115 ada 1 parsel üzerinde geliştirilecek proje, 10.420 m² arazi üzerinde iki bloktan oluşacak. Projede 517 konut, 3 dükkan ve 4 kapıcı dairesinin yanı sıra gündüz bakım evi, aile sağlık merkezi ve iki yetişkin yüzme havuzu bulunacak.

970 milyon TL’lik yatırımın maliyeti

Projenin toplam yatırım bedelinin en büyük bölümünü 656 milyon 671 bin 800 TL’lik inşaat maliyeti oluşturuyor.

Tapu edinim bedeli 310 milyon TL, çevre düzenlemesi ve peyzaj gideri 2,5 milyon TL, diğer giderler ise işçilik, nakliye ve montaj dahil 1 milyon TL olarak hesaplandı.

Böylece yatırımın toplam maliyeti:

656.671.800 TL + 310.000.000 TL + 2.500.000 TL + 1.000.000 TL = 970.171.800 TL olarak ortaya çıkıyor.

517 konut, iki blokta yükselecek

Proje kapsamında iki blok inşa edilecek. Her iki blok da 10 kat + zemin kat + 1 bodrum kat şeklinde tasarlanıyor.

A Blok’ta 226 adet 1+1, 35 adet 2+1 konut ve 2 kapıcı dairesi bulunacak. Blokta ayrıca 3 dükkan yer alacak.

B Blok’ta ise 227 adet 1+1, 29 adet 2+1 konut ve 2 kapıcı dairesi planlanıyor. Bu blokta da 3 dükkan ve dükkanlara ait depo alanları bulunacak.

Böylece iki blokta toplam 453 adet 1+1 ve 64 adet 2+1 olmak üzere 517 konut oluşturulacak.

A Blok’un bina yüksekliği 38,3 metre, B Blok’un yüksekliği ise 38,7 metre olacak.

Sosyal donatılar da projeye dahil

Konutların yanı sıra proje alanında günlük yaşamı destekleyecek sosyal donatılar da planlanıyor.

Proje kapsamında 1 gündüz bakım evi, 1 aile sağlık merkezi ve 2 yetişkin yüzme havuzu yapılması öngörülüyor.

Otopark ihtiyacı için ise açık ve kapalı alanlarda toplam 172 araçlık kapasite oluşturulacak. Bunun 48 aracı açık, 124 aracı kapalı otoparkta bulunacak.

Toplam otopark kapasitesi içinde 8 araçlık bölüm engelli araçlarına, 8 araçlık bölüm ise elektrikli araçlara ayrılacak.

2028’de tamamlanması hedefleniyor

Proje alanında henüz inşaat, kazı veya dolgu çalışması başlamadı. Passa Yapı’nın yatırım için aldığı 11 Haziran 2026 tarihli 2026/408 sayılı İmar Durumu Belgesi bulunuyor.

Projenin tamamlanma süresi yaklaşık 18 ay olarak öngörülüyor. İnşaat takviminin mevsim koşulları, mali kaynakların yapısı ve ülke ekonomisindeki gelişmelere bağlı olarak değişebileceği belirtiliyor.

Mevcut planlamaya göre konutların inşaatının 2028 yılı içerisinde tamamlanması ve aynı tarihten itibaren oturuma açılması hedefleniyor.

1.104 kişilik yaşam alanı

Projenin tam kapasiteyle kullanılması durumunda bölgede oluşacak nüfusa ilişkin de hesaplama yapıldı.

Projede 1+1 dairelerde ortalama 2 kişi, 2+1 dairelerde 3 kişi, dükkanlarda ise 2 kişi yaşayacağı varsayılıyor.

Bu hesaplamaya göre 517 konut, 3 dükkan ve 4 kapıcı dairesinde toplam 1.104 kişinin yaşayabileceği öngörülüyor.

Yatırımcı açısından bakıldığında proje, 10.420 m² arazi üzerinde yaklaşık 970,2 milyon TL toplam maliyetle 517 konutluk yeni bir konut alanı oluşturuyor. Konut stokunun yanında ticari birimler, sağlık ve bakım hizmetleri, yüzme havuzları ve 172 araçlık otopark kapasitesi de projenin bileşenleri arasında yer alıyor.

Proje alanının bulunduğu 115 ada 1 parsel, 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı’nda “Kentsel Yerleşik Alan” kullanımında bulunuyor.

Emlaknews.com.tr

Tapuda 5119 ada 5 parsel üzerinde gerçekleştirilecek proje için belirlenen alan büyüklüğü 3.564 m². Parselin tamamı proje alanı olarak kullanılacak. Henüz yatırıma başlanmadığı belirtilen otelin tamamlanmasının ardından 252 yatak kapasitesiyle hizmet vermesi planlanıyor.

126 odalı, 252 yataklı tesis

Kırküç Otel tarafından kurulması ve işletilmesi planlanan tesis, 6 katlı ve 126 odalı olacak. Otelin toplam yatak kapasitesi ise 252 olarak hesaplanıyor.

Proje, 1 bodrum kat, zemin kat ve zemin katın üzerinde 6 kat şeklinde planlandı.

Zemin katta lobi, kahvaltı salonu ve ofisler bulunacak. Bodrum katta ise spa merkezi, iki toplantı salonu, fitness alanı, temizlik bölümü ve diğer hizmet alanlarının oluşturulması planlanıyor. Üst katlar ağırlıklı olarak konaklama odalarından oluşacak.

Tesisin Turizm Bakanlığı’nın konaklama tesislerine ilişkin niteliklerine uygun şekilde yapılması öngörülüyor.

205 milyon TL’lik yatırım

Projenin toplam bedeli 205 milyon 277 bin TL olarak belirlendi. Yatırımın gerçekleştirileceği 3.564 m² parselin tamamı proje kapsamında değerlendirilecek.

20 Ağustos 2026 tarihinde Kütahya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından proje alanı için imar durum belgesi düzenlendi. Belgede yapı nizamının ticaret olarak geçtiği belirtildi.

Yatırım kapsamında öncelikle gerekli izin ve belgelerin tamamlanmasının ardından arazi hazırlığı ve temel kazısı yapılacak. Temel çalışmalarının ardından kaba inşaata geçilecek. Yapının tamamlanması sonrasında iç dekorasyon ve çevre peyzaj çalışmalarının gerçekleştirilmesiyle otelin işletmeye alınması planlanıyor.

İnşaatta 30 kişi, işletmede 20 personel

Projenin inşaat aşamasında yaklaşık 30 kişinin çalışması öngörülüyor. Çalışmalar haftanın 6 günü, yasal çalışma saatleri içerisinde yürütülecek. Normal çalışma düzeninin 09.00-17.00 saatleri arasında olması ve gece çalışması yapılmaması planlanıyor.

İşletme döneminde ise güvenlik, temizlik ve sosyal tesisler dahil olmak üzere yaklaşık 20 personelin görev yapması bekleniyor.

Otel tam kapasiteyle çalıştığında 252 kişinin konaklayabileceği dikkate alındığında, işletme döneminde tesiste aynı anda bulunabilecek maksimum kişi sayısı 272 olacak.

Ulaşım aksına 30 metre mesafede

Proje alanının çevresinde konutlar, siteler, iş merkezleri, alışveriş merkezleri ve okullar bulunuyor.

Parselin kuzey cephesinden Kütahya-Tavşanlı karayolu geçiyor ve karayolunun proje alanına uzaklığı yaklaşık 30 metre olarak belirtiliyor.

Proje alanına en yakın konutlar güneyde yaklaşık 200 metre, kuzeyde ise yaklaşık 300 metre mesafede bulunuyor.

Bölgedeki diğer sosyal donatılara bakıldığında, en yakın cami proje alanının yaklaşık 420 metre kuzeyinde, Ticaret Borsası Bölcek İlkokulu yaklaşık 700 metre kuzeydoğusunda yer alıyor. Kütahya Şehir Hastanesi ise proje alanının yaklaşık 2,4 kilometre güneybatısında bulunuyor.

Yatırımın amacı turizm ve iş trafiğini karşılamak

Projenin temel amacı Kütahya’ya gezi, turizm, eğlence, spor, iş ve kongre gibi amaçlarla gelecek kişilerin yeme, içme ve konaklama ihtiyaçlarını karşılamak olarak açıklandı.

Yatırımcı açısından bakıldığında, 205,3 milyon TL’lik proje bedeliyle 126 odalı bir tesis oluşturulması planlanırken, otelin konumu ve Kütahya-Tavşanlı karayoluna yakınlığı da projenin erişilebilirliği açısından öne çıkıyor.

Kırküç Otel’in Bölcek Mahallesi’ndeki yatırımı tamamlandığında Kütahya’nın konaklama kapasitesine 252 yatak daha eklenmiş olacak.

Emlaknews.com.tr

Söz konusu büyüklük, Türkiye’de hanehalkının elinde bulunan altının yalnızca bireysel tasarruf açısından değil, finansal sistem ve yatırım piyasaları açısından da önemli bir kaynak olduğunu ortaya koyuyor. Ekonomik belirsizlik dönemlerinde güvenli liman olarak görülen altın, yüksek enflasyon ve kur hareketleri nedeniyle vatandaşların tasarruflarında önemli bir ağırlık taşıyor.

5 bin tonluk altın finansal sistemin dışında

Yastık altı altının ekonomideki ağırlığına ilişkin değerlendirmelerde, fiziki altının önemli bölümünün bankacılık sisteminin dışında tutulduğu belirtiliyor.

Eski Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Ekonomisti Prof. Dr. Selva Demiralp, vatandaşların fiziki altına yönelmesinde geçmiş ekonomik krizlerin etkili olduğunu belirtiyor. Enflasyondaki yükselişler ve döviz kurlarındaki sert hareketlerin tasarruf sahiplerinin tercihlerinde altını öne çıkardığı ifade ediliyor.

Yatırımcı açısından kritik nokta ise bu altınların finansal sistem dışında kalması. Bankalarda veya finansal yatırım araçlarında değerlendirilmeyen fiziki altın, doğrudan kredi ve yatırım mekanizmasına kaynak oluşturamıyor.

600 milyar dolarlık stok ekonomiye girerse

Yaklaşık 600 milyar dolarlık değere ulaşan yastık altı altın stoku, finansal sisteme kazandırılması halinde önemli bir kaynak potansiyeli oluşturuyor.

Finansal sistem dışında bulunan altının kredi ve yatırım mekanizmalarında kullanılamaması, mevcut tasarrufların ekonominin finansmanında değerlendirilmesini sınırlıyor. Buna karşılık altının sisteme dahil edilmesi, tasarruf sahibinin fiziki altın pozisyonunu korumasına olanak sağlarken finansal kuruluşlar üzerinden ekonomik faaliyetlere kaynak aktarılmasının önünü açabilir.

Bu nedenle yastık altındaki altının sisteme kazandırılması konusu yalnızca altın piyasası açısından değil, bankacılık ve finansman piyasaları açısından da önem taşıyor.

Altın ithalatı cari açık açısından da kritik

Türkiye’nin altın talebinin önemli bölümünü ithalat yoluyla karşılaması, fiziki altın piyasasını cari denge açısından da önemli hale getiriyor.

Kuyumculuk sektörünün ithal edilen altının yaklaşık yüzde 40 ila 50’sini kullandığı belirtilirken, sektörün yıllık altın ihtiyacının 170-200 ton seviyesinde olduğu ifade ediliyor.

Yastık altındaki mevcut stokların ekonomiye kazandırılması, iç piyasadaki fiziki altın ihtiyacının karşılanmasında da alternatif bir kaynak oluşturabilir. Bu durum, yeni altın ithalatı ihtiyacının azaltılması ve döviz kaynakları üzerindeki baskının sınırlanması açısından değerlendiriliyor.

Yastık altı altın için iki model öneriliyor

İstanbul Kuyumcular Odası (İKO) Başkanı Mustafa Atayık, finansal sistem dışında tutulan altınların ekonomiye kazandırılması amacıyla iki farklı model öneriyor.

İlk model YAY-SİS (Yastık Altı Altın Yatırımları Sistemi). Bu modelde vatandaşların fiziki altınlarının yetkili kuyumcular tarafından tespit edilmesi ve has altın karşılığında kamu bankalarındaki hesaplara aktarılması hedefleniyor.

İkinci öneri ise Altınbank. Özel bir ihtisas bankası olarak kurgulanması önerilen modelle yastık altındaki altınların finansal sisteme kazandırılması ve hurda altın dönüşümünün hızlandırılması amaçlanıyor.

Bu sistemin hayata geçmesi halinde vatandaşların tasarrufları finansal sistem içerisinde değerlendirilirken, söz konusu kaynakların kredi ve yatırım mekanizmalarında kullanılması hedefleniyor.

Atayık, Altınbank önerisi kapsamında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’na (BDDK) yapılan faaliyet başvurusuna ilişkin hukuki ve teknik çalışmaların sürdüğünü bildirdi.

Yatırımcı için kritik başlık: Altının sisteme dönüşü

Türkiye’de yaklaşık 5 bin tonluk yastık altı altın bulunduğu ve bunun değerinin 600 milyar dolar civarında olduğu yönündeki tahminler, altının Türkiye ekonomisindeki büyüklüğünü de ortaya koyuyor.

Önümüzdeki dönemde bu stokun ne kadarının finansal sisteme çekilebileceği; altın hesapları, bankacılık ürünleri ve yeni finansal modeller açısından yatırımcıların izleyeceği başlıklardan biri olacak. Yastık altındaki altının ekonomiye kazandırılma oranı arttıkça, hem tasarrufların finansal sisteme entegrasyonu hem de altın piyasasının işleyişi açısından yeni bir kaynak alanı oluşabilir.

ekonomim.com

Şirketin 17 Eylül 2026 tarihli özel durum açıklamasında, görüşmelerin Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.’nin bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından yürütüldüğü belirtildi.

Katılımevim ve Birevim sürecin içinde

Katılımevim’in açıklamasına göre Emlak Katılım Tasarruf Finansman tarafından, başta Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. olmak üzere Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.’yi de kapsayan satın alma sürecine ilişkin görüşmelere başlanmıştı.

17 Eylül 2026 tarihinde yapılan güncel KAP bildiriminde ise şirket, söz konusu pay devrine yönelik görüşmeler hakkında yeni açıklama yaptı.

Açıklamada şu ifadeye yer verildi:

“Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.’nin bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından, başta Şirketimiz Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. olmak üzere, Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.’yi de kapsayan satın alma sürecine ilişkin görüşmelere başlanmıştır.”

Pay devri görüşmeleri devam ediyor

KAP bildiriminde açıklamanın konusu “Pay Devrine Yönelik Görüşmelerde Güncel Durum” olarak belirtildi.

Bildirim, Katılımevim tarafından güncelleme açıklaması olarak yayımlandı. Açıklamada görüşmelerin başladığı bilgisi paylaşılırken, satın alma işleminin tamamlandığına veya pay devrinin gerçekleştiğine ilişkin bir bilgi yer almadı.

Dolayısıyla mevcut KAP açıklaması, Katılımevim ile Birevim’in Emlak Katılım Tasarruf Finansman tarafından satın alınmasının tamamlandığını değil, pay devrine yönelik sürecin görüşme aşamasında olduğunu gösteriyor.

Satın alma sürecinin tamamlanması halinde tasarruf finansman sektöründe şirketlerin ortaklık yapısı ve pazar dengeleri açısından yeni bir dönem oluşabilecek.

Katılımevim’in KAP’a yaptığı bildirimde satın alma bedeli, devredilecek pay oranı veya işlemin tamamlanması için öngörülen tarih konusunda ise herhangi bir rakam ya da tarih paylaşılmadı.

Emlaknews.com.tr

Projenin hayata geçmesiyle halen 953,05 hektar büyüklüğünde faaliyet gösteren Ankara Uzay ve Havacılık İhtisas OSB’nin toplam alanının 1.271,24 hektara ulaşması planlanıyor. Fabrika sayısı ise mevcut planlamadaki 172 tesisten 310 tesise çıkarılacak.

Proje, Ankara Uzay ve Havacılık İhtisas OSB Müdürlüğü tarafından Ankara’nın Kahramankazan ilçesindeki Fethiye, Kışla, Orhaniye ve Saray mahalleleri, Sincan ilçesindeki Yenikent ve İlyakut mahalleleri ile Yenimahalle ilçesindeki Susuz Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek.

318 hektarlık alan OSB’ye katılacak

Alan artışı kapsamında OSB’ye dahil edilmesi planlanan bölümün mülkiyet yapısı da ÇED başvuru dosyasında ayrıntılı olarak ortaya konuldu.

Toplam 318,19 hektarlık ilave alanın 128,57 hektarı özel mülkiyete, 55,99 hektarı Maliye Hazinesi’ne, 22,77 hektarı Karayolları Genel Müdürlüğü’ne ait bulunuyor.

Alanda ayrıca 32,3 hektar mera, 6,44 hektar orman ve 72,11 hektar tescil dışı arazi yer alıyor.

Söz konusu genişleme alanının yer seçimi çalışmaları Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından gerçekleştirildi. 28 Nisan 2026 tarihinde hazırlanan Yer Seçim Raporu kapsamında kurum görüşleri değerlendirildi ve HAB OSB ilave alan yeri oy birliğiyle uygun bulundu.

172 fabrikadan 310 fabrikaya

HAB OSB’nin daha önceki ÇED sürecinde 723,10 hektarlık alan için ÇED Olumlu kararı verilmişti. 23 Haziran 2014 tarihli bu kararın ardından hazırlanan Nihai ÇED Raporu’nda OSB içerisinde idari ve sosyal binalar, teknik eğitim alanı, showroom ve fuar alanlarının yanı sıra üretime tahsis edilebilecek 172 parsel öngörülmüştü.

Bu parsellerde 172 fabrikanın faaliyet göstermesi planlanırken, mevcut durumda 93 tesis üretim faaliyetini sürdürüyor.

Geri kalan tesis alanlarında altyapı ve yol çalışmalarının tamamlandığı, kamulaştırma süreçlerinin ardından mülkiyetlerin OSB’ye geçmesinin planlandığı belirtildi. Yeni yatırımcı taleplerinin ise mevcut alanla karşılanamadığı ifade edildi.

Yeni proje ile birlikte hem mevcut OSB’deki kapasitenin kullanılması hem de yeni yatırımcılara alan oluşturulması hedefleniyor. Fabrika sayısının 310’a çıkarılması planlanıyor.

Havacılık ve savunma sanayisine geniş üretim yelpazesi

HAB OSB’de yalnızca klasik havacılık üretimi değil, savunma sanayisine yönelik çok sayıda faaliyet de yürütülebilecek.

OSB bünyesinde hava taşıtları ve uzay araçlarının tasarımı, geliştirilmesi ve üretiminin yanı sıra alt montaj ve montaj, Ar-Ge, mühendislik, aviyonik ve sistem entegrasyonu, bakım-onarım ve revizyon, metal parça imalatı, elektrik-elektronik ve optik ekipman üretimi, kompozit imalat, hidrolik ve pnömatik sistemler, kablo ve kablaj, uydu teknolojileri, İHA sistemleri, yazılım, robot teknolojileri ve proses otomasyonu gibi faaliyetler planlanıyor.

Bunların yanında motor ve motor parçaları üretimi, hassas döküm, kauçuk ve plastik parça imalatı, kimyasal yüzey işlemleri, test ve sertifikasyon, metroloji ve kalibrasyon hizmetleri ile türbin teknolojilerinin geliştirilmesi de öngörülen faaliyetler arasında bulunuyor.

Zırhlı askeri araç üretimi de eklenecek

Projenin dikkat çeken başlıklarından biri ise kara savunma araçları üretiminin OSB faaliyetlerine eklenmesi.

ÇED başvuru dosyasına göre HAB OSB bünyesinde hafif paletli zırhlı araç, 4×4, 6×6 ve 8×8 zırhlı askeri araçların üretiminin planlandığı belirtiliyor.

Kara savunma araçları kapsamında tanklar, paletli ve tekerlekli zırhlı muharebe araçları, zırhlı personel taşıyıcılar, askeri amaçlı taktik araçlar, tank çekicileri ve taşıyıcıları, kurtarıcı araçlar, mayın temizleme sistemleri, silah platformları, askeri amaçlı insansız kara araçları ve askeri köprücü araçları gibi üretim alanları da listeleniyor.

Bu yönüyle alan artışı, Ankara’daki havacılık ve uzay sanayisi kümelenmesinin yanında savunma sanayisinin farklı üretim kollarını da aynı sanayi bölgesinde toplama hedefi taşıyor.

2 yılda faaliyete geçmesi planlanıyor

Proje kapsamında arazi hazırlığı ve kazı çalışmaları, altyapı, yol, idari, ticari ve sosyal tesisler ile çevre düzenleme çalışmalarının yaklaşık 1 yıl içerisinde tamamlanması öngörülüyor.

OSB içerisinde faaliyet gösterecek tesislerin de yaklaşık 1 yıllık sürede tamamlanması planlanıyor. Çalışmaların eş zamanlı yürütülmesi ve yatırımın toplam 2 yıl içerisinde faaliyete geçirilmesi hedefleniyor.

İnşaat aşamasında 600 kişinin, işletme döneminde ise 40 bin kişinin istihdam edilmesi planlanıyor.

Bu rakam, projenin yalnızca yeni sanayi parselleri oluşturulmasına yönelik bir alan genişlemesi olmadığını, aynı zamanda Ankara’nın havacılık, uzay ve savunma sanayisindeki üretim altyapısını büyütmeye yönelik önemli bir istihdam projesi olarak tasarlandığını ortaya koyuyor.

TUSAŞ’a yakın konumda

Genişleme alanı Ankara il merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 27,5 kilometre kuzeybatısında, Kahramankazan ilçe merkezinin yaklaşık 13 kilometre güneybatısında, Sincan ilçe merkezinin yaklaşık 7,5 kilometre kuzeybatısında ve Yenimahalle ilçe merkezinin yaklaşık 15 kilometre kuzeybatısında bulunuyor.

Proje alanına en yakın yerleşim yeri Kışla Mahallesi olarak belirtilirken, alan sınırında bahçe evi ve ahır niteliğinde yapılar bulunuyor.

Proje alanının kuş uçuşu yaklaşık 210 metre güneybatısında Sincan Yüksek Güvenlikli Ceza İnfaz Kurumu yer alıyor. TUSAŞ ve 4. Ana Jet Üssü lojmanlarındaki ilköğretim okulu ve lojmanlar ise mevcut OSB sınırının yaklaşık 235 metre kuzeyinde, ilave proje alanının yaklaşık 535 metre batısında bulunuyor.

Mevcut üretim kapasitesi değişmeyecek

Projenin bir diğer önemli noktası ise mevcut ÇED Olumlu kararına esas faaliyetlerin toplam üretim kapasitesinde değişiklik yapılmayacak olması.

Başvuru dosyasına göre 23 Haziran 2014 tarihli ÇED Olumlu kararına esas faaliyetler kapsamında toplam üretim kapasitesinde değişiklik yapılmayacak, yalnızca proses ilavesi gerçekleştirilecek.

Daha önce Savunma Sanayii Başkanlığı’na ait 3921 ada 4 parsel ile Türk Havacılık ve Uzay Sanayii A.Ş.’ye ait 3921 ada 1 ve 3 parsellerin HAB OSB sınırlarına dahil edilmesi uygun görülmüştü. Bu kapsamda yaklaşık 228 hektarlık alan, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu kapsamında ilave alan olarak kesinleştirildi.

TUSAŞ’ın söz konusu alanda hava platformlarının tasarımı, geliştirilmesi, imalatı, entegrasyonu, modernizasyonu ve satış sonrası hizmetlerinin yanı sıra ısı santrali, kimyasal depolama ve yüzey işlemleri faaliyetleri yürüttüğü belirtildi.

ÇED dosyasında yer alan verilere göre HAB OSB’deki mevcut ve planlanan genişleme ile birlikte Ankara’nın kuzeybatısında havacılık, uzay ve savunma sanayisinin üretim ağı daha geniş bir alana yayılacak. 2,4085 milyar TL proje bedeli, 318,19 hektarlık genişleme, 310 fabrika hedefi ve 40 bin kişilik işletme istihdamı, projenin öne çıkan dört temel rakamını oluşturuyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Dönüşümün merkezindeki yapı, Ürümbey Mahallesi, Ürümbey Caddesi No:1/2 adresindeki 132 ada 27 parselde, 2.180,82 metrekarelik alanda bulunuyor.

Projenin toplam bedeli 91 milyon 809 bin 172 TL olarak açıklandı. Ancak burada yeni bir otel binası inşa edilmeyecek. Proje dosyasına göre bina daha önce 140 kişilik özel huzurevi olarak inşa edildi. Yapının turizm konaklama tesisine dönüştürülmesi kapsamında iç mekânlarda gerekli tadilat ve dekorasyon çalışmaları yapılacak.

Huzurevi için inşa edildi, otele dönüştürülecek

Veryansın TV’de Merve Duman imzasıyla yayımlanan habere göre, Gülyalı’daki yapının geçmişi huzurevi yatırımına dayanıyor.

Maysev Sağlık Hizmetleri Ltd. Şti. adına planlanan 140 kişilik Özel Huzurevi Tesisi için 15 Ocak 2020’de dönemin Ordu Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden “ÇED kapsam dışı” yazısı alındı.

Hazırlanan yeni Proje Tanıtım Dosyası’nda da tesisin geçmişte huzurevi projesi kapsamında yapıldığı açıkça belirtiliyor.

Dosyada, yapının huzurevi olarak inşa edildiği ve faaliyet konusunun değiştirilerek turizm konaklama tesisine dönüştürüldüğü ifade ediliyor. Bu nedenle proje kapsamında bina inşaatı yapılmayacak.

Başka bir ifadeyle 91,8 milyon TL’lik proje, sıfırdan bir otel binasının yapımından ziyade mevcut yapının otel kullanımına uygun hale getirilmesi, iç mekân tadilatları, dekorasyon ve son aşamadaki peyzaj çalışmalarını kapsıyor.

70 oda, 140 yatak kapasiteli 4 yıldızlı otel

Maysev Turizm tarafından hazırlanan proje dosyasına göre mevcut yapı 4 yıldızlı Maysev Otel olarak işletilecek.

Tesiste:

– 70 oda
– 140 yatak
– 4 yıldızlı otel konsepti
– Mevcut yapı üzerinde tadilat ve dekorasyon
– Peyzaj düzenlemesi

planlanıyor.

Proje dosyasında tesisin toplam kapasitesinin 70 oda ve 140 yatağı geçmeyeceği özellikle belirtiliyor.

Proje bedeli 91,8 milyon TL

Maysev Otel için açıklanan proje bedeli 91.809.172 TL.

Bu tutarın mevcut bir yapının turizm konaklama tesisine dönüştürülmesi kapsamında değerlendirilmesi gerekiyor. Proje Tanıtım Dosyası’nda yeni bina inşaatının söz konusu olmadığı, otel odalarının oluşturulması için gerekli tadilat ve dekorasyon çalışmalarının yapılacağı belirtiliyor.

Dönüşümün ardından tesisin son aşamasında peyzaj çalışmaları gerçekleştirilecek. Ardından pazarlama faaliyetlerine geçilerek otel işletmeciliğinin başlatılması planlanıyor.

2021’de huzurevi için yatırım teşviki alındı

Merve Duman’ın veryansintv.com’daki haberinde dikkat çekilen ayrıntılardan biri de yatırımın geçmişte aldığı teşvik belgesi.

Mart 2021’de düzenlenen Yatırım Teşvik Belgesi’nde yatırımın konusu “Huzurevi 140 kişi” olarak yer aldı.

Belgede huzurevi yatırımının toplam sabit yatırım tutarı 15 milyon 754 bin 625 TL, öngörülen istihdam ise 50 kişi olarak gösterildi.

Teşvik kapsamında KDV istisnası, yüzde 80 vergi indirimi, yüzde 40 yatırıma katkı oranı, 7 yıl sigorta primi işveren hissesi desteği ve faiz desteği öngörüldü.

Ancak söz konusu teşvik unsurlarından şirketin fiilen ne ölçüde yararlandığına ilişkin kamuya açık kesin bir bilgi bulunmadığı haber metninde de belirtiliyor.

2017’de arsa tahsisi talebi gündeme gelmişti

Yatırımın geçmişi 2020 ve 2021 yıllarıyla sınırlı değil.

Veryansın TV’nin Merve Duman imzalı haberinde aktarılan Ordu İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün 2017 tarihli açıklamasına göre, şirketin kurucularından Mehmet Adil Yalçın, bölgede huzurevi yapmak istediğini belirterek kamu yöneticilerinden arsa tahsisi konusunda destek istedi.

Yalçın’ın açıklamasında modern bir huzurevinin bölgeye kazandırılması amacıyla arsa tahsisi desteği istediği aktarılıyor.

Ancak haberde de vurgulandığı üzere, 2017’deki arsa tahsisi talebiyle bugün otel dönüşümüne konu olan 132 ada 27 parseldeki yapı arasında doğrudan bağlantı kuran bir belgeye ulaşılamadı.

2023’te tesis yaşlı bakım merkezi olarak anılıyordu

Yatırımın ilerleyen yıllarda da yaşlı bakım tesisi niteliğiyle gündeme geldiği görülüyor.

Temmuz 2023’te dönemin Gülyalı Belediye Başkanı Ulaş Tepe’nin Mehmet Adil Yalçın’la görüşmesine ilişkin açıklamada, Yalçın’ın ilçede yapımı devam eden “Özel Yaşlı Bakım Merkezi’nin sahibi” olarak tanıtıldığı aktarılıyor.

Bununla birlikte kamuya açık kaynaklarda tesisin tamamlandıktan sonra huzurevi olarak faaliyete geçtiğini ve yaşlı kabul ettiğini gösteren bir kayıt bulunmadığı belirtiliyor.

İmar planında da değişiklik yapıldı

Tesisin otelden önceki kullanımına ilişkin önemli değişikliklerden biri de imar planında gerçekleşti.

Ordu Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun 7 Kasım 2025 tarihli raporunda, 132 ada 27 parselin “Özel Sosyal Tesis Alanı” olarak planlı olduğu aktarıldı.

Parselin kullanımının “Turizm Tesis Alanı” olarak değiştirilmesine yönelik imar planı değişikliği komisyon tarafından uygun bulundu.

16 Ocak 2026 tarihli DAP-2026-001 sayılı Gayrimenkul Değerleme Raporu da plan değişikliği sürecinde gündeme geldi. Komisyon raporunda aktarılan değerleme sonucuna göre taşınmazın mevcut “Özel Sosyal Tesis Alanı” kullanımındaki toplam değeri ile “Otel Alanı” kullanımına geçirilmesi halinde oluşacak toplam taşınmaz değerinin aynı hesaplandığı belirtildi.

Komisyon, plan değişikliğinin gerekçeleri arasında taşınmazın herhangi bir değer artışına tabi olmamasını da gösterdi.

Yeni inşaat yok, mevcut yapı otele dönüşüyor

Maysev Otel projesinin teknik açıdan en önemli ayrıntısı, yeni bir otel binası yapılmayacak olması.

Proje Tanıtım Dosyası’na göre:

– Proje yeri: Ordu, Gülyalı, Ürümbey Mahallesi
– Ada/parsel: 132 ada 27 parsel
– Proje alanı: 2.180,82 m²
– Proje: 4 yıldızlı Maysev Otel
– Oda kapasitesi: 70 oda
– Yatak kapasitesi: 140 yatak
– Proje bedeli: 91.809.172 TL
– Yeni bina inşaatı: Yapılmayacak
– Yapılacak çalışmalar: İç mekân tadilatları, otel odalarının dönüşümü, dekorasyon ve peyzaj
– Önceki kullanım: Özel huzurevi / yaşlı bakım tesisi

Dolayısıyla yatırım, daha önce huzurevi işleviyle inşa edilmiş yapının turizm konaklama tesisine dönüştürülmesi şeklinde ilerleyecek.

Peyzaj çalışmalarının tamamlanmasının ardından pazarlama faaliyetlerine geçilmesi ve tesisin 70 oda, 140 yatak kapasiteli 4 yıldızlı otel olarak faaliyete geçirilmesi planlanıyor.

118022 ada 1 parsel üzerinde gerçekleştirilecek proje, toplam 196.435 metrekare inşaat alanına sahip olacak. Projede 2 blokta 628 konut, 5 kapıcı dairesi, 148 ofis ve 118 dükkân bulunacak.

10 bin metrekare arsada 196 bin m² inşaat

Forest Taşpınar’ın proje alanı 10.000 m² olarak belirtiliyor. Kat karşılığı gerçekleştirilecek proje, A ve B olmak üzere 2 bloktan oluşacak.

Her iki blokta da 9 bodrum + zemin + 32 normal kat + çatı arası + teras düzenlemesi bulunuyor. Blokların kat sayısı 32 olarak veriliyor.

A Blok’un oturum alanı 939,408 m², B Blok’un oturum alanı ise 905,996 m² olacak.

Dosyada yer alan hesaplamalara göre A Blok’un toplam inşaat alanı 102.356,32 m², B Blok’un toplam inşaat alanı ise 94.078,68 m² olarak hesaplanıyor.

Böylece iki bloğun toplam inşaat alanı 196.435 m² seviyesine ulaşıyor.

633 konut, 148 ofis ve 118 dükkân

Forest Taşpınar’da konutların yanı sıra geniş ticari ve ofis alanları da bulunacak.

Projenin bağımsız bölümleri şöyle:

– 628 konut,
– 5 kapıcı dairesi,
– 148 ofis,
– 118 dükkân,

Buna göre projede toplam 633 konut niteliğindeki birim, 148 ofis ve 118 dükkân planlanıyor. Konut, ofis ve dükkânların tamamı birlikte değerlendirildiğinde projede 899 bağımsız bölüm/birim bulunuyor.

Proje bedeli 7,65 milyar TL

Forest Taşpınar için açıklanan proje bedeli 7.650.000.000 TL.

10 bin metrekarelik arsa üzerinde 196.435 metrekare toplam inşaat alanına ulaşacak proje, kat karşılığı modelle hayata geçirilecek. Proje kapsamında kat karşılığı sözleşmesinin de hazırlandığı ve proje dosyasına eklendiği belirtiliyor.

İnşaat çalışmalarının 3 yılda tamamlanması planlanıyor. İnşaat döneminde çalışmaların ayda 26 gün ve günde 12 saat sürdürülmesi, bu aşamada yaklaşık 100 kişinin çalıştırılması öngörülüyor.

İki blok 32 katlı olacak

Forest Taşpınar’ın iki bloğundaki yapılaşma bilgileri şöyle:

A Blok

– Oturum alanı: 939,408 m²
– Kat düzeni: 9B+Z+32NK+ÇA+T
– Kat sayısı: 32
– Toplam inşaat alanı: 102.356,32 m²

B Blok

– Oturum alanı: 905,996 m²
– Kat düzeni: 9B+Z+32NK+ÇA+T
– Kat sayısı: 32
– Toplam inşaat alanı: 94.078,68 m²

İki bloğun oturum alanlarının toplamı 1.845,404 m² olurken, dosyada ortak alanlar dahil toplam inşaat alanı 196.435 m² olarak veriliyor.

Emlaknews.com.tr

Belediyenin satışa çıkardığı taşınmazlar için belirlenen toplam geçici teminat bedeli 9 milyon 577 bin 296,60 TL oldu.

Satışa çıkarılan taşınmazlar Sancaktepe’nin Abdurrahmangazi, Samandıra, Yenidoğan ve Sarıgazi mahallelerinde bulunuyor. İhaleler, Sancaktepe Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

32 taşınmaz için 319,2 milyon TL istendi

Sancaktepe Belediyesi’nin satış portföyünde 32 taşınmaz bulunuyor. Taşınmazların yüzölçümleri 154,83 m² ile 760,91 m² arasında değişiyor.

Toplam 11.565,41 m² yüzölçümündeki taşınmazların tamamı üzerinden hesaplanan toplam muhammen bedel 319.243.220 TL seviyesinde.

İhale ilanındaki hisse oranları dikkate alındığında bazı taşınmazlarda belediyenin mülkiyet hakkı taşınmazın tamamını kapsamıyor. Bu nedenle 11.565,41 m², ilanlardaki taşınmazların brüt yüzölçümlerinin toplamıdır. Hisseli taşınmazlarda ilanda ayrıca belediyeye ait karşılık gelen hisse alanları gösteriliyor.

En yüksek muhammen bedel 23 milyon TL

Satış listesindeki en yüksek muhammen bedel 23.005.000 TL ile Samandıra Mahallesi’ndeki 6780 ada 16 parsel için belirlendi. Söz konusu taşınmazın yüzölçümü 460,10 m², imar durumu ise Ticaret+Konut Alanı (T+K2).

İkinci sırada 21.187.250 TL muhammen bedelle Samandıra Mahallesi’ndeki 8556 ada 26 parsel bulunuyor. Taşınmazın yüzölçümü 605,35 m² ve imar durumu Enerji Nakil Hattı.

Üçüncü yüksek muhammen bedel ise 19.099.150 TL ile Samandıra Mahallesi’ndeki 8093 ada 21 parsel için belirlendi. Bu taşınmazın alanı 545,69 m² ve imar durumu Konut Alanı.

En düşük muhammen bedel ise 4.928.000 TL ile Yenidoğan Mahallesi’ndeki 71 ada 2 parsel için belirlendi. Taşınmazın toplam yüzölçümü 570,01 m², belediyeye ait hisse karşılığı alan ise ilanda 128 m² olarak gösteriliyor.

Satışa çıkan taşınmazlar

Sancaktepe Belediyesi’nin 29 Eylül’de satışa çıkaracağı taşınmazların tamamı şöyle:

1. Abdurrahmangazi Mahallesi, 202 ada 2 parsel: 300 m² — 12.000.000 TL
2. Samandıra Mahallesi, 7076 ada 25 parsel: 198 m² — 6.930.000 TL
3. Samandıra Mahallesi, 7203 ada 4 parsel: 284,84 m² — 11.393.600 TL
4. Samandıra Mahallesi, 7556 ada 2 parsel: 170,95 m² — 8.889.400 TL
5. Samandıra Mahallesi, 7611 ada 8 parsel: 329,96 m² — 13.198.400 TL
6. Samandıra Mahallesi, 8165 ada 16 parsel: 271,52 m² — 9.231.680 TL
7. Yenidoğan Mahallesi, 71 ada 2 parsel: 570,01 m² — 4.928.000 TL
8. Yenidoğan Mahallesi, 373 ada 2 parsel: 701,64 m² — 9.585.100 TL
9. Yenidoğan Mahallesi, 384 ada 3 parsel: 467,05 m² — 5.610.680 TL
10. Yenidoğan Mahallesi, 387 ada 19 parsel: 244,18 m² — 10.255.560 TL
11. Yenidoğan Mahallesi, 521 ada 7 parsel: 321,59 m² — 5.952.400 TL
12. Yenidoğan Mahallesi, 535 ada 7 parsel: 248,98 m² — 5.576.400 TL
13. Yenidoğan Mahallesi, 544 ada 10 parsel: 235,76 m² — 8.958.880 TL
14. Yenidoğan Mahallesi, 565 ada 1 parsel: 424,38 m² — 6.789.750 TL
15. Yenidoğan Mahallesi, 571 ada 5 parsel: 760,91 m² — 8.183.010 TL
16. Yenidoğan Mahallesi, 723 ada 35 parsel: 492,32 m² — 6.835.290 TL
17. Yenidoğan Mahallesi, 829 ada 1 parsel: 495,45 m² — 8.295.680 TL
18. Samandıra Mahallesi, 0 ada 1981 parsel: 360,01 m² — 17.640.490 TL
19. Samandıra Mahallesi, 6780 ada 16 parsel: 460,10 m² — 23.005.000 TL
20. Samandıra Mahallesi, 8093 ada 21 parsel: 545,69 m² — 19.099.150 TL
21. Samandıra Mahallesi, 8556 ada 26 parsel: 605,35 m² — 21.187.250 TL
22. Samandıra Mahallesi, 7436 ada 9 parsel: 154,83 m² — 5.419.050 TL
23. Samandıra Mahallesi, 7539 ada 18 parsel: 200,93 m² — 6.429.760 TL
24. Samandıra Mahallesi, 8165 ada 13 parsel: 312,95 m² — 7.942.440 TL
25. Sarıgazi Mahallesi, 659 ada 10 parsel: 279,49 m² — 14.253.990 TL
26. Yenidoğan Mahallesi, 373 ada 9 parsel: 323,89 m² — 12.307.820 TL
27. Yenidoğan Mahallesi, 445 ada 9 parsel: 249,79 m² — 9.991.600 TL
28. Yenidoğan Mahallesi, 449 ada 1 parsel: 648,85 m² — 5.812.480 TL
29. Yenidoğan Mahallesi, 556 ada 10 parsel: 248,94 m² — 8.961.840 TL
30. Yenidoğan Mahallesi, 691 ada 15 parsel: 205,79 m² — 6.996.860 TL
31. Yenidoğan Mahallesi, 694 ada 15 parsel: 216,89 m² — 8.675.600 TL
32. Yenidoğan Mahallesi, 699 ada 17 parsel: 234,37 m² — 8.906.060 TL

28 ihale açık, 4 ihale kapalı teklif

İhalelerin 18, 19, 20 ve 21. sıraları 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a ve 36. maddeleri kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak.

Diğer 28 taşınmazın ihalesi ise 45. madde kapsamında açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Her taşınmaz için ihale ayrı ayrı yapılacak ve bir önceki ihale tamamlanmadan sonraki taşınmazın ihalesine geçilmeyecek.

İhalelerin tamamı 29 Eylül 2026 Salı günü Sancaktepe Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek. İlk ihale saat 09.00’da, son ihale ise 14.40’ta yapılacak.

Belediyenin satışa çıkardığı 32 taşınmazın toplam muhammen bedeli 319 milyon 243 bin 220 TL olurken, toplam geçici teminat tutarı 9 milyon 577 bin 296,60 TL olarak hesaplanıyor. Taşınmazların ilan edilen brüt yüzölçümlerinin toplamı ise 11 bin 565,41 m².

Sancaktepe Belediyesi, böylece farklı mahallelerde bulunan toplam 32 taşınmazı tek bir ihale günü içerisinde satışa sunmuş olacak.

Emlaknews.com.tr

Satışlar, kapalı teklif usulüyle Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

8 arsanın toplam bedeli 409,3 milyon TL

Urla Belediyesi’nin satışa çıkardığı arsaların tamamı Bademler Mahallesi’nde, 460 ada üzerinde yer alıyor. 2 ila 9 arasındaki parsellerden oluşan 8 taşınmazın alanları 1.523,17 metrekare ile 2.500,79 metrekare arasında değişiyor.

Toplam 13.873,24 metrekare büyüklüğündeki arsaların toplam muhammen satış bedeli ise 409.288.080 TL.

Taşınmazların tamamında geçici teminat tutarı, muhammen bedelin yüzde 10’u olarak belirlenmiş durumda.

En yüksek fiyat 71,2 milyon TL

Satışa çıkarılan arsalar arasında en yüksek muhammen bedel 71.272.515 TL ile 460 ada 9 parsel için belirlendi. Bu taşınmazın yüzölçümü 2.500,79 metrekare.

İkinci en yüksek muhammen bedel ise 60.000.765 TL ile 460 ada 8 parselde bulunuyor. Bu arsanın alanı 2.105,29 metrekare.

En düşük muhammen bedel ise 45.695.100 TL ile 460 ada 2 parsel için belirlendi. Söz konusu taşınmazın yüzölçümü 1.523,17 metrekare.

Arsaların ada-parsel, alan ve fiyatları

Urla Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazlar şöyle:

1- 460 ada 2 parsel: 1.523,17 m² arsa — 45.695.100 TL muhammen bedel — 4.569.510 TL geçici teminat,
2- 460 ada 3 parsel: 1.535,28 m² arsa — 46.058.400 TL muhammen bedel — 4.605.840 TL geçici teminat,
3- 460 ada 4 parsel: 1.535,52 m² arsa — 46.065.600 TL muhammen bedel — 4.606.560 TL geçici teminat,
4- 460 ada 5 parsel: 1.599,90 m² arsa — 47.997.000 TL muhammen bedel — 4.799.700 TL geçici teminat,
5- 460 ada 6 parsel: 1.536,38 m² arsa — 46.091.400 TL muhammen bedel — 4.609.140 TL geçici teminat,
6- 460 ada 7 parsel: 1.536,91 m² arsa — 46.107.300 TL muhammen bedel — 4.610.730 TL geçici teminat,
7- 460 ada 8 parsel: 2.105,29 m² arsa — 60.000.765 TL muhammen bedel — 6.000.076,50 TL geçici teminat,
8- 460 ada 9 parsel: 2.500,79 m² arsa — 71.272.515 TL muhammen bedel — 7.127.251,50 TL geçici teminat,

Bu 8 taşınmaz için belirlenen geçici teminatların toplamı 40.928.808 TL.

İhaleler 28 Eylül’de yapılacak

Urla Belediyesi Encümeni tarafından yapılacak satış ihalelerinin tamamı 28 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. İlk ihale saat 10.30’da, son ihale ise saat 15.00’te başlayacak.

İhale programı 30’ar dakikalık aralıklarla ilerlerken, 13.30 ile 14.00 saatleri arasında da iki ayrı taşınmaz için ihale yapılacak.

Satışlar, Urla Belediyesi Encümenince Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Toplam 13.873,24 metrekarelik taşınmaz portföyünün tamamının muhammen bedeller üzerinden satılması halinde belediyenin satışlardan elde edeceği toplam tutar 409 milyon 288 bin 80 TL olacak.

Urla Belediyesi, Bademler Mahallesi’ndeki bu 8 arsayı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulüyle satışa sunuyor.

Emlaknews.com.tr

Daha önce 1 blokta 132 konut ve 7 dükkân olarak planlanan Luna İncek projesi, kapasite artışıyla birlikte 8 bloklu bir yerleşime dönüşecek. Projede toplam 1.392 konut ile 4 kapıcı dairesi, yani toplam 1.396 bağımsız konut birimi, ayrıca 35 dükkân planlanıyor.

41 bin 702 metrekarelik arsada 275 bin 817 metrekare inşaat

Proje, Ankara’nın Gölbaşı ilçesi Hacılar-İmar Mahallesi’nde bulunan 123868 ada 1 parsel üzerindeki 41.702 metrekarelik alan üzerinde gerçekleştirilecek.

Luna İncek’in toplam inşaat alanı 275.817,85 metrekare olacak. Proje alanında toplam 8 blok bulunacak.

Blokların tamamı yaklaşık 30 kat yüksekliğinde planlanırken, A, B, C, D, E, F ve G bloklarında 2 bodrum + zemin + 27 normal kat, H blokunda ise 3 bodrum + zemin + 26 normal kat yer alacak.

Projede daha önce kapsam dışı yazısı alınan D blok için çalışmaların başlatıldığı, yeni başvurunun ise kapasite artışı kapsamında hazırlandığı belirtildi.

Konut sayısı 10 kattan fazla artıyor

Luna İncek’teki kapasite artışının en dikkat çekici unsurlarından biri konut sayısındaki yükseliş olacak.

İlk projede 132 konut ve 7 dükkân planlanırken, kapasite artışıyla birlikte 7 ilave blokta 1.260 konut, 4 kapıcı dairesi ve 35 dükkân yapılması öngörülüyor.

Böylece ilk projedeki 132 konut ile kapasite artışı kapsamında planlanan 1.260 konutun toplamı 1.392 konuta ulaşıyor. Buna 4 kapıcı dairesinin eklenmesiyle toplam konut niteliğindeki birim sayısı 1.396 oluyor.

Ticari alanlarda ise ilk projedeki 7 dükkâna ek olarak 35 dükkân planlandığı belirtiliyor. Böylece toplam dükkân sayısı 42 olacak.

Projenin yatırım büyüklüğü 9,4 milyar TL

Proje Tanıtım Dosyası’nda Luna İncek kapasite artışı için öngörülen proje bedeli 9.400.000.000 TL olarak veriliyor.

41.702 metrekarelik proje alanında 275.817,85 metrekare toplam inşaat alanına ulaşacak proje, ölçeği itibarıyla Ankara’nın konut piyasasında dikkat çeken yeni yerleşimlerden biri olacak.

Proje kat karşılığı modeliyle gerçekleştirilecek. Dosyada, bu kapsamda yapılmış kat karşılığı sözleşmesine de yer verildiği belirtiliyor.

8 blokta 1.396 konut ve 42 dükkân

Luna İncek’te planlanan yapılaşmanın ana unsurları şöyle:

Proje alanı: 41.702,00 m²
Toplam inşaat alanı: 275.817,85 m²
Blok sayısı: 8
Toplam konut: 1.392 adet
Kapıcı dairesi: 4 adet
Toplam konut niteliğindeki birim: 1.396 adet
Toplam dükkân: 42 adet
Proje bedeli: 9,4 milyar TL
Arsa: Ankara, Gölbaşı, Hacılar-İmar Mahallesi, 123868 ada 1 parsel

Proje kapsamında açık ve kapalı otoparkların yanı sıra ısı merkezi, havalandırma alanları ve park alanları da oluşturulacak. Yangın güvenliği kapsamında yangın ekipmanları ve yangın merdivenlerinin de yapılacağı belirtiliyor.

İnşaat 3 yılda tamamlanacak

Proje Tanıtım Dosyası’na göre inşaat çalışmalarının 3 yıl içerisinde tamamlanması planlanıyor. Çalışmaların ayda 26 gün ve günde 9 saat yürütülmesi, inşaat aşamasında ise yaklaşık 100 kişinin çalıştırılması öngörülüyor.

Projenin çevresel etkileri de hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası kapsamında değerlendirildi. Dosyada, faaliyet sırasında ilgili mevzuatta belirlenen hüküm, esas ve sınır değerlerin sağlanmasına yönelik önlemlerin alınacağı ifade ediliyor.

Luna İncek projesinin ilk aşaması için Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nden kapsam dışı yazısı alındığı, hazırlanan yeni dosyanın ise projenin kapasite artışı için başvuru amacı taşıdığı kaydediliyor.

Ankara’nın Gölbaşı ilçesindeki 123868 ada 1 parselde gerçekleştirilecek kapasite artışı tamamlandığında Luna İncek, 41,7 bin metrekarelik proje alanında 275,8 bin metrekare inşaat alanına sahip, 1.396 konut ve 42 dükkânlık bir projeye dönüşmüş olacak.

Emlaknews.com.tr