Bu yıl konut sektörü devletten ve özel sektörden ciddi oranda destek alırken piyasaların tapu harcı indirimi, KDV oranının indirilmesi, düşük faizli kampanyalar ve İmar ve Barışı gibi fırsatlar ile canlandırılması hedeflendi.
5 Mayıs 2018’de başlayan Tapu Harç indirimi, 31 Ekim 2018’de sona eriyor. Binde 15 olan tapu harçları, tekrar binde 20’ye çıkacak.
Konut ve işyeri için uygulanan yüzde 18 yerine, yüzde 8 olan KDV indiriminden yararlanmak için de 31 Ekim 2018 tarihine kadar alım/satım işlemlerinin tamamlanması gerekiyor
Emlak konut önderliğinde geçtiğimiz yıllarda yapılan ve başarılı sonuçlar alınan kampanyaların önümüzdeki yılda devam etmesi kaçınılmaz olacak.
Konut kredisi faiz oranlarının yıllık yüzde 30’lara dayanması ile birlikte markalı projelerde banka kredisine alternatif olarak senetli satış modeli daha uzun vadelerde sunulacak. Geçmişte en fazla 48 ay ile sınırlı kalan senetli satış modelleri TEFE-TÜFE yıllık artış oranlarına göre vade farkı konularak 120 aya kadar uzayacak.
Merkez Bankası verilerine göre, İstanbul’da yeni projelerdeki konut fiyatları bir yılda yüzde 5,8 artış gösterdi. Böylelikle enflasyon oranının altındaki fiyat artışı 2018 yılında da devam etti, ikinci el konut piyasalarında yaşanan düşme ise önümüzdeki yıl biraz daha yavaşlayacak.
İmar Barışı uygulamasına 31 Aralık’a kadar devam edilecek. Kaçak yapı veya bağımsız bölüm sahipleri iskanlı yapıda, sonradan yapılan aykırılıklar için de imar barışına başvurarak Yapı Kayıt Belgesi alınabilecek.
Normalde konut fiyatlarının enflasyon oranında artması gerekirken, metrekare fiyat artışının son iki yıldır enflasyonun altında seyretmesi, oturum amacıyla konut arayışı içinde olan müşteriler için yeni fırsatlar oluşturmaya devam edecek. Diğer taraftan daralan piyasalarda oturuma hazır ikinci el konut piyasalarındaki kaçırılmayacak fiyat fırsatları oluşacak.
İki ay önce başlayan Türkiye İçin Kazanç Vakti kampanyası ile hayata geçen yüzde 10 indirim, yüzde 10 peşinat, 10 yıl vade, 0.98 vade farkı kampanyasında da başta Emlak Konut GYO projeleri olmak üzere markalı konut projelerinden ev almak isteyenler için 31 Ekim son tarih.
Bloomberg Businessweek
Gayrimenkulde 31 Ekim’de hangi fırsatlar sona eriyor?