Ataköy Marina’da bütüncül yaşam deneyimi

Marinada Residence, Ataköy Marina içindeki özel konumuyla sahil hattı, sosyal yaşam alanları ve seçkin çevresiyle bütünleşen bir yaşam sunuyor. Şehrin merkezinde yer alan proje, ana ulaşım akslarına yakınlığı sayesinde günlük yaşamda önemli avantaj sağlıyor. Deniz yaşamı ile şehir hayatının dinamizmini dengeli biçimde bir araya getiren proje, modern yaşam beklentilerine yanıt veriyor.

Sınırlı arz ve seçkin yaşam konsepti

Marinada Residence’ın tek ve tam yetkili satış ve pazarlama temsilcisi olan Hakan Bucak Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, projeye ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:

“Bugün üst segment gayrimenkul projelerinde fark yaratan unsur, yalnızca projenin sunduğu özellikler değil, bulunduğu konumla kurduğu güçlü ilişkidir. Marinada Residence, Ataköy Marina gibi seçkin ve gelişim potansiyeli yüksek bir bölgede konumlanmasıyla öne çıkıyor. Bölge için hazırlanan master plan ve gelecekte hayata geçirilmesi planlanan yatırımlar da bu potansiyeli destekliyor.

Marinada Residence, mimari yaklaşımı ve tasarım diliyle iddialı bir duruş sergileyen, bulunduğu bölgede imza proje niteliği taşıyan özel bir yapı olarak dikkat çekiyor. Denizle kurduğu doğrudan ilişki, sosyal yaşamla entegrasyonu ve sunduğu ayrıcalıklı imkânlarla yalnızca bir konut değil, bulunduğu bölgenin değerini artıran özel bir yaşam alternatifi sunuyor.”

Projenin hikâyesi 2023’te başladı

Projenin ilk sahibi olan Dati Holding, projeyi 2023 yılında Kıran Holding, Kalkavan Holding ve Bayraktar Holding ortaklığına devretti. Hakan Bucak, taşınmazın yatırım amacıyla satın alındığını ve yeni sahipleri tarafından tamamlanarak satışa sunulduğunu belirtti. Bucak açıklamasında şu bilgileri verdi:

“Tüm proje sahipleri satış süreci için firmamıza yetki verdi. Proje tamamlanana kadar herhangi bir satış ve pazarlama çalışması yapılmadı. İlk etapta 10 daire proje ortakları ve yakınları tarafından satın alındı. Ön lansman sürecinde ise 10 dairenin satışını biz gerçekleştirdik. Şu anda elimizde 52 rezidans ve 3 ticari ünite bulunuyor. Bu stokun yüzde 80’ini yıl sonuna kadar satmayı hedefliyoruz.”

Projenin toplam yatırım değerinin 250 milyon dolar olduğunu belirten Bucak, bunun 75 milyon dolarlık kısmının karşılandığını, kalan 175 milyon dolarlık bölümün ise satış süreciyle finanse edildiğini ifade etti.

Marinada Residence’ta cesur mimari yaklaşım

Projenin mimari tasarımının Tabanlıoğlu Mimarlık imzası taşıdığını belirten Bucak, tasarım sürecinde Melkan Gürsel’in projeye özgün bir yaklaşım kattığını söyledi.
Bucak, projeye ilişkin şu değerlendirmeyi yaptı:

“Projede ticari kaygılardan uzak, dinginlik ve mekânsal lüksün ön plana çıktığı bir tasarım anlayışı benimsendi. 202 metrekarelik 1+1 dairelerin yer aldığı projede, geniş yaşam alanları, nitelikli malzeme kullanımı ve yüksek işçilik kalitesi dikkat çekiyor. Marinada Residence, İstanbul’un yoğun temposundan uzaklaşmak isteyenler ve teknesiyle yaşamını entegre biçimde sürdürmek isteyenler için seçkin bir alternatif sunuyor.”

72 rezidansın tamamı birbirinden farklı

Marinada Residence; sınırlı arzı, düşük yoğunluklu yerleşim anlayışı ve geniş metrekareli daire tipleriyle öne çıkıyor. Projede 1+1’den penthouse’a kadar farklı yaşam seçenekleri sunuluyor. Daire büyüklükleri 202 metrekare ile 1.260 metrekare arasında değişiyor.

Daire tipleri ve metrekare aralıkları

– 1+1 dubleks: 201,87 – 252,49 metrekare

– 1.5+1 dubleks: 204,04 – 230,36 metrekare

– 2+1 rezidans: 221 – 357,27 metrekare

– 2.5+1 dubleks: 303,18 – 317,21 metrekare

– 3+1 rezidans: 355,44 – 448,19 metrekare

– 4+1 dubleks: 564,53 metrekare

– 4+1 rezidans: 470,74 – 506,84 metrekare

– 5+1 rezidans: 617,94 – 657,74 metrekare

– 5+1 tripleks villa: 792,43 metrekare

– Penthouse: 1.206,03 – 1.260,03 metrekare

Ataköy Marina’nın 200 dönümlük alanı içinde yer alan proje, 10 bin 500 metrekare arsa üzerinde yükseliyor. Toplam 44 bin metrekare inşaat alanına ve 24 bin metrekare satılabilir alana sahip projede, 17 katlı tek blok bulunuyor. Konutların büyük bölümü kesintisiz deniz manzarasına sahip.

Beş katlı otopark alanında en küçük daire için iki araçlık park yeri ayrılırken, büyük dairelerde bu sayı altı araca kadar çıkıyor.

Tabanlıoğlu Mimarlık imzası

Marinada Residence’ın mimari tasarımı Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından gerçekleştirildi. Deniz odaklı yerleşim anlayışı, yüksek malzeme kalitesi ve detay çözümleriyle dikkat çeken proje, yüksek yoğunluklu konut projelerinden ayrışarak daha rafine bir yaşam konsepti sunuyor.

Güncel yönetmeliklere uygun mühendislik yaklaşımı ve güçlü teknik altyapısıyla dikkat çeken projede, yapı güvenliği için her biri 120 santimetre çapında ve 28 metre uzunluğunda toplam 160 beton kazık kullanıldı.

Hakan Bucak Gayrimenkul Genel Müdürü Levent Deveci ise projeye ilişkin şu değerlendirmeyi yaptı:

“Marinada Residence, düşük yoğunluklu yerleşim anlayışıyla planlanmış, geniş metrekareli daire seçenekleri sunan özel bir proje. Deniz ve marina manzarası, güçlü mimari altyapısı ve yüksek malzeme kalitesiyle bulunduğu segmentte ayrışıyor. Marina, otel, restoran ve sosyal alanlarla entegre yapısı sayesinde kullanıcılarına yalnızca bir konut değil, günün her anına yayılan kapsamlı bir yaşam deneyimi sunuyor.”

Toplu ulaşım açısından…

Marmaray: 900 metre

Metro: 400 metre

Avrasya Tüneli: 5 kilometre

Emlaknews.com.tr

Proje alanı olarak kararlaştırılan İstanbul Sultangazi İlçesi 50. yıl Mahallesi 3860 ada 3 parseldeki 50 bin 200 metrekarelik tapulu arsanın, terklerden sonra kalan 28 bin 134 metrekarelik kısmında çalışma yapılacak. Burada 155 bin 799 metrekarelik inşaat alanını içeren 1018 konut ve 46 ticari ünite geliştirilecek.

Kim yapıyor?

Projenin bu ilk etabında DKY İnşaat, diğer maliklerden topladığı arsaların tapularını Mefu İnşaat’a “taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi” ile devretti.
Daha sonra Mefu İnşaat da arsa sahibi kimliği ile projeyi geliştirmesi için müteahhit firma MRF Group ile sözleşme imzaladı.

4,1 milyar TL’lik yatırım büyüklüğü

Projede toplam yatırım bedeli 4 milyar 120 milyon 909 bin 735 TL olarak hesaplandı.

Yaklaşık 155 bin 799 metrekare inşaat alanına sahip proje, Sultangazi’de son dönemin en büyük konut yatırımları arasında yer alıyor.

11 bloktan oluşacak, ticari alanlar alt katlarda yer alacak

Projede konutlar 11 blok halinde inşa edilecek. Toplam 46 adet ticari ünite, ayrı bir blok yerine konut bloklarının alt katlarında konumlandırılacak. Bu planlama ile hem ticari canlılık hem de site içi yaşam kolaylığı hedefleniyor.

Proje alanının bir bölümü kamuya ayrılacak

Toplam 50.200,32 metrekare tapu alanına sahip parselin yalnızca 28.134,63 metrekarelik kısmında konut projesi geliştirilecek.

Kalan alanlarda ise:

Eğitim tesisleri
İdari yapılar
Park alanları
Kapalı otopark

gibi kamusal kullanımlar yer alacak.

Ulaşım avantajı ve stratejik konum

Proje alanı Yunus Emre Bulvarı üzerinde yer alıyor. E80 otoyoluna yaklaşık 340 metre mesafede bulunuyor. Yakın çevrede okul, hastane ve mevcut konut alanlarının bulunması, projeyi hem yaşam hem yatırım açısından öne çıkarıyor.

2.850 kişilik yaşam alanı oluşacak

İnşaat aşamasında yaklaşık 100 kişi, işletme aşamasında 350 personel görev alacak. Konutların tamamlanmasıyla birlikte bölgede yaklaşık 2.500 kişilik yeni nüfus oluşması bekleniyor. Toplam kullanıcı sayısı 2.850 kişiye ulaşacak.

Emlaknews.com.tr

Yüksek yatırım potansiyeli ve aile yaşamına uygun yapısıyla öne çıkan Ispartakule’de konumlanan Bizim Evler 12; geniş peyzaj alanları, ferah konut seçenekleri, tüm ihtiyaçlara yanıt verecek ticari üniteleri, ulaşım avantajları ve eşsiz manzarasıyla dikkat çekiyor. Proje, yapımı hızla devam eden Hasdal – Nakkaş Otoyolu ve TEM Otoyolu Ispartakule gişelerine yalnızca 3 dakika mesafede yer alırken, panoramik Küçükçekmece Gölü manzarasıyla öne çıkıyor. İstanbul Havalimanı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne hızlı ulaşım sağlayan bağlantı yollarının hemen yanı başında bulunan Bizim Evler 12, hem yatırım hem de lokasyon avantajı açısından cazip fırsatlar sunuyor.

Türkiye’nin en büyük şehir hastanesi “Çam Sakura” başta olmak üzere Eğitim ve sağlık kurumlarına yakın mesafede konumlanan proje, tüm ihtiyaçlara yanıt verecek ticari üniteleriyle bütüncül bir yaşam alanı sunuyor.

İstanbul’un zemin yapısı en sağlam bölgelerinden Ispartakule’de yükselen Bizim Evler 12, yapı güvenliğini en üst seviyeye taşıyor. Radye temel ve tünel kalıp sistemiyle inşa edilen proje; dayanıklı ve uzun ömürlü yapısıyla güvenli bir yaşamın kapılarını aralıyor.

Kentin dinamiklerine uygun mimari

Toplam 43 bin metrekarelik arsa üzerinde geliştirilen Bizim Evler 12 projesi, kentin dinamikleriyle uyumlu olarak 12 ve 13 kat şeklinde tasarlanmış 7 konut bloğundan meydana geliyor. Projede 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde toplam 473 konut bulunuyor. Geniş yaşam alanlarıyla dikkat çeken projede 32 bin 500 metrekarelik peyzaj alanı bulunuyor. Bizim Evler 12’de her daire için otopark alanı sunulurken, ticari alanlar için de 77 araç kapasiteli ek otopark imkânı sağlanıyor.

Yaşama değer katan ayrıntılar Bizim Evler 12’de

Bizim Evler 12, geniş yeşil alanları ve zengin sosyal donatılarıyla sakinlerine doğayla iç içe bir yaşam sunuyor. Projede süs havuzları, kamelyalar, gezi ve yürüyüş yolları ile bisiklet parkurları yer alırken; çocuk oyun ve park alanları da aileler için güvenli ve keyifli bir ortam oluşturuyor. Bunlara ek olarak proje bünyesinde tenis kortu, voleybol, futbol ve basketbol sahaları da yer alıyor. Ayrıca projede kapalı yüzme havuzu, sauna ve fitness salonu bulunuyor. Projede bay ve bayan mescidle birlikte mevlid, taziye ve cemiyet organizasyonlarına ev sahipliği yapabilecek çok amaçlı salon da site sakinlerinin kullanımına sunuluyor.

Yenilikçi çözümlerle maksimum tasarruf

Projede sürdürülebilirlik ve yaşam konforunu artıran modern altyapı çözümleri öne çıkıyor. Bizim Evler 12’de su depoları ve jeneratör altyapısıyla kesintisiz bir yaşam imkanı sunuluyor. Üstelik her dairede bulunan su arıtma sistemi, sağlıklı ve temiz suya doğrudan erişim imkânı sunarak yaşam kalitesini artırıyor.

Üst düzey dokunuşlar, modern detaylar

İhlas Gayrimenkul’ün köklü deneyimiyle hayata geçirdiği Bizim Evler 12, Ispartakule’nin gelişen yapısı içerisinde modern yaşamın tüm ihtiyaçlarına yanıt veren yeni bir referans proje olarak öne çıkıyor. Her detayın titizlikle planlandığı Bizim Evler 12; kullanışlı iç mimarisi, A kalite yapı malzemeleri, lüks mutfakları ve şık banyo tasarımlarıyla konforu yeniden tanımlıyor. Üst segment donatılara sahip olan proje, sakinlerine yüksek standartlarda bir yaşam deneyimi vadediyor.

Toplam 2.087.050.139 TL yatırım bedeli ile geliştirilen proje, yatırımcı açısından hem ölçeği hem de lokasyonu ile öne çıkıyor.

11.341 m² arsa üzerinde 59 bin m² inşaat

Proje, Sultançiftliği Mahallesi 0 ada 1322 parsel üzerinde yükselecek.

Projenin teknik büyüklükleri:

– Arsa alanı: 11.341,92 m²
– Toplam inşaat alanı: 59.533,50 m²
– Taban oturum alanı: 2.872,97 m²
– Yeşil alan: 8.468,95 m²

Bu veriler, projenin düşük yoğunluk ve yüksek yaşam kalitesi hedefiyle planlandığını gösteriyor.

6 blok, 400 araçlık otopark

Projede toplam 6 blok inşa edilecek:

– A1, A2, A3 bloklar
– B1, B2 bloklar
– C blok

Blok yükseklikleri 8 ila 13 kat arasında değişirken, projede ayrıca:

– 400 araçlık otopark
– Yangın güvenlik sistemleri
– Asansör ve teknik alanlar

yer alacak.

264 adet 1+1, 271 adet 2+1

Daire dağılımı yatırımcı talebine uygun şekilde planlandı:

– 264 adet 1+1
– 271 adet 2+1

Toplamda 1.341 kişilik yaşam kapasitesi öngörülen proje, özellikle orta segment konut talebine hitap ediyor.

24 ayda tamamlanacak, teslim 2028 Şubat

Projenin inşaat süresi:

24 ay

Teslim tarihi ise:

Şubat 2028

olarak planlanıyor. İnşaat sürecinde yaklaşık 100 kişinin istihdam edilmesi öngörülüyor.

Lokasyon avantajı: otoyola 1 km mesafe

Proje alanı;

Şile Otoyolu’na 1 km. Okul, cami ve yerleşim alanlarına yürüme mesafesinde konumlanıyor. Bu durum, hem oturum hem de yatırım açısından projeye ciddi avantaj sağlıyor.

Bölgeye değer katacak yatırım

Çekmeköy’de artan konut talebiyle birlikte bu ölçekte projeler, bölgenin değer artışını destekleyen en önemli unsurlar arasında yer alıyor.

535 konutluk arz, 59 bin m² inşaat hacmi ve 2,08 milyar TL yatırım büyüklüğü, Dilek Life Çekmeköy projesini bölgenin dikkat çeken yatırımlarından biri haline getiriyor.

Emlaknews.com.tr

Luxera GYO, satıştaki tüm projeleri için geçerli olan yeni kampanyasıyla ev sahibi olmak isteyenlere dört dörtlük bir fırsat sunuyor. Kampanyaya göre, Luxera Topkapı, Luxera Nevbahar Life, Luxera Nevbahar Suites ve Luxera Bahçeport projelerinden ev almak isteyenler, yüzde 25 peşinle 36 ay vade avantajından yararlanabiliyor.

“Ev almak için uygun zaman”

İnşaat maliyetlerindeki artış, talep dinamikleri ve girdi maliyetlerindeki yükseliş, konut piyasasında dengelerin yeniden şekillendiğini gösteriyor. Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, gayrimenkulün uzun vadede değerini koruyan, hâlâ en güvenli limanlardan biri olduğunu hatırlatarak, mevcut dönemin alıcılar açısından önemli bir fırsat sunduğunu vurguladı. İçinde bulunduğumuz dönemin ev almak için doğru bir zaman olduğunu söyleyen Taş, “İnşaat maliyetleri yıllık bazda artmaya devam ederken fiyatların bu seviyelerde kalması çok gerçekçi değil. Özellikle konut kredisi faizleri düşüşe geçtiğinde talep daha da hızlanacak. O noktada bugünkü fiyatları bulmak kolay olmayacak” dedi.

Luxera GYO’nun bu süreçte beklemek yerine bugünden harekete geçmek isteyenler için ödeme koşullarını yeniden düzenlediğini kaydeden Ramazan Taş, “ Elimizi taşın altına koyduk ve vade sürelerini uzatarak alıcılarımıza önemli bir fırsat sunduk. Luxera kalitesiyle tanışmak isteyen herkesi projelerimizi yakından incelemeye ve satış ofislerimize davet ediyoruz” diye konuştu.

Luxera Topkapı İstanbul’un kalbinde yükseliyor

İstanbul’da ulaşım akslarının merkezi Topkapı’da inşa edilen Luxera Topkapı, modern yaşamın tüm ihtiyaçlarına cevap veren üç farklı fonksiyonu bir araya getiriyor. 5 bin 396 metrekare arsa üzerinde 13 katlı iki blok halinde tasarlanan projede 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri yer alıyor. Toplam 31 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak Luxera Topkapı’da, 2 bin 500 metrekarelik peyzaj alanı bulunuyor. Projenin 400 metrekarelik kapalı sosyal tesisleri içinde ise kapalı havuz, fitness salonu, sauna, Türk hamamı ve buhar odası gibi donatılara yer veriliyor.

Luxera Nevbahar Life az katlı yatay mimari

Kayaşehir’de, ailelerin mutluluğu ön planda tutularak tasarlanan Luxera Nevbahar Life; yemyeşil bahçeli daireleri, doğaya açılan ferah balkonları, ticari alanları, çocuk oyun alanları, modern fitness merkezi, basketbol sahaları ve yürüyüş parkurlarıyla konforlu, sağlıklı ve huzurlu bir yaşam vadediyor. İstanbul’un en temiz orman alanlarından biri olan Şamlar Tabiat Ormanı’nın hemen yanı başında konumlanan Luxera Nevbahar Life’ta ev alanlar, dilerlerse site içerisindeki açık hava alanlarında, dilerlerse ormanda doğayla iç içe bir yaşamın keyfini çıkarabilecek.

Luxera Nevbahar Suites’te ön satış dönemi başladı

Başakşehir Kayaşehir’de, Şamlar Tabiat Parkı’nın tam karşısında yer alan Luxera Nevbahar Suites, 4 blokta toplam 79 konuttan oluşuyor. Büyüklükleri 76,15 metrekare ile 156,82 metrekare arasında değişen 2+1, 2+1 dubleks ve 3+1 daire seçeneklerinin yer aldığı projede geniş peyzaj alanlarının yanı sıra spor salonu, fitness, sauna, buhar odası ve Türk hamamı gibi sosyal donatılar yer alıyor. Ön satış döneminin başladığı proje ayrıca sakinlerine konforlu ve ayrıcalıklı bir yaşam alanı sunmayı hedefliyor.

Luxera Bahçeport 300 bin metrekare Millet Bahçesi’nin tam ortasında

Arnavutköy’de, iki tarafı ormanla çevrili, 300 bin metrekare Millet Bahçesi’nin tam ortasında konumlanan Luxera Bahçeport’ta yaşam başladı. İstanbul Havalimanına yakınlığı ile öne çıkan projede konforlu yaşam alanları sunan son özel dubleks daireler, geniş teraslarıyla sakinlerine her an açık havanın tadını çıkarma fırsatı veriyor.

Ödüllü mimari ve sürdürülebilir konfor

Mahalle bazında LEED sertifikasını almış ilk projelerden olan ödüllü ‘Piyalepaşa İstanbul Premium’, geniş ve ferah yaşam alanları sunuyor. Yüksek tavanları ve büyük pencereleri sayesinde, daireler doğal ışığı maksimum seviyede içeri alıyor. 73 m² ile 129 m² arasında değişen farklı büyüklüklerdeki daireler, 1+1, 2+1 seçeneklerinin yanı sıra isteğe bağlı olarak 3+1’e dönüştürülebiliyor.

Geniş balkonları ve doğayla bütünleşen teraslarıyla yaşam standartlarını en üst seviyeye taşıyan proje, elektrikli araçlar için şarj istasyonları ve 3900 araç kapasiteli kapalı otoparkıyla konforlu bir yaşam sunuyor. Ayrıca 7/24 güvenlik hizmeti ve çocuklara özel oyun alanlarıyla da güvenli ve keyifli bir ortam sağlanıyor.

Projede aynı zamanda COURTYARD by Marriott markası altında 218 odalı bir şehir oteli ve Marriott Execuive Apartments markası altında 96 odalı bir otel de yer alıyor.

Ziraat GYO’nun köklü marka stratejisi

Ziraat GYO, sektördeki gelişmeleri yakından takip ederek yatırım stratejisini; yüksek getirili karma projeler ve konut ihtiyacına çözüm sunan “Başak 1863” markalı projeler etrafında şekillendiriyor.

Şirket, Ziraat Bankası’nın 1863 yılına uzanan köklü geçmişinden aldığı güven ve istikrarı bu marka altında konut projelerine yansıtarak;

– Kalite
– Güven
– Sürdürülebilir değer üretimi

yaklaşımını öne çıkarıyor.

Sultanbeyli Battalgazi’de büyük ölçekli proje

İstanbul Sultanbeyli Battalgazi Mahallesi’nde geliştirilen proje, 17.08.2023 tarihinde satın alınan arsa üzerinde hayata geçiriliyor.

İl / İlçe: İstanbul / Sultanbeyli
Mahalle: Battalgazi
Arsa alanı: 14.241,06 m²

Arsa, Ziraat GYO’nun kendi mülkiyetinde bulunuyor ve proje kat karşılığı değil, doğrudan geliştirme modeliyle ilerliyor.

68 bin m² inşaat alanı ve 292 bağımsız bölüm

Başak 1863 Sultanbeyli projesi, ölçek açısından dikkat çeken bir yapı sunuyor.

Toplam inşaat alanı: ~68.000 m²
Konut sayısı: 275
Ticari ünite: 17
Toplam bağımsız bölüm: 292

Proje kapsamında farklı daire tipleri planlanıyor:

– 1+1
– 2+1
– 3+1
– 3+1 dubleks
– 4+2 dubleks

Dairelerin brüt kullanım alanları yaklaşık 72,94 m² ile 228,81 m² arasında değişiyor.

6 bloklu yerleşim ve ticari alanlar

Proje 6 bloktan oluşuyor:

– A Blok: 68 daire
– B Blok: 54 daire
– C Blok: 54 daire
– D Blok: 36 daire
– E Blok: 33 daire
– F Blok: 30 daire
– Ticari ünite: 17 adet

Daire brüt kullanım alanları 72,94 ile 228,81 metrekare aralığında

Bu yapı, hem konut hem de sınırlı ticari alanlarla karma yaşam modeli sunuyor.

Yüklenici ve sözleşme süreci

Projenin inşaat yapım sözleşmesi 09.10.2024 tarihinde Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş. ile imzalandı.

Geliştirici: Ziraat GYO
Yüklenici: Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
Model: Arsa sahibi GYO + yüklenici inşaat modeli

Satış süreci 2025’te başladı

Başak 1863 projesi, 2025 yılının ikinci yarısında satışa sunuldu. Satış süreci sınırlı pazarlama modeliyle ilerliyor.

İnşaat ve teslim süreci

İnşaat alanı: ~68.000 m²
Satış başlangıcı: 2025 ikinci yarı
İnşaat durumu: Başlangıç / erken aşama

Proje süreci aktif şekilde devam ediyor

Resmi fiyatlar henüz açıklanmış değil. Ancak proje segmenti ve bölge dinamikleri dikkate alındığında tahmini değerler şu şekilde öne çıkıyor:

Tahmini m² fiyatı: 30.000 – 45.000 TL/m²
2+1 daireler: 3,5 – 5,5 milyon TL
3+1 daireler: 5 – 7,5 milyon TL

Lokasyon ve yaşam avantajı

Başak 1863, Aydos Ormanı çevresi ve gelişen konut aksı üzerinde konumlanıyor.

Öne çıkan lokasyon avantajları:

– Aydos Ormanı’na yakınlık
– Sultanbeyli’nin gelişen konut bölgesi
– Doğa ile iç içe yaşam alanı
– Ziraat GYO’dan orta segment güvenli yatırım modeli

Başak 1863 Sultanbeyli projesi, Ziraat GYO’nun kamu güvenceli yapısı, geniş ölçekli konut üretimi ve planlı şehirleşme yaklaşımıyla Sultanbeyli bölgesinde dikkat çeken projeler arasında yer alıyor.

İletişim Bilgileri

0537 256 50 93-94-97-98
0531 344 95 26
satispazarlama@ziraatgyo.com.tr

Emlaknews.com.tr

Haliç kıyısında, Koç Müzesi’nin tam karşısında

Proje, İstanbul Beyoğlu Piri Paşa Mahallesi’nde, Haliç kıyısında ve Koç Müzesi’nin tam karşısında hayata geçiriliyor.

Taksim, Galata ve Beyoğlu merkezine birkaç dakikalık mesafede bulunan proje, ulaşım ağlarının kesişim noktasında yer almasıyla öne çıkıyor.

Hasköy Yün İplik Fabrikası arazisi dönüşüyor

Ege Yapı Beyoğlu projesi, Hasköy Yün İplik Fabrikası’nın bulunduğu arsa üzerinde yükselecek.

– Arsa alanı: 14.054 m²
– Toplam inşaat alanı: 20.136 m²

Tarihi dokunun dönüştürüldüğü projede, modern mimari ile geçmişin izleri bir araya getiriliyor.

121 konut, 5 ticari alan ve otel fonksiyonu bir arada

Karma kullanım konseptiyle geliştirilen projede:

– 121 konut
– 5 ticari birim
– 121 odalı otel (bazı proje sunumlarında 40 oda bilgisi yer alsa da güncel planlamada 121 oda öne çıkıyor)

bulunuyor.

Bu yapı, projeyi sadece konut değil aynı zamanda turizm ve ticari gelir üreten bir yatırım modeline dönüştürüyor.

Az katlı ve organik mimari dikkat çekiyor

Projede bloklar, az katlı ve organik mimari anlayışıyla tasarlandı.

– İç avluya bakan yerleşim planı
– Kanyon etkisi oluşturan blok dizilimi
– Tekrara düşmeyen özgün mimari

gibi unsurlar, projeyi klasik site konseptlerinden ayrıştırıyor.

Yeşil iç avlu ve sosyal alanlar öne çıkıyor

Projede tüm bloklar, yeşil iç avluya bakacak şekilde planlandı.

Sosyal donatılar:

– Doğal peyzaj alanları
– İç avlu sosyal yaşam alanları
– Şehir merkezinde nefes alma alanları

Bu yapı, yoğun şehir hayatı içinde izole ama merkezi bir yaşam sunmayı hedefliyor.

2027’de teslim edilecek

Ege Yapı Beyoğlu projesinde:

– Toplam inşaat alanı: 20.136 m²
– Teslim tarihi: 2027

olarak açıklandı.

İnşaat sürecinin ruhsat sonrası hızla başlaması bekleniyor.

Yatırımcı için neden dikkat çekiyor?

Proje, özellikle üç temel unsurla öne çıkıyor:

1. Lokasyon gücü
Haliç kıyısı, turizm ve şehir merkezi aksı

2. Karma kullanım modeli
Konut + ticari + otel kombinasyonu

3. Kira ve değer artışı potansiyeli
Kısa vadede kira, uzun vadede prim beklentisi

Genel değerlendirme

Ege Yapı Beyoğlu projesi, Haliç hattında sınırlı arsa üretimi nedeniyle arzı kısıtlı bir bölgede konumlanıyor. Ön talep sürecinin başlamasıyla birlikte proje, özellikle merkezi lokasyonda alternatif arayan yatırımcılar için güçlü bir seçenek olarak öne çıkıyor.

İletişim Bilgileri:

444 5 343

info@egeyapi.com

Piri Paşa Mahallesi Kırmızı Minare Sk. Beyoğlu/İstanbul

Emlaknews.com.tr

Luxera GYO ve Sultanbeyli Belediyesi’nin iktisadi teşekkülü olarak kurulan SULKON, Sulkent projesinin geliştirmesi görevini üstlendi.

15 bin metrekarelik arsa üzerinde yükselecek

Proje, İstanbul ili Sultanbeyli ilçesi Battalgazi Mahallesi’nde yer alan 362 ada 32 parsel üzerinde inşa ediliyor.

– Arsa alanı: 15.017,30 m²
– Toplam inşaat alanı: 65.739,84 m²
– Toplam bağımsız bölüm: 445 konut + 13 ticari ünite

Bu büyüklükteki proje, yoğunluk açısından orta segmentte konumlanırken, site konseptiyle hem oturum hem yatırım hedefleyen bir yapıya işaret ediyor.

Hastane, otoyol ve metro avantajı öne çıkıyor

Sulkent, ulaşım ve çevre faktörleri açısından güçlü bir lokasyonda konumlanıyor.

Proje;

– Sultanbeyli Devlet Hastanesi’ne yakınlığı
– Kuzey Marmara Otoyolu’na komşu konumu
– Planlanan havalimanı bağlantılı metro hattına erişim avantajı

ile dikkat çekiyor.

Ayrıca proje çevresinde planlanan meydan, çarşı, spor alanları ve kamusal donatılar, bölgenin değer artış potansiyelini destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.

Sosyal donatılarla site yaşamı güçleniyor

Projede sosyal alanlar, her yaş grubuna hitap edecek şekilde planlandı. Açık ve kapalı alan dengesi gözetilerek oluşturulan donatılar, site içi yaşamı günün her saatine yaymayı hedefliyor.

Projede yer alan sosyal alanlar:

– Çocuk oyun alanları
– Kamelya ve oturma alanları
– Basketbol sahası ve tenis kortu
– Kadın ve erkek ayrı planlanan hamam, sauna ve fitness alanları
– Geniş peyzaj alanları

İnşaat 2026’da başladı, teslim 2028’de

Sulkent projesinde inşaat süreci Mart 2026 itibarıyla başladı.

– Başlangıç: 03.2026
– Teslim hedefi: 09.2028

Proje şu an için zemin ve başlangıç aşamasında bulunuyor.

Yatırımcı için fırsat mı?

Sulkent projesi, erken aşamada olması nedeniyle yatırımcıya avantaj ve riskleri birlikte sunuyor.

Avantajlar:

– Lansman öncesi erken giriş fırsatı
– 2028 teslime kadar değer artışı potansiyeli
– Karma kullanım (konut + ticari)

Sulkent, Sultanbeyli’de planlanan altyapı ve ulaşım yatırımlarıyla birlikte değerlendirildiğinde orta vadede değer üretme potansiyeli taşıyan bir proje olarak öne çıkıyor.

İletişim Bilgileri:

Battalgazi, Karadeniz Cd. No:93, 34935 Sultanbeyli/İstanbul
https://luxera.com.tr/sulkent

Emlaknews.com.tr

Peşinatsız konut fırsatı: Babacan’dan bayrama özel kampanya

Kampanya, şirketin Babacan Central, Port Royal ve Babacan Lagoon projelerinde geçerli olacak. Babacan Yapı’nın öz kaynaklarıyla geliştirdiği finansman modeli sayesinde bankaya ihtiyaç duymadan konut sahibi olma imkanı sunulması hedefleniyor.

Şirket yetkilileri, özellikle finansman maliyetlerinin yüksek seyrettiği bir dönemde geliştirilen bu modelin hem yatırımcılar hem de konut sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat oluşturduğunu belirtiyor.

Bankasız finansman modeliyle konuta erişim

Babacan Holding CEO’su Mehmet Babacan, gayrimenkul sektörünün uzun vadeli güven ve sürdürülebilir değer üretimi üzerine kurulu olduğunu belirterek yeni kampanyanın bu vizyon doğrultusunda hazırlandığını ifade etti.

Babacan, konuta erişimi kolaylaştıran finansman modelleri geliştirmeye devam ettiklerini belirterek şunları söyledi:

“Babacan Holding olarak geliştirdiğimiz projelerde hem yatırımcılarımız hem de konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız için güçlü fırsatlar sunmaya odaklanıyoruz. Bayrama özel başlattığımız kampanya ile peşinatsız ve peşin fiyatına 24 ay taksit imkanı sağlayarak konuta erişimi kolaylaştırmayı hedefledik.”

Babacan ayrıca şirketin merkezi lokasyonlarda geliştirdiği projelerin orta ve uzun vadede güçlü değer artışı potansiyeline sahip olduğunu vurguladı.

Babacan Central: Beylikdüzü’nde büyük yaşam merkezi

Şirketin dikkat çeken projelerinden biri olan Babacan Central, İstanbul’un gelişim akslarından biri olan Beylikdüzü’nde konumlanıyor.

Toplam inşaat alanı: 130 bin m²

Fonksiyon: Konut, ticaret ve sosyal yaşam alanları

Teslim tarihi: Aralık 2026

Projede A Plus ofis konsepti, meydan AVM alanı, tıp merkezi ve çeşitli sosyal donatılar yer alıyor. E-5 karayolu üzerinde bulunan proje, metrobüs ve metro duraklarına yürüme mesafesinde olmasıyla ulaşım avantajı sağlıyor.

Bu özellikler Babacan Central’ı hem yaşam hem de ticari yatırım açısından dikkat çeken bir proje haline getiriyor.

Port Royal: 814 dairelik büyük proje

Babacan Yapı’nın İstanbul’daki önemli projelerinden biri olan Port Royal, toplam 5 blokta 814 daire ve 51 ticari üniteden oluşuyor.

Projede:

1+0’dan 3,5+1’e kadar daire seçenekleri

E-5 ve Basın Ekspres aksına yakın konum

Metrobüse yaklaşık 300 metre mesafe

gibi avantajlar bulunuyor.

Ulaşım kolaylığı ve geniş konut seçenekleri, projeyi hem oturum hem de kira geliri odaklı yatırım için cazip hale getiriyor.

Babacan Lagoon: 5. Levent’te yükselen yatırım noktası

İstanbul’un gelişen bölgelerinden 5. Levent’te hayata geçirilen Babacan Lagoon, toplam 36 bin metrekare inşaat alanı üzerinde 251 daireden oluşuyor.

Projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tipleri bulunurken teslimlerin Aralık 2027’de yapılması planlanıyor.

TEM otoyoluna yakın konumda bulunan proje:

Tarihi Yarımada’ya yaklaşık 9 km

Maslak ve Levent finans merkezlerine 9 km

Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 11 km

Taksim’e 13 km

İstanbul Havalimanı’na 35 km

mesafede yer alıyor.

Bu merkezi konum, Babacan Lagoon’u yalnızca bir konut projesi değil, aynı zamanda uzun vadede yüksek prim potansiyeline sahip bir yatırım alternatifi haline getiriyor.

Yatırımcılar için dikkat çeken model

Babacan Yapı’nın bayrama özel başlattığı kampanya, özellikle yüksek faiz ortamında konut almak isteyen yatırımcılar için alternatif finansman modeli sunuyor.

Peşinat gerektirmeyen ve 24 ay faizsiz taksit imkanı sağlayan sistem sayesinde yatırımcılar, bankaya bağımlı olmadan konut yatırımı yapabiliyor.

Şirket yetkilileri, merkezi lokasyonlarda geliştirilen projelerin orta ve uzun vadede güçlü değer artışı potansiyeli taşıdığına dikkat çekiyor.