İstanbul 16°
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a

EVA Gayrimenkul yabancıların yatırım rotasını inceledi

EVA Gayrimenkul Değerleme, yabancı yatırımcıların son iki yılda Türkiye’de gerçekleştirdikleri tüm gayrimenkul cinsinden alımları mercek altına aldı. Yabancı yatırımları, Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapan 10 ülke vatandaşı ve yabancıların en çok tercih ettiği 10 il özelinde ele alan Eva Gayrimenkul, 2016 yılında alan bazında 2015 yılına kıyasla yüzde 6,7 azaldığını, işlem sayısında ise yüzde 14,3 düştüğünü belirledi.

Körfez’den gelen yatırımların payı azaldı

2015’te Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapan ilk 10 ülkeyi sıralayan Eva Gayrimenkul, önceki yıl Suudi Arabistan’ın 1 milyon 445 bin 589 metrekare ile 2 bin 292 işlem yaptığı belirledi. Şirket, İngiltere’nin 882 bin 383 metrekare ile 4 bin 552, Kuveyt’in 537 bin 854 metrekare ile 2 bin 299, Almanya’nın 461 bin 217 metrekare ile 1280, Katar’ın 391 bin 726 metrekare ile 279, Irak’ın 287 bin 889 metrekare ile 4 bin 407, ABD’nin 242 bin 315 metrekare ile 263, Rusya’nın 209 bin 301 metrekare ile 2 bin 377, Azerbaycan’ın 127 bin 172 metrekare ile 864 ve BAE’nin 113 bin 091 metrekare ile 329 gayrimenkul işlemi yaptığını ortaya koydu.

2016 yılında ise öncelikle ilk 10 ülke sıralamasında değişiklik olduğu gözlendi. Buna göre, geçen yıl Suudi Arabistan782 bin 674 metrekare ile 1827, Almanya 649 bin 254 metrekare ile 1474, İngiltere 557 bin 706 metrekare ile 2 bin 556, Kuveyt 480 bin 135 metrekare ile 1749, Azerbaycan 280 bin 247 metrekare ile 724 gayrimenkul, Irak’ 269 bin 640 metrekare ile 3 bin 726, Rusya’nın 201 bin 538 metrekare ile 1449, Lübnan 175 bin 602 metrekare ile 191, KKTC 172 bin 382 metrekare ile 180 ve Afganistan 145 bin 127 metrekare ile 1623 gayrimenkul alımı yaptı.

Yabancı gayrimenkul yatırımlarında önemli bir ağırlığa sahip olan Körfez ülkelerinin, 2015 yılında 2.8 milyon metrekare büyüklüğündeki yatırımlarının 2016 yılında 1.9 milyon metrekareye gerilediğini belirleyen Eva, yatırımların alan bazında ise yüzde 32 azaldığını gözledi.

Daha küçük metrekarelerde yatırım yapıyorlar

Toplam yabancı yatırımların içinde Körfez ülkelerinin durumunu değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, 2015 yılında toplam yabancı yatırım içinde payı yüzde 46 olan Körfez ülkelerinin bu seneki payının yüzde 34’e gerilediğini ortaya koydu. Körfez ülkeleri yatırımcılarının yaptıkları toplam işlem sayısına düşen ortalama metrekare büyüklüğü 2015 yılında 272 iken, 2016 yılında bu rakam 221’ye düşmüş bulunuyor. EVA Gayrimenkul Değerleme’nin tespitine göre, Körfez ülkeleri artık daha ufak metrekarelere yatırım yapıyor.

İller sıraması da değişti

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasına göre, yatırım tercihinde ilk 10 il sıralaması da değişti. Buna göre alan bazında 2015 yılı itibariyle en çok yatırım yapılan iller sırasıyla Muğla, İstanbul, Antalya, Bursa, Kocaeli, Yalova, Ankara, Aydın, Sakarya ve Bilecik iken, 2016 yılında ilk 10 il sıralaması Muğla, İstanbul, Antalya, Bursa, Yalova, Sakarya, Kocaeli, Adana, Aydın ve Samsun şeklinde gerçekleşti. Eva Gayrimenkul uzmanları, Türkiye’de gayrimenkul sektörünün açık ara lideri olan İstanbul, yaygın kanının aksine yabancı yatırımlarda ilk sırada olmadığını söylüyor. Uzmanlar, son iki senede listedeki iller birbirinin benzeri olsa da geçen sene listede olan Ankara ve Bilecik’in yabancılar açısında artık ilk tercih edilen on ildeki yerlerini Adana ve Samsun’a bıraktığını belirtiyor.

‘Terör olayları yabancıya satışı olumsuz etkiliyor’

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı 2015 yılında toplam hisseye hitap eden yüzölçümü bazında en çok yatırım yapan ülkelerin son iki yıldır aynı olduğunu belirterek “Listede yer alan lider yabancı yatırımcı ülkeler; Suudi Arabistan, Almanya, İngiltere, Kuveyt, Azerbeycan, Irak, Rusya olarak sıralanıyor. Katar, ABD ve BAE bu yıl listeden çıkarken Lübnan, KKTC ve Afganistan vatandaşlarının listeye girdiğini görüyoruz” dedi.

2016 yılında yabancı alıcılara satılan konut adedinin 18 bin 189 olduğunu belirten Yazıcı, şöyle devam etti:
“Bu sayının Türkiye genelinde toplam konut satışları içindeki oranının yüzde 1,36. 2015 yılında bu oran, yüzde 1,77 düzeyindeydi. Yıl içinde yaşanan terör olayları, yabancıya yapılan satışların düşmesinde önemli rol oynadı.”

SİZİN İÇİN SEÇTİKLERİMİZ

Bu yazı yorumlara kapatılmıştır.

Sıradaki haber:

EVA Gayrimenkul yabancıların yatırım rotasını inceledi

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez kullanıyoruz. Sitemizi kullanmaya devam ederek bunu kabul etmiş olursunuz.