Emlak Konut’tan yeni havalimanına komşu 15 bin konut

Emlak Konut GYO Yeni Havalimanı için İstanbul Arnavutköy’e bağlı Dursunköy’de 3.6 milyon metrekare alanda THY işbirliğiyle yaklaşık 15 bin konut yapacak.

Hem İstanbullular hem de yeni havalimanı çalışanları için dev projeler geliyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada havalimanı personeli için büyük bir konut projesi planladığını söyledi ve “3. havalimanına yakın bir yere personel için 10 bin konut yapıyoruz” dedi.

“Şehircilik anlayışı budur” diyen Erdoğan, bu konutların personelin ulaşımı için kolaylık sağlayacağını belirtti. Üçüncü havalimanının açılmasıyla birlikte en az 150 bin kişinin kentin kuzeyine taşınacağını belirten uzmanlar, emlak piyasasının da hareketlenmesini bekliyor.

Emlak Konut GYO Yeni Havalimanı için yola çıktı

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamasından sonra Emlak Konut GYO devreye girdi. Arnavutköy’deki 3.6 milyon metrekare alanda yaklaşık 15 bin konut hayata geçecek. Türk Hava Yolları (THY) arsanın yüzde 50’sini satın alarak projeye dahil oldu. Bu alanda etap etap konutlar inşa edilerek personele satılacak. Diğer yarısı için Emlak Konut’un ihale yapması bekleniyor. Proje için bugün THY Yönetim Kurulu Başkanı İlker Aycı ve Emlak Konut Genel Müdürü Murat Kurum’un katılımıyla imza töreni yapılacak ve detaylar açıklanacak. Emlak Konut’un 5 yıl önce aldığı arsa, Kanal İstanbul güzergahında yer almasıyla da dikkat çekiyor.

"3.6 milyon metrekarelik arsamızda projemizi inşa edeceğiz"

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Murat Kurum, “Ülkemiz 2015’te 44.7 milyar dolarlık 7 projeyle özel sektör-kamu ortaklığında birinciliği yakaladı. Bunlara örnek verecek olursak Kanal İstanbul, Yeni Havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü gibi birçok proje var. Son 8 yılda aktif büyüklüğümüzü 8 milyar liradan 22 milyar liraya çıkardık. Son 16 yılda yaptığımız projelerin satış değeri ise 75 milyar liraya ulaştı. Cumhurbaşkanı’nın açıkladığı Kanal İstanbul güzergahı üzerinde, 3. Havalimanı’na yakın Dursunköy Mahallesi’nde yer alan 3.6 milyon metrekarelik arsamızda projemizi inşa edeceğiz. Küçükçekmece’den başlayıp 3. Havalimanı’na kadar giden güzergahta yer alan bir arsadan bahsediyoruz. Modern şehircilik anlamında yapılması gereken ne varsa onu yapacağız” dedi.

“4-5 yıllık süreçte tamamlamayı hedefliyoruz”

Kurum, “Kanal İstanbul süreciyle birlikte buranın planlama süreci de tamamlanmış olacak. Planlama süreci 2-3 ay içerisinde tamamlanır. Burada yaklaşık olarak 10 bin konut planlıyoruz. Projenin tamamını 4-5 yıllık süreçte tamamlamayı hedefliyoruz. Projede 2+1 ile 5+1 arasında değişen daire tipleriyle birlikte birçok seçenek bir arada sunulacak. Projeyi çok düşük emsallerle üreteceğiz. Tek arazi üzerinde yaptığımız en büyük proje olacak. Burası hiçbir zaman rant projesi olmayacak ve zemin+4 katı geçmeyecek. Bir Millet Parkı da burada olacak çünkü 1.8 milyon metrekare alanı terk ediyor olacağız. Donatı alanı olarak tüm ihtiyaçlara cevap verecek kapasiteye sahip olacak. 3. Havalimanı 225 bin kişiye istihdam sağlayacak, bu da yakın çevrede nitelikli konut ihtiyacını doğuracak. Biz de THY ile burada olmaktan çok mutluyuz” dedi.

“Minimum fiyatlardan satılacak ve makul ödeme seçenekleri sunulacak”

Türk Hava Yolları Yönetim Kurulu Başkanı İlker Aycı ise, “Asrın projeleri Türkiye’de birbiri ardında hayata geçiriliyor. Bu kabiliyete sahip bir ülke olarka özgüvenini artırıyor. Yeni Havalimanı, dünyanın en büyük havalimanlarından birisi olacak. Yine Kanal İstanbul projesi de asrın projelerinden birisi olacak. 3. Havalimanı bizler için bir habitat değişikliği ve çok kıymetli. Emlak Konut GYO ise bugüne kadar çok önemli ve büyük projelere imza attı. Proje, 3. Havalimanı’na 12 km, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 54 kilometre, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 60 kilometre mesafede inşa edilecek. Bizim buradaki amacımız büyük karlar değil. Mümkün olduğunca maliyetleri minimum seviyede tutup, yoğunluğu az bir proje üreteceğiz. Projede Emlak Konut GYO ile yüzde 50 ortağız. Projenin temeli 29 Ekim 2018’de atılacak ve ilk etap 16 ayda tamamlanacak. Şimdiye kadar projeye THY A.Ş. bölümünden 12 bin talep geldi. Projede konutlar minimum fiyatlardan satılacak ve makul ödeme seçenekleri sunulacak” dedi.

Yıldız Holding’den aldı

Emlak Konut, arsayı 2013 yılında Yıldız Holding’ten satın almıştı. Kamu Aydınlatma Platformu’na yapılan açıklamada yaklaşık 326 milyon 774 bin lira bedelle protokol imzalandığı açıklanmıştı. Kanal İstanbul ve 3. havalimanına yakınlığıyla dikkat çeken arsa yabancı yatırımcıların da ilgisini çekmişti. Katar devletine ait Qatari Diar adlı gayrimenkul şirketi, ocak ayında Katar’ın başkenti Doha’da gerçekleşen fuarda Emlak Konut yetkilileri ile görüşmüştü.

Havalimanı çalışanları için yapılacak proje Arnavutköy ilçesi Dursunköy Mahallesi’nde yükselecek. 3.6 milyon metrekarelik arsa, yeni havalimanına 15 dakika uzaklıkta.

Ekspertiz değeri 445 milyon lira

Emlak Konut tarafından Aralık 2017’de söz konusu arsa için bir değerleme yaptırıldı. Yapılan analize göre 14 parselin toplam yüzölçümü 4.8 milyon metrekarede. Emlak Konut’a düşen pay ise 3 milyon 639 bin metrekare. Yapılan değerleme çalışmasına göre 14 parselin değeri 444 milyon 956 milyon lira. Raporda 601 bin metrekare toplam inşaat yapılacağı düşünüldüğünde ortaya 1 milyar 568 milyon lira hasılat çıkacağı da belirtilmiş.

Gülistan Alagöz-Hürriyet

Benzer İçerikler

Yorum Yap

Yorumlar 0

Ajanda

Tümünü Gör

Çok Okunan Haberler