H. Pelit İnşaat’ın Ankara Akyurt Balıkhisar Mahallesi’nde yaptırdığı otelin arsası tapuda 1835 ada, 2 parselde kayıtlı bulunuyor. Proje için 8.242 metrekarelik parselin yaklaşık 4 bin 748 metrekarelik kısmı kullanıldı. Otelin kapalı alanı 10.808 metrekare, ticari kapalı alanı da 13.676 metrekareye sahip olacak. Otelde yer alan 11 ticari ünitenin en yüksek net kullanım alanı 248,83 metrekare olacak.
Kaba inşaat bitmek üzere
Otel bloğu, 3 bodrum + zemin + asma kat + 9 kat + çatı katından oluşmakla birlikte projede ticari blok ise 3 bodrum + zemin + asma kattan oluşacak. Otel ve ticari alan bloğunun kaba inşaatı biterken ince inşaat işlemleri, çevre düzeni ve peyzaj çalışmaları devam ediyor.
Ramada Hotel Grubu işletecek
Yatırım değeri 3 milyon 973 bin 110 TL olarak hesaplanan otelde 140 oda ve 280 yatak kapasiteli olacak. 2015 yılında yatırım amaçlı olarak satın alınan arsaya yapılacak otelin işletmesini Ramada Hotel Grubu üstlenecek. Yatırımcı firma Ramada ile yapılan franchise anlaşmasına rağmen ileride otel işletmeye alınması aşamalarında farklı işleticilerle de görüşebileceğini kaydetti.
Ankara Havaalanı Yolu’nda
Projenin gerçekleştirileceği alan havaalanı yolu ve Ankara Çubuk yerleşkesi yolu üzerindeki kavşakta konumlanıyor. Bölge hava alanı yolu münasebeti ile trafik yükünün yoğun olduğu bir alan olarak öne çıkarken planlanan otel ve ticari alanlar özellikle hava alanını kullanarak seyahatini gerçekleştirecek kişilere yönelik hizmet sunacak. Dolayısıyla bölgeye getireceği trafik yükü az olmakla birlikte bölge üzerinde yer alan mevcut yolların bu yükü taşıyabilecek kapasiteye sahip bulunacak.
İki tabanlı bir yapı olacak
Proje yapı taban alanı otel ve ticari alan olmak üzere toplam 4747 metrekare olarak planlandı. Projede zemin altı olmak üzere yapının yol kodu alt yüksekliği 12,8 metre olarak belirlenirken bu yüksekliğe 3 bodrum kat yerleştirildi. Bodrum katlar otopark, sığınak, düğün salonu, havuz vb uygulamalar için projelendirildi. Otel ve ticari alanlar ve ortak alanlar dahil olmak üzere toplam yapı ruhsatları baz alınarak 6.888 +17.596 = 24.484 metrekare üzerinden yapıldı.
Söz konusu otel ve ticari alanın toplam emsal alanı 8.238 metrekare olup, bunun 5.571 metrekaresi otel bloğu emsal alanı, 2.405 metrekaresi ticari blok emsal alanı, 333 metrekaresi düğün salonu emsal alanı olarak ayrıldı.
Adeviye Kekeç-Emlaknews.com.tr
News
