İstanbul 16°
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a

Konut satışları ekimde yükseldi ama…

Türkiye İstatistik Kurumu, her ayın üçüncü haftası önceki ayın konut satış istatistiklerini açıklarken bu yıl Konut satışları ekimde yüzde 19,2’lik artışla 146 bini aştı. Böylece yılın ilk 10 ayında 1 milyon 148 bin konut satıldı. Bu rakam geçen yılın ilk 10 ayında 153 bin idi; yani yüzde 0,41’lik bir düşüş söz konusu.

Bu, patronlara göre bir düşüş sayılmaz

Nitekim mevcut tablo, faiz oranlarındaki bunca artışa, inşaat sektöründeki maliyetlerin artmasına, ekonomik ve konjonktürel gelişmelere rağmen, gayrimenkul geliştiricilerin kazançlarından feragat ederek fiyat artışı yapmadan sağladıkları ödeme kolaylıklarıyla Türkiye’de konutun güvenli liman olmaya ve kazanç sağlamaya devam ettiğini söylüyor.

Doğru olan: Borçlanmadan ev almak…

Öte yandan bu tabloda asıl etkeni ise diğer satışlar oluşturuyor. İpotekli satışlardaki 10 aylık düşüş yüzde 35’lere varmışken, peşin ve senetli olmak üzere diğer satışlardaki artış sayesinde yıllık satış rakamı geçen senenin üstünde gelebilir. Sebebi, geçen sene Mart’ta başlayan damga vergisi, tapu harcı ve KDV teşvikinin Eylül 2017’de sona ermiş olması. Bu sene yıl sonuna kadar bu teşvikler uzatılmış durumda. Ayrıca üreticiler, geçen seneye kıyasla oldukça esnek finansman modelleri ile alıcıyı yakalamaya çalışıyor.

Evet, konut üreticilerinin daha büyük problemi ve hatta asıl rakibi mevduat faizleri. Ancak yıllık organik konut talebinin 1 milyon olduğu Türkiye’de, birçok ekonomik ve konjoktürel probleme rağmen toplam satışların 1,5 milyona yaklaştığı bir gerçek. KONUTDER Başkanı Altan Elmas da sektörü şaşırtan satış performansını, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın KDV ve tapu harcı indirimi desteği ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı öncülüğünde başlatılan ve KONUTDER’in de desteklediği, 31 Ekim’e kadar süren “Türkiye İçin Kazanç Vakti” kampanyasına bağlıyor.

Yabancıya konut satışı rekora doğru

Elmas’a göre, vergi indirimlerinin yılsonuna kadar uzatılması, enflasyonla mücadele kampanyası ile verilen yüzde 10 ilave indirim imkanı ve gayrimenkul geliştiricilerinin cazip ödeme imkânlı kampanyaları konut satışlarım yılsonuna kadar canlı tutacak ve yine yeni bir rekorla kapatmamızı sağlayacak. Yabancıya konut satışında ise ilk 10 ayda tüm zamanların rekoru kırılmış durumda. Geçen sene toplamında yabancıya 22 bin konut satılmışken, bu sene ilk 10 ayda rakam 30 bin 400’ü aştı. Artış yüzde 70!

Yılsonunda yabancıya satışta 40 bin rakamının aşılacağı öngörüsü hakim. Altan Elmas, yabancıya konut satışının, vatandaşlık imkânının 250 bin dolara çekilmesi teşviki ile vites büyüttüğünü ve bu yıl toplamında 6 milyar dolarlık satış rakamının yakalanacağını öngörüyor. Elmas, “Önümüzdeki yıl ise 10 milyar dolar döviz girdisini ülkemize kazandıracağımızı öngörüyoruz. Eximbank imkânlarından da sektörün faydalanması ve yurt dışı tanıtım organizasyonlarının geliştirilmesiyle yabancıya yönelik satışlar çok daha fazla artacaktır” diyor.

Arif Bayraktar – Bloomberg Businessweek

SİZİN İÇİN SEÇTİKLERİMİZ
YORUMLAR

s

En az 10 karakter gerekli

Sıradaki haber:

Konut satışları ekimde yükseldi ama…

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez kullanıyoruz. Sitemizi kullanmaya devam ederek bunu kabul etmiş olursunuz.