618 konut, 52 blok

Proje, Yalova ili Çiftlikköy ilçesi Kabaklı Köyü Değirmenyolu mevkiinde bulunan 39.746,62 m² arsa üzerinde yükselecek.

Toplamda:

– 618 adet konut

– 52 blok (20 A, 12 B, 2 C, 17 D, 1 sosyal tesis bloğu)

– 40.528,88 m² toplam kapalı inşaat alanı

– 10.449,708 m² toplam oturum alanı

yer alacak.

Konut dağılımı ise şu şekilde planlandı:

– 550 adet 1+1 daire

– 68 adet 2+1 daire

Blok bazlı dağılımda:

– A Bloklar: 320 adet 1+1

– B Bloklar: 204 adet 1+1

– C Bloklar: 26 adet 1+1

– D Bloklar: 68 adet 2+1

25 bin m² yeşil alan ve sosyal donatılar

Projede sadece konut değil, yaşam alanı vurgusu da dikkat çekiyor. Toplam 25.000 m² yeşil alan planlanırken, sosyal donatılar şu şekilde:

– 240 m² yüzme havuzu (210 m² + 30 m² çocuk havuzu),

– 100 m² çocuk oyun alanı,

– 125 m² açık spor alanı,

– 100 m² Kids Club sosyal tesis alanı,

– 114 m² ateş çukuru meydanı,

– 75 m² hobi bahçesi,

– 317 araç kapasiteli otopark,

– 4.785 m² yol ve sert zemin alanı,

1.861 kişilik yeni yaşam alanı

Projede daire başına ortalama 3 kişi hesabıyla:

– 1.854 kişi konut sakini,

– 7 personel (güvenlik, temizlik, sosyal alan hizmetleri),

olmak üzere toplam 1.861 kişilik bir yaşam alanı oluşacak.

İstanbul’a yakınlık önemli

Projenin konumu, ulaşım açısından önemli avantajlar sunuyor:

– Yalova Makine İhtisas OSB: 7 km,

– Altınova Gişeleri: 13 km,

– Çiftlikköy merkez: 15 km,

– Yalova şehir merkezi: 16 km,

– Sabiha Gökçen Havalimanı: 53 km,

İstanbul–İzmir Otoyolu bağlantısına yakınlık da projeyi yatırım açısından cazip hale getiriyor.

16 ayda tamamlanacak, Hedef: Eylül 2027

Projenin inşaat süresi:

– 16 ay,

– Aylık: 30 gün çalışma,

– Günlük: 10 saat mesai,

olarak planlandı.

İnşaat sürecinde 80 personel, işletme aşamasında ise 7 personel görev alacak. Projenin 2027 yılı Eylül ayında tamamlanması hedefleniyor.

Bölge gelişime açık

Projenin yer aldığı parselin:

– Şirket mülkiyetinde olması

– Organize sanayi bölgelerine yakınlığı

– İstanbul’a erişim kolaylığı

– Çevrede benzer projelerin artması

nedenleriyle alternatif bir alan değerlendirilmediği belirtiliyor.

ÇED süreci sonrası inşaat başlayacak

Proje için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci tamamlandıktan sonra ruhsat alınacak ve hafriyat çalışmalarına başlanacak. Yetkililer, ruhsat süreci tamamlanmadan herhangi bir inşaat faaliyetinin yapılmayacağını vurguluyor.

Yalova’da artan konut ihtiyacına yanıt vermesi beklenen bu proje, hem yatırımcılar hem de İstanbul’a yakın alternatif yaşam arayanlar için önemli bir seçenek olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

Yatay mimarisi, geniş bahçeleri ve özel havuzlu villalarıyla öne çıkan Ege Yapı Kekliktepe’de, toplam 73 villadan yalnızca 15’i kaldı.

Teslim sürecine yaklaşan projede bahar aylarıyla birlikte yaşam başlıyor.

Gayrimenkul sektörünün güvenilir markalarından Ege Yapı’nın, Ege Yapı GYO portföyünde Urla Kekliktepe’de hayata geçirdiği müstakil villa projesinde satışların sonuna gelindi. Yatay mimari anlayışı ve doğayla bütünleşen yaşam kurgusuyla öne çıkan Ege Yapı Kekliktepe’de, özel havuzlu ve bahçeli 73 villadan yalnızca 15’i kaldı. Teslim sürecine yaklaşan projede, bahar sonunda yaşam başlıyor.

370 metrekareden 500 metrekareye uzanan geniş yelpaze

Urla’nın en değerli bölgelerinden Kekliktepe’de konumlanan proje; tek katlı mimarisi, 370 metrekareden 500 metrekareye uzanan geniş yaşam alanları ve 5+1, 6+1 ile 7+1 villa seçenekleriyle seçkin bir yaşam standardı sunuyor. Yaklaşık 1.000 metrekareye varan özel bahçeler ve her villaya ait yüzme havuzları, müstakil yaşamı modern konforla bir araya getiriyor.

“Kekliktepe, Urla’da benzeri olmayan bir yaşam modeli sunuyor”

Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, projeye ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi:

“Ege Yapı Kekliktepe, yalnızca bir konut projesi değil; altyapısı tamamlanmış, doğayla uyumlu mimarisi ve güçlü komşuluk kültürüyle Urla’da ayrışan bir yaşam modeli. Burayı tercih edenler, doğanın içinde sakin ve güvenli bir çevrede, ailesiyle kaliteli zaman geçirmek isteyen bilinçli bir topluluktan oluşuyor. Satışların son aşamasına gelinmesiyle birlikte bu yaşam yapısı büyük ölçüde şekillenmiş durumda. Bahar sonunda yaşamın başlamasıyla birlikte Kekliktepe’de bu model fiilen hayata geçecek.”

Urla’da iki ayrı yaşam dinamiğini bir araya getiren konum

Ege Yapı Kekliktepe, Çeşme’nin yazlık dinamizmi ile İzmir merkezinin şehir yaşamını tek bir lokasyonda buluşturuyor. Proje; Urla merkeze 5 dakika, Çeşme ve Alsancak’a ise yaklaşık 25–30 dakika mesafede yer alıyor. Bu konum, kullanıcılarına yılın 12 ayı boyunca iki ayrı ev ihtiyacı olmadan dengeli bir yaşam imkânı sunuyor.

Teslimle birlikte artan yatırım değeri

Teslime yaklaşan projede, bugün villa sahibi olanlar için kısa vadede değer artışı potansiyeli öne çıkıyor. Bölgedeki arsa ve konut fiyatlarındaki yükselişin yanı sıra, bitmiş proje avantajı sayesinde yüzde 30–35 bandında bir değer artışı öngörülüyor. Ege Yapı, kişiye özel ödeme planlarının yanı sıra 60 ay 0 faiz ve 120 aya varan vade seçenekleriyle süreci destekliyor.

Sürdürülebilir ve yaşama hazır bir proje

Sıfır atık altyapısı, gri su arıtma sistemi, güneş enerjisi panelleri, elektrikli araç şarj istasyonları ve A sınıfı enerji verimliliğiyle tasarlanan Ege Yapı Kekliktepe, sürdürülebilirliği yaşamın merkezine alıyor. Açık ve kapalı yüzme havuzları, SPA ve fitness alanları, tenis kortları, sanat atölyeleri, çocuk oyun alanları ve özenle tasarlanmış peyzaj alanlarıyla proje, bahar aylarıyla birlikte tam anlamıyla yaşama hazır hale geliyor.

Son 15 villa için sınırlı sür

Yalnızca 73 aile için tasarlanan Ege Yapı Kekliktepe’de satışların sonuna gelinirken, son 15 villa için geri sayım başladı. Teslim sürecine yaklaşan proje, Urla’da müstakil yaşam arayışında olanlar için hem yaşam hem de yatırım açısından sınırlı sayıda fırsat sunuyor.

Edinilen bilgilere göre ikili, yalnızca burada bir yaşam alanı oluşturmakla kalmadı; zamanla küçük ölçekli bir yatırım ağı da geliştirmeye başladı. Birkaç yıl önce yazlık olarak aldıkları evlerle başlayan süreç, giderek profesyonelleşen bir yapıya evrildi.

Takvim yazarı Ufuk Özcan’ın haberine göre çift, Alaçatı’nın eski taş evlerini özgün dokusuna sadık kalarak restore ediyor. Yenilenen bu yapıları modern detaylarla güncelleyen Bahadır ve Ersoy’un, söz konusu evleri kiralayarak gelir elde ettiği ifade ediliyor.

Geleneksel mimariyi koruyarak yapılan bu restorasyonların, hem bölgenin estetik değerine katkı sağladığı hem de çift için sürdürülebilir bir yatırım modeline dönüştüğü belirtiliyor.

Çeşme’nin kalbinde, ayrıcalıklı lokasyon

Tabanlıoğlu Architects imzası taşıyan proje, Çeşme’nin en değerli bölgelerinden Şifne’de, İzmir – Çeşme otobanına yalnızca birkaç dakika uzaklıkta yer alıyor.

Konumuyla dikkat çeken Folkart Terra Çeşme, Alaçatı’ya 3 km, Ilıca Plajı’na 5 km, Port Alaçatı’ya 6 km, Çeşme Marina’ya ise 14 km mesafede bulunuyor.

İstanbul – İzmir otoyolu sayesinde projeye İstanbul’dan sadece 3,5 saatte ulaşmak mümkün.

77 villa, 46 residence, 4 butik çarşı

Toplam 77 müstakil villa, 46 residence daire ve 4 butik çarşı alanından oluşan proje, Çeşme’de prestijli bir yaşam ve yatırım fırsatı sunuyor.

Villalar:

3+1 Dubleks (232 m²), fiyatlar yaklaşık 55.400.000 TL’den başlıyor.

4+1 Dubleks (232–251 m²) ve 4+1 Geniş Dubleks

Tüm villalarda 485–585 m² arası parseller ve opsiyonel 35 m² havuz

Residence daireler:

1+1 (133 m²), 2+1 (256 m²), 3+1 (365 m²)

Brüt metrekare fiyatları ~ 238.516 TL/m² seviyesinde

Yatırım ve yaşam fırsatı

Folkart Terra Çeşme, müstakil villa konforunu ve sosyal donatı ayrıcalıklarını bir arada sunarken, Çeşme’nin yükselen bölgesinde yüksek prim potansiyeli ve değer artışı avantajı sağlıyor. Villalarda ikinci konut veya tatil evi olarak 4 mevsim yaşama imkanı sunulurken, residence daireler yatırımcıya kira getirisi fırsatı veriyor.

Emlaknews.com.tr

Proje detayları

Citta Villas’ta öne çıkan unsurlar arasında:

24 saat doktor, hemşire ve ambulans hizmeti,

Güvenlik ve teknik servis desteği,

Açık/kapalı yüzme havuzları, sauna ve spa alanları,

Fitness salonu, basketbol ve tenis kortları,

Sosyal etkileşimi destekleyen ortak alanlar ve yürüyüş yolları yer alıyor.

JRO’nun diğer yatırımları

JRO Yatırım, daha önce de ZenOva Thermal Residence projesini hayata geçirmişti. 300 konutluk bu projede inşaatın %60’ı tamamlanmış durumda. Şirket, Yalova başta olmak üzere İstanbul ve çevresinde yeni projeler geliştirmeyi planlıyor.

Yatırımcı açısından

Yalova, İstanbul’a yakınlığı, doğal yapısı ve ılıman iklimi nedeniyle konut ve villa yatırımlarında son dönemde öne çıkan bölgelerden biri. Citta Villas projesi, özellikle sağlık hizmetleri ve sosyal donatılarıyla benzer projelerden ayrışırken, orta-uzun vadede değer kazanma potansiyeli taşıyor.

Cittaslow yaklaşımı

Projenin tasarımında “Cittaslow – Yavaş Şehir” yaklaşımı dikkate alındı. Bu felsefe; sürdürülebilir yaşam, çevreyle uyum, yerel kültürün korunması ve sakin bir hayat tarzı gibi ilkeleri ön plana çıkarıyor. Böylece proje, yalnızca bir konut geliştirme değil, aynı zamanda yaşam kalitesini artıran sosyal bir model olarak öne çıkıyor.

Eğimli arazi yapısı konakların birbirinin manzarasını kesmesini önlüyor. Projenin sağ tarafından da Gökova’nın havası geliyor

Gökova Körfezi’nin mavi suları ve Akyaka’nın eşsiz Azmak Irmağı, ev sahiplerine dakikalar içinde ulaşabilecekleri bir tatil atmosferi sunuyor.

Okisan Güvenlik Teknoloji Yönetim Kurulu Başkanı Ekrem Özkara’nın kendi arsası üzerinde geliştirdiği proje, butik yaklaşımı ve özenli dokunuşları ile öne çıkıyor.

Akyaka’nın standardının üzerinde geliştirilen proje, bölgenin mimari dokusu ile modern yaklaşımları harmanlıyor.

Marmaris ve Muğla merkezine yalnızca 15–20 dakika, Dalaman Havalimanı’na ise 50 dakika mesafedeki konum, projeyi hem yazlık yaşam hem de sürekli ikamet için cazip kılıyor.

Sadece 5 km. mesafedeki Gökova’da dünyaca ünlü kite surf merkezlerinin yer alması, projeye ayrıcalık kazandırıyor.

Her mevsim yaşanacak bir ev olarak tasarlanan projedeki havuz, otoparklar, müstakil bahçe gibi özellikler projeyi cazip hale getiriyor.

Karya Gökova Konakları, Özkara’nın vizyonuyla yalnızca bir yazlık proje değil, geleceğe yatırım yaparken bugünün keyfini çıkarabileceğiniz bir yaşam alanı sunuyor.

Sadece 35 seçkin villa ile sınırlı butik proje, hem tatil özlemini gidermek hem de yatırımını geleceğe güvenle taşımak isteyenlere hitap ediyor.

Projedeki konakların fiyatları 957 bin 132 dolardan başlayarak tip ve büyüklüklerine göre 1 milyon 558 bin 296 dolara kadar yükseliyor.

Konakların sınırlı sayıda olması yatırım değerini yükseltiyor.

 Villaların özellikleri

Projede farklı ihtiyaçlara uygun üç tip villa bulunuyor:

4+1 villalar: 295 m²

5+2 villalar: 398 m²

6+1 villalar: 393–442 m²

Her villada:

40 m² özel yüzme havuzu
Geniş veranda ve teraslar
İki araçlık kapalı otopark
Modern mimari ile yöresel esintilerin birleşimi

bulunuyor.

Akyaka’nın kalbinde

Gökova Körfezi sahiline: Dakikalar içinde

Azmak Irmağı’na: Yürüyüş mesafesinde

Marmaris ve Muğla şehir merkezlerine: 15-20 dakika

Dalaman Havalimanı’na: 50 dakika

Çam ormanlarıyla çevrili bu eşsiz lokasyon, hem tatil hem de sürekli yaşam için ideal.

Tatil ve yatırımı birleştiren vizyon

Muğla’nın en özel köşelerinden Akyaka’da yükselen Karya Gökova, hem sınırlı arzı hem de yüksek tatil potansiyeli ile yatırımlık yazlık villa arayanların radarında.

İletişim bilgileri

Adres: Ataköy Mahallesi No:520, Akyaka – Ula – Muğla
Tel: 444 1 309 (Dahili: 405 – 404)
info@karyagokova.com

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Akdeniz estetiğiyle fonksiyonel yaşam bir arada

BAD – Başak Akkoyunlu Design ekibi, Çeşme’nin iklimsel, kültürel ve fiziksel karakterine saygı duyan bir mimari dil kurgularken, modern estetikten ve işlevsellikten de ödün vermemiş. 2.417 m²’lik bir arsa üzerinde inşa edilen Ventuno Marina, iki blokta toplam 24 daire içeriyor. Farklı yaşam tercihlerine hitap eden 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerinin yer aldığı projede, her bir daire geniş balkon ve teraslarla dış mekâna açılıyor.

Geleneksel İzmir apartmanlarından ilhamla tasarlanan balkon detaylarında, alüminyum profiller, doğal taş kaplamalar ve brüt beton yüzeyler göze çarpıyor. Daire içi çözümler, gün ışığını ve manzarayı maksimize etmeye odaklı olarak planlanırken, dış cephede kullanılan malzemeler ise bölgenin iklim koşullarına uyum sağlıyor.

Dış mekânda şeffaflık ve mahremiyet dengesi

Projede en dikkat çeken mimari öğelerden biri, açık koridor sistemi. BAD tasarımı Ventuno Marina, yağmur ve rüzgardan korunan ancak hava akışına izin veren bu sistemle hem estetik hem de iklimsel anlamda özgün bir çözüm sunuyor. Perfore demir saclardan oluşan yarı transparan cephe, hem düşey sirkülasyon alanlarını hem de daire girişlerini bütünlüklü bir cephe kurgusuna dönüştürüyor.

Ayrıca, bodrum katta konumlanan otopark, görevli dairesi, teknik hacimler ve her daireye özel depolama alanları, kullanıcılara işlevsel bir alt yapı sunarken, tüm sirkülasyon sistemleri A ve B bloklarının çekirdeklerinden rahatlıkla erişilebilir hale geliyor.

Doğayla iç içe planlama

Ventuno Marina’nın genel planlamasında yeşil alanların hem estetik hem de ekolojik bir değer taşıması hedeflenmiş. Bodrum katın üzerine 50 cm toprak örtüsü eklenerek oluşturulan yeşil çatı, projenin doğayla bütünleşmesine katkı sağlarken, bu alanda ağırlıklı olarak bodur bitkiler tercih edilmiş. Bloklar arasındaki boşluklarda ise akasya ağaçları, yol cephelerinde ise palmiyeler ile zenginleştirilmiş bir peyzaj dili hâkim.

Yüzme havuzu ve güneşlenme alanı, iki blok arasındaki iç avluda konumlanıyor. Alan, hem kot farkıyla hem de çevre peyzajıyla yürüyüş yollarından ayrılarak mahremiyet sağlıyor. Otopark sirkülasyonu, çatı pencereleri sayesinde gün ışığıyla desteklenmiş ve geceleri aynı ışık bantları içindeki aydınlatma armatürleriyle zenginleştirilmiş.

Teknik kalite ve mimari ekip

Projenin mimari konsepti, detay çözümleri ve uygulama süreçleri BAD – Başak Akkoyunlu Design tarafından üstlenilirken; statik projede Genoser – Mert Genç, mekanik sistemlerde PF Proje, elektrik projelerinde ise Mehmet Yapar görev aldı. Projenin peyzajı, cephe tasarımı, 3B görselleştirme, aydınlatma ve mesleki kontrollüğü yine BAD ekibi tarafından gerçekleştirildi. Ana yüklenici olarak Karaaslan Yapı, işveren ise Tüttüt İnşaat oldu.

Ventuno Marina projesi, 2021’de tasarlanarak, 2022 yılında inşaatına başlandı ve 2024 yılı içinde tamamlanarak teslim edildi. Toplam inşaat alanı 3.600 m² olan proje, az katlı ve düşük yoğunluklu konut anlayışını benimseyerek Çeşme’nin yapı kültürüne saygılı bir duruş sergiliyor.

BAD tasarımıyla bütüncül yaklaşım

BAD – Başak Akkoyunlu Design, kurucusu Mimar Başak Akkoyunlu liderliğinde, 2013 yılından bu yana İzmir – Çeşme merkezli çalışmalarıyla öne çıkıyor. Stüdyonun tasarım yaklaşımı, her projenin ve yerleştiği bağlamın özgün karakterine göre şekilleniyor. BAD, fonksiyonelliği ön planda tutarken estetik açıdan da yüksek nitelikli ve ilham verici mekânlar üretmeyi amaçlıyor. Ventuno Marina da bu anlayışın son örneği olarak, zamansız ve yerel bağlamla uyumlu bir yazlık yaşam önerisi sunuyor.

BAD, projelerinde yalnızca yapıyı değil, çevresini, kullanıcı deneyimini, malzeme dilini ve mimari mirası da dikkate alarak bütüncül bir tasarım yaklaşımı sergiliyor. Ventuno Marina ise, bu felsefenin hayata geçmiş somut bir örneği olarak hem tatil hem de kalıcı konut arayanlar için üst segment bir alternatif oluşturuyor.

Ege’nin en nadide kıyısında, lüksün en rafine hali yükseliyor. Bvlgari Hotels & Resorts’un “Jeweler of Hospitality” koleksiyonuna katılacak olan 11. otel, Bodrum’un tartışmalı ama bir o kadar da çarpıcı bölgesi Cennet Koyu’nda 2027’de kapılarını açıyor. Uzun süredir kamuoyunun gündeminde olan projeye ait görseller, ilk kez Bvlgari’nin resmi internet sitesinde yayınlandı. Bu gelişme ile birlikte otelin detayları da netleşti.

Bvlgari’nin resmi açıklamasına göre tesis, özel bir yarımadada, 10 hektarlık teraslı bahçelerle çevrili, doğa ile iç içe bir mimari anlayışla inşa edilecek. Projenin mimari tasarımı ise markanın tüm otellerinde imzası bulunan İtalyan ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel tarafından üstlenildi. Antik uygarlıkların izlerini çağdaş çizgilerle harmanlayan tasarım, hem görsel hem de işlevsel olarak zamansız bir lüksün manifestosu olacak.

Bvlgari Resort Bodrum: Ege’de parlayan ışıltı

Bvlgari Resort Bodrum, 43 oda ve süit, 40 bağımsız villa ve 10 ultra lüks Bvlgari Konağı ile misafirlerine eşsiz konaklama deneyimleri sunacak. Gelişmiş gastronomi olanakları, sağlık ve wellness merkezleri, lüks eğlence alanlarıyla tesis, klasik bir otelden çok daha fazlasını vadediyor. Proje, sürdürülebilirlik ilkeleriyle planlanırken, doğal bitki örtüsüne duyarlı bir çevre politikası da hayata geçirilecek.

Üstelik yalnızca turistik değil, kalıcı yaşam için de çarpıcı bir seçenek geliyor: Bvlgari Mansions Bodrum.

Bvlgari Mansions Bodrum: Elitlerin yeni adresi

Bvlgari Hotels & Resorts’un Türk geliştirici AHEN ile ortaklaşa hayata geçirdiği Bvlgari Mansions Bodrum, 100 adet Bvlgari markalı malikâneyi kapsayan kapalı ve seçkin bir konut topluluğu sunacak. Ege’nin sonsuz maviliği ve Akdeniz’in yeşil tonları arasında yer alan bu malikâneler, yalnızca konut değil, bir yaşam tarzı vadediyor.

Yarımadanın her noktası, özel mülkiyet konforu ile resort yaşamının ayrıcalığını birleştirecek biçimde planlanıyor. Proje, dünya jet sosyetesini Bodrum’a kalıcı olarak çekmeyi amaçlıyor.

Lüksün ötesinde, tartışmaların tam ortasında

Proje yalnızca tasarımı ve konumu ile değil, arka planındaki hukuki ve siyasi süreçlerle de gündemde. Cengiz Holding bünyesindeki Bodrumbir Turizm Yatırım A.Ş. tarafından yürütülen proje için ayrılan 700 dönümlük kamu arazisinin satışı Danıştay tarafından iki kez iptal edildi. Buna rağmen süreçte ısrarcı olunmuş ve projenin önü açılmıştı.

Ayrıca arazinin alımı için Ziraat Bankası’ndan çekilen 277 milyon TL’lik krediye dair usulsüzlük iddiaları gündeme gelmiş, ancak yapılan suç duyuruları takipsizlik kararıyla sonuçlanmıştı.

Cennet Koyu’nun çehresi değişiyor

Bodrum, tarihte Antik Dünyanın Yedi Harikası’na ev sahipliği yapan bir kentti. Bugün ise bu tarihsel miras, modern lüksle yeniden yorumlanıyor. Bvlgari Resort Bodrum ve Bvlgari Mansions projeleriyle birlikte Cennet Koyu, yalnızca Türkiye’nin değil, Akdeniz havzasının en prestijli yaşam alanlarından biri olmaya hazırlanıyor.

2027 yılında açılacak olan bu destinasyon, yalnızca yüksek gelir grubuna değil, aynı zamanda simgesel bir sınıf aidiyetine de hitap edecek. Bvlgari’nin “zarafetin mimarisi” olarak lanse ettiği bu proje, Türkiye’de lüks yaşamın çıtasını yeniden tanımlıyor.

Bvlgari Bodrum, bir tatil destinasyonu değil; bir güç gösterisi, bir yaşam vitrini, bir medeniyet sunumu olarak 2027 yazına damgasını vurmaya hazırlanıyor.

160 bin metrekarede Ege’ye açılan yaşam

Denize sıfır 160 bin metrekarelik alanda konumlanan Mavi Arya, Bodrum’un özel plajlı ilk ve tek markalı konut projesi olarak fark yaratıyor. Aslan Yapı, Astaş Holding ve Caba Grup ortaklığında hayata geçirilen proje, sağlam sermaye yapısı ve markalı konut güvencesiyle yatırımcıların dikkatini çekiyor. 2024 yılında Bodrum’da gerçekleşen 1.184 yeni konut satışı, bir önceki yıla göre yüzde 65 artış anlamına geliyor. Yeni konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 22’ye ulaşırken, bu artışın büyük kısmı markalı projelerden geliyor. Bodrum’da yeni konut stokunun dörtte birinden fazlasını markalı projeler oluşturuyor ve bu oran her geçen yıl yükseliyor.

“Bodrum’da tatilden fazlası var”

Mavi Arya’nın Bodrum’un değişen konut profiline ışık tuttuğunu belirten Aslan Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Aslan, “Bodrum artık sadece tatil için gelinen değil, düzenli ve kaliteli bir yaşamın sürdüğü dört mevsimlik bir merkez. Mavi Arya, bu dönüşümün tam merkezinde yer alıyor. Hem yaşamak hem de değer kazanacak bir yatırım yapmak isteyenler için çok özel fırsatlar sunuyoruz. Yüksek kira getirisi, güçlü altyapı yatırımları, denize sıfır özel plajlı konum ve markalı proje güvencesiyle hem kısa vadede gelir, hem de uzun vadede değer artışı sağlıyoruz” diye konuştu.

Hemen teslim, hemen yaşam

Projede yer alan konutlar için hemen teslim ve tapu avantajının yanı sıra 2027 yılına kadar vadeli ödeme planı da sunuluyor. Bu esneklik, yatırımcıların nakit akışını korurken, projenin erken aşamasında yer almanın maliyet avantajını da değerlendirme olanağı sağlıyor. Aynı zamanda Bodrum’da yaşamak isteyenler için hemen yaşam başlatma fırsatı veriliyor.

Manzara, doğa ve mimarinin mükemmel buluşması

Ege Denizi’nin mavi ufkuna hâkim bir güverte pozisyonunda konumlanan Mavi Arya, Kos Adası ve komşu Yunan adalarına panoramik manzaralar sunuyor. Proje, modern Ege mimarisiyle doğal taşların uyum içinde kullanıldığı villa ve rezidans tasarımlarıyla dikkat çekiyor. 5+1’den 9+1’e kadar uzanan, 324 ila 873 m² büyüklüğünde villalar ile 2+1’den 4+1’e kadar değişen 137 – 264 m² arası rezidanslar, geniş bahçe, teras ve havuz alternatifleriyle dört mevsim yaşam için ideal seçenekler sunuyor.

Ege’nin kıyısında huzurlu bir sosyal yaşam

Mavi Arya, sadece konut değil; aynı zamanda sosyal yaşamı da merkeze alan bir proje. Projede yer alan 220 metre uzunluğundaki özel kum plaj ve iki adet iskele, denize sıfır yaşamın ayrıcalığını hissettiriyor. Gölgelikli seyir terasları, yürüyüş yolları, doğal peyzaj düzenlemeleriyle doğayla iç içe bir atmosfer sunuluyor. Ortak kullanım alanları ise; çocuk parkları, kafe ve restoranlar, spor sahaları, fitness salonu, sauna ve buhar odaları ile hem dinlenmeye hem de aktif yaşama uygun bir doku oluşturuyor.

Yatırımda yeni rota: Bodrum’un markalı projeleri

Yılın her dönemi yaşayan bir bölge haline gelen Bodrum’da konut yatırımı artık sadece yaz aylarıyla sınırlı değil. Bu gelişimin öncülerinden Mavi Arya, hem yaşam kalitesi hem de güçlü yatırım potansiyeliyle dikkat çekiyor. Denize sıfır konum, özel plaj, markalı yapı güvencesi, yüksek kira getirisi ve uzun vadede değer artışıyla Bodrum’un yeni yaşam rotasında yerini alıyor.

Proje alanı ve konumu

Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi sınırlarında yer alan 2904 ada 1 ve 3 parseller ile 2906 ada 1 ve 3 parselleri kapsayan proje sahası, toplam 90.003,93 metrekarelik tapu alanı üzerinde konumlanıyor. Söz konusu alan, Kuşadası ilçe merkezine yaklaşık 2,59 kilometre mesafede, Aydın il merkezinin ise 50 kilometre güneybatısında yer alıyor.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından S.S. Paraf Konut Yapı Kooperatifine satışı yapılan arsa üzerinde geliştirilecek projeyle mevcut kapasite artırılacak. Proje kapsamında inşa edilecek konut sayısı 319 adet olarak planlanırken, toplam konut adedi 618’e yükselecek. Ayrıca, 4 adet kapıcı dairesi de proje bünyesinde yer alacak.

İmar durumu ve planlama kararları

Faaliyet alanı, Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’na göre “orman alanı” niteliğinde görünmesine rağmen, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “gelişme konut alanı” olarak tanımlanıyor. Söz konusu plan değişikliği, T.C. Kuşadası Belediyesi tarafından 19 Nisan 2023 tarihinde onaylandı. Proje, imar planına uygun biçimde geliştirilecek.

Projede inşa edilecek blok ve konut sayısı

Toplamda 618 konuttan oluşacak projede, 4 ayrı parselde farklı adet ve tipte bloklar yer alacak. Her blokta 6 adet daire olacak şekilde bloklar 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden oluşacak.

Parsel bazında konut dağılımı şu şekilde olacak:

2904 Ada 1 Parsel: 31 blok (19 adet 2+1 blok, 12 adet 3+1 blok) — 186 konut

2904 Ada 3 Parsel: 22 blok (13 adet 2+1 blok, 9 adet 3+1 blok) — 132 konut

2906 Ada 1 Parsel: 22 blok (13 adet 2+1 blok, 9 adet 3+1 blok) — 132 konut

2906 Ada 3 Parsel: 28 blok (17 adet 2+1 blok, 11 adet 3+1 blok) — 168 konut

Bu kapsamda 4 parselde toplam 103 blokta 618 konut inşa edilecek. Ayrıca, site yönetimi ve hizmet personeli için toplam 4 adet kapıcı dairesi yapılacak.

Nüfus yoğunluğu ve yaşam alanı planlaması

Proje tamamlandığında, her konutta ortalama 4 kişinin yaşayacağı öngörülüyor. Buna göre toplam yerleşik nüfusun 2.472 kişi olması bekleniyor. Bu artış, Türkmen Mahallesi’nin nüfus yoğunluğunu doğrudan etkileyebilecek potansiyele sahip.

Yapılaşma sürecinde 21.769,2 metrekarelik taban alanı kullanılacak. İnşaatın toplam kapalı alan büyüklüğü ise 121.216,6 metrekare olarak planlandı. Tüm alanın çevre düzenlemesi ve sosyal donatılarla desteklenmesi öngörülüyor.

Yatırım tutarı ve hedefler

Projeye ilişkin toplam yatırım maliyeti 98 milyon TL olarak açıklandı. Bu yatırım, bölgedeki konut arzını artırarak hem bölge halkının hem de yazlıkçı nüfusun konut ihtiyacına katkı sunacak. Ayrıca, Kuşadası’nda planlı kentleşme hedefleriyle de örtüşüyor.

S.S. Paraf Konut Yapı Kooperatifi tarafından hayata geçirilecek proje ile birlikte bölgeye yeni sosyal yaşam alanları kazandırılması, çevresel uyumluluk kriterlerinin sağlanması ve kent estetiğine katkı sunulması hedefleniyor.

Emlaknews.com.tr