Antalya, Ankara, İzmir ve Yalova’da bulunan taşınmazlar için ihale süreci kapalı teklif ve pazarlık usulüyle gerçekleştirilecek, son aşamada ise açık artırma yapılacak.

İhaleye konu taşınmazlar

Antalya / Alanya / Kestel

1- 1096 ada 24 parsel
Yüzölçümü: 8.028,76 m²,
Şartname bedeli: 10.000 TL,
Geçici teminat: 4.500.000 TL,
Son teklif tarihi: 09.06.2026,

2- 1096 ada 25 parsel
Yüzölçümü: 5.064,63 m²,
Şartname bedeli: 7.500 TL,
Geçici teminat: 3.000.000 TL,
Son teklif tarihi: 09.06.2026,

Ankara / Çankaya / Alacaatlı

3- 408 ada 10 parsel
Yüzölçümü: 32.088,30 m²,
Şartname bedeli: 50.000 TL,
Geçici teminat: 50.000.000 TL,
Son teklif tarihi: 10.06.2026,

4- 408 ada 11 ve 12 parseller (bir bütün)
Toplam yüzölçümü: 15.492,55 m²,
Şartname bedeli: 25.000 TL,
Geçici teminat: 25.000.000 TL,
Son teklif tarihi: 10.06.2026,

İzmir / Aliağa / Yukarı Şakran

5- 7548 ada 3, 4, 5, 6 parseller (bir bütün)
Toplam yüzölçümü: 987,26 m²,
Şartname bedeli: 5.000 TL,
Geçici teminat: 1.000.000 TL,
Son teklif tarihi: 10.06.2026,

Yalova / Merkez / Kirazlı

6- 204 ada 151, 152, 153 parseller (bir bütün)
Toplam yüzölçümü: 15.988,24 m²,
Şartname bedeli: 10.000 TL,
Geçici teminat: 5.000.000 TL,
Son teklif tarihi: 10.06.2026,
İhale yöntemi: Pazarlık ve açık artırma modeli,

Özelleştirme İdaresi tarafından yapılan açıklamaya göre ihaleler:

– Kapalı zarfla teklif alma,
– Pazarlık görüşmeleri,
– Son aşamada açık artırma,

şeklinde gerçekleştirilecek.

Katılım şartları

İhaleye;

– Gerçek ve tüzel kişiler,
– Ortak Girişim Grupları (OGG),
– Kooperatifler,
– Vakıflar,
– Gayrimenkul yatırım fonları,
– Taşınmaz edinebilir ibaresi bulunan dernekler,

katılım sağlayabilecek.

Ayrıca her taşınmaz için ayrı şartname alınması ve ayrı teklif verilmesi zorunlu olacak.

Teslim ve başvuru süreci

Teklifler, gerekli belgelerle birlikte Ankara’daki ÖİB merkezine elden teslim edilecek.

Adres: Ziya Gökalp Caddesi No:80 Kurtuluş / Ankara,
Son teslim saati: 18.00,

Toplam yatırım büyüklüğü dikkat çekiyor

Ankara Çankaya’daki 408 ada 10 parsel için belirlenen 50 milyon TL geçici teminat, ihalenin en büyük ölçekli taşınmazını oluştururken, toplam paket Türkiye genelinde önemli bir gayrimenkul portföyü satışını işaret ediyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilecek süreç, bölgenin turizm ve gayrimenkul yatırım potansiyeli açısından dikkat çeken projelerden biri olarak öne çıkıyor.

İhaleye konu taşınmazın özellikleri

İl: Diyarbakır
İlçe: Yenişehir
Mahalle: Yenişehir
Cadde: Elazığ Caddesi
Ada / Parsel: 492 / 30
Yüzölçümü: 921,24 m²
Cinsi: Arsa
Mülkiyet: İskender Paşa Evladından Mustafa Paşa Bin Mehmed Paşa Vakfı
İmar durumu: Ticaret alanı

Söz konusu parsel, merkezi konumu ve ticari imar niteliği nedeniyle turizm yatırımları açısından stratejik bir noktada bulunuyor.

Proje kapsamı: 25 yıllık işletme modeli

İhale kapsamında taşınmaz, otel / turizm tesisi olarak projelendirilecek ve uzun süreli kiralama modeliyle işletilecek.

Toplam süre: 25 yıl
İnşaat / proje süresi: 3 yıl
İşletme süresi: 22 yıl
Model: Yapım veya onarım karşılığı kiralama
Amaç: Otel ve turizm tesisi işletmesi

Bu modelle yüklenici firma, hem inşaat yatırımını üstlenecek hem de uzun vadeli işletme hakkı elde edecek.

Kira bedeli yapısı dikkat çekiyor

İhalenin en dikkat çeken yönlerinden biri, kademeli ve endeksli kira sistemi oldu. İlk yıl düşük başlayan kira bedeli, ilerleyen yıllarda önemli artışlarla yükseliyor.

İlk yıl aylık kira: 8.000 TL + ihale artış oranı
2–3. yıllar: TÜFE (12 aylık ortalama) oranında artış
4. yıl: 240.000 TL başlangıç kira + ihale artış oranı + TÜFE
5–13. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış
14. yıl: 13. yıl kirasına %50 artış + TÜFE
15–25. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış

Bu yapı, projenin ilk yıllarında yatırımcıya finansal esneklik sağlarken, orta ve uzun vadede kamu gelirini artırmayı hedefliyor.

İhalenin finansal büyüklüğü

Tahmini bedel: 154.972.330 TL
Geçici teminat (%3): 4.649.169,90 TL

Toplam büyüklüğü 155 milyon TL’ye yaklaşan proje, Diyarbakır’daki en uzun vadeli turizm yatırımı modellerinden biri olarak değerlendiriliyor.

İhale süreci ve yöntem

İhale usulü: Kapalı teklif (2886 sayılı Kanun 35/a)
Tarih: 08 Haziran 2026
Saat: 10.00
Yer: Diyarbakır Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Salonu (Sur)
Doküman bedeli: 2.000 TL

İhaleye katılacak firmalar, şartnameyi Diyarbakır Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü’nden temin edebilecek.

Yatırımcılar için stratejik fırsat

Yenişehir’de Elazığ Caddesi üzerinde yer alan parsel, hem merkezi konumu hem de ticari imar statüsüyle öne çıkıyor. 25 yıllık işletme süresi, özellikle turizm ve otel yatırımcıları için uzun vadeli gelir modeli oluşturuyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, 12 Haziran 2026 Cuma günü saat 14.00’te Edremit Belediye Başkanlığı Meclis Salonu’nda yapılacak.

İhalenin genel çerçevesi

İhale usulü: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu 35/a (kapalı teklif artırma)
Toplam taşınmaz sayısı: 18
Taşınmaz türü: 11 arsa, 7 dubleks mesken
Toplam muhammen gelir: 293.096.465 TL

Satışa çıkan taşınmazlar

Güre Mahallesi taşınmazları

Ada/Parsel: 805/7
Yüzölçüm: 379,85 m²
Cins: Arsa
Muhammen bedel: 7.597.000 TL

Ada/Parsel: 762/4
Yüzölçüm: 464,31 m²
Cins: Arsa
Muhammen bedel: 8.357.580 TL

Ada/Parsel: 813/7
Yüzölçüm: 754,39 m²
Cins: Arsa
Muhammen bedel: 15.087.800 TL

Kızılkeçili Mahallesi taşınmazları

597/2 – 824,02 m² – Arsa – 11.948.290 TL
597/3 – 824,02 m² – Arsa – 11.948.290 TL
597/6 – 824,02 m² – Arsa – 11.948.290 TL
597/7 – 824,02 m² – Arsa – 11.948.290 TL
538/3 – 735,40 m² – Arsa – 10.663.300 TL
538/11 – 520,00 m² – Arsa – 7.540.000 TL

Zeytinli ve Yolören taşınmazları

Zeytinli 2119/19
705,96 m² – Arsa – 14.119.200 TL

Yolören 144/2
4.375,05 m² – Arsa – 80.938.425 TL

Tahtakuşlar Mahallesi dubleks meskenler

309 ada 2 parsel 5/1 – 149,92 m² – 15.000.000 TL
309/2/7/1 – 149,92 m² – 15.000.000 TL
309/2/9/1 – 149,92 m² – 15.000.000 TL
315/2/1/1 – 133,57 m² – 14.000.000 TL
315/2/3/1 – 133,57 m² – 14.000.000 TL
315/2/5/1 – 133,57 m² – 14.000.000 TL
315/2/7/1 – 133,57 m² – 14.000.000 TL

Toplam satış geliri 293,1 milyon TL

Edremit Belediyesi’nin satışa çıkardığı 18 taşınmazın toplam muhammen bedeli 293.096.465 TL olarak hesaplandı. Bu rakam, belediye bütçesine önemli bir kaynak girişi oluşturacak en büyük taşınmaz satış paketlerinden biri olarak öne çıkıyor.

İhale bilgileri

Yer: Edremit Belediye Başkanlığı Meclis Salonu
Tarih: 12 Haziran 2026
Saat: 14.00
Usul: Kapalı teklif artırma (2886 sayılı kanun)

Emlaknews.com.tr

İhaleye çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 284 milyon 500 bin TL olarak açıklandı.

20 bin metrekarelik tarla satışa çıkıyor

Satış listesinde yer alan ilk taşınmaz, Nüzhetiye Mahallesi’nde bulunan 118 ada 41 parselde kayıtlı tarla vasfındaki arazi oldu. Toplam 20 bin 765,30 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 28 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Söz konusu taşınmaz için isteklilerden 855 bin TL geçici teminat alınacak. Belediye, taşınmaz satışında peşin ödeme seçeneğinin yanı sıra, bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde kalan kısmın 6 eşit taksitte ve kanuni faiz uygulanarak tahsil edileceğini duyurdu.

Velmore Hotel 256 milyon TL’ye satılık

İhaledeki en yüksek değerli taşınmaz ise Ahmet Vefik Paşa Mahallesi’nde yer alan 500 ada 19 parselde yer alan Velmore Hotel oldu. Toplam 2 bin 199,66 metrekare alana sahip taşınmazın imar durumunda “4 katlı betonarme sosyal tesis ofis işyeri ve arsası (otel)” ifadesi yer aldı.

Belediye tarafından bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 256 milyon TL olarak açıklandı. İhaleye katılacak yatırımcıların 7 milyon 680 bin TL geçici teminat yatırması gerekecek.

Taşınmazın ödeme planında ise tamamı peşin ödeme seçeneğinin yanı sıra, bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde kalan kısmın 15 eşit taksitle ve kanuni faiz uygulanarak tahsil edilmesi öngörüldü.

İhaleler 3 Haziran’da yapılacak

Her iki taşınmazın satış ihalesi 3 Haziran 2026 Çarşamba günü Kestel Belediyesi Hizmet Binası Encümen Toplantı Odası’nda gerçekleştirilecek.

İlk ihale saat 10.30’da Nüzhetiye Mahallesi’ndeki tarla için yapılacak. Ahmet Vefik Paşa Mahallesi’ndeki otel imarlı taşınmazın ihalesi ise saat 10.40’ta düzenlenecek.

İlanda ayrıca satışa çıkarılan taşınmazların KDV’den muaf olduğu bilgisine de yer verildi.

Otel imarlı arsa yatırımcıların radarına girebilir

Bursa’nın gelişen ilçeleri arasında yer alan Kestel’de özellikle turizm, ticaret ve konaklama yatırımlarına uygun imarlı taşınmazların yatırımcı ilgisini çekebileceği değerlendiriliyor. Özellikle otel imarlı sosyal tesis arsasının, uzun vadeli ticari yatırım planları yapan şirketler açısından dikkat çekici bir fırsat oluşturabileceği ifade ediliyor.

Emlaknews.com.tr

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın kredi desteğiyle gerçekleştirilecek proje kapsamında, organize sanayi bölgesi içerisindeki elektrik altyapısının yenilenmesi hedefleniyor. İhalenin, birim fiyat esasına göre ve işin tamamına indirim verilmek suretiyle kapalı zarf teklif alma usulüyle yapılacağı belirtildi.

Keşif bedeli 201,1 milyon TL olarak açıklandı

İhale kapsamında yapılacak çalışmaların 2026 yılı birim fiyatlarıyla hesaplanan keşif bedeli 201 milyon 160 bin 842 TL olarak açıklandı. Proje için belirlenen geçici teminat tutarı ise 6 milyon 34 bin 825 TL oldu.

Yatırımın, Kahramanmaraş Organize Sanayi Bölgesi’nde enerji iletim ve dağıtım altyapısının modernizasyonunu kapsadığı ifade edilirken, özellikle üretim tesislerinin enerji arz güvenliğinin artırılmasının hedeflendiği değerlendiriliyor.

Çalışmalar 2027 sonunda tamamlanacak

İhale şartnamesine göre yüklenici firma ile sözleşmenin noterde tescil edilmesinin ardından en geç 5 gün içerisinde yer teslimi yapılarak çalışmalara başlanacak.

Projede iş bitim tarihi ise 15 Aralık 2027 olarak belirlendi. Böylece yaklaşık 1,5 yılı aşkın sürede organize sanayi bölgesindeki YG-AG elektrik şebekesi altyapısının yenilenmesi tamamlanacak.

İhale Ankara’da yapılacak

İhale, 11 Haziran 2026 tarihinde saat 10.00’da Ankara’da gerçekleştirilecek. Teklifler, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın Çankaya’daki yeni hizmet binasında bulunan toplantı salonunda alınacak.

Kahramanmaraş Organize Sanayi Bölgesi’nde gerçekleştirilecek altyapı yatırımının, sanayi üretiminde enerji sürekliliğini artırması ve bölgedeki sanayi tesislerinin teknik altyapısını güçlendirmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İzmir’in önemli ticaret ve yaşam merkezlerinden biri olarak bilinen Point Bornova AVM için belirlenen muhammen bedel 1 milyar 700 milyon 200 bin TL oldu. İhaleye katılım için ise yatırımcıların 170 milyon 20 bin TL teminat sunması gerekecek.

145 taşınmaz tek pakette satışa çıkarıldı

İhale kapsamında yalnızca AVM işletmesi değil, aynı zamanda projeye bağlı çok sayıda taşınmaz da yatırımcıya sunulacak. Satış dosyasında yer alan bilgilere göre ticari ve iktisadi bütünlük içerisinde 145 adet taşınmaz, işletmeye özgülenmiş mal varlıkları, haklar ve ticari sözleşmeler yer alıyor. Bu yönüyle satışın, yalnızca bir gayrimenkul devri değil; doğrudan çalışan büyük ölçekli bir ticari yapı transferi niteliği taşıdığı değerlendiriliyor.

Açık artırma yöntemi uygulanacak

İhale, kapalı zarf ve açık artırma yöntemlerinin birlikte uygulanacağı iki aşamalı sistemle gerçekleştirilecek.

Yatırımcılar son tekliflerini 16 Haziran 2026 saat 16.00’ya kadar teslim edecek. Açık artırma ise 17 Haziran 2026 tarihinde İstanbul’da yapılacak.

Süreç sonunda en yüksek teklifi veren yatırımcı, İzmir’in dikkat çeken ticari gayrimenkul varlıklarından birinin sahibi olacak.

Ticari gayrimenkulde yeni fiyat testi

Uzmanlara göre satış, Türkiye’de AVM ve büyük ölçekli ticari gayrimenkul piyasası açısından önemli bir gösterge niteliği taşıyor.

Özellikle:

– Yüksek faiz ortamı,
– Değişen tüketim alışkanlıkları,
– e-ticaret baskısı,
– Ticari gayrimenkulde dönüşen yatırım modeli,

nedeniyle AVM piyasasında yeni bir fiyat dengesi oluşuyor.

Bu nedenle Point Bornova AVM ihalesinin, yalnızca İzmir için değil; Türkiye genelindeki ticari gayrimenkul piyasası açısından da yakından takip edileceği belirtiliyor.

Yatırımcı ilgisi merak konusu

Yaklaşık 1,7 milyar TL’lik muhammen bedel ve 170 milyon TL’yi aşan teminat şartı, ihalenin yalnızca güçlü sermaye yapısına sahip yatırım gruplarına açık olduğunu gösteriyor.

Öte yandan AVM’nin;

– Mevcut ticari altyapısı,
– Taşınmaz büyüklüğü,
– İşletme bütünlüğü,
– İzmir’deki konumu

nedeniyle yerli ve yabancı yatırımcıların radarına girebileceği değerlendiriliyor.

Point Bornova AVM nedir?

Point Bornova, İzmir’in Bornova ilçesinde bulunan bir gökdelendir. Kavuklar Gayrimenkul Geliştirme tarafından 350 milyon dolar maliyetle inşa edilen 50 katlı ve 193 m yüksekliğindeki binada bir alışveriş merkezi ve 629 konut yer almaktadır. Yapının toplam inşaat alanı 260.000 m²’dir.

Emlaknews.com.tr

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı kredi desteğiyle gerçekleştirilecek proje kapsamında üstyapı ve altyapı imalatlarının tamamı tek ihale altında yapılacak.

2026 birim fiyatlarıyla hazırlanan keşif bedeli ise 7 milyar 235 milyon 836 bin 425 TL olarak açıklandı.

516 işyeri tek etapta yapılacak

İhale kapsamında Kastamonu’da inşa edilecek yeni küçük sanayi sitesi içinde toplam 516 adet işyeri yer alacak.

Projede yalnızca işyeri blokları değil;

– Altyapı sistemleri,
– Yol bağlantıları,
– Çevre düzenlemeleri,
– Teknik altyapı imalatları

da yüklenici tarafından gerçekleştirilecek.

İhale, birim fiyat esasına göre ve işin tamamına indirim verilmesi yöntemiyle kapalı zarf teklif alma usulüyle yapılacak.

Projenin büyüklüğü 7,2 milyar TL’ye ulaştı

Açıklanan resmi verilere göre projenin toplam keşif bedeli: 7 milyar 235 milyon 836 bin 425 TL olarak hesaplandı.

Bu rakam, Kastamonu ölçeğinde son yılların en büyük organize sanayi ve küçük sanayi yatırımlarından biri olarak değerlendiriliyor.

İhale için belirlenen geçici teminat tutarı ise 217 milyon 75 bin 92 TL seviyesinde açıklandı.

İnşaat 2029 sonunda tamamlanacak

İhale şartnamesine göre sözleşmenin noterde tescil edilmesinden sonra en geç 5 gün içinde yer teslimi yapılacak ve yüklenici çalışmalara başlayacak.

Projede hedeflenen tamamlanma tarihi ise:

15 Aralık 2029

olarak duyuruldu.

Bu takvim doğrultusunda sanayi sitesinin yaklaşık 3,5 yıllık inşaat sürecinde tamamlanması planlanıyor.

Kastamonu’nun üretim kapasitesine katkı sağlayacak

Yeni küçük sanayi sitesi projesinin özellikle:

– Oto sanayi,
– Küçük üretim işletmeleri,
– Tamirat ve bakım atölyeleri,
– İmalatçı esnaf

için modern üretim alanları oluşturması hedefleniyor.

Kastamonu’da mevcut küçük sanayi alanlarının yetersiz kalması nedeniyle uzun süredir yeni sanayi sitesi ihtiyacının gündemde olduğu belirtiliyordu.

516 bağımsız işyerinden oluşacak yeni kompleksin tamamlanmasıyla birlikte hem şehir içindeki dağınık sanayi kullanımının toparlanması hem de üretim kapasitesinin büyümesi bekleniyor.

İhale Ankara’da yapılacak

Dev yatırımın ihalesi, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Yeni Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek.

İhale adresi:

Mustafa Kemal Mahallesi
Dumlupınar Bulvarı
Eskişehir Yolu 2151 Cadde No:154
Söğütözü / Ankara

olarak açıklandı.

Toplantı ise bakanlık binasının 1’inci katındaki 159 numaralı salonda yapılacak.

Bölgesel sanayi dönüşümünün önemli ayağı olacak

Uzmanlar, projenin yalnızca bir sanayi sitesi yatırımı değil, aynı zamanda Kastamonu’nun üretim altyapısını yeniden şekillendirecek önemli bir dönüşüm projesi olduğuna dikkat çekiyor.

Özellikle Karadeniz Bölgesi’nde sanayi alanlarının modernizasyonu, küçük üreticilerin daha planlı alanlarda faaliyet göstermesi ve yeni istihdam alanlarının oluşturulması açısından yatırımın stratejik önem taşıdığı ifade ediliyor.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında Hatay ili Antakya ilçesi 1. Mıntıka Cumhuriyet Caddesi mevkiinde bulunan 2071 ada 1, 2, 3 ve 4 parseller üzerindeki taşınmazlar yatırımcıya uzun süreli kullanım hakkıyla verilecek.

Toplam tahmini yatırım büyüklüğü ise 817 milyon 812 bin 676 TL olarak açıklandı.

40 yıllık işletme modeli kurulacak

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Projede:

3 yıl inşaat süresi
37 yıl kullanma ve işletme süresi

olmak üzere toplam 40 yıllık model uygulanacak.

Yer tesliminin ardından kira ödemeleri başlayacak. İlk yıl için aylık kira bedeli 56 bin TL olarak belirlenirken, dördüncü yılda aylık kira bedeli 520 bin TL seviyesine çıkacak. Sonraki yıllarda ise kira bedelleri TÜFE oranına göre artırılacak.

20’nci yılda ayrıca yüzde 50 ek kira artışı uygulanacak.

İmar değişikliğiyle otel ve ticaret alanına dönüşecek

İhale dosyasındaki en dikkat çekici detaylardan biri mevcut imar yapısının tamamen değiştirilmesi planı oldu.

Mevcut durumda:

2071 ada 1 parsel: Ticaret + Konut Alanı
2071 ada 2 parsel: Yurt Alanı
2071 ada 3 parsel: Lise Alanı
2071 ada 4 parsel: Park Alanı

fonksiyonuna sahip bulunuyor.

Ancak ihale şartnamesine göre yatırımcıdan: 1 ve 2 numaralı parsellerin “Otel Alanı”na, 3 ve 4 numaralı parsellerin ise “Ticaret Alanı”na dönüştürülmesine yönelik imar plan değişikliği süreçlerini tamamlaması istenecek. Bu kapsamda belediye onay süreçleri, yeni parsel oluşumları ve uygulama projelerinin hazırlanması da yatırımcı yükümlülüğünde olacak.

Antakya’da yeni otel ve ticaret yatırımı gündeme geldi

Toplam 8 bin 7 metrekare büyüklüğündeki alanın Antakya kent merkezine yakın konumu nedeniyle özellikle otel, ticaret ve karma kullanım projeleri açısından önemli potansiyel taşıdığı değerlendiriliyor.

Bölgenin deprem sonrası yeniden yapılanma süreci içinde bulunması nedeniyle, ticari alanlar ve konaklama yatırımlarına yönelik talebin arttığı belirtiliyor.

İhale şartnamesinde mimari avan projeye uygun şekilde uygulama projelerinin hazırlanması zorunluluğu da yer aldı.

Geçici teminat 24,5 milyon TL

İhale için belirlenen geçici teminat bedeli 24 milyon 534 bin 380 TL olarak açıklandı.

İhale doküman bedeli ise 5 bin TL olacak.

İhale:

12 Haziran 2026 Cuma günü
Saat 10.00’da
Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nde

gerçekleştirilecek.

Taşınmazların mülkiyeti Musalla Vakfı, Alevi Cemaati Vakfı, Aydın Peştemalci Hacı Ahmet Bini Abdulaziz Vakfı ve Ermeni Protestan Vakfı adına kayıtlı bulunuyor.

Kira modeli uzun vadeli gelir oluşturacak

Şartnameye göre yatırımcı yalnızca inşaat sürecini değil, aynı zamanda uzun vadeli kira modelini de üstlenecek.

İlk üç yıldaki kira bedelleri görece düşük tutulurken, işletme dönemine geçişle birlikte kira yükümlülükleri ciddi şekilde artacak. Böylece Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün uzun vadeli ve enflasyona endeksli gelir modeli oluşturmayı hedeflediği görülüyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam 9.543,91 metrekare büyüklüğe sahip arsa için belirlenen muhammen bedel 4.723.921.124,26 TL olarak açıklandı. Bu rakam, metrekare bazında değerlendirildiğinde bölgedeki en yüksek ölçekli satışlardan biri olarak dikkat çekiyor.

Ruhsatı hazır, tasarım alanında: Bekleyen değil kazanan olacak

Satışa konu taşınmazın en kritik avantajı ise imar sürecinin tamamlanmış olması. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından imar düzenlemesi tamamlanan arsa, “kentsel tasarım proje alanı” içinde yer alıyor ve inşaat ruhsatı hazır durumda.

Bu durum, yatırımcı açısından zaman kaybını ortadan kaldırırken, projeye doğrudan başlama imkânı sunuyor. Uzmanlara göre bu tip “ruhsatı hazır” arsalar, özellikle büyük ölçekli geliştiriciler için ciddi rekabet yaratıyor.

Kapalı teklif usulü: Yarış kızışacak

İhale, 10 Haziran 2026 Çarşamba günü saat 11.00’de, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. İhalenin adresi ise İstanbul Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı’nın Fatih’teki hizmet binası.

Katılım için belirlenen geçici teminat bedeli 141.717.634 TL olarak açıklandı. Bu rakam, ihaleye yalnızca güçlü finansal yapıya sahip yatırımcıların girebileceğini net şekilde ortaya koyuyor.

Şişli’de yeni proje dalgası mı geliyor?

Şişli gibi merkezi ve yüksek potansiyelli bir bölgede, hem imarı tamamlanmış hem de ruhsatı hazır bir arsanın satışa çıkması, bölgede yeni bir proje dalgasının habercisi olarak yorumlanıyor.

Lokasyon avantajı, yüksek metrekare büyüklüğü ve hazır proje altyapısı düşünüldüğünde, bu ihalenin sonucunun sadece tek bir satıştan ibaret kalmayacağı; bölgedeki değerleri ve yatırım iştahını doğrudan etkileyeceği öngörülüyor.

Gözler şimdi 10 Haziran’daki ihalede… Bu büyüklükteki bir arsaya kimin talip olacağı ve fiyatın ne seviyeye taşınacağı merak konusu.

Emlaknews.com.tr

Mesken satışları: 31 adet, toplam 102,5 milyon TL

İhale kapsamındaki 31 meskenin toplam muhammen bedeli 102.526.528 TL olarak öne çıkıyor.

– En düşük fiyatlı mesken: 2.563.889 TL
– En yüksek fiyatlı mesken: 4.083.207 TL
– Brüt alan aralığı: 105 m² – 140 m²
– Net alan aralığı: 83 m² – 126 m²

Meskenler genel olarak 2+1 ve 3+1 segmentinde değerlendirilebilecek büyüklüklerde olup, blok ve kat bazlı farklı konumlara göre fiyatlandırılmış durumda.

Özellikle 125-140 m² bandındaki büyük dairelerde fiyatların 3,5 milyon TL’nin üzerine çıktığı görülüyor.

Dükkan satışları: 10 adet, toplam 113,6 milyon TL

Ticari birimler tarafında ise 10 dükkânın toplam muhammen bedeli 113.626.896 TL seviyesinde.

– En düşük fiyatlı dükkân: 6.540.530 TL
– En yüksek fiyatlı dükkân: 19.582.071 TL
– Brüt alan aralığı: 41 m² – 171 m²
– Net alan aralığı: 38 m² – 160 m²

Dükkanların önemli bir kısmı zemin kat ve blok girişlerinde yer alırken, özellikle 160 m² net alana ulaşan büyük ticari alanlar yüksek fiyatlarıyla dikkat çekiyor.

İki bağımsız bölümün birleştirilmesiyle oluşan büyük metrekareli ticari alanların yatırım değeri daha yüksek konumlanmış durumda.

İhaleler 2-5 Haziran arasında yapılacak

Satış ihaleleri, 2 Haziran – 5 Haziran 2026 tarihleri arasında parça parça gerçekleştirilecek. Her bir bağımsız bölüm için ayrı saatlerde ihale düzenlenecek.

Tüm taşınmazlar, Selçuklu Mahallesi’nde yer alan aynı parsel üzerindeki projede bulunuyor.

Yatırımcıya konut ve ticari fırsat birlikte sunuluyor

Bu ihale, hem konut hem de ticari gayrimenkulü aynı projede sunması açısından dikkat çekiyor.

Konut tarafında orta segment yatırım fırsatı

Ticari tarafında ise yüksek metrekareli dükkânlarla güçlü kira getirisi potansiyeli öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr