Her ilin veya ilçenin konut değerleri yeniden belirlenecek

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Tapuda düşük harç ödeme sorununu bitirmek amacıyla izlenecek yol haritası bu ay sonunda masaya yatırılacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün koordinasyonunda 27 Şubat-3 Mart 2017 tarihleri arasında ‘Gayrimenkul Değerleme Çalıştayı’ düzenlenecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda gayrimenkulün gerçek değerini ortaya çıkaracak standartlar oluşturulacak. Böylece her ilin veya ilçenin konut değerleri yeniden belirlenecek.

Yeni standartlar getirilecek

Star’ın haberine göre, çalışmalar kapsamında belediyelerdeki emlak rayiç bedeli yerine Türkiye geneli için değer haritaları oluşturulacak. Çalışmayla, konut ve arsa almak isteyenler için banka, belediye, emlak şirketleri ve farklı kurumlar tarafından yapılan değerlere standart getirilmesi amaçlanıyor. Buna göre, konut, arsa gibi gayrimenkullerin değerlenmesinde hastane, okul, metro, alışveriş merkezi gibi yerlere uzaklık göz önünde bulundurulacak. Evin ana cadde üzerinde olup olmadığı, kat izni ve ilave imar hakkı gibi tüm verilerde gayrimenkulün değeri belirlenirken, önemli kriterlerden biri olacak.

9 yıl önce gündeme gelmişti

Avrupa’nın farklı ülkelerinde de uygulanan sistem, Türkiye’de 9 yıl önce gündeme gelmişti. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile Dünya Bankası arasında 2008’de protokol imzalanmıştı. Projenin amaçları arasında mülkiyet verilerinin yanında mekansal bilgilerin ve değer verilerinin uluslararası standartlarda tutulmasının sağlanması da yer alıyor.

Belediye rayiç değerleri düşük

Mevcut uygulamada alım satımlarda belediyelerin emlak rayiç değerleri kullanılıyor ancak, çoğu zaman bu rakamlar gerçek değeri yansıtmadığı için gayrimenkul alım satımlarından alınan tapu harçlarından elde edilen geliri düşürüyor. Normalde 500 bin TL değerinde olan bir arsanın tapuda rayiç bedeli 100 bin TL’yi ancak buluyor.