Çankaya ilçesi Dikmen Mahallesi’ndeki 29210 ada 2 parsel üzerinde planlanan proje, 19 bin 92 metrekarelik alanı kapsıyor. Toplam yedi bloktan oluşacak yatırımda konut ve ticari birimler, sosyal donatılar ve otopark alanları bir arada yer alacak.

872 konut, 83 büro ve sosyal donatılar

Paraf Orman projesinde A1, A2, B, C, D, E ve F olmak üzere toplam yedi blok inşa edilmesi planlanıyor. A2 blok büro kullanımına ayrılırken diğer altı blokta konutlar ve çeşitli hizmet birimleri bulunacak.

Blokların dağılımı şöyle:

– A1 Blok: 177 konut, 735,64 metrekare taban oturum alanı.
– A2 Blok: 83 büro, 489,63 metrekare taban oturum alanı.
– B Blok: 191 konut ve 3 kapıcı dairesi, 615,17 metrekare taban oturum alanı.
– C Blok: 189 konut ve 2 kapıcı dairesi, 651,84 metrekare taban oturum alanı.
– D Blok: 151 konut ve 1 kapıcı dairesi, 1.721,54 metrekare taban oturum alanı.
– E Blok: 60 konutun yanı sıra gündüz bakım evi, aile sağlığı merkezi ve sosyal tesis, 1.329,93 metrekare taban oturum alanı.
– F Blok: 104 konut ve 1 kapıcı dairesi, 1.250,19 metrekare taban oturum alanı.

Bu dağılıma göre projede toplam 872 konut, 7 kapıcı dairesi ve 83 büro yer alacak. Gündüz bakım evi, aile sağlığı merkezi ve sosyal tesis de eklendiğinde toplam bağımsız bölüm sayısı 965’e ulaşacak.

Projenin ulaşım ve otopark altyapısında 814 araçlık kapalı otopark ile 109 araçlık açık otopark planlandı. Böylece toplam 923 araçlık park kapasitesi oluşturulacak. Ayrıca bisiklet ve motosikletler için özel park alanları da yapılacak.

Konutların yanı sıra günlük ihtiyaçlara yönelik sosyal donatıların aynı proje bünyesinde bulunması hedefleniyor. Gündüz bakım evi ve aile sağlığı merkezinin yanı sıra sosyal tesis alanı da yerleşimin hizmet altyapısını destekleyecek.

19 bin metrekarelik parselde 7 blok

Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından proje alanının emsal değeri 1,95 olan konut alanı olarak belirlendiği bildirildi. Proje dosyasında 19 bin 92 metrekarelik alan için blokların taban oturumları ve diğer kullanım alanları birlikte ele alındı.

Blokların toplam taban oturum alanına ilişkin proje bilgilerinde iki farklı değer bulunuyor: İlk bölümde 6 bin 695,54 metrekare, başka bir bölümde ise 6 bin 793,94 metrekare belirtiliyor. Bu nedenle kesin toplam taban oturum alanının proje belgeleri üzerinden netleştirilmesi gerekiyor.

Proje sahasında ayrıca 889 metrekare şantiye alanı, 798 metrekare bitkisel toprak depolama alanı ve 1.037 metrekare geri dolgu alanı planlandı. Parselin kalan bölümlerinin iç yollar, dolaşım alanları, açık alanlar ve peyzaj düzenlemeleri için kullanılması öngörülüyor.

Arsa payı karşılığı sözleşmeyle geliştiriliyor

Paraf Orman projesinin arsa geliştirme sürecinde tapu sahipleri ile MBM Enerji İnşaat Turizm Emlak Petrol Nakliye Sanayi ve Ticaret A.Ş. arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandı. Sözleşmenin aynı koşul ve hükümlerle Paraf Taahhüt İnşaat Ticaret A.Ş.’ye devredildiği belirtildi.

Henüz inşaat çalışmalarına başlanmayan projenin yaklaşık dört yılda tamamlanması ve tamamlanmayı izleyen dört ay içinde kullanıma açılması planlanıyor. Proje dosyasında inşaat faaliyetlerinin 2031 yılı içerisinde tamamlanmasının öngörüldüğü ifade ediliyor.

4,4 milyar TL’lik yatırımın hedefi 2031

Toplam 4 milyar 415 milyon 474 bin TL proje bedeliyle hazırlanan Paraf Orman, Dikmen’de konut üretimini büro alanları ve sosyal donatılarla birleştiren büyük ölçekli bir gayrimenkul yatırımı olarak öne çıkıyor. Projenin tamamlanmasıyla 872 konutun yanı sıra 83 büro ve çeşitli sosyal hizmet birimlerinin kullanıma sunulması hedefleniyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam 173 bin 701,36 metrekare inşaat alanına sahip olacak projenin 7 ana bloktan oluşması planlanıyor. A, B, C, D, E, F ve G bloklarında toplam 491 konut, 4 kapıcı dairesi, 112 ofis ve 26 dükkân yer alacak. Projede ayrıca bir sosyal tesis, bir aile sağlığı merkezi ve bir gündüz bakım evi bulunacak. Bu dağılımla proje genelinde toplam 636 bağımsız bölüm oluşturulması öngörülüyor.

Konutların büyük bölümü 4+1

Bordo Modern Plus’ta konut ağırlığı 4+1 dairelerden oluşacak. A Blok’ta 67 adet 4+1 daire, 7 dükkân ve 2 kapıcı dairesi yer alacak. C Blok’ta ise 71 adet 4+1 ve 1 adet 3+1 dairenin yanı sıra 7 dükkân ve 2 kapıcı dairesi bulunacak.

D, E, F ve G bloklarının her birinde 87 adet 4+1 ve 1 adet 3+1 daire planlandı. Dört blokta toplam 352 konut inşa edilecek. Böylece A ve C bloklardaki konutlarla birlikte projedeki toplam konut sayısı 491’e ulaşacak.

B Blok ise ticari kullanıma ayrılacak. Bu blokta 112 adet ofis ve 12 dükkân yer alacak. A ve C bloklardaki 14 dükkânla birlikte projedeki toplam dükkân sayısı 26 olacak. Konut, ofis ve ticari alanların yanı sıra sosyal tesis, aile sağlığı merkezi ve gündüz bakım evi de projenin ortak kullanım bileşenlerini oluşturacak.

1.297 araçlık otopark planlandı

Projenin toplam bina oturum alanı 14 bin 196 metrekare olarak açıklandı. Sosyal tesis, aile sağlığı merkezi ve gündüz bakım evinin toplam oturum alanı ise 1.091,36 metrekare olacak.

Bordo Modern Plus’ta toplam 1.297 araç kapasiteli otopark yapılması planlanıyor. Otoparkın 1.179 araçlık bölümü konut ve dükkân kullanıcılarına ayrılırken, 59 araçlık engelli otoparkı ve 59 araçlık elektrikli araç park alanı oluşturulacak. Ayrıca 621,76 metrekarelik alan bisiklet ve motosiklet park yeri olarak düzenlenecek.

Proje alanında inşaat sürecine yönelik 2.505 metrekarelik bitkisel toprak depolama alanı, 2.508 metrekarelik geri dolgu alanı ve 992 metrekarelik şantiye alanı da oluşturulacak.

750 kişi çalışacak, iskân hedefi Mart 2029

Henüz inşaat çalışmalarına başlanmayan Bordo Modern Plus’ın yapım sürecinin yaklaşık 2,5 yıl sürmesi planlanıyor. İnşaat faaliyetlerinin Mart 2029’da tamamlanması ve projenin iskana açılarak yaşamın başlaması hedefleniyor.

İnşaat döneminde toplam 750 personelin görev alması öngörülüyor. Çalışmaların günde 8 saat, tek vardiya halinde ve 08.00-17.00 saatleri arasında yürütülmesi planlanıyor.

5,88 milyar TL yatırım bedeli, 173 bin 701 metrekareyi aşan inşaat alanı ve 636 bağımsız bölümüyle Bordo Modern Plus, Etimesgut Yapracık’ta konut, ofis ve ticari kullanımı aynı proje bünyesinde buluşturacak büyük ölçekli yatırımlar arasında yer alacak.

Emlaknews.com.tr

102407 ada 8 parselde, 15 bin 818,39 metrekarelik arsa üzerinde yükselecek proje, 6 bloktan oluşacak. A, B, C, D ve E bloklarında toplam 409 konut ile 3 kapıcı dairesi, F blokta ise gündüz bakımevi yer alacak. Projenin inşaat çalışmalarının gerekli izin ve ruhsatların alınmasının ardından başlaması, yaklaşık 2 yılda tamamlanması ve Aralık 2028’de iskana açılması planlanıyor.

409 konutun tamamı 2+1 olacak

Projede yer alacak konutların tamamı Amerikan mutfaklı 2+1 dairelerden oluşacak. Bloklara göre konut dağılımı A blokta 88, B blokta 72, C blokta 88, D blokta 89 ve E blokta 72 adet olarak planlandı. Böylece toplam 409 konut üretilecek.

Toplam 36 bin 693,71 metrekare inşaat alanına sahip projenin taban oturumu 3 bin 819,22 metrekare olacak. Parselin emsal değeri ise 1,50 olarak belirlendi.

Gündüz bakımevi ve 800 ağaçlı peyzaj

Projede konutların yanı sıra gündüz bakımevi de bulunacak. Sosyal ve teknik donatılar kapsamında 138 araçlık otopark, 1.301,10 metrekarelik sığınak, 3 kapıcı dairesi, su depoları ve yangın güvenlik sistemleri planlandı.

Projede 205,80 metreküp kapasiteli temiz su deposu ile 108,71 metreküp kapasiteli yangın suyu ve yağmur suyu depolama alanı bulunacak. Peyzaj düzenlemesi kapsamında ise 800 ağacın dikilmesi öngörülüyor. Projede yüzme havuzu yer almayacak.

Arsanın mülkiyeti TOKİ’de

Projenin yatırım ve mülkiyet yapısında dikkat çeken bir ayrıntı da bulunuyor. 102407 ada 8 parselin tapusu Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) adına kayıtlı. Parsel için TOKİ ile Ata Yıldız Grup arasında vadeli satış sözleşmesi imzalanırken, Ata Yıldız Grup ile Araslar Petrol Ürünleri Nakliyat İnşaat Otomotiv Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi arasında da satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldı.

Sincan’ın gelişen konut bölgesinde

Yeni Peçenek Mahallesi’ndeki proje alanının yakın çevresinde konut inşaatları bulunuyor. En yakın yerleşim yaklaşık 200 metre mesafede yer alırken, Sincan Devlet Hastanesi projeye yaklaşık 5,5 kilometre, Süleyman Şah Ortaokulu ise 4 kilometre uzaklıkta bulunuyor.

Projenin tamamlanmasıyla yaklaşık 1.271 kişilik nüfusa ev sahipliği yapması öngörülüyor. Sincan’ın gelişen yerleşim alanlarından Yeni Peçenek’te planlanan yatırımın konut arzına katkısı, ruhsat sürecinin tamamlanması ve inşaat takviminin ilerlemesiyle netleşecek.

Emlaknews.com.tr

Dumlupınar Bulvarı’na yaklaşık 50 metre mesafede, 20 bin 1 metrekarelik arsa üzerinde planlanan projede 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinin de ilerleyen satış döneminde sunulması öngörülüyor.

Açık mutfaklı salon, yatak odası, banyo, antre ve balkondan oluşan 1+1 dairelerin ardından diğer konut tiplerinin inşaatın dördüncü çeyreğinde satışa çıkarılması planlanıyor.

30 aya varan ödeme planı

Kooperatif modeliyle geliştirilen WM Yaşam’da peşin ödemenin yanı sıra 12, 18, 24 ve 30 aya varan ödeme seçenekleri bulunuyor. İnşaatın yapı ruhsatının alınmasının ardından 24 ayda tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.

Kooperatif ortaklık bilgilerinin e-Devlet bağlantılı Kooperatif Bilgi Sistemi’ne (KOOPBİS) işlenmesi ve ortakların kayıtlarına erişebilmesi de planlanan süreçler arasında yer alıyor.

Sosyal donatılar projede yer alacak

Taslak mimari konseptte peyzaj alanları, fitness merkezi, SPA, Türk hamamı, sauna, kapalı yüzme havuzu, kafe ve dinlenme alanları bulunuyor. Sosyal donatıların kapsamı ve mimari detayların kesin proje ve ruhsat aşamasında netleşmesi bekleniyor.

Yapracık ve Yeni Yaşamkent çevresindeki gelişim alanlarında konumlanan projenin yatırım performansında ise bölgedeki konut arzı, altyapı yatırımları ve ulaşım bağlantılarının gelişimi belirleyici olacak.

Emlaknews.com.tr

Rast İnşaat Ltd. Şti., Aslan Yapı ve Tic. A.Ş., Fırat Life Yatırım İnş. A.Ş. ve Bayburt Grup San. ve Tic. A.Ş.’den oluşan Oran Adi Ortaklığı’nın gerçekleştireceği proje, 29211 ada 4 parselde yaklaşık 180 bin 923 metrekarelik, yani 18,09 hektarlık alana yayılacak.

Projede üç etap halinde toplam 24 blok ve yaklaşık 6 bin bağımsız bölüm planlanıyor. Toplam inşaat alanı ise yaklaşık 1 milyon 201 bin 346 metrekare olacak. Konutların yanı sıra sosyal donatı alanları, ticari birimler, yeşil alanlar, çocuk oyun alanları, açık spor alanları, yürüyüş ve bisiklet yolları, otoparklar ve teknik altyapı tesisleri de projeye dahil edilecek.

Eski taş ocağından yeni yerleşim alanına

Kıta Oran Projesi’nin yapılacağı alanın geçmişi dikkat çekiyor. Bir dönem taş ocağı olarak işletilen arazi, daha sonra yaklaşık 30 yıl boyunca EGO 1. Bölge Otobüs İşletme Şube Müdürlüğü ve Tamir Bakım Atölyesi olarak kullanıldı.

EGO tesislerinin 2022 yılında yeni yerleşkesine taşınmasının ardından otobüs hareket noktası olarak kullanılmaya devam eden alan, yeni projenin başlamasıyla birlikte mevcut kullanımından çıkarılacak. Arazi, yürürlükteki imar planı kararları doğrultusunda konut, sosyal donatı ve ortak kullanım alanlarının yer aldığı yeni bir yerleşim alanına dönüştürülecek.

Proje alanı Çaldağ Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı içinde bulunuyor. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14 Şubat 2018 tarihli kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalan parsel için 7 Mart 2024 tarihli plan değişikliğiyle Emsal (E) 1,95 ve Yençok 30 kat yapılaşma koşulları belirlendi.

İlk etapta 2.765 konut

Projenin ilk etabı A’dan I’ya kadar uzanan 9 bloktan oluşacak. Bu etapta 2 bin 765 konut planlanırken toplam inşaat alanı 401 bin 702,67 metrekare olacak.

Blokların normal kat sayıları 20 ile 27 arasında değişiyor. A blokta 286, B blokta 302, C blokta 338, D blokta 303, E blokta 317, F blokta 296, G blokta 325, H blokta 314 ve I blokta 284 konut bulunacak.

İlk etapta blokların bodrum katları ağırlıklı olarak otopark, teknik hacim, sığınak ve ortak kullanım alanları olarak düzenlenecek.

İkinci etap 1.432 konut taşıyacak

İkinci etapta 8 blokta toplam 1.432 bağımsız bölüm planlanıyor. Etabın toplam inşaat alanı yaklaşık 420 bin 26,49 metrekare olarak veriliyor.

Bu bölümdeki blokların normal kat sayıları 22 ile 29 arasında değişiyor. Konut sayıları ise bloklara göre 159 ile 202 arasında değişiyor.

Üçüncü etapta premium konut ve ofisler

Projenin üçüncü etabı ise diğer iki bölümden farklı bir yapıya sahip olacak. Bu etapta 5 blokta 864 premium konut ve 3 blokta 939 ofis olmak üzere toplam 1.803 bağımsız bölüm planlanıyor.

Premium konutlarda 4+1, 5+1, 6+1, 7+1, 8+1 ve 9+1 seçeneklerinin yanı sıra dubleks konutlar bulunacak. Konutların emsale esas net büyüklükleri yaklaşık 190 ile 503 metrekare, pazarlanabilir brüt alanları ise 257 ile 595 metrekare arasında değişecek. Dublekslerde büyüklük yaklaşık 260 ile 605 metrekare arasında olacak.

Üçüncü etapta yer alan ofislerin emsale esas net büyüklükleri yaklaşık 52 ile 144 metrekare, pazarlanabilir brüt alanları ise 52 ile 186 metrekare arasında planlanıyor.

Bu etabın toplam inşaat alanı yaklaşık 379 bin 617,26 metrekare olacak. Proje tanıtım dosyasındaki etap tablolarında 3. etap için 5 konut ve 3 ofis bloğu belirtilirken, bazı özet bölümlerde blok sayısı 4 konut ve 3 ofis şeklinde veriliyor. Ayrıntılı kapasite tablosunda ise A-B, C-D ve G olmak üzere 5 konut bloğu ile E-F-H olmak üzere 3 ofis bloğu yer alıyor.

6 bin konut ifadesinde dikkat çeken ayrıntı

Proje dosyasında genel olarak “6.000 konut” ifadesi kullanılırken, üçüncü etapta 864 konutun yanında 939 ofis planlandığı görülüyor. İlk iki etapta toplam 4.197 konut bulunuyor. Üçüncü etaptaki 864 konut da eklendiğinde konut sayısı 5.061’e, ofislerle birlikte toplam bağımsız bölüm sayısı ise 6.000’e ulaşıyor.

Bu nedenle dosyadaki 6 bin rakamının, ayrıntılı etap dağılımı dikkate alındığında 6 bin konut yerine toplam bağımsız bölüm kapasitesini ifade ettiği anlaşılıyor.

1,2 milyon metrekarelik inşaat

Üç etabın toplamında 24 blokta yaklaşık 1 milyon 201 bin 346,42 metrekare inşaat alanı öngörülüyor. Projede ayrıca otopark, sığınak, teknik altyapı, yeşil alan, spor ve çocuk oyun alanları ile yaya ve araç ulaşım bağlantıları oluşturulacak.

İnşaat sürecinin arazi çalışmaları için 1 yıl, üstyapı ve bina inşaatı için 2 yıl olmak üzere toplam 3 yılda tamamlanması planlanıyor. Projenin 2029 yılı sonunda iskana açılması hedefleniyor.

Projenin yaklaşık 180,9 bin metrekarelik arazi üzerinde 1,2 milyon metrekareyi aşan toplam inşaat alanı oluşturması, Çankaya’daki mevcut alanın yüksek yoğunluklu yeni bir yerleşim bölgesine dönüşeceğine işaret ediyor.

Kıta Oran Projesi etapları

1. Etap: 9 blok, 2.765 konut, 401.702,67 m² inşaat alanı.
2. Etap: 8 blok, 1.432 konut, 420.026,49 m² inşaat alanı.
3. Etap: 5 konut bloğunda 864 premium konut ve 3 ofis bloğunda 939 ofis, toplam 1.803 bağımsız bölüm, 379.617,26 m² inşaat alanı.

Toplamda proje 24 blokta 6.000 bağımsız bölüme ve yaklaşık 1.201.346,42 metrekare toplam inşaat alanına ulaşacak. Proje bedeli ise 40 milyar 725 milyon 643 bin 638 TL olarak açıklandı.

Kıta Oran Konut Projesi, Dikmen’de geçmişte taş ocağı ve EGO tesisleri olarak kullanılan yaklaşık 18 hektarlık alanın, yüksek katlı konutlar, premium konutlar, ofisler ve sosyal donatılardan oluşan yeni bir yerleşim alanına dönüşmesini öngörüyor.

Emlaknews.com.tr

11 Eylül 2026 tarihli KAP açıklamasına göre sözleşme aynı tarih itibarıyla yürürlüğe girdi. Böylece daha önce proje için hazırlanan plan ve değerleme çalışmalarının ardından inşaatın gerçekleştirilmesi için yüklenici de netleşmiş oldu.

Proje, Avrasya GYO’nun yüzde 100 bağlı ortaklığı Metro Turizm Otelcilik ve Petrol Ürünleri Ticaret A.Ş.’ye ait Edirne ili Merkez ilçesi Kirişhane Mahallesi Soğukkuyu Mevkii’ndeki 2261 ada 16 parsel üzerinde geliştiriliyor.

Avrasya GYO, Edirne’de Metro Hotel Apartments Projesine başlıyor

19,5 bin metrekarelik arsa üzerinde 88 bin metrekare inşaat

Metro Hotel Apartments, 19.530,73 metrekarelik arsa üzerinde geliştiriliyor. Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan değerleme raporunda projenin tamamlanması halinde piyasa değeri 2 milyar 805 milyon 673 bin TL olarak hesaplandı. Aynı raporda mevcut arsanın piyasa değeri ise 410 milyon 145 bin TL olarak belirlendi.

Projenin toplam inşaat alanı 88.245,06 metrekare olacak.

Bu alanın;

– 31.764,31 m²’si ticari alanlardan,
– 25.693,88 m²’si otel alanlarından,
– 30.786,87 m²’si ortak alanlardan

oluşacak.

Dolayısıyla 19,5 bin metrekarelik arsa üzerinde yaklaşık 88,2 bin metrekarelik karma kullanımlı bir proje geliştirilecek.

5 blokta ofis, dükkan ve otel

Metro Hotel Apartments toplam 5 bloktan oluşacak. Projede A ve C bloklar ağırlıklı olarak ticari kullanıma, B1, B2 ve B3 bloklar ise otel kullanımına ayrılacak.

A Blok, 3 bodrum, zemin ve 9 normal kattan oluşacak. Blokta toplam 248 bağımsız bölüm bulunacak. Bunların 11’i dükkan, 237’si ofis olacak. A Blok’un toplam brüt inşaat alanı 26.872,88 m² olarak hesaplanıyor. Ticari alanların büyüklüğü 17.495,22 metrekare, ortak alanların büyüklüğü ise 9.377,66 metrekare.

C Blok ise 3 bodrum, zemin ve 9 normal katlı olarak inşa edilecek. Bu blokta 6 dükkan ve 157 ofis olmak üzere 163 bağımsız bölüm yer alacak. C Blok’un toplam brüt alanı 16.099,80 m² olacak.

Böylece A ve C bloklarda toplam 394 ofis ve 17 dükkan bulunacak.

Otellerde 391 oda yer alacak

Projenin otel bölümü ise B1, B2 ve B3 bloklarda konumlanacak.

– B1 Blok, 3 bodrum, zemin ve 10 normal kattan oluşacak. Bu blokta 114 otel odası ve 5 dükkan bulunacak. Toplam inşaat alanı 12.583,52 m².

– B2 Blokta 147 otel odası ve 5 dükkan yer alacak. Blokun toplam brüt inşaat alanı 16.104,32 m² olacak.

– B3 Blok ise 130 otel odası ve 4 dükkandan oluşacak. Bu bloğun toplam brüt alanı 16.584,54 m² olarak hesaplandı.

– B1, B2 ve B3 bloklardaki otel odalarının toplamı 391 olacak. Bu üç blokta ayrıca toplam 14 dükkan bulunacak.

– A ve C bloklardaki 17 dükkanla birlikte proje genelinde 31 dükkan yer alacak.

Avrasya GYO’nun payı yüzde 50 olacak

Yeni KAP açıklamasında projenin önemli finansal ve mülkiyet yapısı da netleşti. Buna göre Avrasya GYO ile Metro Turizm Otelcilik arasındaki nihai arsa payı oranı yüzde 50-yüzde 50 olarak belirlendi.

Değerleme raporunda daha önce yer alan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde ise proje bağımsız bölümlerinin yüzde 25’inin arsa sahibine, yüzde 75’inin proje finansörü Avrasya GYO’ya bırakılacağı bilgisi bulunuyordu. Yeni KAP açıklamasıyla birlikte şirketler arasındaki nihai arsa payı dağılımının %50-%50 olarak yapılmasına karar verildiği duyuruldu.

Bu değişiklik, projenin ekonomik paylaşım yapısı açısından yeni açıklamanın en dikkat çekici unsurlarından biri oldu.

İnşaat maliyeti Avrasya GYO’dan, yüzde 3 hakediş yükleniciye

KAP açıklamasına göre Metro Hotel Apartments projesinin inşaat maliyeti Avrasya GYO tarafından karşılanacak.

Bunun yanı sıra inşaat maliyetine yüzde 3 oranında eklenecek yüklenici hakediş tutarı da AVGYO tarafından ödenecek.

Ancak 11 Eylül 2026 tarihli KAP bildiriminde inşaat maliyetinin toplam parasal tutarı açıklanmadı. Bu nedenle mevcut veriler üzerinden projeye ilişkin kesin bir inşaat maliyeti rakamı vermek mümkün değil.

Projenin Eylül 2026 tarihli değeri 2,8 milyar TL

Metro Hotel Apartments için hazırlanan bağımsız gayrimenkul değerleme raporunda projenin tamamlanması durumundaki toplam piyasa değeri 2 milyar 805 milyon 673 bin TL olarak belirlendi.

Aynı rapora göre proje arsasının mevcut piyasa değeri 410 milyon 145 bin TL seviyesinde bulunuyor. Böylece değerleme çalışmasında, proje tamamlandığında arsa ile birlikte oluşacak toplam piyasa değeri mevcut arsa değerinin yaklaşık 6,84 katına çıkıyor.

Bu rakam projenin satış geliri ya da şirketin kasasına girecek nakit tutar değil, değerleme şirketinin projenin tamamlanması durumunda hesapladığı piyasa değeridir.

Edirne’nin girişinde stratejik konum

Metro Hotel Apartments, Edirne’nin giriş aksında, Atatürk Bulvarı üzerinde konumlanıyor. Taşınmazın Edirne-İstanbul Karayolu Caddesi’ne yaklaşık 75 metre, imar yoluna ise yaklaşık 180 metre cephesi bulunuyor.

Değerleme raporuna göre proje alanı Edirne şehir merkezine yaklaşık 6 kilometre, Trakya Üniversitesi Balkan Kampüsü’ne yaklaşık 500 metre, Avrupa Otoyolu’na yaklaşık 4 kilometre, Edirne Şehirlerarası Otogarı’na yaklaşık 1 kilometre, Kapıkule Sınır Kapısı’na yaklaşık 22 kilometre ve Pazarkule Sınır Kapısı’na yaklaşık 10 kilometre mesafede bulunuyor.

Parselin imar durumu da projeye farklı kullanım seçenekleri sağlıyor. 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret+Konut alanında kalan parsel için konutlarda E:1,50, ticari yapılarda E:2,00, konut+ticari yapılarda E:2,50 ve turizm kullanımında E:3,00 emsal şartları bulunuyor.

Projenin ticari hacmi dikkat çekiyor

Metro Bulvar adını taşıyacak olan proje tamamlandığında yalnızca otel fonksiyonundan oluşmayacak. Projede toplam 394 ofis, 31 dükkan ve 391 otel odasının bulunduğu 3 bölüm yer alacak.

– Bulvar Çarşı
Açık Cadde · 15.000 m² Ticari Alan

– Bulvar Otel
4★ Sınır Ötesi Konaklama

– Bulvar Suites Home/ Office
Esnek Yaşa-Çalış Üniteleri

Buna göre proje;

394 ofis + 31 dükkan + 391 otel odası

olmak üzere toplam 816 bağımsız ticari/otel birimini barındıracak.

Bu birimlere kapalı otoparklar, sosyal tesisler ve diğer ortak alanlar da eşlik edecek. Projenin toplam 88.245,06 metrekarelik inşaat alanının yaklaşık üçte biri ticari, yaklaşık yüzde 29’u otel, kalan bölüm ise ortak alanlardan oluşacak.

Yüklenici belli oldu, proje yeni aşamaya geçti

Avrasya GYO’nun 11 Eylül 2026 tarihli açıklamasıyla birlikte Metro Hotel Apartments projesinde yüklenici firma da kesinleşmiş oldu.

Buna göre ALPRO İnşaat Taahhüt Proje Yazılım Donanım Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti., projenin inşaatını üstlenecek.

Avrasya GYO, inşaat maliyeti ile bu maliyetin yüzde 3’ü oranındaki yüklenici hakedişini karşılayacak. Projedeki nihai arsa payı dağılımı ise Metro Turizm Otelcilik ve Avrasya GYO arasında yüzde 50-yüzde 50 olacak.

Yaklaşık 2,81 milyar TL tamamlanmış proje değerine sahip olması beklenen Metro Hotel Apartments böylece arsa ve proje geliştirme aşamasından inşaatın fiilen gerçekleştirilmesi aşamasına geçmiş oldu.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Cabir Holding Fenerbahçe’ye sponsor oldu

Chobani Stadyumu Fenerbahçe Şükrü Saracoğlu Spor Kompleksi 1907 Tribünü’nde düzenlenen imza törenine Fenerbahçe Yönetim Kurulu Üyeleri Önder Fırat ve Cihan Kamer, Cabir Holding Yönetim Kurulu Başkanı Cabir Uğur, Cabir Holding CEO’su Muhammed Uğur ve CFO’su Tahsin Tuna katıldı.

Törende iki taraf da sponsorluk anlaşmasının yalnızca marka görünürlüğü sağlayan ticari bir iş birliği olmadığını, uzun vadeli bir ortaklık anlayışının parçası olduğunu vurguladı.

Cabir Holding’in Fenerbahçe ile iş birliği büyüyor

Cabir Holding CEO’su Muhammed Uğur, holding olarak Fenerbahçe ile iş birliklerinin geçtiğimiz sezon Milk Academy markasıyla Fenerbahçe Beko Erkek Basketbol Takımı üzerinden başladığını hatırlattı.

Yeni anlaşmayla bu desteğin Cabir Holding ana markasıyla Futbol A Takımı’na taşındığını belirten Uğur, Fenerbahçe ile yapılan iş birliğini iki köklü yapının ortak değerler çerçevesinde geliştirdiği uzun vadeli bir yol arkadaşlığı olarak değerlendirdiklerini ifade etti.

Uğur, Cabir Holding’in 1974 yılında başlayan ve 50 yılı aşkın geçmişe sahip bir şirketler grubu olduğunu belirterek, holdingin farklı sektörlerde faaliyet gösterdiğini ve büyüme stratejisinde güven, sürdürülebilirlik ve uzun soluklu iş birliklerinin önemli bir yere sahip olduğunu söyledi.

Fenerbahçe’nin 18 yıl aradan sonra yeniden UEFA Şampiyonlar Ligi’nde mücadele edecek olmasının sponsorluk anlaşmasına ayrı bir anlam kattığını belirten Uğur, Avrupa futbolunun önemli organizasyonlarından birinde yer alacak Fenerbahçe’nin yanında olmaktan duydukları memnuniyeti dile getirdi.

“Daha güçlü bir Fenerbahçe hedefliyoruz”

Fenerbahçe Yönetim Kurulu Üyesi Önder Fırat ise sponsorluk anlaşmasının kulübün ekonomik yapısını ve rekabet gücünü geliştirme hedefinin bir parçası olduğunu söyledi.

Fenerbahçe’de yapılan çalışmaların temel amacının kulübü daha güçlü hale getirmek olduğunu belirten Fırat, sahadaki sportif başarı kadar kulübün gelir yapısının ve marka değerinin güçlendirilmesinin de önem taşıdığını ifade etti.

Cabir Holding ile ilişkilerinin yeni başlamadığını belirten Fırat, geçtiğimiz sezon Milk Academy markasının Fenerbahçe Beko Erkek Basketbol Takımı’na sponsor olduğunu hatırlattı. Fırat, yeni anlaşmayla birlikte Cabir Holding’in Fenerbahçe’ye verdiği desteğin daha geniş bir alana taşındığını söyledi.

Fırat, sponsorluk anlaşmalarında yalnızca forma üzerindeki logo görünürlüğüne değil, taraflar arasında oluşturulan ekonomik ve marka değerine odaklandıklarını belirterek, Cabir Holding ile yapılan anlaşmanın uzun vadeli ve karşılıklı değer yaratan bir iş birliğine dönüşmesini hedeflediklerini kaydetti.

“Sponsorların desteği çok önemli”

Fenerbahçe Futboldan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Cihan Kamer de kulüplerin günümüzde sportif hedeflerini gerçekleştirebilmesi için güçlü bir ekonomik yapıya ihtiyaç duyduğunu söyledi.

Futbol ekonomisindeki maliyetlerin geçmiş yıllara kıyasla ciddi ölçüde arttığına dikkat çeken Kamer, oyuncu bonservisleri, maaşlar ve vergiler dikkate alındığında üst düzey kadroların finansmanının kolay olmadığını ifade etti.

Bu nedenle sponsorluk gelirlerinin Fenerbahçe açısından önemli olduğunu belirten Kamer, Cabir Holding gibi şirketlerin kulübe yalnızca finansal katkı sunmadığını, aynı zamanda Fenerbahçe’ye duyulan güvenin göstergesi olduğunu söyledi.

Kamer, Fenerbahçe’nin 120. yılında tüm branşlarda zirve hedefiyle hareket ettiğini, Futbol A Takımı açısından ise Şampiyonlar Ligi’nde ilerlemek ve lig şampiyonluğuna ulaşmak istediklerini belirtti.

Cabir Holding: Fenerbahçe’nin marka değeri büyük

Cabir Holding CEO’su Muhammed Uğur, soru-cevap bölümünde Fenerbahçe’nin marka değerinin sponsorluk kararlarında önemli bir faktör olduğunu belirtti.

Geçtiğimiz sezon Milk Academy markasıyla gerçekleştirilen iş birliğinin önemli geri dönüşler sağladığını ifade eden Uğur, bu yıl Cabir Holding markasıyla yapılan anlaşmanın da benzer şekilde marka bilinirliğine katkı sağlayacağını söyledi.

Fenerbahçe ile çocukluğundan bu yana bağının bulunduğunu belirten Uğur, holding olarak kulübün kendilerini hangi alanda görmek istediğine bakmaksızın destek vermeye hazır olduklarını ifade etti.

Forma sponsorluğu Avrupa görünürlüğünü artıracak

Cihan Kamer ise Fenerbahçe’nin Şampiyonlar Ligi’ndeki varlığının sponsor markalar açısından önemli bir uluslararası görünürlük fırsatı oluşturduğuna dikkat çekti.

Fenerbahçe’nin Avrupa kupalarında farklı ülkelerden takımlarla karşılaşacağını belirten Kamer, takımın formasının ve kulübün marka değerinin uluslararası izleyici kitlesine ulaşacağını söyledi.

Bu durumun Türkiye’den dünyaya açılmak isteyen markalar açısından önemli bir fırsat oluşturduğunu belirten Kamer, Fenerbahçe’nin Avrupa arenasındaki görünürlüğünün sponsor markaların uluslararası tanınırlığına da katkı sağlayabileceğini ifade etti.

Transfer dönemi için “kapanmıştır” mesajı

İmza töreninin ardından transfer gündemine ilişkin soruları da yanıtlayan Cihan Kamer, Fenerbahçe’nin kadro yapılanmasında mevcut plan doğrultusunda son aşamaya gelindiğini söyledi.

Kamer, kulübün mevcut kadro kuralları çerçevesinde oyuncu planlamasını tamamladığını, yalnızca 23 yaş altı bir futbolcu için transfer çalışmasının devam edebileceğini belirtti.

Fenerbahçe’nin mevcut kadrosunun güçlü olduğunu ifade eden Kamer, Avrupa ve lig maratonunda üç günde bir maç oynanacak yoğun bir fikstürün takımı zorlayabileceğini ancak mevcut kadro içerisinde farklı pozisyonlarda görev yapabilecek oyuncular bulunduğunu söyledi.

Kamer ayrıca bazı futbolcuların takımdan ayrılması sürecinin devam ettiğini, kulübün transfer ve oyuncu maliyetlerini yönetirken geçmiş dönemden kalan yükümlülükleri de yerine getirdiğini belirtti.

Talisca ve Çağlar Söyüncü açıklaması

Talisca’nın geleceğine ilişkin soruya da yanıt veren Kamer, Brezilyalı futbolcunun Fenerbahçe’ye katkı sağladığını ve taraftarların alkışlarıyla uğurlanmasını beklediklerini söyledi.

Çağlar Söyüncü konusunda ise oyuncuyla yolların ayrılması yönünde görüşmelerin sürdüğünü belirten Kamer, futbolcunun geleceğinin kısa süre içinde netleşeceğini ifade etti.

Fenerbahçe taraftarına tribün mesajı

Kamer, konuşmasının son bölümünde Fenerbahçe taraftarlarına da çağrıda bulundu. Tribünlerde küfürlü tezahürat istemediklerini belirten Kamer, taraftarların takımın mücadelesini 90 dakika boyunca olumlu ve coşkulu biçimde desteklemesini istedi.

Fenerbahçe’nin önünde önemli lig ve Avrupa maçları bulunduğunu belirten Kamer, takımın hem ligde şampiyonluk hem de Avrupa kupalarında mümkün olan en ileri noktaya ulaşma hedefiyle mücadele edeceğini söyledi.

Cabir Holding ile gerçekleştirilen sponsorluk anlaşmasıyla birlikte holdingin logosu, 2026/27 sezonunda Fenerbahçe Futbol A Takımı’nın yurt içi resmi müsabakalarda kullanacağı formaların sağ kolunda yer alacak. Taraflar, iş birliğinin önümüzdeki dönemde de geliştirilmesini hedefliyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

ÇED sürecinde İnceleme Değerlendirme Komisyonu tarafından incelenen proje için, Komisyon çalışmaları ve halkın görüşleri dikkate alınarak ÇED Yönetmeliği’nin 14. maddesi kapsamında “Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu” kararı verildi.

Proje, Muğla’nın Milas ilçesi Bozbük Mahallesi Bozbük Mevkii’nde, 169 ada 2 parselin deniz tarafı ile 169 ada 8 parsel sınırları içerisinde gerçekleştirilecek.

675 milyon TL’lik marina yatırımı

Kaplankaya Yat Limanı Revizyonu’nun toplam yatırım bedeli 675 milyon TL olarak hesaplandı. Proje, mevcut planlamanın revize edilmesiyle birlikte marina fonksiyonlarının yanı sıra konaklama, ticaret ve sosyal alanları da kapsayacak.

Yatırımın maliyet kalemleri ise şöyle:

Ana mendirek yapımı: 128 milyon 250 bin TL
Tali mendirek yapımı: 121 milyon 500 bin TL
Dolgu alanı yapımı: 108 milyon TL
Yüzer iskeleler: 101 milyon 250 bin TL
Betonarme yapılar: 81 milyon TL
Otopark ve yollar: 40 milyon 500 bin TL
Peyzaj ve çevre düzenlemesi: 40 milyon 500 bin TL
Plan, proje, harç ve öngörülmeyen giderler: 54 milyon TL

Bu kalemlerin toplamı, projenin açıklanan 675 milyon TL’lik yatırım bedeline ulaşıyor.

256 yat kapasiteli marina kurulacak

Kaplankaya Yat Limanı, toplam 256 yat bağlama kapasitesiyle hizmet verecek şekilde planlandı. Marina alanı yaklaşık 65 bin 789 m² deniz yüzeyi ile 114 bin 515 m² yat limanı geri sahasını kapsıyor.

Proje kapsamında deniz ve kıyı yapılarının önemli bir bölümünü mendirekler, dolgu alanları ve yüzer iskeleler oluşturacak. Planlamaya göre:

10.287 m² dolgu alanı
4.411 m² ana mendirek
3.151 m² tali mendirek
2.910 m² yüzer iskele

inşa edilmesi öngörülüyor.

Proje kapsamında dip tarama çalışması yapılmaması planlanıyor. Bu durum, deniz tabanında gerçekleştirilecek doğrudan müdahalelerin sınırlandırılması açısından projenin dikkat çeken çevresel özellikleri arasında bulunuyor.

Marina bünyesinde otel ve ticari alanlar da olacak

Kaplankaya Yat Limanı yalnızca teknelerin bağlandığı bir marina olarak planlanmıyor. Revizyon projesi kapsamında otel ve konaklama fonksiyonlarının yanı sıra ticari ve sosyal alanlar da oluşturulacak.

Projede yat kullanıcılarına yönelik 51 yatak kapasiteli konaklama tesisi, yaklaşık 37 bin m² ticari alan ve 5 bin m² idari ve teknik bina bulunması planlanıyor.

Marina bünyesinde ayrıca:

Yat kulübü
Yeme-içme alanları
Ticari üniteler ve mağazalar
Günübirlik kullanım alanları
Geri hizmet alanları
Heliport

gibi fonksiyonların da yer alması öngörülüyor.

Hedefte 5 çıpalı yat limanı standardı var

Kaplankaya Yat Limanı’nın, yüksek standartlarda marina hizmeti sunacak şekilde planlandığı ve 5 çıpalı yat limanı işletme belgesi standartlarına uygun bir yapıya kavuşturulmasının hedeflendiği belirtiliyor.

Projenin, özellikle Kaplankaya bölgesindeki mevcut turizm ve konut yatırımlarıyla entegre bir yapı oluşturması bekleniyor. Dışarıdan tekne kabul edilecek olmakla birlikte marinanın, bölgedeki turizm tesisleri ve konut kullanıcılarının ihtiyaçlarına da hizmet vermesi planlanıyor.

Projede teknelerin bakım ve onarımının gerçekleştirileceği bir çekek sahasının bulunmaması da dikkat çekiyor. Bu nedenle yatırımın, klasik tekne bakım ve servis hizmetlerinden çok bağlama, konaklama ve üst segment turizm hizmetlerine odaklanması bekleniyor.

Kazıklı Koyu kıyılarında yeni turizm yatırımı

Kaplankaya Yat Limanı projesinin bulunduğu alan, imar planlarında Muğla, Milas Kazıklı Koyu Kıyı Bandı Turizm Merkezi Özel Proje Alanı içerisinde yer alıyor.

Projenin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planları doğrultusunda geliştirilmesi planlanıyor. Böylece 169 ada 2 ve 169 ada 8 parseli kapsayan yatırım alanında marina ve turizm fonksiyonları bir arada hayata geçirilecek.

ÇED Olumlu kararı ne anlama geliyor?

Kaplankaya Yat Limanı Revizyonu için verilen ÇED Olumlu kararı, projenin çevresel etkilerinin hazırlanan rapor kapsamında değerlendirilerek ilgili şartlar çerçevesinde uygun bulunduğunu gösteriyor.

Ancak ÇED Olumlu kararı, projenin inşaat ve işletme sürecinde ihtiyaç duyulan tüm diğer idari izinlerin otomatik olarak alınmış olduğu anlamına gelmiyor. Karar kapsamında proje sahibinin, Nihai ÇED Raporu ve eklerinde belirtilen yükümlülüklere uyması ve yürürlükteki mevzuat gereğince ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izinleri ayrıca alması gerekiyor.

Milas ve Ege turizmine yeni yatırım

675 milyon TL’lik yatırım büyüklüğüne sahip Kaplankaya Yat Limanı Revizyonu’nun tamamlanmasıyla birlikte Milas’ın Bozbük ve Kazıklı Koyu çevresindeki üst segment turizm yatırımlarına yeni bir altyapı eklenmesi bekleniyor.

256 yat kapasiteli marina, 51 yataklı konaklama tesisi, geniş ticari alanları ve heliportuyla planlanan proje; deniz turizmi, konaklama, gastronomi ve lüks perakendeyi aynı noktada buluşturmayı hedefliyor.

Kaplankaya Yat Limanı Revizyonu için ÇED Olumlu kararının alınmasıyla birlikte, Ege kıyılarındaki bu büyük marina yatırımında yeni bir aşamaya geçilmiş oldu.

Emlaknews.com.tr

Proje, Ardıçlı Mahallesi Şehit İsa Kahraman Sokak’ta bulunan 43704 ada 4 parsel üzerinde inşa edilecek. 21.519,73 m² tapu alanına sahip arsada toplam 300 daire ve 1 sosyal tesis yer alacak.

12 blokta 300 adet 2+1 daire

Giad Residence, A1, A2, B1, B2, C1, C2, D1, D2, E1, E2, F1 ve F2 olmak üzere toplam 12 konut bloğundan oluşacak. Projedeki konutların tamamı 2+1 daire tipinde planlandı.

Blokların yapı yükseklikleri 21,5 metre ile 24,5 metre arasında değişirken, imar planına göre parselde Emsal 1,00, TAKS 0,25 ve Yençok 6 kat yapılaşma koşulları bulunuyor.

Toplam 39.584 m² inşaat alanına sahip olacak projede, konut bloklarının toplam bina oturum alanı 4.821 m² olarak planlandı.

1,6 milyar TL’lik yatırım

Giad Residence için açıklanan 1.604.832.400 TL’lik proje bedeli, toplam 39.584 m² inşaat alanı üzerinden hesaplandığında yaklaşık 40.543 TL/m² yatırım maliyetine karşılık geliyor.

300 konutluk proje kapasitesi dikkate alındığında ise bağımsız konut başına ortalama yatırım büyüklüğü yaklaşık 5,35 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Bu rakamların satış fiyatını değil, açıklanan toplam proje yatırım bedelini ifade ettiği belirtiliyor.

644 araçlık otopark ve 30 şarj istasyonu

Projede açık ve kapalı otoparklar önemli bir alan kaplayacak. Proje bilgilerine göre 20.595 m² kapalı ve 1.186 m² açık otopark alanı bulunacak.

Verilen kapasite bilgilerinde toplam otopark kapasitesi 644 araç olarak açıklanırken, kapalı ve açık otoparkların toplam kapasitesine ilişkin detaylarda 327 kapalı ve 113 açık olmak üzere 440 araçlık bir kapasite bilgisi de yer alıyor.

Bu nedenle proje dosyasında otopark kapasitesi açısından bir veri farklılığı bulunuyor. Toplam kapasite için nihai proje onayındaki değerin esas alınması gerekiyor. Projede ayrıca 31 engelli otoparkı ve 30 elektrikli araç şarj istasyonu planlanıyor.

Sosyal tesis, mescit ve gündüz bakım alanı

Giad Residence’ta konutların yanı sıra çeşitli sosyal ve ortak kullanım alanları da oluşturulacak. Proje kapsamında:

– 1 adet sosyal tesis
– 101 m² mescit
– 150 m² gündüz bakım alanı
– 40 m² kapıcı dairesi
– 9 m² güvenlik kulübesi
– Spor alanları ve çocuk oyun alanları
– Yürüyüş yolları ve peyzaj alanları

yer alacak.

Açık alan düzenlemeleri kapsamında 6.104,16 m² peyzaj alanı, 5.510,61 m² yeşil alan, 2.408,02 m² yürüyüş yolu, 570 m² ağaçlandırma alanı, 236,34 m² spor alanı ve 99,34 m² çocuk oyun alanı oluşturulacak.

2 yılda tamamlanacak

Projenin hafriyat çalışmalarının yaklaşık 6 ay, toplam inşaat sürecinin ise 2 yıl sürmesi planlanıyor. İnşaat döneminde aynı anda en fazla 200 kişinin çalışması öngörülüyor.

Projenin tamamlanarak iskân aşamasına geçmesinin ardından 300 konutta yaklaşık 1.200 kişinin yaşayacağı tahmin ediliyor. Sitenin güvenlik, teknik bakım, temizlik, peyzaj ve sosyal tesis yönetimi için ise işletme döneminde yaklaşık 11 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor.

68 bin m³ hafriyat yapılacak

Projenin arazi hazırlama ve inşaat sürecinde 17.050 m²’lik alanda kazı çalışması gerçekleştirilecek. Bu çalışmalar sonucunda yaklaşık 68.200 m³ hafriyat malzemesinin ortaya çıkması bekleniyor.

Selçuklu’nun Ardıçlı Mahallesi’nde, Fırat Caddesi’ne yaklaşık 30 metre mesafede yer alan Giad Residence; 300 adet 2+1 konutu, 12 blokluk yapısı ve 1,6 milyar TL’yi aşan yatırım büyüklüğüyle bölgedeki yeni konut yatırımları arasına katılmaya hazırlanıyor.

Emlaknews.com.tr

James Bond filmlerinden ilham alınarak tasarlanan malikane, yalnızca mimarisiyle değil, sunduğu yaşam konsepti ve sınırlı arz niteliğiyle de uluslararası yatırımcıların radarına girdi.

Prestige Design Homes’un kurucusu ve uzun yıllardır James Bond hayranı olan Aldo Stark tarafından geliştirilen Villa Skyfall, adını 2012 yapımı Skyfall filminden alıyor. Projede, filmde kullanılan gerçek Aston Martin otomobilinin de sergilendiği belirtilirken, otomobil koleksiyoncularına yönelik müze standartlarında tasarlanan galeri malikanenin en dikkat çeken bölümlerinden biri olarak öne çıkıyor.

20 bin metrekareyi aşan yaşam alanı

Yaklaşık 20 bin metrekareyi aşan kapalı kullanım alanına sahip Villa Skyfall, dokuz yatak odası ve 12 banyodan oluşuyor. Yaklaşık 2,5 dönümlük özel arazi üzerine inşa edilen malikane, geniş peyzaj alanları, yüksek güvenlik standartları ve resort konseptindeki sosyal alanlarıyla üst segment konut pazarına hitap ediyor.

Malikanede gizli bir poker odası, iki katlı haute couture giyinme alanı, Amazon yağmur ormanlarından ilham alan kapalı spa ve havuz bölümü, 309 inçlik MicroLED ekranla donatılmış özel sinema salonu, basketbol ve pickleball sahaları ile açık yaşam alanlarını tamamlayan yaz mutfağı ve geniş teraslar bulunuyor.

Ultra lüks yaşam konsepti

İç mekânlarda beyaz mermer, doğal taş, ahşap, deri ve cam detayların birlikte kullanıldığı Villa Skyfall, modern mimariyi otel konforuyla buluşturuyor. Kapalı ve açık yaşam alanlarının kesintisiz bağlantısı sayesinde malikane, yıl boyunca resort deneyimi sunacak şekilde planlandı.

Projede yer alan otomobil galerisi ise yalnızca park alanı olarak değil, koleksiyon araçlarının sergilenebileceği müze konseptinde tasarlanmış özel bir yaşam alanı olarak dikkat çekiyor.

Seçkin komşularla aynı bölgede

Villa Skyfall’ın bulunduğu Stone Creek Ranch, Güney Florida’nın en prestijli yerleşimlerinden biri olarak gösteriliyor. Bölgede aktör Mark Wahlberg, New York Mets’in milyarder sahibi Steve Cohen, enerji içeceği girişimcisi Russ Weiner ve NFL yıldızı Khalil Mack gibi isimlerin mülkleri bulunuyor.

24 saat güvenlik hizmeti sunulan yerleşim, büyük parseller üzerine kurulu malikaneleri ve yüksek mahremiyet seviyesiyle özellikle teknoloji girişimcileri, finans sektörü yöneticileri ve aile ofislerinin tercih ettiği adresler arasında yer alıyor.

Anahtar teslim yatırım modeli

Villa Skyfall yalnızca lüks bir yaşam alanı değil, aynı zamanda anahtar teslim bir yatırım modeli sunuyor. Satış kapsamında tüm mobilyalar, dekorasyon unsurları, tam donanımlı mutfaklar, bar alanları ve yaşam için gerekli ekipmanlar yeni sahibine eksiksiz olarak teslim ediliyor.

Gayrimenkul danışmanlarına göre ultra yüksek gelir grubundaki alıcılar artık kişiselleştirme yerine, doğrudan taşınılabilecek eksiksiz yaşam alanlarını tercih ediyor. Bu eğilim, özellikle Florida’nın vergi avantajı sunan yapısı ve artan uluslararası talep ile birleşince, Stone Creek Ranch gibi bölgelerdeki prestijli konutların değerini destekleyen en önemli unsurlar arasında gösteriliyor.

Uzmanlar, sınırlı sayıdaki bu ölçekteki malikanelerin yalnızca lüks konut olarak değil, aynı zamanda küresel servet sahipleri açısından uzun vadeli değer koruyan alternatif yatırım araçları olarak öne çıktığını değerlendiriyor.

Emlaknews.com.tr