2016 yılında, kiraya verdikleri konut ve işyerlerinden kira geliri elde edenler, 1-27 Mart arasında vergi beyannamesi verecek. Posta’dan Bilal Emin Turan’ın haberine göre, Maliye Bakanlığı, 2016 kira gelirleri için istisna tutarını, yıllık 3800 TL olarak belirledi. Ayda 316 TL’nin, yılda 3 bin 800 TL’nin altında kira geliri olanların beyanname vermesi gerekmiyor. İşyeri kira geliri olanlar için ise istisna tutarı 30 bin TL olarak açıklandı.
Toplam gelire emekli ikramiyesi dahil edilecek
Önceki yıllarda kira geliri beyan eden yani kaydı olanlar, kira geliri 3 bin 800 TL’nin altında bile olsa 27 Mart’a kadar kira geliri elde ettiğine dair dilekçe vermesi gerekirken toplam 110 bin liradan fazla gelir elde edenler 3 bin 800 TL’lik istisnadan yararlanamayacak. Yani yıllık toplam geliri 110 bin TL’yi aşanlar 570 TL fazla vergi ödeyecek. Toplam gelir hesap edilirken emekli ikramiyeleri de gelir hesabına dahil edilecek. Örneğin; 2016 yılında emekli olup 90 bin TL ikramiye alan ve yıllık 25 bin TL maaş geliri olan bir emekli, 10 bin TL kira geliri elde ettiyse, 3 bin 800 TL istisnayı düşmeden yüzde 15 vergi ödeyecek.
Kredi kartıyla ödenebilecek
Mükellefler ya bağlı oldukları vergi dairesine giderek ya da ‘gib.gov.tr’ internet sitesini kullanarak ‘Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi’ni kullanarak beyanname verebilecek. Hesaplanan gelir vergisi peşin ya da Mart ve Temmuz’da olmak üzere iki taksitte ödenebilecek. Kredi kartıyla da ödeme yapmak mümkün.
Akrabanın oturduğu ve vergi ödenecek
Tahsil edilememiş kira gelirlerine ise vergi uygulanmazken, evinde akrabaları oturanlar da vergi ödeyecek. Bu durumda kira bedeli Emlak Vergisi değerinin yüzde 5’i olarak hesaplanacak. Anne, baba, çocuk veya kardeşin kira ödemeden oturduğu konut için ise konut sahibi vergi ödemeyecek.
İki vergi türünden biri seçilecek
Kira gelirleri ‘Götürü gider’ ve ‘Gerçek gider’ olmak üzere iki türlü beyan edilebiliyor. ‘Gerçek gider yöntemiyle’ 2016’da ev için ısıtma, su, asansör, sigorta, onarım gibi yapılan masraflar, ev krediyle alınmışsa faiz, ev son 5 yıl içinde alındıysa tapu bedelinin yüzde 5’i gelirden düşülerek vergi hesaplanıyor. Kira döviz cinsinden ödeniyorsa kira gelir vergisi, bedelin tahsil edildiği tarihte geçerli olan Merkez Bankası döviz alış kuruna göre TL’ye çevrilerek hesaplanıyor.
Her ortak ayrı beyanname verecek
Sahibi olduğu evi başkasına kiraya vererek, kiraladığı bir başka evde oturanlar; ödedikleri kira bedellerini gider olarak göstererek vergiden indirecek. Lojmanda ve yurtdışında oturanlar da buna dahil olacak. Konutun birden fazla kişiye ait olması halinde, her biri ayrı beyanname hazırlayacak ve evin ortaklarından her biri 3 bin 800 TL’lik vergi istisna tutarından yararlanabilecek.
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL