Enflasyon kiralara ne kadar yansıyacak?

Enflasyon kiralara ne kadar yansıyacak? Kira artışında hangi oran esas alınacak? Açıklanan oran zam için zorunlu mu? Kiracılar nelere dikkat etmeli?

Nisan ayı enflasyon oranlarının belli olmasının ardından, mayıs ayı itibarıyla kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren zam oranları da güncellendi. 2019 yılım ilk aylarında konut kiralarının TÜFE'ye göre belirlenmesi kararı alınmıştı. Buna göre kiralara son 12 aylık TÜFE'ye göre zam yapılacak.

TÜİK'in açıkladığı oranlara göre mayıs itibarıyla kira kontratını yenileyecek olan vatandaşlar, en fazla yüzde 19.39 zamlı kira ödeyecek. Kira artışlarında yılbaşında yapılan düzenlemeyle, zam oranlarının belirlenmesinde Yurt içi üretici fiyat endeksi (YİÜFE) yerine 12 aylı tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) ortalaması zorunluluğu getirildi.

TÜİK'in açıkladığı son verilere göre, TÜFE'de 12 aylık ortalamaya göre yüzde 19.39 artış gerçekleşti. Bu oran, mayıs ayında ev sahiplerinin yıllık kira artışında dikkate alacağı azami oran olacak.

Kiracılar dikkat!

Kira artışlarında ÜFE yerine TÜFE'nin dikkate alınmasıyla, ev kiralarında yapılabilecek azami zam oranı da düşüyor. Daha önce kira artışlarında dikkate alman Yİ-ÜFE, bir önceki yılın aynı ayma göre yüzde 30.12 oranında artarken, TÜFE'deki artış ise yüzde 19.39 olarak gerçekleşti. Kirasını artıracak olanların, aradaki 10 puandan fazla farka dikkat ederek, kira sözleşmelerine TÜFE üzerinden zam yapması gerekiyor.

Kim, ne ödeyecek?

Mayıs itibariyle kirasına zam yapacakların için bazı maksimum zam oranları şöyle olacak: Kira Zam miktarı m i Tavan ne olur? Belirlenen 19.39'luk oran, kira artışlarında tavan niteliğinde.
Evsahipleri, kiracılarıyla bu oranın altında bir zamla da anlaşabiliyor. Ancak mayıs ayı itibarıyla sözleşme yenileyecekler için bu oranın üzerinde bir kira artışı yasal değil.

Bu ay itibarıyla kiralarına zam yapacak olanlar, 19.39'nun üzerinde bir kira zammı talebine karşı dava açabilir. Kira sözleşmesi devam edenler ise sözleşmenin yenileneceği tarih itibarıyla açıklanan TÜFE ürerinden kiralarına yapılacak azami zammı belirleyecek.

Mithat Yurdakul-Milliyet

Benzer İçerikler

Yorum Yap

Yorumlar 0

Ajanda

Tümünü Gör

Çok Okunan Haberler