Satışa çıkarılan arsaların tamamında imar durumu E:1.50, Yençok: 5 kat olarak belirtildi. İhaleler 27 Ağustos 2026 tarihinde, saat 14.00’te başlayacak ve 5’er dakikalık aralıklarla gerçekleştirilecek.

21 arsanın toplam değeri 587,6 milyon TL

Elazığ Belediyesi’nin satış listesinde yer alan 21 taşınmaz için belirlenen muhammen bedeller 17 milyon 875 bin TL ile 61 milyon 100 bin TL arasında değişiyor.

Toplamda:

Satışa çıkan taşınmaz sayısı: 21 adet
Toplam arsa alanı: 91.898,57 m²
Toplam muhammen bedel: 587.640.705 TL
En yüksek muhammen bedel: 61.100.000 TL
En düşük muhammen bedel: 17.875.000 TL
İmar durumu: E:1.50, Yençok: 5 kat
İhale tarihi: 27 Ağustos 2026

Satışa konu arsa vasıflı taşınmazlardan KDV alınmayacağı bildirildi. İhale ve satıştan doğan vergi, resmî harç, tapu harcı ve diğer giderler ise ihale üzerinde kalan kişiye ait olacak.

En büyük arsalar 181 ve 182 adalarda

Satış listesindeki en büyük taşınmazlar 181 ve 182 adalarda bulunuyor.

181 ada 1 parsel ile 181 ada 6 parsel, ayrı ayrı 9.400 m² büyüklüğe sahip. Her iki taşınmazın da muhammen bedeli 61 milyon 100 bin TL olarak belirlendi.

Bu iki taşınmazın yanı sıra 182 ada üzerindeki parseller de 3.750-3.800 m² büyüklükleriyle dikkat çekiyor.

587 milyon TL’lik portföy tek tek ihaleye çıkacak

Elazığ Belediyesi’nin satışa sunduğu taşınmazların tamamı Hinsor mevkiinde bulunuyor. Parsellerin her biri ayrı ihale dosyası kapsamında değerlendirilecek.

Taşınmazların ada/parsel, yüzölçümü ve muhammen bedelleri şöyle:

1. 184 ada 1 parsel: 3.700 m² — 24.050.000 TL
2. 184 ada 2 parsel: 3.700 m² — 23.125.000 TL
3. 184 ada 3 parsel: 3.700 m² — 23.125.000 TL
4. 184 ada 6 parsel: 3.700 m² — 23.125.000 TL
5. 184 ada 7 parsel: 3.700 m² — 23.125.000 TL
6. 184 ada 8 parsel: 3.700 m² — 24.050.000 TL
7. 182 ada 1 parsel: 3.750 m² — 24.375.000 TL
8. 182 ada 2 parsel: 3.750 m² — 23.437.500 TL
9. 182 ada 3 parsel: 3.750 m² — 23.437.500 TL
10. 182 ada 6 parsel: 3.800 m² — 23.750.000 TL
11. 182 ada 7 parsel: 3.800 m² — 23.750.000 TL
12. 182 ada 8 parsel: 3.800 m² — 24.700.000 TL
13. 181 ada 1 parsel: 9.400 m² — 61.100.000 TL
14. 181 ada 2 parsel: 4.450 m² — 28.925.000 TL
15. 181 ada 3 parsel: 4.450 m² — 27.812.500 TL
16. 181 ada 4 parsel: 4.450 m² — 27.812.500 TL
17. 181 ada 5 parsel: 4.488,58 m² — 29.175.770 TL
18. 181 ada 6 parsel: 9.400 m² — 61.100.000 TL
19. 178 ada 1 parsel: 4.000 m² — 26.000.000 TL
20. 170 ada 5 parsel: 2.750 m² — 17.875.000 TL
21. 170 ada 6 parsel: 3.659,99 m² — 23.789.935 TL

İhaleler 27 Ağustos’ta

Taşınmazların ihaleleri 27 Ağustos 2026 Perşembe günü Elazığ Belediyesi Bünyamin Eroğlu Kültür ve Kongre Merkezi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İlk ihale 14.00’te, son ihale ise 15.40’ta yapılacak

Geçici teminat tutarı her taşınmaz için muhammen bedelin yüzde 3’ü olarak belirlendi. İhaleye katılmak isteyenlerin teklif ve gerekli belgelerini ilgili ihale saatine kadar Encümen Başkanlığı’na teslim etmesi gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a ve 37. maddeleri kapsamında kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.

Yıllık 63 bin 72 metreküp kaynak suyu

İhaleye konu kaynak suyu, Malatya’nın Doğanşehir ilçesi Erkenek Mahallesi’nde, tapuda Gedikağzı olarak geçen bölgede bulunuyor.

Kaynağın bulunduğu taşınmazın bilgileri şöyle:

İl: Malatya
İlçe: Doğanşehir
Mahalle: Erkenek (Tapuda Gedikağzı)
Ada/Parsel: 517 ada 2 parsel
Eski parsel: 104 ada 4 parsel
Kiralanacak yıllık kaynak miktarı: 63.072 m³
Kiralama süresi: 5 yıl
Kullanım amacı: Yeraltı kaynak suyu/şişeleme suyu

Kaynağın koordinatı ise Y:414027, X:4198800 UTM (ED50-60) olarak ilan edildi.

İlk yıl kira bedeli 1,6 milyon TL

İhalede kaynak suyunun 2026 yılı ilk yıl kira bedeli, KDV hariç 1 milyon 600 bin TL olarak belirlendi.

İhaleye katılacaklardan alınacak diğer bedeller ise şöyle:

İlk yıl muhammen kira bedeli: 1.600.000 TL
Geçici teminat: 48.000 TL
Şartname bedeli: 10.000 TL
Kiralama süresi: 5 yıl

İhale kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle yapılacağı için kaynak suyunun işletme hakkı, şartname ve ihale hükümleri çerçevesinde tekliflerin değerlendirilmesinin ardından belirlenecek.

Şişeleme suyu olarak değerlendirilecek

İhaleye konu kaynak, özellikle şişelenmiş su sektöründe ticari kullanıma konu olabilecek bir doğal kaynak niteliği taşıyor.

Yıllık 63 bin 72 metreküplük miktar, beş yıllık dönem üzerinden değerlendirildiğinde toplamda 315 bin 360 metreküplük bir kaynak kullanım kapasitesine karşılık geliyor.

Bu yönüyle ihale, yalnızca bir taşınmaz kiralamasından ziyade kaynak suyu işletmeciliği ve şişeleme yatırımı yapmak isteyen işletmeler açısından ticari bir fırsat oluşturuyor.

İhale Malatya YİKOB tarafından yapılacak

İhalenin idaresi Malatya Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı tarafından yürütülecek.

Kaynak suyuna ilişkin teknik ve diğer bilgiler, Malatya Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı Doğal Kaynaklar Ruhsat ve Kültür Varlıkları Müdürlüğünden alınabilecek.

Emlaknews.com.tr

Kızılay’ın gayrimenkul satışları kapsamında açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek ihalelerde, üç taşınmaz için toplam 34,75 milyon TL başlangıç bedeli üzerinden teklif alınacak.

Satışa çıkarılan taşınmazların toplam büyüklüğü yaklaşık 44,8 bin metrekareye ulaşırken, ortalama muhammen değer metrekare başına yaklaşık 775 TL seviyesinde bulunuyor.

Üç taşınmazın tamamı zeytinlik vasfında ve Ayvalık’ta bulunuyor. Ancak parsel büyüklükleri ile metrekare başına düşen muhammen bedelleri birbirinden önemli ölçüde farklılık gösteriyor.

Ayvalık’ta 34,75 milyon TL’lik satış

Türk Kızılay’ın Ayvalık’ta satışa çıkardığı üç taşınmazın toplam büyüklüğü ve muhammen bedelleri şöyle:

Toplam alan: 44.823,21 m²
Toplam muhammen bedel: 34.750.000 TL
Toplam parsel: 3
Mahalle: Gazikemalpaşa ve Sakarya
Nitelik: Zeytinlik
İhale usulü: Açık artırma

Taşınmazların toplam muhammen bedeli üzerinden yapılan hesaplamaya göre portföyün ortalama başlangıç değeri yaklaşık 775 TL/m² seviyesinde bulunuyor.

Ancak her parselin fiyatı ve metrekare değeri farklı.

Gazikemalpaşa’da 22 bin m² zeytinlik

Kızılay’ın Ayvalık Gazikemalpaşa Mahallesi’nde bulunan 695 ada 21 parsel numaralı taşınmazı satışa çıkıyor.

Tapuda zeytinlik vasfıyla kayıtlı taşınmazın yüzölçümü 22.050,36 m².

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 10 milyon 500 bin TL oldu.

Parselin ihale bilgileri şöyle:

Mahalle: Gazikemalpaşa
Ada: 695
Parsel: 21
Alan: 22.050,36 m²
Nitelik: Zeytinlik
Muhammen bedel: 10.500.000 TL
Yaklaşık muhammen değer: 476 TL/m²
İhale saati: 13.00

Bu taşınmaz için açık artırma 3 Eylül 2026 tarihinde saat 13.00’te yapılacak.

Gazikemalpaşa’da ikinci parsel 12,5 milyon TL

Kızılay’ın aynı mahallede satışa çıkardığı ikinci taşınmaz ise 748 ada 62 parselde bulunuyor.

Toplam 22.961,52 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz yine zeytinlik vasfında.

Bu parsel için belirlenen muhammen bedel 12 milyon 500 bin TL.

Taşınmazın temel bilgileri şöyle:

Mahalle: Gazikemalpaşa
Ada: 748
Parsel: 62
Alan: 22.961,52 m²
Nitelik: Zeytinlik
Muhammen bedel: 12.500.000 TL
Yaklaşık muhammen değer: 544 TL/m²
İhale saati: 10.00

Bu taşınmazın satış ihalesi de 3 Eylül 2026 tarihinde, ancak diğer parselden önce saat 10.00’da gerçekleştirilecek.

İki Gazikemalpaşa parselinin toplam büyüklüğü 45.011,88 m², toplam muhammen bedeli ise 23 milyon TL seviyesinde bulunuyor.

Sakarya’da 9 bin 811 m² zeytinlik

Kızılay’ın Ayvalık’taki üçüncü taşınmazı ise Sakarya Mahallesi’nde yer alıyor.

1488 ada 44 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 9.811,33 m² olarak açıklandı.

Zeytinlik vasıflı taşınmaz için belirlenen muhammen bedel ise 11 milyon 750 bin TL.

Parselin ihale bilgileri şöyle:

Mahalle: Sakarya
Ada: 1488
Parsel: 44
Alan: 9.811,33 m²
Nitelik: Zeytinlik
Muhammen bedel: 11.750.000 TL
Yaklaşık muhammen değer: 1.197 TL/m²
İhale saati: 15.00

Sakarya Mahallesi’ndeki taşınmazın ihalesi 3 Eylül 2026 saat 15.00’te yapılacak.

Bu parselin metrekare başına muhammen değeri, Kızılay’ın aynı gün satışa çıkaracağı diğer iki taşınmaza kıyasla belirgin şekilde yüksek.

Üç ihale de aynı gün

Türk Kızılay’ın Ayvalık’taki üç taşınmazına ilişkin ihaleler 3 Eylül 2026 Perşembe günü gerçekleştirilecek.

İhaleler Balıkesir’deki Altı Eylül Mahallesi, Kızılay Caddesi, Kızılay İşhanı Kat: 8/1, 10100 Balıkesir adresinde yapılacak.

İhalelerin saatleri ise şöyle:

748 ada 62 parsel: 10.00
695 ada 21 parsel: 13.00
1488 ada 44 parsel: 15.00

Üç taşınmaz için teklif zarflarının son teslim tarihi ise 31 Ağustos 2026 saat 14.00 olarak belirlendi.

Zarfların Fidanlık Mahallesi Ataç-1 Sokak No:32 Çankaya/Ankara adresindeki Evrak Birimi’ne teslim edilmesi gerekiyor.

En yüksek metrekare değeri Sakarya’da

Kızılay’ın Ayvalık satışında dikkat çeken noktalardan biri, taşınmazların metrekare başına muhammen değerleri arasındaki fark.

695 ada 21 parselde yaklaşık 476 TL/m² olan başlangıç değeri, 748 ada 62 parselde yaklaşık 544 TL/m²’ye çıkıyor. 1488 ada 44 parselde ise yaklaşık 1.197 TL/m² seviyesine yükseliyor.

Böylece Sakarya Mahallesi’ndeki 9.811,33 metrekarelik parselin metrekare bazındaki muhammen değeri, Gazikemalpaşa’daki iki taşınmazın yaklaşık iki katı seviyesine ulaşıyor.

Üç taşınmazın birlikte değerlendirilmesi halinde ise Kızılay’ın Ayvalık’taki satış portföyü 44.823,21 m² alan ve 34,75 milyon TL muhammen bedel büyüklüğüne ulaşıyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa konu taşınmaz Ermenek Mahallesi 10677 ada 2 parsel üzerinde bulunuyor. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak.

13 bin 877 metrekarelik ticari alan

Muratpaşa Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazın tapu alanı 13.877,17 metrekare olarak açıklandı.

Taşınmazın temel bilgileri şöyle:

İl: Antalya
İlçe: Muratpaşa
Mahalle: Ermenek
Ada: 10677
Parsel: 2
Tapu alanı: 13.877,17 m²
İmar durumu: Ticari Alan
Muhammen bedel: 784.060.105 TL
Geçici teminat: 23.521.803,15 TL
Mevcut durum: 11 adet gecekondu

Yaklaşık 13,9 bin metrekarelik taşınmazın ticari alan imarına sahip olması, satış ihalesini özellikle Antalya’da ticari gayrimenkul geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından dikkat çekici hale getiriyor.

784 milyon TL muhammen bedel

Belediye tarafından taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 784 milyon 60 bin 105 TL oldu.

İhaleye katılacak isteklilerden ise 23 milyon 521 bin 803,15 TL geçici teminat alınacak.

Muhammen bedel üzerinden hesaplandığında taşınmazın metrekare başına başlangıç değeri yaklaşık 56 bin 5 TL seviyesine denk geliyor.

Ancak satışa konu parsel üzerinde 11 adet gecekondu bulunması, taşınmazın mevcut kullanım durumunun yatırımcılar tarafından ayrıca değerlendirilmesini gerektirecek.

İhale 1 Eylül’de yapılacak

Muratpaşa Belediyesi’nin taşınmaz satış ihalesi 1 Eylül 2026 Salı günü saat 14.30’da başlayacak.

İhale, Belediye Encümeni huzurunda, Encümen Toplantı Salonu’nda (Beyaz Salon) gerçekleştirilecek. İhale, listedeki sıra numarasına göre taşınmazın satışı tamamlanıncaya kadar devam edecek.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında Kapalı Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek satışta, belediyeye ait ticari imarlı taşınmaz için yatırımcıların vereceği teklifler değerlendirilecek.

Ermenek’te büyük ticari parsel

Antalya’nın Muratpaşa ilçesine bağlı Ermenek Mahallesi’nde bulunan 10677 ada 2 parsel, 13 bin 877,17 metrekarelik büyüklüğüyle satış ihalesinin en dikkat çekici unsuru olarak öne çıkıyor.

Belediye mülkiyetindeki taşınmazın Ticari Alan imarına sahip olması, parselin mevcut gecekondu kullanımından farklı olarak yeni bir ticari gayrimenkul projesine konu edilmesinin önünü açabilecek nitelikte.

Satışın 784 milyon TL’yi aşan muhammen bedel üzerinden gerçekleştirilmesi beklenirken, ihale sonucunda taşınmazın hangi bedelle alıcı bulacağı yatırım piyasası açısından takip edilecek.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında Kazlıçeşme Mahallesi’ndeki 3354 ada 1 parsel ile 3354 ada 2 parsel üzerine uygulama projeleri doğrultusunda seyir terası, kapalı otopark, çok amaçlı salon ve ticari birimlerin yapılması planlanıyor.

Kennedy Caddesi’ne cepheli arsalar ihaleye çıkıyor

İhaleye konu taşınmazlar İstanbul’un Zeytinburnu ilçesi Kazlıçeşme Mahallesi’nde, Kennedy Caddesi-Abay Caddesi aksında bulunuyor.

Taşınmazların bilgileri şöyle:

– 3354 ada 1 parsel: 5.300,82 m²
– 3354 ada 2 parsel: 743,63 m²
– Toplam arsa alanı: 6.044,45 m²
– İmar durumu: Ticaret+Turizm
– Emsal: 1,50
– Tahmini yatırım bedeli: 950.000.000 TL
– Geçici teminat: 28.500.000 TL
– Şartname bedeli: 10.000 TL

İmar durumunun Ticaret+Turizm, emsal değerinin ise 1,50 olması, ihaleye konu taşınmazların geliştirme potansiyelini yatırımcılar açısından önemli hale getiriyor.

Belediye seyir terası ve otoparkı elinde tutacak

Kat karşılığı modelinde yapılacak proje yalnızca ticari alanlardan oluşmayacak. Uygulama projeleri doğrultusunda seyir terası, kapalı otopark ve çok amaçlı salon inşa edilecek.

İhale şartlarına göre yapıdaki belirlenen ticari birim yüklenicide kalacak. Bunun dışındaki seyir terası, kapalı otopark, çok amaçlı salon ve bu alanlara ait ticari yerlerin ise Zeytinburnu Belediyesi’nde kalması öngörülüyor.

Bu nedenle ihalede yükleniciye doğrudan belirli bir bağımsız bölüm veya sabit metrekare yerine, toplam inşaat alanı üzerinden belirlenen oran esas alınacak.

Yüklenicinin payı yüzde 20 üzerinden belirlenecek

İhale şartnamesindeki en dikkat çekici düzenlemelerden biri, yükleniciye bırakılacak ticari alanın oranına ilişkin.

Buna göre toplam inşaat alanının yüzde 20’sine denk gelen bölüm, yükleniciye teklif edilen ticari alan olarak kabul edilecek. İhale ise bu yüzde üzerinden yüzde 0,1’lik katlar halinde azaltım yapılması suretiyle gerçekleştirilecek.

İhale, belediyeye daha yüksek oranda alan bırakacak şekilde en düşük oranı teklif eden isteklinin üzerinde kalacak.

Başka bir ifadeyle, yükleniciler arasındaki rekabet yalnızca yapım maliyeti üzerinden değil, yükleniciye bırakılacak ticari alanın oranı üzerinden gerçekleşecek. Yüklenicinin ticari alan payı düştükçe belediyenin projeden elde edeceği alan payının yükselmesi hedefleniyor.

950 milyon liralık yatırım öngörülüyor

Zeytinburnu Belediyesi tarafından ihaleye konu iş için 950 milyon TL tahmini yatırım bedeli belirlendi.

İhaleye katılacak isteklilerden bu bedelin yüzde 3’üne karşılık gelen 28 milyon 500 bin TL geçici teminat alınacak. İhale şartnamesinin bedeli ise 10 bin TL olarak açıklandı.

Proje tamamlandığında Kazlıçeşme’deki taşınmazlar üzerinde belediyenin kullanımında olacak seyir terası, kapalı otopark ve çok amaçlı salonun yanı sıra ticari alanların da bulunduğu yeni bir yapı ortaya çıkacak.

İhale 3 Eylül’de yapılacak

Kat karşılığı inşaat yapım ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek.

İhalenin ayrıntıları şöyle:

– İhale tarihi: 3 Eylül 2026
– İhale saati: 10.30
– İhale yeri: Zeytinburnu Belediyesi Encümen Toplantı Salonu
– Adres: Beştelsiz Mahallesi, Belediye Caddesi No:5, Zeytinburnu/İstanbul
– Evrak teslim son tarihi: 2 Eylül 2026
– Evrak teslim saati: 16.30

İhaleye ilişkin evrakların son teslim işlemleri ise Zeytinburnu Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü üzerinden yapılacak.

Kazlıçeşme’de belediye mülkü için yeni model

Zeytinburnu Belediyesi’nin Kazlıçeşme’deki bu ihalesi, kamuya ait değerli bir taşınmazın doğrudan satış yerine kat karşılığı geliştirme modeliyle değerlendirilmesi açısından dikkat çekiyor.

Toplam 6 bin 44,45 metrekarelik arsa üzerinde gerçekleştirilecek proje kapsamında belediye, seyir terası, kapalı otopark ve çok amaçlı salon gibi alanları bünyesinde tutarken, yükleniciye ticari alanlardan pay verilmesi planlanıyor.

Özellikle Ticaret+Turizm imarlı ve 1,50 emsalli taşınmazların Kennedy Caddesi ve Abay Caddesi aksındaki konumu, ihaleyi İstanbul’da ticari gayrimenkul geliştirmek isteyen şirketler açısından yakından takip edilecek projelerden biri haline getiriyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, saat 09.00 ile 12.00 arasında Vakıfpark Konutları Satış Ofisi’nde yapılacak.

Hepsi de Vakıflar’ın

Satışa konu taşınmazlar, Hatay ili Arsuz ilçesi Fahura Mahallesi 0 ada 46 parselde yer alıyor. Mülkiyeti Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü’ne ait olan 1, 3, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26 ve 27 numaralı tripleks villalar, ayrı ayrı satışa sunulacak.

Her biri 470,32 metrekare kullanım alanına sahip villalar için 40 milyon TL muhammen bedel belirlenirken, ihaleye katılacak yatırımcılardan 1 milyon 200 bin TL geçici teminat isteniyor.

Toplam 10 adet tripleks villanın satışından yaklaşık 400 milyon TL gelir elde edilmesi hedefleniyor. Arsuz’un sahil bandında yer alan ve son yıllarda konut ile yazlık yatırımlarının hız kazandığı bölgede bulunan villaların, hem bireysel yatırımcıların hem de yüksek segment gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekmesi bekleniyor.

Hatay’da lüks konut segmentinde dikkat çeken satışlardan biri olarak gösterilen ihale, Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün portföyündeki nitelikli taşınmazların ekonomiye kazandırılması açısından da önem taşıyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında düzenlenecek ihale, Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Salonu’nda yapılacak.

İki parsel birlikte satılacak

Satışa konu taşınmazlar, mülkiyeti Mazbut Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı adına kayıtlı olan iki ayrı arsadan oluşuyor.

İhale kapsamında birlikte satışa çıkarılan taşınmazlar şunlar:

İl: Antalya
İlçe: Alanya
Mahalle: Okurcalar

492 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 9.639,54 m²
Niteliği: Arsa
Satışa konu hisse: Tamamı

495 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 2.238,02 m²
Niteliği: Arsa
Satışa konu hisse: Tamamı

Toplamda 11.877,56 metrekare büyüklüğe sahip iki parsel tek ihale kapsamında birlikte satılacak.

Muhammen bedel 180 milyon TL

İhale için belirlenen mali şartlar şöyle:

Muhammen bedel: 180.000.000 TL
Geçici teminat: 5.400.000 TL
Şartname bedeli: 20.000 TL

İhaleye katılacak yatırımcıların, şartnameyi satın alarak belirtilen geçici teminat tutarını yatırmaları gerekiyor.

Turizm yatırımları açısından stratejik konum

Akdeniz kıyısında yer alan Okurcalar Mahallesi, Alanya’nın otel, resort ve turizm yatırımlarının yoğunlaştığı bölgeler arasında bulunuyor. Bölgede çok sayıda uluslararası otel zinciri ve tatil tesisi faaliyet gösterirken, satışa çıkarılan arsaların büyüklüğü ve konumu nedeniyle özellikle turizm, konaklama ve karma kullanım projeleri geliştiren yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.

Uzmanlar, Antalya turizminin büyümesini sürdürmesiyle birlikte Okurcalar’daki büyük ölçekli arsaların uzun vadeli yatırım açısından önemli bir potansiyel taşıdığına dikkat çekiyor.

İhale 31 Temmuz’da

Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede yatırımcılar tekliflerini Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü’ne sunacak. En yüksek teklifi veren ve ihale şartlarını sağlayan yatırımcı, iki parseli tek paket halinde satın alma hakkını elde edecek.

Emlaknews.com.tr

İhalelerde satışa sunulacak taşınmazların toplam muhammen bedeli 288 milyon 208 bin TL olarak hesaplanırken, en yüksek bedelli taşınmaz Gebze Balçık Mahallesi’nde bulunan 4 bin 151 metrekarelik arsa oldu. Konut ve ticaret alanı imarına sahip taşınmaz için 54 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

En değerli taşınmaz Gebze Balçık’ta

Satış listesinde öne çıkan taşınmaz, Gebze ilçesi Balçık Mahallesi 551 ada 1 parselde yer alıyor.

Taşınmazın özellikleri şöyle:

İlçe: Gebze
Mahalle: Balçık
Ada/Parsel: 551 ada 1 parsel
Yüzölçümü: 4.151,48 m²
Vasfı: Arsa
İmar durumu: Konut Alanı ve Ticaret Alanı
Muhammen bedel: 54.000.000 TL
Geçici teminat: 13.500.000 TL

Bu taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle satışa sunulacak.

Gebze yatırımcıların odağında

İhale kapsamında en fazla taşınmazın satışa çıkarıldığı ilçe Gebze oldu.

Gebze’de satışa sunulan taşınmazlar şunlar:

1- Tavşanlı Mahallesi – 2781 ada
10.114,23 m²
Çalılık vasfında
Bir bölümü yol ve TIR parkı, bir bölümü tarımsal niteliği korunacak alan
46 milyon TL

2- Balçık Mahallesi – 440 ada 5 parsel
4.889,22 m²
Konut alanı
49 milyon TL

3- Balçık Mahallesi – 551 ada 1 parsel
4.151,48 m²
Konut ve ticaret alanı
54 milyon TL

4- Denizli Mahallesi – 269 ada 6 parsel
3.744,04 m²
Konut alanı
22 milyon 465 bin TL

5- Denizli Mahallesi – 244 ada 1 parsel
3.050,01 m²
Konut alanı
18 milyon 410 bin TL

Kartepe, Gölcük ve Başiskele’de de satış var

Milli Emlak ayrıca şu taşınmazları da yatırımcılara sunacak:

6- Kartepe – Maşukiye Mahallesi

138 ada 26 parsel
13.432,33 m² (Hazine hissesi 10.074,25 m²)
Tarla
Muhammen bedel: 28 milyon TL

7- Gölcük – Saraylı Mahallesi

1014 ada 1 parsel
2.375,86 m²
Konut alanı
Muhammen bedel: 17 milyon 819 bin TL

8- Başiskele – Yuvacık Mahallesi

348 ada 2 parsel
2.256,65 m²
Konut alanı
Muhammen bedel: 33 milyon 850 bin TL

9- Başiskele – Fatih Mahallesi

1148 ada 1 parsel
1.456,59 m²
Konut alanı
Muhammen bedel: 19 milyon 664 bin TL

İhaleler 18-19 Ağustos’ta yapılacak

İhaleler, Kocaeli Valiliği Kompleksi içerisinde bulunan toplantı salonunda gerçekleştirilecek.

Satışa çıkarılan taşınmazlardan yalnızca Gebze Balçık Mahallesi 551 ada 1 parsel, kapalı teklif usulüyle ihale edilecek. Diğer sekiz taşınmaz ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında açık teklif usulüyle satışa sunulacak.

Sanayi, lojistik ve konut yatırımlarının yoğunlaştığı Kocaeli’nde satışa çıkarılan taşınmazların özellikle Gebze ve Başiskele ilçelerinde yatırımcıların yoğun ilgisini görmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, Konya’nın gelişim akslarından biri olarak öne çıkan Meram ilçesi Ateşbaz-ı Veli Mahallesi’nde bulunan 20230 ada 119 parsel üzerindeki konut imarlı arsayı kapsıyor. Toplam 67.321,24 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, gelir paylaşımı modeliyle özel sektör yatırımcılarına sunulacak.

67 bin metrekarelik konut arsası

Emlak Konut’un ihale ilanına göre proje alanının özellikleri şöyle:

İl: Konya
İlçe: Meram
Mahalle: Ateşbaz-ı Veli
Ada/Parsel: 20230 ada 119 parsel
Fonksiyon: Konut Alanı
Arsa alanı: 67.321,24 m²
Emsal (E): 1,00
Emsal inşaat alanı: 67.321,24 m²

Gelir paylaşımı modeli uygulanacak

İhale, Emlak Konut’un uzun yıllardır uyguladığı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek. Bu model kapsamında yüklenici firma, projeyi kendi finansmanıyla geliştirecek ve satışlardan elde edilen gelir, sözleşmede belirlenecek oranlar doğrultusunda Emlak Konut ile paylaşılacak.

İlk oturumda firmaların teknik yeterlilikleri ve teklifleri değerlendirilirken, ikinci oturumda mali teklifler alınacak ve en avantajlı teklifin belirlenmesi hedeflenecek.

Meram yatırımcıların odağında

Konya’nın en hızlı gelişen ilçelerinden biri olan Meram, son yıllarda artan konut yatırımları, ulaşım projeleri ve sosyal donatı alanlarıyla yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ateşbaz-ı Veli Mahallesi’nde yer alan proje alanının, planlanan yeni konut projeleriyle birlikte bölgenin değerini artırması bekleniyor.

Uzmanlar, Emlak Konut’un Konya’da geliştireceği yeni etap projesinin hem konut arzına katkı sağlayacağını hem de özel sektör için önemli bir yatırım fırsatı oluşturacağını değerlendiriyor.

İhalenin ilk oturumunun ardından yeterlilik sürecini geçen firmalar ikinci oturuma davet edilecek. Nihai yüklenici ise mali tekliflerin değerlendirilmesinin ardından belirlenecek.

Emlaknews.com.tr

Ekim 2025’te yapılan ihalede fiyat sadece 3 milyar lira idi.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 13 Ağustos 2026 Perşembe günü saat 14.00’te Ankara Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

100 bin metrekarelik ticaret arsası

Satışa çıkarılan taşınmaz, Etimesgut ilçesi Bahçekapı Mahallesi 130379 ada 1 parselde yer alıyor.

Taşınmazın öne çıkan özellikleri şöyle:

İlçe: Etimesgut
Mahalle: Bahçekapı
Ada/Parsel: 130379 ada 1 parsel
Niteliği: Arsa
Yüzölçümü: 100.451 metrekare
İmar durumu: Ticaret Alanı
Muhammen bedel: 3.065.000.000 TL
Geçici teminat: 91.950.000 TL

Yüzde 50 peşin, kalan tutar 3 taksitle ödenecek

İhale şartlarına göre taşınmazı kazanan yatırımcı, ihale bedelinin yüzde 50’sini peşin ödeyecek. İhale karar pulu, sözleşme giderleri, ilan masrafları ve diğer yasal ödemeler de peşin tahsil edilecek.

Kalan ödeme ise kanuni faiziyle birlikte üç taksit halinde gerçekleştirilecek.

Şartname ücreti 50 bin TL

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların, 50 bin TL + KDV karşılığında ihale şartnamesini satın almaları gerekiyor. Şartname ve ihale dokümanları, 12 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 16.00’ya kadar Ankara Büyükşehir Belediyesi Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Başkentte yatırım değeri yüksek bölgelerden biri

Etimesgut Bahçekapı bölgesi, son yıllarda lojistik, ticaret ve karma kullanım projeleri açısından Ankara’nın en hızlı gelişen yatırım aksları arasında gösteriliyor. Ticaret alanı imarına sahip 100 bin metrekareyi aşan büyüklükteki parsel, ölçeği ve konumu nedeniyle büyük ölçekli yatırımcıların radarında yer alıyor.

Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin daha önce de satışa sunduğu Belbeton arsasının yeniden ihaleye çıkarılması, başkentte yüksek değerli kamu taşınmazlarının ekonomiye kazandırılmasına yönelik sürecin devam ettiğini ortaya koyuyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr