Luxera GYO’nun halka arzında pay başına fiyat 12,05 TL olarak belirlendi. Şirketin çıkarılmış sermayesi 240 milyon TL’den 330 milyon TL’ye yükseltilecek. Bu kapsamda 90 milyon TL nominal değerli yeni pay ve ortaklara ait 30 milyon TL nominal değerli pay olmak üzere toplam 120 milyon TL nominal değerli pay satışa sunulacak.

Halka arzda payların:

%40’ı yurtiçi bireysel yatırımcılara,

%10’u yurtiçi yüksek başvurulu bireysel yatırımcılara,

%25’i yurtiçi kurumsal yatırımcılara,

%25’i yurtdışı kurumsal yatırımcılara tahsis edilecek.

Hisseler, Borsa İstanbul Ana Pazar’da işlem görecek. Halka açıklık oranı ise yüzde 36,36 olacak.

Uzun vadeli ve istikrarlı değer üretme hedefi

Luxera GYO, yurtiçindeki güçlü satış organizasyonunun yanı sıra yurtdışındaki acente iş birlikleri sayesinde hem yerli hem yabancı yatırımcılardan dengeli talep gördüğünü belirtiyor. Şirket, sağlam finansal yapı ve düzenli temettü yaklaşımıyla yatırımcılarına uzun vadeli ve istikrarlı değer üretmeyi hedefliyor.

Sermaye piyasalarına adım atan Luxera GYO’nun halka arzı, gayrimenkul sektöründe finansman çeşitliliği ve kurumsal dönüşüm açısından önemli bir eşik olarak değerlendiriliyor.

Şirket tarafından yapılan açıklamada, mevcut depoların depreme karşı yetersiz ve eski olması nedeniyle kullanılamaz durumda bulunduğu, bu sebeple tesis dışında kiralanan depolardan kaynaklanan trafik yoğunluğu, gürültü ve emisyon gibi olumsuz çevresel etkilerin ortaya çıktığı belirtildi.

1,12 milyar TL’lik yatırım, 24 ayda devreye alınacak

Bu sorunların giderilmesi ve operasyonel süreçlerin güçlendirilmesi amacıyla başlatılan depo yatırımı projesinin toplam maliyetinin yaklaşık 1.120.000.000 TL olduğu açıklandı. Söz konusu yatırımların tamamının 24 aylık süre sonunda faaliyete geçmesi planlanıyor.

Yeni depo yatırımlarıyla birlikte üretim, depolama ve lojistik operasyonlarının optimize edilmesi, süreç verimliliğinin artırılması ve tesis içi operasyonların daha entegre bir yapıya kavuşturulması hedefleniyor.

110 bin ton ek depolama kapasitesi sağlanacak

Şirket, yatırımın üretim kapasitesinde herhangi bir artış öngörmediğini ancak yeni depolar sayesinde yaklaşık 110.000 ton ilave depolama kapasitesi oluşturulacağını bildirdi.

Bu kapasite artışının, hammadde ve ürün stok yönetiminde esneklik sağlayarak lojistik maliyetleri düşürmesi ve tedarik zinciri sürekliliğini güçlendirmesi bekleniyor.

Operasyonel verimlilik ve çevresel etki odağı

GUBRF, yeni depo yatırımıyla tesis dışı depolara olan bağımlılığın azaltılacağını, böylece bölgedeki trafik yükü, gürültü ve emisyon seviyelerinde düşüş sağlanacağını vurguladı. Yatırımın, şirketin uzun vadeli operasyonel verimlilik hedefleri ve sürdürülebilirlik yaklaşımıyla uyumlu bir adım olduğu ifade edildi.

Emlaknews.com.tr

İnşaatı 3 yıl önce başlamıştı

Yaklaşık üç yıldır inşaatı süren sekiz yatak odalı mega malikâne, sunduğu olanaklarla adeta özel bir yaşam kompleksi niteliği taşıyor. Yapıda sonsuzluk havuzu, yer altı otoparkı, akıllı ısıtma sistemi, özel spor salonu, sinema salonu, masaj odası ile hem kapalı hem de açık yüzme havuzları yer alıyor.

Havuzlardan birinin tamamen camdan tasarlanmış olması ise dikkat çekiyor. Altından geçen yürüyüş yolu sayesinde misafirler, havuzda yüzenleri aşağıdan izleyebiliyor. Mimari detaylar ve mühendislik çözümleriyle malikâne, modern lüksün sınırlarını zorluyor.

Hâlen Suudi Arabistan temsilcisi Al-Nassr forması giyen Cristiano Ronaldo’nun, futbolu bıraktıktan sonra ailesiyle birlikte bu eve taşınması bekleniyor. Malikânenin bulunduğu bölge, yüksek güvenlikli yapısı ve seçkin komşuluk profiliyle tanınıyor.

Altın kaplama musluklar ve Louis Vuitton imzalı duvar tasarımları

Malikânede Ronaldo’nun beş çocuğu için özel oyun alanları ile özel plaj da bulunuyor. İç mekânda ise lüks detaylar ön plana çıkıyor. İtalyan mermeri, altın kaplama musluklar ve çift için özel olarak tasarlanan Louis Vuitton imzalı duvar çalışmaları, evin iç mimarisine damga vuruyor.

Toplam serveti 56 milyar TL’yi aşıyor

Yaklaşık 1,4 milyar sterlinlik (56 milyar TL’nin üzerinde) bir servete sahip olduğu belirtilen Ronaldo’nun, yeni evinin bitişiğindeki golf sahasını güvenlik gerekçesiyle satın almak istediği, ancak bu teklifin kabul edilmediği öğrenildi.

– Bu malikâne, yıldız futbolcunun genişleyen emlak portföyüne eklenen en yeni mülk oldu.

Cristiano Ronaldo’nun farklı ülkelerdeki gayrimenkulleri arasında;

– Lizbon’da, 360 derece manzaraya sahip, yaklaşık 6 milyon sterlin değerinde lüks bir penthouse,

– Madeira’da, doğduğu şehir Funchal’da, okyanus manzaralı ve futbol sahası bulunan bir villa,

– Madrid La Finca’da, 36 odalı ultra lüks bir konut,

– Torino’da, Juventus döneminden kalan, spa ve sinema salonu bulunan bir villa,

– New York Trump Tower’da ise yaklaşık 15 milyon sterlin değerinde bir daire bulunuyor.

Suudi Arabistan’da “Milyarderler Adası”nda yaşadı

Ronaldo’nun Suudi Arabistan’da forma giydiği dönemde, kamuoyunda “Milyarderler Adası” olarak bilinen, yüksek güvenlikli özel bir adada yaşadığı da biliniyor. Buradaki konutun değerinin yaklaşık 12 milyon sterlin (480 milyon TL) olduğu ifade ediliyor.

Beş kez Altın Top kazanan Cristiano Ronaldo, Avrupa Şampiyonluğu da dahil olmak üzere kulüp ve milli takım düzeyinde 30’dan fazla kupa kazanarak futbol tarihinin en parlak kariyerlerinden birine imza atmıştı.

Toplam 462 konut (+4 KD), 20 dükkân, 1 cami, altyapı ve çevre düzenlemelerinden oluşan proje; hem sosyal yapı hem de bölgesel kalkınma açısından Bandırma’nın önemli dönüşüm adımlarından biri olacak.

51 bin m²’lik alanda yeni şehir dokusu

Çalışkanlar Mahallesi sınırlarında belirlenen 51.414,63 m² (5,14 ha) büyüklüğe sahip alanda geliştirilen proje, toplamda 58.358,49 m² inşaat alanına ulaşıyor.

Projede:

21 konut bloğuna ilaveten 1 cami, su deposu ve diğer müştemilatlar ile birlikte 27 blok planlanmış durumda.

Konut ve ticari birimlerin blok tipleri, inşaat alanları, otopark sayıları ve zemin kazı tabloları teknik dosyada sunulurken, mimari kurgunun mahallenin yeni merkezini oluşturacak şekilde planlandığı belirtiliyor.

Yeni nüfus, yeni istihdam: Bölge ekonomisi canlanacak

TOKİ’nin proje analizine göre:

İnşaat aşamasında 120 personel,

İşletme ve site yönetim aşamasında 16 personel istihdam edilecek.

Proje tamamlandığında dairelerde ortalama 4 kişi yaşayacağı öngörüsüyle yaklaşık 1.848 – 1.864 kişinin yeni yaşam alanı oluşacak. Bu durum, hem yerel ekonomiye kalıcı bir hareketlilik hem de ticaret alanları sayesinde yeni iş olanakları yaratacak.

3 yılda tamamlanacak: Bandırma’nın yeni sosyal merkezi

Projede inşaat süresi 36 ay olarak planlanıyor. Zemin kazısı ve hafriyat işlemleri için 18 ay ayrıldı. TOKİ’nin standartlarına uygun şekilde etap etap ilerleyecek proje, modern peyzaj alanları, güvenli yaşam bölgeleri, sosyal donatılar ve yaya öncelikli çevre düzeni ile toplumsal yaşamı güçlendirmeyi hedefliyor.

Çalışkanlar Mahallesi’nde ortaya çıkacak bu yeni konut bölgesi, Bandırma’nın hem nüfus yapısına hem de kentsel gelişim vizyonuna uzun vadeli katkı sağlayacak. Aynı zamanda uygun maliyetli konut arayanlar ve bölgenin gelecek potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat oluşturacak.

İhalesi 17 Aralık 2025’te yapılacak

Bandırma Belediye Meclisi’nin aralık ayı toplantısında yapılan açıklamalara göre Çalışkanlar Mahallesi sınırları içinde kalıp, tarım arazisi konumunda bulunan bölgede, 1/100 binlik plan imar değişikliği yapılacak. Çalışkanlar Mahallesi’nde, Hazine arazisinde, 191 ada, 13 ve 14 katlı parseller üzerinde, 116.914 metre kareyi kapsayan bölgede kurulacak toplu konutlar, yaklaşık 2000 kişiye hitap edecek. TOKİ’nin toplu konut ihalesi 17 Aralık 2025’te, Ankara’da yapılacak.

10 yıl satılamayacak

Bu konutlardan öncelikle geçmişten gelen hak sahibi olan 388 kişi yararlanacak.

Bandırma’ya ilk etapta 462 konut kazandırılacak, ardından ikinci etapta 342 konut daha, konut sayısı 750 olacak.

TOKİ’nin konutlarından yaşlı kalacak, kiraya veremeyecek ve 10 yıl süreyle satamayacaklar.

Emlaknews.com.tr