Bizim Evler 12’den “Haydi Gel Bizim’le Ol”

“Haydi Gel Bizim’le Ol” sloganıyla yola çıkan Bizim Evler 12, aile odaklı yaşam konsepti, sosyal donatı alanları ve estetik mimarisiyle öne çıkıyor. Şehir hayatının dinamizmini, huzurlu ve planlı bir yaşamla buluşturan proje, her detayıyla sakinlerine ayrıcalıklı bir deneyim vadediyor.

Yapay zeka ile hazırlanan reklam filminde Fikirevim imzası

Projeyi farklı kılan unsurlardan biri de tanıtım sürecinde kullanılan yenilikçi yaklaşım oldu. Bizim Evler 12’nin reklam filmi, yapay zeka teknolojisi kullanılarak hazırlandı. Bu yönüyle proje, gayrimenkul sektöründe dijital dönüşümün öncü örneklerinden biri olarak konumlanıyor. Reklam filminin altında ise çeyrek asrı aşkın tecrübesiyle dikkat çeken Fikirevim Reklam Ajansı imzası bulunuyor. Ajansın güçlü birikimi, projenin vizyonunu etkileyici bir şekilde yansıtıyor.

Kampanya Künyesi

Reklamveren: İhlas Gayrimenkul
Reklam Ajansı: Fikirevim Reklam Ajansı
Medya Ajansı: FKR Medya
PR Ajansı: FKR PR&Event
Dijital Ajans: YoungBee Media

Tera Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen “Grubumuzun ilk proje gayrimenkul yatırım fonu TN1, yatırımcıların gayrimenkul sektöründeki yatırımlara erişimini kolaylaştıracak. TN1’in ilk projesi Sancak Dora olacak. Fon, bünyesinde yeni projeleri de hayata geçirerek sürekliliği olan bir fon olacak” dedi.

Yeni model hayata geçiyor

Türkiye’nin finans alanında yenilikçi ve öncü gruplarından Tera, gayrimenkul yatırımlarında erişimi kolaylaştıran yeni modeli hayata geçiriyor. Tera Grubu şirketlerinden Tera Portföy, ilk proje gayrimenkul yatırım fonu olan Tera Portföy Yönetim A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nu (TN1) minimum 100 bin lira katılım bedeliyle nitelikli yatırımcılara sundu. TN1, kurumsal ve bireysel tüm nitelikli yatırımcılara hitap ediyor. Diğer Proje GYF’lere göre katılım tutarının düşük tutulduğu fon, yeni bir bakış açısıyla alım tarafında daha esnek, daha fazla yatırımcıya hitap eden, tek bir projeye değil başka projelere de yatırım yapan bir yapıda olacak.

Tera Portföy Yönetim A.Ş. Birinci Proje GYF’nin ilk projesi, İstanbul’un yükselen değeri Sancaktepe’deki Sancak Dora Projesi olacak. Sancak Dora Projesi, Tera güvencesinde, yaklaşık 7 bin metrekare arsa üzerinde 218 bağımsız bölümden oluşan bir projedir.

Tera Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen, “Tera Grubu olarak yeni yatırım araçları geliştirerek bireysel yatırımcılara sunmayı hedefliyoruz. Bu hedefimiz doğrultusunda ilk proje GYF’mizi hayata geçiriyoruz. Tera Portföy Yönetim A.Ş. Birinci Proje GYF’nin diğer GYF’lerden birçok farkı olacak. Özellikle biz yeni projeleri TN1’e dahil ederek sürekliliği olan bir fon oluşturacağız” dedi.

TN1’i öne çıkaran özellikleri

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Temmuz 2024 tarihinde yayımladığı tebliğ ile proje gayrimenkul yatırım fonları kurulmasının önünü açarak, konut üretimini artıracak yeni stratejik hamle yaptı. Yeni düzenleme ile fonların doğrudan proje geliştirme faaliyetlerine yatırım yapılabilmesi sağlanırken, bugüne kadar 42 adet proje gayrimenkul yatırım fonu nitelikli yatırımcılara sunuldu.

Toplam 250 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğüyle mevduat banka grupları dışındaki portföy yönetim şirketleri içinde ilk sırada yer alıyoruz. Tera Porföy’ün ilk proje gayrimenkul yatırım fonunu kategorideki diğer fonlardan ayıran birçok özellik bulunuyor. Emre Tezmen, TN1 fonuyla ilgili şunları söyledi: “Diğer GYF’ler genelde belirli dönemlerde alım satıma açık. Bizim fon TN1, her gün alıma açık olacak. Diğer GYF’ler genelde yüksek katılım tutarı ve sınırlı yatırımcıya sahip. Biz katılım tutarını düşük tuttuk. 100 bin lirası olan nitelikli yatırımcı doğrudan fon alabilecek. Dolayısıyla yatırımcı sayısı fazla olacak.”

Tüm sürece ortak olunuyor

“Tera olarak, yatırım fonlarımızdaki performansımızı ve tecrübemizi gayrimenkul tarafına taşıyarak yatırımcılarımıza yeni bir yatırım alternatifi sunuyoruz” diyen Emre Tezmen süreci şöyle anlattı: “Tera olarak, süreci başından sonuna kadar profesyonel şekilde yönetiyoruz. Yani projenin sahibi fon. Yatırımcı operasyonel hiçbir yük almadan, bir gayrimenkul projesinin hem yatırımcısı hem ortağı oluyor. Yatırımcı arsa alımından projenin satışına kadar olan tüm sürecin kazancına ortak oluyor. Hem proje geliştirme kârı hem de konut satışı geliri elde ediyor.”

Sancak Dora projesinin toplam büyüklüğünün yaklaşık 3 milyar lira olacağını belirten Tezmen, gerekli resmi izinlerle birlikte inşaata başlamayı ve 18 ay gibi kısa sürede projeyi tamamlamayı hedeflediklerini söyledi. Tezmen “Bu fonumuza sürekli yeni projeleri ekleyeceğiz. Şu anda Türkiye genelinde görüştüğümüz şirketler ve arsa sahipleri var. Projelerini, arsalarını Tera ile geliştirmek istiyorlar” dedi.

Alım-satım nasıl olacak?

Tera Portföy Yönetim A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nda minimum katılım tutarında alt limit düşük tutuldu. 100 bin TL’si olan nitelikli yatırımcılar alım talimatı verdiğinde işlem ertesi gün gerçekleşecek. Fon’dan 2 yıl öncesinde çıkan yatırımcılardan yasal düzenlemeler dahilinde yüzde 17,5 stopaj vergisi alınırken erken çıkış komisyonu da yüzde 20 olarak belirlendi. Fon 2 yıl elde tutulduğunda ise stopaj sıfırlanıyor.

Fona sürekli yatırımcı alımı yapılacak

Tera Portföy Yönetim A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun (TN1) değerleme süreciyle ilgili bilgi veren Tera Portföy Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Ethem Umut Beytorun, fonda uzun süre kalanların avantajlı olacağını söyledi. Beytorun, şunları ekledi: “TN1, diğer fonlarda olduğu gibi satışa kapanmayacak, sürekli giriş imkânı olacak. Fonda katılım pay tutarı 100 bin lira olacak. Her ay proje ilerleme raporu hazırlanarak, fonun pay fiyatı güncellenecek. Üçüncü yıldan itibaren de katılımcılara ayrıca kar payı dağıtılacak. Mevzuat gereği fonda iki yıldan uzun süre kalanlar için stopaj sıfıra düşüyor. Erken çıkanlar için de komisyon söz konusu. Uzun vadeli düşünen yatırımcılar kazançlı çıkacak.”

‘Kazanan yatırımcı olacak’

TN1’in yatırımcılarından FCR GYO’nun Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça “Türkiye’de bugüne kadar gayrimenkul tarafında kazanan taraf genellikle arsa sahibi ve müteahhit oluyordu. Ancak Sayın Emre Tezmen’in fikri ile kurulan bu fon, bu anlayışa farklı bir bakış açısı getiriyor. Arsa sahibi ve müteahhidin kazandığı bu yapıya bir anlamda yeni bir çağrı yapılıyor ve bundan sonraki süreçte bu kazanç artık yatırımcıya da açılıyor” dedi.

Peker GYO Genel Müdürü Ramazan Işık da şunları söyledi: “Sancak Dora, Peker GYO olarak içinde yer aldığımız ve kesinlikle inandığımız bir proje. İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden olan Sancaktepe’deki bu lokasyonu çok öncesinden doğru değerlendirdik. Projenin potansiyelini gördük. Emre Bey’in ortaya koyduğu ve sektörde öncü olan fon modelini ise ayrıca değerli buluyorum. Biz bu modelin içinde hem proje ortağı hem de inanan taraf olarak yer alıyoruz. Gayrimenkul Türkiye’de her zaman kazandıran bir yatırım aracı oldu. Bu yapının onu çok daha geniş bir kitleye açacağına inanıyoruz.”

Proje GYF’ler konut arzına katkı sağlıyor

Gayrimenkul yatırım fonları (GYF) yatırımcılar için düşük miktarlarla gayrimenkul yatırımı yapma imkânı sağlıyor. 2014’te SPK’nın özel tebliğiyle temeli atılan GYF’ler ile yatırımcılar, konut, otel, veya ticari mülkler gibi gayrimenkullere yatırım yapabiliyor. Bu fonlarla gayrimenkul yatırımı yapıldığında yatırımcının tapuyla, vergi dairesiyle veya sigorta işlemleriyle uğraşması gerekmiyor.

Geleneksel gayrimenkul yatırım fonlarının portföylerinde sadece bitmiş gayrimenkuller bulunurken, proje GYF’ler ise henüz geliştirilmemiş veya geliştirme aşamasındaki projelere yatırım yaparak ülkedeki konut açığının kapatılmasına katkı sağlıyor. SPK mevzuatı gereği fon, topladığı kaynağın yüzde 80’ini takvim yılı sonuna kadar gayrimenkule yatırmak zorunda. Mevcut mevzuat ve düzenleyici sistemler çerçevesinde Proje GYF’ler güvenli yatırım yapıları konumuna gelirken gayrimenkul projelerinin finansmanında etkin “can suyu” özelliği taşıyor.

Metal ve alüminyum sektöründe 72 yıllık deneyime sahip Çuhadaroğlu, intersecure markası altında geliştirdiği yangına dayanıklı kapı ve pencere sistemleriyle bu alanda üretim yapıyor. Şirket, yangın güvenliğini yalnızca teknik bir gereklilik değil, doğrudan insan hayatıyla ilgili bir konu olarak ele alıyor.

31 Mayıs son tarih: yangına dayanıklı kapılar zorunlu

Çuhadaroğlu Yönetim Kurulu Başkanı Nejat Çuhadaroğlu, turistik tesisler için getirilen zorunluluğa dikkat çekerek, yangın güvenliğinde bilinçlenmenin kritik önem taşıdığını belirtti. Çuhadaroğlu, “Bir kapı bin hayat anlamına geliyor. Yangının ne zaman ve nasıl ortaya çıkacağını bilemeyiz. Önlem alınmadığında sonuç ağır olabilir” değerlendirmesinde bulundu.

Yangına dayanıklı kapılar neden hayati?

Yangına dayanıklı kapılar; acil durumlarda güvenli tahliyeyi sağlarken, alev ve dumanın diğer alanlara yayılmasını belirli süre boyunca engellemek üzere tasarlanıyor. Bu sistemler:

– Aleve karşı bütünlüğünü koruyor

– Isı geçişini sınırlandırıyor

– Duman sızdırmazlığı sağlıyor

– Yangının yayılım hızını düşürüyor

Özellikle acil çıkışlar, oteller, hastaneler ve çok katlı ofis binalarında yangının kontrol altına alınması ve tahliye süresinin kazanılması açısından kritik rol üstleniyor.

90 ve 120 dakikaya kadar dayanım

Çuhadaroğlu’nun intersecure sistemleri üzerinde gerçekleştirilen testlerde kapı sistemlerinin 90 dakikaya kadar yangına dayanım sağladığı, bazı tasarımlarda ise 120 dakikaya kadar bütünlüğünü koruyacak şekilde üretim yapılabildiği belirtiliyor.

Şirket tarafından geliştirilen sistemler, bina tipine ve kullanıcı yoğunluğuna göre 30, 60 ve 90 dakikalık dayanım seçenekleri ile projelendiriliyor. Örneğin sınırlı kullanıcıya sahip bir yapıda 30 dakika yeterli görülebilirken, binlerce kişinin bulunduğu bir otelde minimum 90 dakika hayati eşik olarak değerlendiriliyor.

Yaklaşık 20 yıl önce şirket bünyesinde yürütülen AR-GE çalışmalarıyla geliştirilen yerli sistemler, intersecure markası altında toplanmış durumda. Sistemlerin yangın dayanımı yalnızca beyana değil, standart test ve sertifikalara dayanıyor.

DS 92 YD sistemi 90 dakika dayanım sağlıyor

Çuhadaroğlu Metal güvencesiyle üretilen intersecure DS 92 YD yangına dayanıklı doğrama sistemi, standart testleri başarıyla geçerek 90 dakikaya kadar yangın dayanımı sunuyor. Sistem:

– Kapı bütünlüğünü koruyor

– Isı yalıtımı sağlıyor

– Duman geçişini engelliyor

– Yangının yayılma alanını minimize ediyor

Bu özellikler, yangının en tehlikeli iki unsuru olan duman ve yüksek ısıya karşı ek koruma sağlarken, tahliye sürecinin güvenli şekilde yürütülmesine katkı sunuyor.

31 Mayıs tarihi kritik eşik

Nejat Çuhadaroğlu, 31 Mayıs tarihinin yalnızca idari bir takvim bilgisi değil, insan hayatı açısından kritik bir eşik olduğuna işaret ederek, yatırımcıların, kurumların ve tesis sahiplerinin mevzuata uygun sistemleri zamanında devreye almasının önemine dikkat çekti.

Yangına dayanıklı kapı ve pencere sistemleri, yapı güvenliğinde artık tercihten çok zorunluluk olarak konumlanıyor. Uzmanlara göre, yangının ne zaman ve nerede çıkacağı öngörülemezken, doğru tasarlanmış ve test edilmiş sistemler olası kayıpları önemli ölçüde azaltabiliyor.

İhalenin 2. oturumu gerçekleştirildi

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EKGYO) ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında düzenlenen İstanbul Eyüpsultan Hasdal 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 2. oturumu 29 Ocak 2026 tarihinde saat 14.30’da yapıldı.

İhalede alınan en yüksek teklif şu şekilde açıklandı:

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri: 32.533.000.000 TL

Şirket payı gelir oranı: %40

Şirket payı toplam geliri: 13.013.200.000 TL

Tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiği bildirildi.

En yüksek teklifi DBH ortaklığı verdi

İhalede en yüksek teklifi, DBH Raylı Sistemler A.Ş. & DBH Global İnşaat Taah. A.Ş. İş Ortaklığı sundu. Ortaklık, 32,53 milyar TL satış toplam geliri ve %40 şirket payı oranı ile yarışta ilk sırada yer aldı.

İhaleye katılan firmalar ve teklifleri

İhalede 18 istekli mali teklif sundu. İstekliler, satış toplam gelirleri, şirket payı oranları ve şirket payı toplam gelirleriyle birlikte aşağıda yer alıyor:

1. DBH Raylı Sistemler A.Ş. & DBH Global İnşaat Taah. A.Ş. İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 32.533.000.000 TL
Şirket payı oranı: %40,00
Şirket payı geliri: 13.013.200.000 TL
2. Akçadağ İnşaat Enerji Madencilik A.Ş. & Ra-Ya İnş. Taah. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
32.200.000.000 TL – %40,00 – 12.880.000.000 TL
3. Caba İnş. Enerji Turz. San. ve Tic. A.Ş. & Egemen İnş. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
30.670.000.000 TL – %40,00 – 12.268.000.000 TL
4. Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
28.775.000.000 TL – %40,01 – 11.512.877.500 TL
5. MakseM Yapı Tic. A.Ş.
28.610.000.000 TL – %40,00 – 11.444.000.000 TL
6. Adım GY İnş. A.Ş. & Solid Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. İş Ortaklığı
26.970.000.000 TL – %40,00 – 10.788.000.000 TL
7. Yıldızlar İnşaat ve Tic. A.Ş.
21.600.000.000 TL – %40,00 – 8.640.000.000 TL
8. Durmaz Otomotiv Petrol Ürünleri İnş. A.Ş.
21.470.000.000 TL – %40,00 – 8.588.000.000 TL
9. Türkerler İnş. Tur. Mad. Enr. Üretim Tic. ve San. A.Ş.
21.450.000.000 TL – %40,00 – 8.580.000.000 TL
10. En-Ez İnşaat A.Ş. & SRL İnş. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
21.400.00.00 TL – %40,00 – 8.560.000.000 TL
11. DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
21.260.000.000 TL – %40,00 – 8.504.000.000 TL
12. Mustafa Ekşi İnş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti.
21.200.000.000 TL – %40,00 – 8.480.000.000 TL
13. Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş.
17.100.000.000 TL – %40,00 – 6.840.000.000 TL
14. İzka Gayrimenkul İnşaat A.Ş.
14.000.000.000 TL – %40,00 – 5.600.000.000 TL
15. Özbek Uluslararası İnş. A.Ş. & Arfem İnş. Metal Taşımacılık A.Ş. İş Ortaklığı
13.850.000.000 TL – %40,00 – 5.540.000.000 TL
16. İmaj Altyapı Üstyapı Sanayi ve Tic. A.Ş.
13.600.000.000 TL – %40,00 – 5.440.000.000 TL
17. Misek İnşaat A.Ş. & Yapıtaş Gayrimenkul İnş. A.Ş. İş Ortaklığı
13.400.000.000 TL – %40,00 – 5.360.000.000 TL
18. İsra Group İnş. A.Ş. & Aydur Yapı A.Ş. İş Ortaklığı
12.550.000.000 TL – %40,00 – 5.020.000.000 TL
19. Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.
oturuma katılmadı

46 bin metrekarelik konut gelişim alanı

İhale konusu taşınmaz, İstanbul İli Eyüpsultan İlçesi Hasdal bölgesinde yer alıyor.

Arsa alanı: 46.135 m²

Fonksiyon: A Gelişme Konut Alanı

Emsal: 1,00

Emsal inşaat alanı: 46.135 m²

Bu büyüklük, alanda orta ve büyük ölçekli bir konut projesi geliştirilmesine imkân sağlıyor.

Emlaknews.com.tr

17,46 milyar TL’lik satış geliri teklifi

Leda MR İş Ortaklığı, ihalede 17 milyar 461 milyon TL toplam satış geliri teklifi sundu. Teklif kapsamında yüzde 50 arsa payı oranı önerilirken, bu doğrultuda arsanın Emlak Konut GYO payına düşen bedeli 8 milyar 730 milyon 500 bin TL olarak netleşti.

Arsanın değeri 4 milyar 514 milyon 184 bin TL olarak açıklandı.

Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası ihalesinde 1. oturum tamamlandı

İhale 21 Ocak 2026’da yapıldı

Beşiktaş Dikilitaş Güney arsasına ilişkin ihale, 21 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirildi. Merkezi konumu ve sınırlı arz yapısı nedeniyle ihale, yatırımcıların yoğun ilgisine sahne oldu.

Arsanın konumu ve teknik bilgileri

İhale konusu taşınmaz, İstanbul ili Beşiktaş ilçesi Dikilitaş Mahallesi, 7 ada 75 parsel üzerinde yer alıyor. Arsa; Aşçıoğlu tarafından geliştirilen Selenium Twins projesinin hemen yanında, Beşiktaş’ın en prestijli ve arzı son derece sınırlı bölgelerinden birinde konumlanıyor.

Planlama verilerine göre arsanın teknik özellikleri şöyle:

Arsa alanı: 15.407,50 m²

Emsal (KAKS): 2,00

Toplam emsal inşaat alanı: 30.815,00 m²

Bu büyüklük, Beşiktaş gibi merkezi bir lokasyonda geliştirilecek yüksek nitelikli projeler açısından dikkat çekici bir geliştirme potansiyeli sunuyor.

Ticaret ve konut fonksiyonlu karma proje potansiyeli

İmar fonksiyonları kapsamında arsa, ticaret + konut kullanımlarını içeren karma projeye uygun durumda bulunuyor. Bu yapı; yatırımcıya hem konut satışlarından güçlü bir nakit akışı hem de ticari alanlardan sürdürülebilir kira geliri yaratma avantajı sağlıyor.

Merkezi lokasyon, sınırlı arsa arzı ve yüksek emsal değeriyle Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası, uzun vadeli değer artışı ve güçlü geri dönüş potansiyeliyle öne çıkan stratejik bir yatırım alanı olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

HABERİN DEVAMI GELİYOR

Özel basın toplantısıyla satışa çıktı

MHR GYO tarafından İstanbul’un yükselen yaşam merkezlerinden Kurtköy’de hayata geçirilen QFlats’in lansmanı, İstanbul Feriye’de düzenlenen özel basın toplantısıyla duyuruldu. Gayrimenkulde ‘sigorta destekli güvenli konut’ dönemini başlatan proje, baştan sona Bina Tamamlama Sigortası güvencesiyle yürütülecek.

TEM otoyoluna yalnızca 1 dakika, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 8 dakika mesafede konumlanan QFlats Kurtköy, şık mimarisi ve sigorta güvenceli yapısı ile fark yaratıyor. 2027 Aralık ayında tamamlanacak olan proje, 70 adet 1+1 ve 277 adet 2+1 daireden oluşan toplam 347 konutluk bir yaşam alanı sunuyor.

QFlats Kurtköy’de fiyatlar 5 milyon 865 bin TL’den başlıyor

QFlats, İstanbul Anadolu Yakası’nın hızla değer kazanan bölgesi Kurtköy’de yükseliyor.
5.865.401 TL’den başlayan peşin fiyatlarla satışta.
58 m²’den başlayan 1+1, 80 m²’den başlayan 2+1 daire seçenekleri.
48 aya varan vade avantajı.
Quick Sigorta güvencesiyle Bina Tamamlama Sigortası.

Konum: Pendik – Sabiha Gökçen Havalimanı, Teknopark ve Viaport’a sadece birkaç dakika uzaklıkta.

Proje Detayları:

10.795 m² arsa alanı üzerinde 347 konut (70 adet 1+1, 277 adet 2+1)

Arsa Sahibi: QC İnşaat

Geliştirici: MHR GYO

Yüklenici: Tepe İnşaat

Mimari Tasarım: Tago Architects

Deprem Performans Analizi: Allianz Teknik

Bina Tamamlama Sigortası: Quick Sigorta

Tüm Risk Sigortası: Corpus Sigorta

Denetim: Entegre Proje Yönetim

Takvim:

Temel atma töreni: 28 Mayıs 2025

Teslim tarihi: Aralık 2027

Bina Tamamlama Sigortası ile yüzde 100 güvence

Maher Holding Sigorta Grubu Başkanı Ahmet Yaşar, proje kapsamında uygulanan sigorta destekli güvenli konut modelinin detaylarını paylaştı. Yaşar, “Quick Sigorta öncülüğünde Türkiye’de ilk kez uygulamaya aldığımız Bina Tamamlama Sigortası, hem kentsel dönüşüm hem de yeni konut projeleri için güvence sağlayan güçlü bir mekanizmadır” dedi.

Yaşar ayrıca, bu modelin yalnızca finansal bir poliçe değil, aynı zamanda şehir güvenliği ve ekonomik sürdürülebilirliği koruyan bir sistem olduğunu belirterek, “Vatandaşlar sadece ev sahibi değil, aynı zamanda oturacakları konutun tamamlanacağına dair kesin bir teminata kavuşuyor” ifadelerini kullandı.

Türkiye’deki büyük dönüşüm ihtiyacına vurgu yapan Yaşar, “Güçlü sermaye yapımız ve uluslararası reasürans bağlantılarımızla bu alandaki öncü rolümüzü sürdüreceğiz” dedi.

Sigorta güvencesi gayrimenkul süreçlerine entegre edildi

MHR GYO Genel Müdürü Nurkan Kaçmaz, lansmanda yaptığı konuşmada, QFlats’in iki yıl önce halka arz planları içinde yer aldığını ve bugün yatırımcıya güçlü bir fırsat sunduğunu söyledi. MHR GYO’nun sermaye artışıyla 1,24 milyar TL sermayeye ulaştığını belirten Kaçmaz, “Sigortacılık güvencesini gayrimenkul geliştirme süreçlerine entegre eden ilk GYO’lardan biri olarak emin adımlarla ilerliyoruz” dedi.

Kaçmaz, QFlats’in “sigorta destekli proje geliştirme modeli”yle sektöre örnek olacağını ifade ederek, “Hem yatırımcıya sürdürülebilir bir kazanç fırsatı hem de kullanıcıya konforlu, modern ve güvenli yaşam alanı sunuyoruz” diye konuştu.

Üçlü saç ayağı modeliyle tam güven

MHR GYO Gayrimenkul Yatırımları ve Proje Geliştirme Komitesi Üyesi Emin Murat Kan, QFlats ile sektörde yeni bir dönemin başladığını vurguladı. “Bina tamamlama sigortasıyla desteklenen kurumsal modelimiz sayesinde Türkiye’de güven, şeffaflık ve sürdürülebilirliğe dayalı bir konut üretim yaklaşımını hayata geçiriyoruz” dedi.

Projede Tago Mimarlık imzası taşıyan tasarım, Tepe İnşaat tarafından inşa ediliyor. Allianz Teknik deprem performans analizlerini yürütürken, Quick Sigorta bina tamamlama sigortasını, Corpus Sigorta ise tüm risk ve sorumluluk sigortalarını sağlıyor. Denetim hizmetleri Entegre Proje Yönetimi tarafından yürütülüyor.

Kan, “Bu güçlü yapı sayesinde geliştirici, müteahhit ve denetim mekanizmalarının bağımsız olarak çalıştığı üçlü saç ayağı modelini Türkiye’ye kazandırdık. Böylece yüzde 100 bitim garantisi sunuyoruz” ifadelerini kullandı.

Yatırımcı için güvenli model, kullanıcı için sigortalı yaşam

Kan, MHR GYO olarak Türkiye’de gayrimenkul üretiminde güven temelli yeni bir modelin temsilcisi olduklarını vurgulayarak, “Deprem ve yangın güvenliği dahil tüm yasal yönetmeliklere tam uyumlu, sigorta temelli bu yapımız, gayrimenkul sektöründe yeni bir referans noktası oluşturuyor” dedi.

MHR GYO hakkında

Maher Yatırım Holding çatısı altında faaliyet gösteren MHR GYO, sigorta şirketi iştiraki olan ilk GYO olma özelliğine sahip. 18 Ekim 2023 tarihinde Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayan şirketin sermayesinin %64,98’i Quick Sigorta’ya, %12,59’u Corpus Sigorta’ya ait. Geri kalan hisseler ise halka açık durumda.

MHR GYO’nun sermayesi 1,24 milyar TL, aktif büyüklüğü 8,26 milyar TL, özkaynak büyüklüğü ise 6,9 milyar TL seviyesinde bulunuyor.

Satış Ofisi Çalışma Saatleri:

Pazartesi – Cumartesi: 09:00 – 18:00

Pazar: 10:30 – 18:00

Dalyan’da deniz turizmine yeni soluk

Toplam 43 milyon 35 bin 960 TL yatırım bedeline sahip proje, bölgedeki deniz turizmine modern bir altyapı kazandırmayı amaçlıyor. 2026 yılının Kasım ayında hizmete alınması planlanan iskele, Dalyan’ın doğal güzellikleriyle uyumlu bir şekilde tasarlandı.

750 metrelik modern iskele inşa ediliyor

Dalyan Kanalı kıyı hattı boyunca 750 metre uzunluğunda ve 3 metre genişliğinde planlanan iskele, bölgedeki tur tekneleri için hem güvenli hem de estetik bir yanaşma noktası olacak.

İskele yapımında toplam 1.128 adet ahşap kazık kullanılacak. Bunlardan 3 sıra halinde çakılan kazıklar, su üzerinde sağlam ve dengeli bir platform oluşturacak.

İskele boyunca 188 adet metal baba yer alacak. Bu sayede 12 metre uzunluğunda, 4 metre genişliğinde tekneler ikili sıra halinde yanaşabilecek. Proje tamamlandığında toplam 376 teknenin aynı anda bağlanması mümkün olacak.

Çevreyle uyumlu, modern altyapı

İskele yüzeyi tamamen ahşap iskelet ve parke kaplama olarak tasarlandı. Proje kapsamında elektrik ve su tesisatı, aydınlatma direkleri, korkuluklar ve elektrik panoları da yer alacak.

Tekne sahipleri için su sebilleri kurulacak, yürüyüş alanlarıyla birlikte kıyı hattı boyunca estetik ve fonksiyonel bir görsel düzen sağlanacak.

Çalışmaların yaklaşık %90’lık bölümü tamamlanmış durumda. İnşaat sürecinde yaşanan yargı süreci nedeniyle 2023 sonunda geçici olarak durdurulan proje, gerekli izinlerin alınmasının ardından yeniden hız kazanarak tamamlanacak.

Koruma bölgesinde çevreci yaklaşımla

Dalyan Kanalı Yat-Tekne Yanaşma ve Bağlanma İskelesi, Köyceğiz-Dalyan Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içinde yer alıyor. Bu nedenle proje sürecinde doğaya ve bölgenin ekolojik dengesine duyarlı bir yaklaşım benimsendi.

Tabiat Varlıkları Koruma Genel Müdürlüğü’nden alınan izinle, 31 Temmuz 2025 tarihinden itibaren 10 yıl süreyle proje alanı için ön izin hakkı tanımlandı.

Projeye ilişkin Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci tamamlanmış, “ÇED Gereklidir” kararına uygun şekilde çalışmalar yürütülüyor.

İki etapta tamamlanacak

Toplam 18.643 metrekarelik ÇED proje alanı, iki etap halinde planlandı.

– 1. Etap: 9.113,90 m² alan üzerinde, 1.071,24 m² iskele ve 8.044,48 m² su yüzeyi alanı

– 2. Etap: 9.529,15 m² alan üzerinde, 973,53 m² iskele ve 8.555,61 m² su yüzeyi alanı

Her iki etapta da teknelerin arka arkaya iki sıra halinde bekleme yapabilmesi için 24 metrelik koridor oluşturuldu. Böylece hem güvenli manevra alanı sağlanacak hem de kanal üzerindeki yoğunluk dengelenecek.

Dalyan turizmine düzen ve güvenlik kazandıracak

Proje tamamlandığında Dalyan merkez yönünde gelişigüzel şekilde bekleme yapan teknelerin oluşturduğu görsel kirlilik ortadan kalkacak.

Yeni iskele sayesinde tekneler düzenli, güvenli ve denetimli biçimde yanaşabilecek. Bu da hem turizm işletmecilerine hem de ziyaretçilere büyük kolaylık sağlayacak.

Ayrıca iskele, bölgedeki tur teknelerinin akşam saatlerinde aydınlatmalı, güvenli konaklama alanına sahip olmasını sağlayarak Dalyan’ın turizm kalitesini artıracak.

15 kişilik ekip, 30 yıl hizmet ömrü

İnşaat sürecinde ortalama 15 personelin çalıştığı projede, günde 8 saat, tek vardiya sistemiyle faaliyet yürütülüyor. Tamamlanmasının ardından Dalyan Kanalı İskelesi’nin en az 30 yıl ömürle hizmet vermesi, teknolojiye paralel yapılacak bakım ve revizyonlarla bu sürenin uzatılması hedefleniyor.

Bölge ekonomisine ve istihdama katkı

İskele projesi, sadece turizm altyapısını güçlendirmekle kalmayacak, aynı zamanda bölge ekonomisine canlılık kazandıracak. Yat ve tekne işletmeciliği, bakım hizmetleri, perakende satış ve yiyecek-içecek sektörleri için yeni iş olanakları doğacak. Dalyan’ın çekim merkezi kimliğini güçlendirecek proje, sürdürülebilir turizmin örnek uygulamalarından biri olacak.

Emlaknews.com.tr

Çeşme’nin kalbinde, ayrıcalıklı lokasyon

Tabanlıoğlu Architects imzası taşıyan proje, Çeşme’nin en değerli bölgelerinden Şifne’de, İzmir – Çeşme otobanına yalnızca birkaç dakika uzaklıkta yer alıyor.

Konumuyla dikkat çeken Folkart Terra Çeşme, Alaçatı’ya 3 km, Ilıca Plajı’na 5 km, Port Alaçatı’ya 6 km, Çeşme Marina’ya ise 14 km mesafede bulunuyor.

İstanbul – İzmir otoyolu sayesinde projeye İstanbul’dan sadece 3,5 saatte ulaşmak mümkün.

77 villa, 46 residence, 4 butik çarşı

Toplam 77 müstakil villa, 46 residence daire ve 4 butik çarşı alanından oluşan proje, Çeşme’de prestijli bir yaşam ve yatırım fırsatı sunuyor.

Villalar:

3+1 Dubleks (232 m²), fiyatlar yaklaşık 55.400.000 TL’den başlıyor.

4+1 Dubleks (232–251 m²) ve 4+1 Geniş Dubleks

Tüm villalarda 485–585 m² arası parseller ve opsiyonel 35 m² havuz

Residence daireler:

1+1 (133 m²), 2+1 (256 m²), 3+1 (365 m²)

Brüt metrekare fiyatları ~ 238.516 TL/m² seviyesinde

Yatırım ve yaşam fırsatı

Folkart Terra Çeşme, müstakil villa konforunu ve sosyal donatı ayrıcalıklarını bir arada sunarken, Çeşme’nin yükselen bölgesinde yüksek prim potansiyeli ve değer artışı avantajı sağlıyor. Villalarda ikinci konut veya tatil evi olarak 4 mevsim yaşama imkanı sunulurken, residence daireler yatırımcıya kira getirisi fırsatı veriyor.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut GYO’nun 29.915 m²’lik arsa alanı üzerinde yükselen projede, 93.248 m² emsal inşaat alanı ve 147.000 m² toplam inşaat büyüklüğü planlandı. Geniş ölçeğiyle dikkat çeken Vadi Panorama Evleri, bölgedeki modern yaşam konseptine yeni bir soluk getiriyor.

Konut ve villa seçenekleri

Projede 2+1, 3+1, 4+1 daireler ile 5+1 villalar yer alıyor. Ayrıca teraslı ve bahçe kullanımlı özel daireler ile 12 müstakil villa seçeneği de sunuluyor.

Farklı aile yapıları ve yatırım planlarına hitap eden proje, hem fonksiyonel hem de yüksek standartlı yaşam alanlarıyla öne çıkıyor.

Yatırımcı için cazip kampanya

Projede satışa sunulan konutlar için 48 ay boyunca vade farksız ödeme imkânı sağlanıyor. Lansman dönemine özel olarak duyurulan bu kampanya, yatırımcıya finansman kolaylığı sunarken, Başakşehir’in yükselen değerinde avantajlı fiyatlarla alım fırsatı oluşturuyor.

Bölgesel avantaj

Başakşehir’in gelişen lokasyonu ve vadisiyle bütünleşen konumuyla proje, hem yaşam hem de yatırım açısından önemli bir potansiyel taşıyor. Planlı yerleşim, güvenlik ve ticari birimlerle desteklenen yapı, bölgedeki gayrimenkul değer artışından faydalanmak isteyen yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Emlaknews.com.tr

Eğimli arazi yapısı konakların birbirinin manzarasını kesmesini önlüyor. Projenin sağ tarafından da Gökova’nın havası geliyor

Gökova Körfezi’nin mavi suları ve Akyaka’nın eşsiz Azmak Irmağı, ev sahiplerine dakikalar içinde ulaşabilecekleri bir tatil atmosferi sunuyor.

Okisan Güvenlik Teknoloji Yönetim Kurulu Başkanı Ekrem Özkara’nın kendi arsası üzerinde geliştirdiği proje, butik yaklaşımı ve özenli dokunuşları ile öne çıkıyor.

Akyaka’nın standardının üzerinde geliştirilen proje, bölgenin mimari dokusu ile modern yaklaşımları harmanlıyor.

Marmaris ve Muğla merkezine yalnızca 15–20 dakika, Dalaman Havalimanı’na ise 50 dakika mesafedeki konum, projeyi hem yazlık yaşam hem de sürekli ikamet için cazip kılıyor.

Sadece 5 km. mesafedeki Gökova’da dünyaca ünlü kite surf merkezlerinin yer alması, projeye ayrıcalık kazandırıyor.

Her mevsim yaşanacak bir ev olarak tasarlanan projedeki havuz, otoparklar, müstakil bahçe gibi özellikler projeyi cazip hale getiriyor.

Karya Gökova Konakları, Özkara’nın vizyonuyla yalnızca bir yazlık proje değil, geleceğe yatırım yaparken bugünün keyfini çıkarabileceğiniz bir yaşam alanı sunuyor.

Sadece 35 seçkin villa ile sınırlı butik proje, hem tatil özlemini gidermek hem de yatırımını geleceğe güvenle taşımak isteyenlere hitap ediyor.

Projedeki konakların fiyatları 957 bin 132 dolardan başlayarak tip ve büyüklüklerine göre 1 milyon 558 bin 296 dolara kadar yükseliyor.

Konakların sınırlı sayıda olması yatırım değerini yükseltiyor.

 Villaların özellikleri

Projede farklı ihtiyaçlara uygun üç tip villa bulunuyor:

4+1 villalar: 295 m²

5+2 villalar: 398 m²

6+1 villalar: 393–442 m²

Her villada:

40 m² özel yüzme havuzu
Geniş veranda ve teraslar
İki araçlık kapalı otopark
Modern mimari ile yöresel esintilerin birleşimi

bulunuyor.

Akyaka’nın kalbinde

Gökova Körfezi sahiline: Dakikalar içinde

Azmak Irmağı’na: Yürüyüş mesafesinde

Marmaris ve Muğla şehir merkezlerine: 15-20 dakika

Dalaman Havalimanı’na: 50 dakika

Çam ormanlarıyla çevrili bu eşsiz lokasyon, hem tatil hem de sürekli yaşam için ideal.

Tatil ve yatırımı birleştiren vizyon

Muğla’nın en özel köşelerinden Akyaka’da yükselen Karya Gökova, hem sınırlı arzı hem de yüksek tatil potansiyeli ile yatırımlık yazlık villa arayanların radarında.

İletişim bilgileri

Adres: Ataköy Mahallesi No:520, Akyaka – Ula – Muğla
Tel: 444 1 309 (Dahili: 405 – 404)
info@karyagokova.com

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr