Mistral GYO Konak’ta özel hastane yapacak

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Mistal GYO, Konak Mersinli Mahallesi’nde geliştirdiği iki kuleli Mistral Tower’dan sonra yine aynı lokasyonda yer alan diğer gayrimenkulünün üzerinde sağlık kuruluşu ve özel hastane inşa edecek.

Peşin peşin kiraya verdi bile

Mart 2017 tarihi faaliyet raporunda yer alan bilgilere göre Mistral GYO ile Yelken Özel Eğitim Tıbbi Malzeme Özel Sağlık Hizmetleri İnşaat Turizm arasında 27 Kasım 2015 tarihinde imzalanan çatılı işyeri kira sözleşmesi ile buraya özel sağlık tesisi yapılacak.

Yapılacak bina Yelken’in talep ve kontrolü dairesinde ve yine Yelken’in onayladığı projelere göre yapılacak. Mistral GYO’nun adına binanın yapımını Miray İnşaat yerine getirecek.

Mistral GYO Arsayı 2015’te aldı

Tapuda 8.554 ada 6 parselde yer alan arsa şu anda tır garajı olarak kullanılıyor. Akdedilen sözleşme gereği Mistral GYO 2015 yılında satın aldığı 5 bin 954 metrekarelik arsaya değerleme raporlarına göre 40 bin 745 metrekarelik inşaat yapabilecek.

Merkezi iş alanı imarlı

Taşınmaz Alsancak Liman Arkası Halkapınar Salhane Kesimi Uygulama İmar Planlarında merkezi iş alanı (MİA) olarak geçiyor. Bu alanda her türlü konut , çarşı, büro, iş hanı, ticari depolama, banka, çok katlı mağaza ve eğlence yerleri, çok katlı otopark özel hastane, özel eğitim kurumu tesisi yapılabiliyor.

Yine planlara göre konut alanının, emsalin 3’te birinden fazla olmasına izin verilmiyor. Arsanın yapılaşma izni de Taks: 0.40, Kaks: 3.00 ve Hmax: serbest olarak düzenlendi.

Nerede?

Arsa İzmir yeni kent merkezinde, Anadolu Caddesi ile Liman Caddesi’nin arasında bulunuyor. Burası da Konak ve Bayraklı ilçe sınırları içinde yer alırken Alsancak Liman Arsası ve Turan Mahallesi arasındaki 471 hektarlık (4710 dönümlük) alanı kaplayan yeni kent merkezi fonksiyonlarına sahip bulunuyor.

Ayrıca yakınında İzmir Büyükşehir Belediyesi Halkapınar Hizmet Binası, Çınarlı Endüstri Meslek Lisesi, Özel Çınarlı Hastanesi, Ege Perla, Mistral Tower ve Mahall Bomonti yer alıyor. Alsancak Limanı’na 500 metre, İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne 4.5 km, Adnan Menderes Hava Limanı’na 14 km’lik bir mesafede yer alıyor.

Gelişir ama ama zamana ihtiyacı var

Taşınmazın yakın civarında prestijli şirketlere ait devam eden, tasarım halinde olan veya inşaatı başlayan birçok proje bulunuyor.

Değeri ne kadar?

Söz konusu taşınmazın bu günkü arsa değeri 38 milyon 105 bin TL. Yine yapılan hesaplamalara göre 19.979 metrekare ofis, 814 metrekare ticari alan, 8.467 metrekare otopark ve 11.484 metrekare de ortak kullanım alanı olmak üzere toplam 40 bin 745 metrekarelik bir alanı üretilebiliyor. Bu yatırımın değeri de ayrıca yaklaşık 20 milyon dolar olarak hesaplanıyor.

Emlaknews.com.tr