Ev alırken bunlara dikkat edin

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İnternetten ev alırken karşılaşılabilecek risklere karşı vatandaşları uyaran uzmanlar, dikkat edilmesi gereken konuları sıraladı. Bunların başında eve değerinden fazla ödemeyi gösteren uzmanlar, net ve brüt metrekare farkları, sahte tapu ve kaparo dolandırıcılıkları gibi konuların göz ardı edilmemesi gerektiğini kaydetti.

Dikkat edilecek konular:

Resmi kurumlardan araştırma yapın

Ev alımında en büyük riski tapu oluşturuyor. Tapuda herhangi bir problem, haciz, ipotek, tedbir vs olup olmadığı evin bağlı olduğu ilçe tapu müdürlüğünden araştırılarak teyit edilebilir.
Ayrıca bağlı bulunan belediyede proje incelenerek, evin mevcut halinden farklı olup olmadığı görülebilir. Bir diğer önemli olan nokta da, almak istenen taşınmazın iskan durumu hakkında her zaman bilgi sahibi olunması.

Evin değerini bağımsız kaynaklardan öğrenin!

Doğru fiyatlanmış bir evi bulmanın yolu piyasa koşullarına hakim ve sizin hakkınızı savunacak bir gayrimenkul yatırım danışmanının yardımını almaktan geçiyor. Ancak bu da tek başına yeterli değil. Evin değerlemesinin de farklı ve bağımsız bir diğer uzman kişi ya da kurum tarafından yapılmış olması gerekiyor. Ayrıca emlakçıdan Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı ve bağımsız bir değerleme uzmanının raporu da talep edilmeli.

Brüt ve net metrekare bilgilerine hakim olun!

Net brüt metrekare farkları evin değerini doğrudan fiyat kadar keskin şekilde etkileyebiliyor. Beyan edilen metrekare değerlerinin brütten nete geçilirken ne kadar kayıp verildiği, ortak alanların, duvar ve kolon kalınlıklarının hesaptan nasıl düşüldüğü detaylıca öğrenilmeli, kinci el bir daire alınıyorsa gayrimenkul danışmanından lazer ölçüm cihazları ile oda oda kat planı ve metrekare ölçüsü çıkartması istenmeli.

Antalya Manavgat’ın Sesi