Oğuzata-ATD Ortaklığı Çankaya’da 237 konutlu proje geliştiriyor

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Oğuzata-ATD Ortaklığı tarafından geliştirilen proje Ankara Çankaya Lodumu (me) Mahallesi’nde yer alıyor. Tapuda 28563 ada, 5 parseldeki 17 bin 961 metrekarelik arsa üzerine inşa edilen projede kullanılabilir maksimum emsal alanı 35 bin 562 metrekare, toplam emsale dahil alan 35 bin 522 metrekare ve toplam inşaat alanı 93 bin 38 metrekare olarak kayıtlarda yerini aldı.

3 konut kulesi olacak

Oğuzata-ATD Ortaklığı alanda sadece konuttan oluşan 3 blok ve sadece dükkân ve ofisten oluşan 1 bloklu bir proje geliştirecek. Projedeki A bloktaki 33 katta 107 daire, B bloktaki 31 katta 110 daire, C bloktaki tek katta 56 dükkan ve 6 ofis, D bloktaki 1 kata ilaveten 1. kattaki ait asma katta 7 dubleks daire ve 13 konut yer alacak. A ve B bloklarda zemin katta kazan dairesi ve asansör makine dairesi bulunacak.

Maliyet kalemleri

Proje alanında inşa edilecek konut yapıları, tebliğe göre 5. Sınıf- A Grubu Yapılar Yapı yüksekliği 51,50 metreyi aşan yapılar kısmında kaldığı için birim maliyeti 1.642 TL./m2 olarak kabul edildi. Buna göre Konut Yapılarının Proje Bedeli;

Yapı İnşaat alanı x Birim maliyet=93.038 m2 x 1.642TL/m2 = 152.768.396 TL olarak hesaplandı.

Oğuzata-ATD Ortaklığı nerede proje geliştiriyor?

Proje alanının etrafında yerleşim yerleri ile birlikte inşaatı devam eden yapılar ve yerleşime açılmamış yapılar da bulunuyor. ÇED alanının kuzeyinde, 40 metre mesafesinde yerleşime açılmamış ofis binaları ve alanın güneyinde, 80 metre mesafesinde inşaatı devam eden yapılar mevcut olup alana en yakın yerleşim yeri proje alanının yaklaşık 110 metre kuzeyindeki evlerden oluşuyor. Proje alanının kuş uçuşu yaklaşık 12 km kuzeydoğusunda Çankaya yer bulunurken proje alanı Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı üzerinde yer alıyor.

1090 kişi yaşayacak

İnşaat esnasında maksimum 40 kişi çalışacak. Projede kaba inşaatın 13 ay, kazının 4 ay süreceği ve günlük 10 saat çalışma yapılacağı öngörülüyor. Teslim tarihi olarak 2021 yılı gösterilen proje tamamlandığında 1.090 kişi iskan edilecek.

Proje alanının seçilme sebebi; bulunduğu yerin merkezi, nüfusunun fazla ve iş alanlarının fazla olmasından dolayı konut ihtiyacını karşılayacak olmasıdır. Planlanan proje sahasının bulunduğu bölgede toplu yaşam alanları mevcut olup, yapımına devam eden projeler de bulunmaktadır. Tüm bu sebeplerden dolayı, proje için herhangi bir alternatif önerinin yapılmasına gerek görülmemektedir.

Emlaknews.com.tr