227 ada 236 parsel üzerinde planlanan projenin yatırım bedeli 1 milyar 188 milyon 256 bin 510 TL olarak açıklandı.

Dört parsel birleştirildi, dev proje ortaya çıktı

Projenin gerçekleştirileceği taşınmaz, daha önce ayrı durumda bulunan 214, 215, 216 ve 217 numaralı parsellerin tevhit edilmesiyle oluşturulan 56 bin 479,63 metrekarelik 227 ada 236 parsel üzerinde yer alıyor.

Bölge, Milas ilçe merkezinin yaklaşık 22 kilometre güneybatısında bulunurken, Bodrum-Milas ulaşım aksına yakın konumuyla dikkat çekiyor.

Çevrede yoğun olarak ikinci konutlar ve tatil sitelerinin yer aldığı belirtiliyor.

62 blokta 359 bağımsız bölüm planlandı

Projede zemin artı 1 katlı yapılaşma modeli tercih edildi.

Toplam 62 blokta;

– 248 adet 1+1 konut
– 111 adet 2+1 konut
– 5 adet kapıcı dairesi

olmak üzere toplam 359 bağımsız bölüm yer alacak.

Projedeki 47 numaralı blokta kapıcı daireleri konumlandırılacak.

Yaklaşık 830 kişilik yeni yaşam alanı oluşacak

Proje tamamlandığında bölgede önemli bir nüfus hareketi oluşması bekleniyor.

Planlamaya göre;

– 1+1 konutlarda yaklaşık 496 kişi,
– 2+1 konutlarda yaklaşık 333 kişi,
– Kapıcı dairelerinde ise 12 kişi

ikamet edebilecek.

Böylece projenin tam kapasite kullanımında yaklaşık 829 kişilik yeni bir yaşam alanı oluşturacağı öngörülüyor.

Turizm ve ikinci konut bölgesinde yükselecek

Proje alanı, imar planlarında “Turizm + İkinci Konut Alanı” olarak tanımlanıyor.

Parsel için belirlenen yapılaşma koşulları ise:

– TAKS: 0,15
– KAKS (Emsal): 0,30
– Maksimum yükseklik: 6,50 metre

şeklinde düzenlenmiş durumda.

Hazırlanan avan projeye göre yapılaşma değerlerinin imar planında verilen sınırların altında kaldığı belirtiliyor.

Havuz, güvenlik ve arıtma tesisi bulunacak

Konutların yanı sıra proje içerisinde çeşitli ortak kullanım alanları da yer alacak.

Toplam inşaat alanı 22 bin 614 metrekareyi aşan projede;

– Açık yüzme havuzu,
– Güvenlik kulübesi,
– Arıtma tesisi,
– Havuz tesisat odası,
– Ortak kullanım alanları,
– Balkon ve sosyal alanlar,

bulunacak.

Sulak alan tampon bölgesinde yer alıyor

Projenin dikkat çeken yönlerinden biri de bulunduğu konum oldu.

227 ada 236 parsel, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ulusal öneme sahip sulak alan olarak tescillenen Metruk Tuzlası Sulak Alanı’nın tampon bölgesi içerisinde bulunuyor.

Ayrıca alan, üst ölçekli planlarda “önemli doğa alanı” ve “sulak alan tampon bölgesi” gösterimleri içerisinde yer alıyor.

Bu nedenle yatırımın hayata geçirilebilmesi için ÇED sürecinin yanı sıra ilgili kurumlardan sulak alan faaliyet izinlerinin de alınması gerekecek.

İnşaatın iki yılda tamamlanması hedefleniyor

Projede inşaat aşamasında yaklaşık 50 kişinin görev yapması planlanıyor.

Çalışmaların turizm sezonundaki inşaat kısıtlamaları dikkate alınarak yürütülmesi ve toplam iki yıl içerisinde tamamlanması hedefleniyor.

Milas-Bodrum hattında son yıllarda hızlanan ikinci konut yatırımlarına eklenecek proje, büyüklüğü ve yatırım tutarıyla bölgedeki dikkat çekici konut yatırımları arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr

Yazlık konut pazarının amiral gemisi konumundaki Bodrum’da metrekare fiyatları 250 bin-300 bin TL seviyelerine ulaşırken, Çeşme ve Alaçatı hattında 200 bin TL’nin üzerindeki değerler kalıcılık kazandı. Uzmanlara göre pandemi sonrası oluşan aşırı fiyatlamalar büyük ölçüde dengelenirken, talebin güçlü olduğu bölgelerde değer artışı devam ediyor.

Yatırımcıların tercihi değişiyor

Sahil bölgelerinde yatırım kararlarını artık yalnızca denize yakınlık değil, dört mevsim yaşama uygunluk, sosyal donatı imkanları, ulaşım altyapısı ve kısa dönem kiralama potansiyeli belirliyor. Bu nedenle villa projeleri, müstakil konutlar ve site içi yaşam konseptleri yatırımcıların öncelikli tercihi olmaya devam ediyor.

Özellikle Bodrum, Çeşme, Urla, Göcek ve Kaş gibi bölgelerde arsa arzının sınırlı olması, yeni projelerin değer kazanma potansiyelini destekleyen en önemli faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.

Bodrum yatırım değerinde zirvede

Türkiye’nin en yüksek değerli yazlık pazarı olma özelliğini sürdüren Bodrum’da özellikle Türkbükü ve Yalıkavak hattı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Marina yatırımları, sınırlı arsa arzı ve yüksek gelir grubuna hitap eden projeler bölgedeki fiyat seviyelerini yukarı taşımaya devam ediyor.

Bodrum’da öne çıkan bölgeler

– Türkbükü: 215.000 – 350.000+ TL/m² | Ortalama villa fiyatı: 35 milyon – 245 milyon TL
– Yalıkavak: 180.000 – 280.000 TL/m² | Ortalama villa fiyatı: 25 milyon – 80 milyon TL+
– Göltürkbükü: 200.000 – 220.000 TL/m² | Ortalama villa fiyatı: 35 milyon – 45 milyon TL
– Bitez ve Ortakent: 155.000 – 180.000 TL/m² | Ortalama villa fiyatı: 18 milyon – 30 milyon TL
– Turgutreis: 95.000 – 130.000 TL/m² | Ortalama villa fiyatı: 9 milyon – 18 milyon TL
– Gümüşlük: 110.000 – 150.000 TL/m² | Ortalama villa fiyatı: 12 milyon – 25 milyon TL

Çeşme ve Alaçatı lüks segmentte büyümeyi sürdürüyor

Çeşme-Alaçatı hattı, Türkiye’nin en güçlü ikinci yazlık yatırım merkezi olarak öne çıkıyor. Özellikle Alaçatı Port, Paşalimanı ve Ilıca-Boyalık bölgeleri yüksek gelir grubuna yönelik projelerle dikkat çekiyor.

Çeşme’de öne çıkan bölgeler

– Alaçatı Port: 250.000 – 400.000+ TL/m² | 60 milyon – 180 milyon TL
– Alaçatı Köy İçi: 180.000 – 260.000 TL/m² | 25 milyon – 55 milyon TL
– Ilıca – Boyalık: 160.000 – 240.000 TL/m² | 20 milyon – 70 milyon TL
– Paşalimanı: 200.000 – 320.000 TL/m² | 45 milyon – 120 milyon TL
– Ovacık: 110.000 – 170.000 TL/m² | 18 milyon – 40 milyon TL
– Dalyan: 85.000 – 120.000 TL/m² | 12 milyon – 22 milyon TL
– Reisdere: 75.000 – 105.000 TL/m² | 9 milyon – 16 milyon TL

Urla yatırımcıların yeni gözdesi

Son yıllarda değer artışıyla dikkat çeken Urla, hem yaşam hem yatırım amaçlı alımlarda öne çıkıyor. Özellikle Kekliktepe, İskele ve Zeytinalanı bölgeleri yüksek talep görüyor.

Urla’da öne çıkan bölgeler

– Kekliktepe: 150.000 – 250.000+ TL/m² | 80 milyon – 350 milyon TL
– İskele (Yeni Villa): 120.000 – 180.000 TL/m² | 25 milyon – 90 milyon TL
– İskele (Eski Müstakil): 85.000 – 110.000 TL/m² | 14 milyon – 22 milyon TL
– Zeytinalanı Villa: 80.000 – 105.000 TL/m² | 18 milyon – 25 milyon TL
– Zeytinalanı Daire: 65.000 – 85.000 TL/m² | 7,5 milyon – 12 milyon TL
– Çeşmealtı: 70.000 – 95.000 TL/m² | 12 milyon – 20 milyon TL
– Demircili: 55.000 – 75.000 TL/m² | 9 milyon – 15 milyon TL

Kuzey Ege yükselişini sürdürüyor

Ayvalık, Cunda, Edremit Körfezi ve Dikili hattı, Bodrum ve Çeşme’ye kıyasla daha ulaşılabilir fiyatlar sunması nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Özellikle kısa dönem kiralama gelirleri ve turizm hareketliliği bölgedeki talebi destekliyor.

Cunda Adası’nda metrekare fiyatları 160 bin-200 bin TL seviyelerine ulaşırken, Dikili’de 65 bin-100 bin TL bandındaki fiyatlar yatırımcılar açısından alternatif fırsatlar sunuyor.

Fethiye, Marmaris ve Göcek’te yüksek getiri beklentisi

Muğla’nın Fethiye ve Marmaris ilçeleri, yabancı yatırımcı talebi ve turizm gelirleriyle dikkat çekiyor. Göcek, marina ve yat turizmi sayesinde en yüksek değerli bölgeler arasında yer alırken, Ölüdeniz ve Çalış Plajı çevresindeki projeler de yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Fethiye’de öne çıkan bölgeler

– Göcek Lüks Villa: 210.000 – 300.000+ TL/m² | 30 milyon – 75 milyon TL+
– Göcek Müstakil Ev: 130.000 – 180.000 TL/m² | 7,5 milyon – 25 milyon TL
– Ölüdeniz Villa: 110.000 – 160.000 TL/m² | 11 milyon – 55 milyon TL
– Ölüdeniz Daire: 85.000 – 115.000 TL/m² | 7 milyon – 12 milyon TL
– Çalış Plajı Lüks Villa: 125.000 – 185.000 TL/m² | 18 milyon – 32 milyon TL
– Çalış Plajı İkiz Villa: 90.000 – 120.000 TL/m² | 10 milyon – 16 milyon TL
– Günlükbaşı: 75.000 – 105.000 TL/m² | 8,85 milyon – 14 milyon TL

Antalya hattında yabancı yatırımcı etkisi sürüyor

Kaş, Kemer, Side ve Alanya bölgeleri özellikle yabancı yatırımcıların yoğun ilgisini çekiyor. Kalkan’da ultra lüks villa segmenti Türkiye’nin en yüksek değerli pazarlarından biri olmaya devam ederken, Side ve Kemer daha erişilebilir fiyatlarla öne çıkıyor.

Kaş, Kemer ve Manavgat’ta öne çıkan bölgeler

– Kaş (Kalkan): 120.000 – 250.000 TL/m² | 40 milyon – 150 milyon TL+
– Kaş Merkez: 105.000 – 160.000 TL/m² | Ortalama 19,3 milyon TL
– Kemer Merkez: 85.000 – 120.000 TL/m² | 13,8 milyon – 17,8 milyon TL
– Göynük – Beldibi: 75.000 – 95.000 TL/m² | 8 milyon – 12 milyon TL
– Side: 55.000 – 85.000 TL/m² | 6,5 milyon – 10 milyon TL
– Sorgun: 70.000 – 110.000 TL/m² | 15 milyon – 25 milyon TL

Piyasa daha öngörülebilir hale geliyor

Sektör temsilcilerine göre 2026 yılının en önemli gelişmesi, yazlık konut piyasasının gerçek kullanıcı değerlerine yaklaşması oldu. Aşırı fiyatlanan bölgelerde düzeltmeler görülürken, güçlü talebin sürdüğü lokasyonlarda kontrollü değer artışları devam ediyor. Bu tablo, hem yatırımcılar hem de son kullanıcılar açısından daha sağlıklı ve öngörülebilir bir piyasa yapısının oluştuğunu gösteriyor.

618 konut, 52 blok

Proje, Yalova ili Çiftlikköy ilçesi Kabaklı Köyü Değirmenyolu mevkiinde bulunan 39.746,62 m² arsa üzerinde yükselecek.

Toplamda:

– 618 adet konut

– 52 blok (20 A, 12 B, 2 C, 17 D, 1 sosyal tesis bloğu)

– 40.528,88 m² toplam kapalı inşaat alanı

– 10.449,708 m² toplam oturum alanı

yer alacak.

Konut dağılımı ise şu şekilde planlandı:

– 550 adet 1+1 daire

– 68 adet 2+1 daire

Blok bazlı dağılımda:

– A Bloklar: 320 adet 1+1

– B Bloklar: 204 adet 1+1

– C Bloklar: 26 adet 1+1

– D Bloklar: 68 adet 2+1

25 bin m² yeşil alan ve sosyal donatılar

Projede sadece konut değil, yaşam alanı vurgusu da dikkat çekiyor. Toplam 25.000 m² yeşil alan planlanırken, sosyal donatılar şu şekilde:

– 240 m² yüzme havuzu (210 m² + 30 m² çocuk havuzu),

– 100 m² çocuk oyun alanı,

– 125 m² açık spor alanı,

– 100 m² Kids Club sosyal tesis alanı,

– 114 m² ateş çukuru meydanı,

– 75 m² hobi bahçesi,

– 317 araç kapasiteli otopark,

– 4.785 m² yol ve sert zemin alanı,

1.861 kişilik yeni yaşam alanı

Projede daire başına ortalama 3 kişi hesabıyla:

– 1.854 kişi konut sakini,

– 7 personel (güvenlik, temizlik, sosyal alan hizmetleri),

olmak üzere toplam 1.861 kişilik bir yaşam alanı oluşacak.

İstanbul’a yakınlık önemli

Projenin konumu, ulaşım açısından önemli avantajlar sunuyor:

– Yalova Makine İhtisas OSB: 7 km,

– Altınova Gişeleri: 13 km,

– Çiftlikköy merkez: 15 km,

– Yalova şehir merkezi: 16 km,

– Sabiha Gökçen Havalimanı: 53 km,

İstanbul–İzmir Otoyolu bağlantısına yakınlık da projeyi yatırım açısından cazip hale getiriyor.

16 ayda tamamlanacak, Hedef: Eylül 2027

Projenin inşaat süresi:

– 16 ay,

– Aylık: 30 gün çalışma,

– Günlük: 10 saat mesai,

olarak planlandı.

İnşaat sürecinde 80 personel, işletme aşamasında ise 7 personel görev alacak. Projenin 2027 yılı Eylül ayında tamamlanması hedefleniyor.

Bölge gelişime açık

Projenin yer aldığı parselin:

– Şirket mülkiyetinde olması

– Organize sanayi bölgelerine yakınlığı

– İstanbul’a erişim kolaylığı

– Çevrede benzer projelerin artması

nedenleriyle alternatif bir alan değerlendirilmediği belirtiliyor.

ÇED süreci sonrası inşaat başlayacak

Proje için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci tamamlandıktan sonra ruhsat alınacak ve hafriyat çalışmalarına başlanacak. Yetkililer, ruhsat süreci tamamlanmadan herhangi bir inşaat faaliyetinin yapılmayacağını vurguluyor.

Yalova’da artan konut ihtiyacına yanıt vermesi beklenen bu proje, hem yatırımcılar hem de İstanbul’a yakın alternatif yaşam arayanlar için önemli bir seçenek olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

Yatay mimarisi, geniş bahçeleri ve özel havuzlu villalarıyla öne çıkan Ege Yapı Kekliktepe’de, toplam 73 villadan yalnızca 15’i kaldı.

Teslim sürecine yaklaşan projede bahar aylarıyla birlikte yaşam başlıyor.

Gayrimenkul sektörünün güvenilir markalarından Ege Yapı’nın, Ege Yapı GYO portföyünde Urla Kekliktepe’de hayata geçirdiği müstakil villa projesinde satışların sonuna gelindi. Yatay mimari anlayışı ve doğayla bütünleşen yaşam kurgusuyla öne çıkan Ege Yapı Kekliktepe’de, özel havuzlu ve bahçeli 73 villadan yalnızca 15’i kaldı. Teslim sürecine yaklaşan projede, bahar sonunda yaşam başlıyor.

370 metrekareden 500 metrekareye uzanan geniş yelpaze

Urla’nın en değerli bölgelerinden Kekliktepe’de konumlanan proje; tek katlı mimarisi, 370 metrekareden 500 metrekareye uzanan geniş yaşam alanları ve 5+1, 6+1 ile 7+1 villa seçenekleriyle seçkin bir yaşam standardı sunuyor. Yaklaşık 1.000 metrekareye varan özel bahçeler ve her villaya ait yüzme havuzları, müstakil yaşamı modern konforla bir araya getiriyor.

“Kekliktepe, Urla’da benzeri olmayan bir yaşam modeli sunuyor”

Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, projeye ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi:

“Ege Yapı Kekliktepe, yalnızca bir konut projesi değil; altyapısı tamamlanmış, doğayla uyumlu mimarisi ve güçlü komşuluk kültürüyle Urla’da ayrışan bir yaşam modeli. Burayı tercih edenler, doğanın içinde sakin ve güvenli bir çevrede, ailesiyle kaliteli zaman geçirmek isteyen bilinçli bir topluluktan oluşuyor. Satışların son aşamasına gelinmesiyle birlikte bu yaşam yapısı büyük ölçüde şekillenmiş durumda. Bahar sonunda yaşamın başlamasıyla birlikte Kekliktepe’de bu model fiilen hayata geçecek.”

Urla’da iki ayrı yaşam dinamiğini bir araya getiren konum

Ege Yapı Kekliktepe, Çeşme’nin yazlık dinamizmi ile İzmir merkezinin şehir yaşamını tek bir lokasyonda buluşturuyor. Proje; Urla merkeze 5 dakika, Çeşme ve Alsancak’a ise yaklaşık 25–30 dakika mesafede yer alıyor. Bu konum, kullanıcılarına yılın 12 ayı boyunca iki ayrı ev ihtiyacı olmadan dengeli bir yaşam imkânı sunuyor.

Teslimle birlikte artan yatırım değeri

Teslime yaklaşan projede, bugün villa sahibi olanlar için kısa vadede değer artışı potansiyeli öne çıkıyor. Bölgedeki arsa ve konut fiyatlarındaki yükselişin yanı sıra, bitmiş proje avantajı sayesinde yüzde 30–35 bandında bir değer artışı öngörülüyor. Ege Yapı, kişiye özel ödeme planlarının yanı sıra 60 ay 0 faiz ve 120 aya varan vade seçenekleriyle süreci destekliyor.

Sürdürülebilir ve yaşama hazır bir proje

Sıfır atık altyapısı, gri su arıtma sistemi, güneş enerjisi panelleri, elektrikli araç şarj istasyonları ve A sınıfı enerji verimliliğiyle tasarlanan Ege Yapı Kekliktepe, sürdürülebilirliği yaşamın merkezine alıyor. Açık ve kapalı yüzme havuzları, SPA ve fitness alanları, tenis kortları, sanat atölyeleri, çocuk oyun alanları ve özenle tasarlanmış peyzaj alanlarıyla proje, bahar aylarıyla birlikte tam anlamıyla yaşama hazır hale geliyor.

Son 15 villa için sınırlı sür

Yalnızca 73 aile için tasarlanan Ege Yapı Kekliktepe’de satışların sonuna gelinirken, son 15 villa için geri sayım başladı. Teslim sürecine yaklaşan proje, Urla’da müstakil yaşam arayışında olanlar için hem yaşam hem de yatırım açısından sınırlı sayıda fırsat sunuyor.

Edinilen bilgilere göre ikili, yalnızca burada bir yaşam alanı oluşturmakla kalmadı; zamanla küçük ölçekli bir yatırım ağı da geliştirmeye başladı. Birkaç yıl önce yazlık olarak aldıkları evlerle başlayan süreç, giderek profesyonelleşen bir yapıya evrildi.

Takvim yazarı Ufuk Özcan’ın haberine göre çift, Alaçatı’nın eski taş evlerini özgün dokusuna sadık kalarak restore ediyor. Yenilenen bu yapıları modern detaylarla güncelleyen Bahadır ve Ersoy’un, söz konusu evleri kiralayarak gelir elde ettiği ifade ediliyor.

Geleneksel mimariyi koruyarak yapılan bu restorasyonların, hem bölgenin estetik değerine katkı sağladığı hem de çift için sürdürülebilir bir yatırım modeline dönüştüğü belirtiliyor.

Çeşme’nin kalbinde, ayrıcalıklı lokasyon

Tabanlıoğlu Architects imzası taşıyan proje, Çeşme’nin en değerli bölgelerinden Şifne’de, İzmir – Çeşme otobanına yalnızca birkaç dakika uzaklıkta yer alıyor.

Konumuyla dikkat çeken Folkart Terra Çeşme, Alaçatı’ya 3 km, Ilıca Plajı’na 5 km, Port Alaçatı’ya 6 km, Çeşme Marina’ya ise 14 km mesafede bulunuyor.

İstanbul – İzmir otoyolu sayesinde projeye İstanbul’dan sadece 3,5 saatte ulaşmak mümkün.

77 villa, 46 residence, 4 butik çarşı

Toplam 77 müstakil villa, 46 residence daire ve 4 butik çarşı alanından oluşan proje, Çeşme’de prestijli bir yaşam ve yatırım fırsatı sunuyor.

Villalar:

3+1 Dubleks (232 m²), fiyatlar yaklaşık 55.400.000 TL’den başlıyor.

4+1 Dubleks (232–251 m²) ve 4+1 Geniş Dubleks

Tüm villalarda 485–585 m² arası parseller ve opsiyonel 35 m² havuz

Residence daireler:

1+1 (133 m²), 2+1 (256 m²), 3+1 (365 m²)

Brüt metrekare fiyatları ~ 238.516 TL/m² seviyesinde

Yatırım ve yaşam fırsatı

Folkart Terra Çeşme, müstakil villa konforunu ve sosyal donatı ayrıcalıklarını bir arada sunarken, Çeşme’nin yükselen bölgesinde yüksek prim potansiyeli ve değer artışı avantajı sağlıyor. Villalarda ikinci konut veya tatil evi olarak 4 mevsim yaşama imkanı sunulurken, residence daireler yatırımcıya kira getirisi fırsatı veriyor.

Emlaknews.com.tr

Proje detayları

Citta Villas’ta öne çıkan unsurlar arasında:

24 saat doktor, hemşire ve ambulans hizmeti,

Güvenlik ve teknik servis desteği,

Açık/kapalı yüzme havuzları, sauna ve spa alanları,

Fitness salonu, basketbol ve tenis kortları,

Sosyal etkileşimi destekleyen ortak alanlar ve yürüyüş yolları yer alıyor.

JRO’nun diğer yatırımları

JRO Yatırım, daha önce de ZenOva Thermal Residence projesini hayata geçirmişti. 300 konutluk bu projede inşaatın %60’ı tamamlanmış durumda. Şirket, Yalova başta olmak üzere İstanbul ve çevresinde yeni projeler geliştirmeyi planlıyor.

Yatırımcı açısından

Yalova, İstanbul’a yakınlığı, doğal yapısı ve ılıman iklimi nedeniyle konut ve villa yatırımlarında son dönemde öne çıkan bölgelerden biri. Citta Villas projesi, özellikle sağlık hizmetleri ve sosyal donatılarıyla benzer projelerden ayrışırken, orta-uzun vadede değer kazanma potansiyeli taşıyor.

Cittaslow yaklaşımı

Projenin tasarımında “Cittaslow – Yavaş Şehir” yaklaşımı dikkate alındı. Bu felsefe; sürdürülebilir yaşam, çevreyle uyum, yerel kültürün korunması ve sakin bir hayat tarzı gibi ilkeleri ön plana çıkarıyor. Böylece proje, yalnızca bir konut geliştirme değil, aynı zamanda yaşam kalitesini artıran sosyal bir model olarak öne çıkıyor.

Eğimli arazi yapısı konakların birbirinin manzarasını kesmesini önlüyor. Projenin sağ tarafından da Gökova’nın havası geliyor

Gökova Körfezi’nin mavi suları ve Akyaka’nın eşsiz Azmak Irmağı, ev sahiplerine dakikalar içinde ulaşabilecekleri bir tatil atmosferi sunuyor.

Okisan Güvenlik Teknoloji Yönetim Kurulu Başkanı Ekrem Özkara’nın kendi arsası üzerinde geliştirdiği proje, butik yaklaşımı ve özenli dokunuşları ile öne çıkıyor.

Akyaka’nın standardının üzerinde geliştirilen proje, bölgenin mimari dokusu ile modern yaklaşımları harmanlıyor.

Marmaris ve Muğla merkezine yalnızca 15–20 dakika, Dalaman Havalimanı’na ise 50 dakika mesafedeki konum, projeyi hem yazlık yaşam hem de sürekli ikamet için cazip kılıyor.

Sadece 5 km. mesafedeki Gökova’da dünyaca ünlü kite surf merkezlerinin yer alması, projeye ayrıcalık kazandırıyor.

Her mevsim yaşanacak bir ev olarak tasarlanan projedeki havuz, otoparklar, müstakil bahçe gibi özellikler projeyi cazip hale getiriyor.

Karya Gökova Konakları, Özkara’nın vizyonuyla yalnızca bir yazlık proje değil, geleceğe yatırım yaparken bugünün keyfini çıkarabileceğiniz bir yaşam alanı sunuyor.

Sadece 35 seçkin villa ile sınırlı butik proje, hem tatil özlemini gidermek hem de yatırımını geleceğe güvenle taşımak isteyenlere hitap ediyor.

Projedeki konakların fiyatları 957 bin 132 dolardan başlayarak tip ve büyüklüklerine göre 1 milyon 558 bin 296 dolara kadar yükseliyor.

Konakların sınırlı sayıda olması yatırım değerini yükseltiyor.

 Villaların özellikleri

Projede farklı ihtiyaçlara uygun üç tip villa bulunuyor:

4+1 villalar: 295 m²

5+2 villalar: 398 m²

6+1 villalar: 393–442 m²

Her villada:

40 m² özel yüzme havuzu
Geniş veranda ve teraslar
İki araçlık kapalı otopark
Modern mimari ile yöresel esintilerin birleşimi

bulunuyor.

Akyaka’nın kalbinde

Gökova Körfezi sahiline: Dakikalar içinde

Azmak Irmağı’na: Yürüyüş mesafesinde

Marmaris ve Muğla şehir merkezlerine: 15-20 dakika

Dalaman Havalimanı’na: 50 dakika

Çam ormanlarıyla çevrili bu eşsiz lokasyon, hem tatil hem de sürekli yaşam için ideal.

Tatil ve yatırımı birleştiren vizyon

Muğla’nın en özel köşelerinden Akyaka’da yükselen Karya Gökova, hem sınırlı arzı hem de yüksek tatil potansiyeli ile yatırımlık yazlık villa arayanların radarında.

İletişim bilgileri

Adres: Ataköy Mahallesi No:520, Akyaka – Ula – Muğla
Tel: 444 1 309 (Dahili: 405 – 404)
info@karyagokova.com

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Akdeniz estetiğiyle fonksiyonel yaşam bir arada

BAD – Başak Akkoyunlu Design ekibi, Çeşme’nin iklimsel, kültürel ve fiziksel karakterine saygı duyan bir mimari dil kurgularken, modern estetikten ve işlevsellikten de ödün vermemiş. 2.417 m²’lik bir arsa üzerinde inşa edilen Ventuno Marina, iki blokta toplam 24 daire içeriyor. Farklı yaşam tercihlerine hitap eden 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerinin yer aldığı projede, her bir daire geniş balkon ve teraslarla dış mekâna açılıyor.

Geleneksel İzmir apartmanlarından ilhamla tasarlanan balkon detaylarında, alüminyum profiller, doğal taş kaplamalar ve brüt beton yüzeyler göze çarpıyor. Daire içi çözümler, gün ışığını ve manzarayı maksimize etmeye odaklı olarak planlanırken, dış cephede kullanılan malzemeler ise bölgenin iklim koşullarına uyum sağlıyor.

Dış mekânda şeffaflık ve mahremiyet dengesi

Projede en dikkat çeken mimari öğelerden biri, açık koridor sistemi. BAD tasarımı Ventuno Marina, yağmur ve rüzgardan korunan ancak hava akışına izin veren bu sistemle hem estetik hem de iklimsel anlamda özgün bir çözüm sunuyor. Perfore demir saclardan oluşan yarı transparan cephe, hem düşey sirkülasyon alanlarını hem de daire girişlerini bütünlüklü bir cephe kurgusuna dönüştürüyor.

Ayrıca, bodrum katta konumlanan otopark, görevli dairesi, teknik hacimler ve her daireye özel depolama alanları, kullanıcılara işlevsel bir alt yapı sunarken, tüm sirkülasyon sistemleri A ve B bloklarının çekirdeklerinden rahatlıkla erişilebilir hale geliyor.

Doğayla iç içe planlama

Ventuno Marina’nın genel planlamasında yeşil alanların hem estetik hem de ekolojik bir değer taşıması hedeflenmiş. Bodrum katın üzerine 50 cm toprak örtüsü eklenerek oluşturulan yeşil çatı, projenin doğayla bütünleşmesine katkı sağlarken, bu alanda ağırlıklı olarak bodur bitkiler tercih edilmiş. Bloklar arasındaki boşluklarda ise akasya ağaçları, yol cephelerinde ise palmiyeler ile zenginleştirilmiş bir peyzaj dili hâkim.

Yüzme havuzu ve güneşlenme alanı, iki blok arasındaki iç avluda konumlanıyor. Alan, hem kot farkıyla hem de çevre peyzajıyla yürüyüş yollarından ayrılarak mahremiyet sağlıyor. Otopark sirkülasyonu, çatı pencereleri sayesinde gün ışığıyla desteklenmiş ve geceleri aynı ışık bantları içindeki aydınlatma armatürleriyle zenginleştirilmiş.

Teknik kalite ve mimari ekip

Projenin mimari konsepti, detay çözümleri ve uygulama süreçleri BAD – Başak Akkoyunlu Design tarafından üstlenilirken; statik projede Genoser – Mert Genç, mekanik sistemlerde PF Proje, elektrik projelerinde ise Mehmet Yapar görev aldı. Projenin peyzajı, cephe tasarımı, 3B görselleştirme, aydınlatma ve mesleki kontrollüğü yine BAD ekibi tarafından gerçekleştirildi. Ana yüklenici olarak Karaaslan Yapı, işveren ise Tüttüt İnşaat oldu.

Ventuno Marina projesi, 2021’de tasarlanarak, 2022 yılında inşaatına başlandı ve 2024 yılı içinde tamamlanarak teslim edildi. Toplam inşaat alanı 3.600 m² olan proje, az katlı ve düşük yoğunluklu konut anlayışını benimseyerek Çeşme’nin yapı kültürüne saygılı bir duruş sergiliyor.

BAD tasarımıyla bütüncül yaklaşım

BAD – Başak Akkoyunlu Design, kurucusu Mimar Başak Akkoyunlu liderliğinde, 2013 yılından bu yana İzmir – Çeşme merkezli çalışmalarıyla öne çıkıyor. Stüdyonun tasarım yaklaşımı, her projenin ve yerleştiği bağlamın özgün karakterine göre şekilleniyor. BAD, fonksiyonelliği ön planda tutarken estetik açıdan da yüksek nitelikli ve ilham verici mekânlar üretmeyi amaçlıyor. Ventuno Marina da bu anlayışın son örneği olarak, zamansız ve yerel bağlamla uyumlu bir yazlık yaşam önerisi sunuyor.

BAD, projelerinde yalnızca yapıyı değil, çevresini, kullanıcı deneyimini, malzeme dilini ve mimari mirası da dikkate alarak bütüncül bir tasarım yaklaşımı sergiliyor. Ventuno Marina ise, bu felsefenin hayata geçmiş somut bir örneği olarak hem tatil hem de kalıcı konut arayanlar için üst segment bir alternatif oluşturuyor.

Ege’nin en nadide kıyısında, lüksün en rafine hali yükseliyor. Bvlgari Hotels & Resorts’un “Jeweler of Hospitality” koleksiyonuna katılacak olan 11. otel, Bodrum’un tartışmalı ama bir o kadar da çarpıcı bölgesi Cennet Koyu’nda 2027’de kapılarını açıyor. Uzun süredir kamuoyunun gündeminde olan projeye ait görseller, ilk kez Bvlgari’nin resmi internet sitesinde yayınlandı. Bu gelişme ile birlikte otelin detayları da netleşti.

Bvlgari’nin resmi açıklamasına göre tesis, özel bir yarımadada, 10 hektarlık teraslı bahçelerle çevrili, doğa ile iç içe bir mimari anlayışla inşa edilecek. Projenin mimari tasarımı ise markanın tüm otellerinde imzası bulunan İtalyan ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel tarafından üstlenildi. Antik uygarlıkların izlerini çağdaş çizgilerle harmanlayan tasarım, hem görsel hem de işlevsel olarak zamansız bir lüksün manifestosu olacak.

Bvlgari Resort Bodrum: Ege’de parlayan ışıltı

Bvlgari Resort Bodrum, 43 oda ve süit, 40 bağımsız villa ve 10 ultra lüks Bvlgari Konağı ile misafirlerine eşsiz konaklama deneyimleri sunacak. Gelişmiş gastronomi olanakları, sağlık ve wellness merkezleri, lüks eğlence alanlarıyla tesis, klasik bir otelden çok daha fazlasını vadediyor. Proje, sürdürülebilirlik ilkeleriyle planlanırken, doğal bitki örtüsüne duyarlı bir çevre politikası da hayata geçirilecek.

Üstelik yalnızca turistik değil, kalıcı yaşam için de çarpıcı bir seçenek geliyor: Bvlgari Mansions Bodrum.

Bvlgari Mansions Bodrum: Elitlerin yeni adresi

Bvlgari Hotels & Resorts’un Türk geliştirici AHEN ile ortaklaşa hayata geçirdiği Bvlgari Mansions Bodrum, 100 adet Bvlgari markalı malikâneyi kapsayan kapalı ve seçkin bir konut topluluğu sunacak. Ege’nin sonsuz maviliği ve Akdeniz’in yeşil tonları arasında yer alan bu malikâneler, yalnızca konut değil, bir yaşam tarzı vadediyor.

Yarımadanın her noktası, özel mülkiyet konforu ile resort yaşamının ayrıcalığını birleştirecek biçimde planlanıyor. Proje, dünya jet sosyetesini Bodrum’a kalıcı olarak çekmeyi amaçlıyor.

Lüksün ötesinde, tartışmaların tam ortasında

Proje yalnızca tasarımı ve konumu ile değil, arka planındaki hukuki ve siyasi süreçlerle de gündemde. Cengiz Holding bünyesindeki Bodrumbir Turizm Yatırım A.Ş. tarafından yürütülen proje için ayrılan 700 dönümlük kamu arazisinin satışı Danıştay tarafından iki kez iptal edildi. Buna rağmen süreçte ısrarcı olunmuş ve projenin önü açılmıştı.

Ayrıca arazinin alımı için Ziraat Bankası’ndan çekilen 277 milyon TL’lik krediye dair usulsüzlük iddiaları gündeme gelmiş, ancak yapılan suç duyuruları takipsizlik kararıyla sonuçlanmıştı.

Cennet Koyu’nun çehresi değişiyor

Bodrum, tarihte Antik Dünyanın Yedi Harikası’na ev sahipliği yapan bir kentti. Bugün ise bu tarihsel miras, modern lüksle yeniden yorumlanıyor. Bvlgari Resort Bodrum ve Bvlgari Mansions projeleriyle birlikte Cennet Koyu, yalnızca Türkiye’nin değil, Akdeniz havzasının en prestijli yaşam alanlarından biri olmaya hazırlanıyor.

2027 yılında açılacak olan bu destinasyon, yalnızca yüksek gelir grubuna değil, aynı zamanda simgesel bir sınıf aidiyetine de hitap edecek. Bvlgari’nin “zarafetin mimarisi” olarak lanse ettiği bu proje, Türkiye’de lüks yaşamın çıtasını yeniden tanımlıyor.

Bvlgari Bodrum, bir tatil destinasyonu değil; bir güç gösterisi, bir yaşam vitrini, bir medeniyet sunumu olarak 2027 yazına damgasını vurmaya hazırlanıyor.