İhale, 26 Ağustos 2026 tarihinde saat 10.00’da başlayacak ve taşınmazlar için beşer dakikalık aralıklarla devam edecek. Satışlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif usulüyle artırma suretiyle gerçekleştirilecek.

En yüksek bedelli taşınmaz 11,66 milyon TL

İhaledeki en yüksek muhammen bedel, Atatürk Mahallesi 137 ada 212 parselde bulunan 583 metrekarelik arsa için belirlendi. Taşınmazın muhammen satış bedeli 11 milyon 660 bin TL.

Bunu Fevzipaşa Mahallesi 1046 ada 6 parseldeki 442 metrekare arsa 8 milyon 840 bin TL ile, Aşağıkırıklar Mahallesi 110 ada 11 parseldeki 880 metrekare arsa ise 8 milyon 800 bin TL ile takip ediyor.

İhalede metrekare başına en yüksek fiyat ise 35 bin TL ile Fatih Mahallesi’ndeki taşınmaz için belirlenmiş durumda. Ancak burada önemli bir ayrıntı bulunuyor: 1074 ada 13 parseldeki 329 metrekarelik taşınmazın tamamı değil, 200 metrekarelik hissesi satışa çıkarılıyor. Bu nedenle toplam satış alanının hesabında 329 metrekare değil, 200 metrekarelik satışa konu hisse esas alındı.

27 taşınmazın toplam muhammen bedeli 96,4 milyon TL

Bergama Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazların toplam muhammen bedeli 96 milyon 430 bin 905 TL seviyesinde bulunuyor. Satışa konu toplam alan ise 11 bin 189,78 metrekare.

İhale listesindeki taşınmazların önemli bölümü arsa niteliğinde. Bunun yanında avlulu kargir ev, bahçe, kargir ev ve kargir ahır niteliğinde taşınmazlar da bulunuyor.

Taşınmazlar ve satış bedelleri

1. Fatih Mahallesi, 1074 ada 13 parsel: 329 m² taşınmazda 200 m² hisse satışta. Muhammen bedel 7.000.000 TL.
2. Ertuğrul Mahallesi, 886 ada 7 parsel: 336 m² arsa. Muhammen bedel 8.400.000 TL.
3. Atatürk Mahallesi, 718 ada 16 parsel: 315 m² arsa. Muhammen bedel 7.875.000 TL. Eski yüzölçümü 815 m².
4. Atatürk Mahallesi, 750 ada 1 parsel: 409 m² arsa. Muhammen bedel 8.180.000 TL. Eski yüzölçümü 436 m².
5. Fevzipaşa Mahallesi, 1046 ada 6 parsel: 442 m² arsa. Muhammen bedel 8.840.000 TL.
6. Fevzipaşa Mahallesi, 771 ada 60 parsel: 486,63 m² arsa. Muhammen bedel 7.300.000 TL. Eski yüzölçümü 462 m².
7. Atatürk Mahallesi, 137 ada 212 parsel: 583 m² arsa. Muhammen bedel 11.660.000 TL.
8. Ayasköy Mahallesi, 118 ada 1 parsel: 933 m² arsa. Muhammen bedel 5.600.000 TL.
9. Aşağıkırıklar Mahallesi, 110 ada 11 parsel: 880 m² arsa. Muhammen bedel 8.800.000 TL.
10. Aşağıkırıklar Mahallesi, 110 ada 6 parsel: 470,34 m² arsa. Muhammen bedel 4.703.400 TL.
11. Aşağıkırıklar Mahallesi, 128 ada 89 parsel: 89,30 m² arsa. Muhammen bedel 893.000 TL.
12. Örlemiş Mahallesi, 113 ada 3 parsel: 229,55 m² avlulu kargir ev. Muhammen bedel 1.147.750 TL.
13. Örlemiş Mahallesi, 113 ada 4 parsel: 255,60 m² avlulu kargir ev. Muhammen bedel 1.917.000 TL.
14. Akçenger Mahallesi, 131 ada 2 parsel: 26,04 m² arsa. Muhammen bedel 65.100 TL.
15. Avunduruk Mahallesi, 116 ada 5 parsel: 109,21 m² bahçe. Muhammen bedel 273.025 TL.
16. Çeltikçi Mahallesi, 136 ada 8 parsel: 39,99 m² kargir ev. Muhammen bedel 139.965 TL.
17. Sindel Mahallesi, 147 ada 7 parsel: 74,74 m² bahçe. Muhammen bedel 373.700 TL.
18. Paşaköy Mahallesi, 165 ada 1 parsel: 25,97 m² kargir ahır. Muhammen bedel 51.940 TL.
19. Hacılar (Yuntdağ) Mahallesi, 168 ada 5 parsel: 1.288,94 m² arsa. Muhammen bedel 3.222.350 TL.
20. Öksüzler Mahallesi, 120 ada 4 parsel: 314,32 m² arsa. Muhammen bedel 785.800 TL.
21. Tavukçukuru Mahallesi, 109 ada 31 parsel: 488,36 m² arsa. Muhammen bedel 1.220.900 TL.
22. Tavukçukuru Mahallesi, 109 ada 32 parsel: 620,56 m² arsa. Muhammen bedel 1.551.400 TL.
23. Seklik Mahallesi, 130 ada 2 parsel: 460,02 m² arsa. Muhammen bedel 1.150.050 TL.
24. Seklik Mahallesi, 130 ada 3 parsel: 555,68 m² arsa. Muhammen bedel 1.389.200 TL.
25. Seklik Mahallesi, 131 ada 9 parsel: 534,42 m² arsa. Muhammen bedel 1.336.050 TL.
26. Seklik Mahallesi, 171 ada 2 parsel: 456,76 m² arsa. Muhammen bedel 1.141.900 TL.
27. Seklik Mahallesi, 171 ada 4 parsel: 565,35 m² arsa. Muhammen bedel 1.413.375 TL.

İhale 26 Ağustos’ta

İhale 26 Ağustos 2026 Çarşamba günü Bergama Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek. İlk taşınmazın ihalesi saat 10.00’da, son taşınmazın ihalesi ise saat 12.10’da yapılacak.

İhaleye katılacaklardan, satış bedelinin yüzde 3’ü oranında geçici teminat isteniyor. İhale şartnamesi mesai saatleri içerisinde incelenebilecek; ihaleye katılım için şartnamenin 1.000 TL bedelle temin edilmesi gerekiyor.

Not: İlanın ilk taşınmazında yüzölçümü 329 m², ancak satışa konu hisse 200 m² olarak belirtiliyor. Bu nedenle toplam satış alanı hesabında 200 m² esas alınmıştır. Bu ayrım, toplam metrekare hesabının doğruluğu açısından önemlidir.

Emlaknews.com.tr

2 milyar 647 milyon 400 bin TL büyüklüğe sahip halka arzda, halka arz büyüklüğünün yaklaşık 6,45 katı olan 200.086.004 TL nominal talep toplandı. Halka arzda yurt içi bireysel yatırımcı kategorisinde tahsisatın 1,27 katı, yüksek talepte bulunan yatırımcı grubunda 28,59 katı, yurt içi kurumsal yatırımcı kategorisinde 9 katı, yurt dışı kurumsal yatırımcı kategorisinde ise 3,35 katı talep geldi. Halka arz kapsamında toplam 493.220 yatırımcıya dağıtım gerçekleştirildi. Dağıtıma esas tahsisat oranları ise yurt içi bireysel yatırımcılar için yüzde 40, yüksek talepte bulunan yatırımcı grubu için yüzde 10, yurt içi kurumsal yatırımcılar için yüzde 25 ve yurt dışı kurumsal yatırımcılar için yüzde 25 olarak gerçekleşti.

Yatırımcı ilgisi güçlü bir sonuç ortaya koydu

Teknika Plast’ın halka arzında ortaya çıkan yüksek talep, şirketin sermaye piyasalarındaki ilk adımına yatırımcıların gösterdiği güçlü ilgiyi ortaya koydu. Özellikle yüksek talepte bulunan yatırımcı grubunda oluşan talep, halka arza yönelik yatırımcı ilgisinin dikkat çekici seviyeye ulaştığını gösterdi.

Tera Yatırım’ın konuyla ilgili yaptığı açıklama şu şekilde;

Tera Yatırım liderliğindeki konsorsiyum aracılığı ile Teknika Plast Teknik Kalıp Plastik San. ve Tic. A.Ş. (“Teknika Plast”) paylarının halka arzında talep toplama işlemleri 12-13-14 Ağustos 2026 tarihlerinde tamamlanmış, sermaye artırımı ve ortak satışı kapsamında satışa sunulan toplam 31.000.000 TL nominal değerli paylar dağıtıma konu edilerek satış gerçekleştirilmiştir.

Bu çerçevede, Teknika Plast paylarının halka arzında yurt içi bireysel yatırımcı kategorisinde tahsisatın 1,27 katı 15.750.917 TL nominal, yüksek talepte bulunan yatırımcı grubu kategorisinde tahsisatın 28,59 katı 88.621.859 TL nominal, yurt içi kurumsal yatırımcı kategorisinde tahsisatın 9,00 katı 69.750.728 TL nominal, yurt dışı kurumsal yatırımcı kategorisinde ise tahsisatın 3,35 katı 25.962.500 TL nominal talep toplanmıştır.

Toplam halka arz büyüklüğünün yaklaşık 6,45 katı 200.086.004 TL nominal talep toplanmıştır. Teknika Plast 2.647.400.000 TL halka arz büyüklüğüne sahip ve 31.000.000 TL nominal değerli paylarının halka arzında 492.327 adet yurt içi bireysel yatırımcıya, 756 adet yüksek talepte bulunan yatırımcıya, 121 adet yurt içi kurumsal yatırımcıya ve 16 adet yurt dışı kurumsal yatırımcıya olmak üzere toplamda 493.220 yatırımcıya dağıtım gerçekleştirilmiştir. Dağıtıma esas tahsisat oranları ise yurt içi bireysel yatırımcılar için %40,00, yüksek talepte bulunan yatırımcı grubu için %10,00, yurt içi kurumsal yatırımcılar için %25,00 ve yurt dışı kurumsal yatırımcılar için ise %25,00 olarak gerçekleşmiştir.

İhalenin 1. oturumu 21 Ağustos 2026 Cuma günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

42 bin 652 metrekarelik arazi

İhale konusu taşınmaz, İstanbul’un Küçükçekmece ilçesi Halkalı Mahallesi’nde bulunuyor. Toplam alanın 37 bin 934 metrekarelik bölümü gelişme konut alanı, 4 bin 718 metrekarelik bölümü ise park alanı olarak belirlendi.

Böylece ihale kapsamındaki toplam arazi büyüklüğü 42 bin 652 metrekareye ulaşıyor.

Emsal inşaat alanı 68 bin 281 metrekare

Halkalı Batı 2. Etap ihalesinin yatırımcılar açısından en dikkat çekici verilerinden biri yapılaşma hakkı. İlanda yer alan bilgilere göre taşınmaz için emsal değeri 1,80 olarak belirlendi.

Bu değer üzerinden hesaplanan emsal inşaat alanı 68 bin 281,20 metrekare olarak açıklandı.

Başka bir ifadeyle, 42 bin 652 metrekarelik toplam alan üzerinde 68 bin 281,20 metrekarelik emsal inşaat alanı bulunuyor.

Halkalı’da yeni konut geliştirme hamlesi

İhale konusu alanın ana fonksiyonu Gelişme Konut Alanı olarak belirlenirken, toplam arazi içerisinde ayrıca 4 bin 718 metrekarelik park alanı bulunuyor.

Bu yapı, Halkalı’da yeni bir konut geliştirme alanının daha yatırımcıların önüne çıkması anlamına geliyor. Emlak Konut’un gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştireceği ihalede, firmaların geliştirecekleri proje üzerinden gelir paylaşımı teklifleri sunması bekleniyor.

İhalenin temel verileri
İşin adı: İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi
İl: İstanbul
İlçe: Küçükçekmece
Mahalle: Halkalı
Toplam arsa alanı: 42.652 m²
Gelişme konut alanı: 37.934 m²
Park alanı: 4.718 m²
Emsal: 1,80
Emsal inşaat alanı: 68.281,20 m²
İhale: 1. oturum
Tarih: 21 Ağustos 2026 Cuma
Saat: 11.00

Emlak Konut, ihale ve taşınmaza ilişkin detaylı bilgilere resmi internet sitesi üzerinden ulaşılabileceğini ve 444 36 55 numaralı telefondan bilgi alınabileceğini duyurdu.

Emlaknews.com.tr

Şirket açıklamasında, orta ve uzun vadeli stratejik planlamalar kapsamında varlık yönetimi faaliyetlerine son verme kararı alındığı ve bu doğrultuda faaliyet izninin iptali için Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’na (BDDK) başvurulduğu belirtildi.

Karar 9 Haziran’da alındı

BLG Varlık Yönetim’in açıklamasına göre sürecin başlangıcı 9 Haziran 2026 tarihine uzanıyor.

Şirket Yönetim Kurulu, 9 Haziran’da gerçekleştirdiği toplantıda varlık yönetimi faaliyetlerine son verilmesi amacıyla faaliyet izninin iptali için BDDK’ya başvurulmasına oy birliğiyle karar verdi.

Böylece şirket açısından faaliyetlerin sona erdirilmesine ilişkin süreç, yönetim kurulunun aldığı stratejik kararla başlatılmış oldu.

Son söz BDDK’dan geldi

Şirketin başvurusunun ardından resmi süreç devam etti. BLG Varlık Yönetim, yapılan başvuru ve yürütülen resmi işlemler sonucunda BDDK’nın kendi yetki ve değerlendirmesi çerçevesinde faaliyet izninin iptaline karar verdiğini açıkladı.

Şirket, böylece bugün çeşitli basın ve yayın organlarında yer alan “faaliyet izni iptal edildi” yönündeki haberlerin arka planına da açıklık getirdi.

Açıklamanın en kritik noktası ise şirketin faaliyet izninin iptal edilmesi sürecinin kendi yönetim kurulunun faaliyetlere son verme kararı ve BDDK’ya yaptığı başvuru sonrasında gerçekleşmiş olması.

“Stratejik planlama” vurgusu

BLG Varlık Yönetim açıklamasında kararın gerekçesini orta ve uzun vadeli stratejik planlamalar olarak ortaya koydu.

Şirket, kamuoyunda oluşabilecek farklı değerlendirmelerin önüne geçmek amacıyla yaptığı açıklamada, faaliyet izninin iptaline ilişkin sürecin şirketin kendi iradesiyle başlatıldığını özellikle vurguladı.

Bu gelişmeyle birlikte BLG Varlık Yönetim’in varlık yönetimi faaliyetleri açısından yeni bir dönem başlamış oldu.

BLG Varlık Yönetim’in varlıkları:

– Les Ottomans / Muhsinzade Mehmet Paşa Yalısı – Kuruçeşme, İstanbul
– BLG Varlık Yönetim A.Ş.
– BLG Capital
– Bilgili Holding bağlantılı gayrimenkul yatırımları

İstanbul’da birincil ofis kiraları 2026’nın ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre dolar bazında yüzde 13 artarak 52 dolar/m²/ay seviyesine çıktı. TL bazında ise aylık metrekare kira bedeli 2 bin 359 TL’ye yükseldi.

Kısacası İstanbul’da kaliteli ofis arayan şirketler için kira faturası yeniden kabardı.

Rekorun adresi Levent-Etiler

İstanbul’da en yüksek birincil ofis kirası Levent-Etiler bölgesinde oluştu. Burada aylık kira 52 dolar/m² seviyesine ulaşırken, Maslak 40 dolar, Esentepe-Gayrettepe-Zincirlikuyu ve Anadolu Yakası 35 dolar ile takip etti.

Diğer büyük şehirlerdeki rakamlar ise İstanbul’un oldukça gerisinde kaldı. Ankara’da birincil ofis kiraları 25 dolar/m²/ay, İzmir’de ise 22 dolar/m²/ay seviyesinde gerçekleşti.

Rapordaki veriler, özellikle merkezi lokasyonlarda bulunan, modern ve A sınıfı ofislerin kira artışında başı çektiğini gösterdi.

Şirketler daha pahalı ofise rağmen kiralamaya devam etti

Kira artışına rağmen İstanbul ofis pazarında kiralama talebi de güçlendi. 2026’nın ilk yarısında toplam 86 bin 202 m² yeni ofis kiralaması gerçekleşti.

Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre metrekare bazında yüzde 57 artış anlamına geliyor.

Ortaya çıkan tablo dikkat çekici: Bir yandan ofis kiraları rekor kırarken diğer yandan kiralama hacmi büyüyor. Bu durum, şirketlerin özellikle iyi konumlanmış ve modern ofislerden vazgeçmediğine işaret ediyor.

Sınırlı yeni arz, düşük boşluk oranları ve nitelikli ofislere yönelik talep, kira artışının temel nedenleri arasında gösteriliyor.

İstanbul’un ana caddelerinde kira 250 doları buldu

Ticari gayrimenkulde yalnızca ofisler değil, perakende alanları da yüksek kira seviyelerini korudu.

İstanbul’un ana caddelerinde birincil kira seviyesi aylık 250 dolar/m² ile zirvede yer aldı. İstanbul’u 105 dolar/m² ile Ankara, 100 dolar/m² ile İzmir takip etti.

Ancak tüketici tarafında tablo biraz daha temkinli.

Haziran ayında AVM ziyaretçi sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,2 geriledi. Raporda bu düşüş, tüketicinin harcamalarında temkinli davranmayı sürdürdüğünün işareti olarak değerlendirildi.

Tüketici “küçük lüks” peşinde

Perakende sektöründe dikkat çeken bir başka gelişme ise “lipstick effect” olarak tanımlanan tüketim eğilimi oldu.

Ekonomik belirsizlik dönemlerinde tüketicilerin büyük ve pahalı harcamalar yerine kendilerine daha ulaşılabilir küçük lüksler sunan ürünlere yönelmesini ifade eden bu eğilim, özellikle kişisel bakım ve kozmetik sektöründe kendisini gösterdi.

AVM metrekare verimlilik endeksinde en güçlü performans yüzde 60,6 ile Kişisel Bakım ve Kozmetik kategorisinde gerçekleşti.

Bunu Yiyecek ve İçecek yüzde 30,6, Giyim yüzde 15,6 ve Hipermarket yüzde 9,1 ile izledi. Ayakkabı kategorisi ise yüzde 0,4 düşüşle gerileyen tek kategori oldu.

Sanayide frene basıldı

Gayrimenkul piyasasının sanayi ve lojistik tarafında ise daha farklı bir tablo ortaya çıktı.

Yüksek finansman ve üretim maliyetleri, ekonomik belirsizlikler ve yatırım kararlarının ertelenmesi, yeni fabrika ve depo yatırımlarının yavaşlamasına neden oldu.

A sınıfı lojistik alanlarda yılın ilk yarısındaki toplam kiralama hacmi 99 bin m² olarak gerçekleşti. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 düşüş gösterdi.

Şirketlerin yeni alan kiralamak yerine mevcut tesislerini daha verimli kullanmaya yönelmesi de lojistik talebindeki gerilemenin nedenleri arasında yer aldı.

Gayrimenkulde yeni dönem: Daha az alan, daha kaliteli lokasyon

Cushman & Wakefield | TR International’ın raporu, ticari gayrimenkulde talebin tamamen ortadan kalkmadığını, aksine daha seçici hale geldiğini gösteriyor.

Ofiste şirketler merkezi ve nitelikli yapılara daha fazla ödeme yapmaya razı olurken, perakendede deneyim ve erişilebilir lüks öne çıkıyor. Sanayi ve lojistikte ise yüksek maliyetler yatırım kararlarını baskılıyor.

Bu tablo, 2026’nın ilk yarısında gayrimenkul piyasında “her yer değer kazanıyor” döneminden ziyade, doğru lokasyon ve doğru nitelikteki varlıkların öne çıktığı daha seçici bir döneme girildiğini gösteriyor.

MOSFED Başkanı Ahmet Güleç, “Mobilya sektörü artık yalnızca üretim gücüyle değil, tüketicisini ne kadar doğru okuyabildiğiyle de rekabet ediyor. Yaptığımız bu çalışma; tüketicimizin değişen beklentilerini, satın alma motivasyonlarını, ödeme sistemlerini, kampanyalara bakışını, dijitalleşen alışkanlıklarını ve geleceğe yönelik eğilimlerini bütün yönleriyle ortaya koyuyor. Elde ettiğimiz veriler; üreticilerimiz, tasarımcılarımız ve tüm sektör paydaşlarımız için stratejik kararların temelini oluşturacak önemli bir yol haritasıdır. Ayrıca taksit beklentileri gibi konularda yıllardır kamuya ilettiğimiz konunun tüketici nezdinde ne kadar önemli olduğunu da ortaya koymaktadır.” dedi.

Mobilya Dernekleri Federasyonu (MOSFED), Türkiye’de tüketicilerin mobilya satın alma davranışlarını, beklentilerini ve geleceğe yönelik eğilimlerini ortaya koymak amacıyla NielsenIQ’ya yaptırdığı “Türkiye Mobilya Sektörü Tüketici Eğilimleri ve Beklentileri Araştırması 2026”nın sonuçlarını açıkladı. 16 Haziran–13 Temmuz 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilen araştırma; Türkiye genelinde 12 istatistiki bölgedeki 26 ili kapsayan, 25–55 yaş aralığında, mobilya satın alma kararında söz sahibi olan 1.600 tüketiciyle yapılan online görüşmelere dayanıyor. Araştırma; tüketicinin mobilyayı yalnızca zorunlu bir ihtiyaç olarak değil, konforu ve yaşam kalitesini belirleyen önemli bir harcama alanı olarak değerlendirdiğini gösterirken; fiyat, kalite, ödeme olanakları, dijitalleşme ve müşteri deneyiminin satın alma kararındaki yeni ağırlığını da ortaya koyuyor.

Güleç: “Tüketiciyi doğru okumak artık rekabet gücünün bir parçası”

Araştırmayı değerlendiren MOSFED Başkanı Ahmet Güleç, değişen ekonomik ve teknolojik koşulların tüketici davranışlarını da dönüştürdüğüne dikkat çekerek şunları söyledi: “Mobilya sektörü artık yalnızca üretim gücüyle değil, tüketicisini ne kadar doğru okuyabildiğiyle de rekabet ediyor. Araştırma bize çok net bir tüketici profili gösteriyor: Fiyatı araştıran ve karşılaştıran ama kalite ve dayanıklılıktan vazgeçmeyen; ödeme koşullarını önemseyen, dijitalde araştırıp mağazada ürünü deneyimleyen çok daha bilinçli bir tüketiciyle karşı karşıyayız. Bu sonuçların üreticilerimizden tasarımcılarımıza, perakendecilerimizden sektörün tüm paydaşlarına kadar önümüzdeki dönemin stratejileri açısından önemli bir yol haritası sunduğuna inanıyoruz.”

Tüketicinin mesajı net: “Ucuz olsun” değil, “verdiğim paraya değsin”

Araştırmanın en dikkat çekici sonuçlarından biri tüketicinin fiyat ve kalite arasındaki dengeye yaklaşımı oldu. Tüketicilerin yüzde 90’ı mobilya satın almadan önce fiyat karşılaştırması yaparken, yüzde 84’ü ürünün kalitesinin fiyatından daha belirleyici olduğunu belirtiyor. Yüzde 79’u uzun yıllar kullanacağı bir ürüne daha yüksek fiyat ödeyebileceğini ifade ederken, yüzde 81’i aynı ürünü daha uygun fiyata bulması halinde marka değiştirebileceğini söylüyor. Satın alma kriterlerinde de benzer tablo görülüyor. Dayanıklılık yüzde 44 ile ilk sırada yer alırken, bütçeye uygun fiyat yüzde 42, konfor ve kullanışlılık yüzde 41, kolay temizlenebilirlik yüzde 38, malzeme ve işçilik kalitesi ise yüzde 34 ile öne çıkıyor. MOSFED Başkanı Ahmet Güleç, araştırma sonuçlarının tüketicinin satın alma kararını yalnızca düşük fiyat üzerinden vermediğini ortaya koyduğunu belirterek şunları söyledi: “Bugün tüketici ödediği bedelin karşılığında gerçek bir değer arıyor. Fiyat elbette önemli ancak araştırmamız; dayanıklılık, kalite ve konforun satın alma kararında fiyatın önüne geçebildiğini, tüketicinin fiyat-performans dengesini bir bütün olarak değerlendirdiğini gösteriyor. Dolayısıyla yeni dönemde rekabet yalnızca fiyat üzerinden şekillenmiyor; kalite, tasarım, dayanıklılık ve hizmetle birlikte sunulan toplam değer belirleyici hale geliyor.”

Mobilya otomobilin önüne geçti

Araştırmanın dikkat çekici sonuçlarından biri de tüketicilerin genel harcama önceliklerinde ortaya çıktı. Ev satın alma yüzde 44 ile açık ara ilk sırada bulunurken, eğitim harcamaları yüzde 15 ile ikinci sırada yer aldı. Mobilya yüzde 13 ile üçüncü sıraya yerleşirken, otomobil satın alma yüzde 9 ile mobilyanın gerisinde kaldı. Yazlık veya ikinci ev yüzde 6, beyaz eşya ise yüzde 5 düzeyinde kaldı. Güleç, “Mobilyanın ev ve eğitimin hemen ardından gelerek otomobilin önüne geçmesi önemli bir sonuç. Geçmişte gördüğümüz tüketim önceliklerinden farklılaşan bir tabloyla karşı karşıyayız. Tüketici, yaşam alanına ve evindeki konfora daha fazla önem veriyor” değerlendirmesinde bulundu.

Tüketici mobilyasını neden değiştiriyor?

Araştırma mobilya satın alma kararının arkasındaki en güçlü nedenin “ürünün eskimesi” olduğunu da ortaya koydu. Son bir yılda mobilya satın alanların yüzde 37’si mevcut mobilyalarının eskimesini gerekçe gösterirken, yüzde 29’u daha modern bir yaşam alanı oluşturmak, yüzde 27’si ise daha konforlu bir yaşam alanına sahip olmak için mobilyasını değiştirdi. Önümüzdeki bir yıl için de eskime yüzde 34 ile satın alma niyetinin en önemli nedeni olmaya devam ediyor. Tüketicilerin evlerinde yaratmak istedikleri ortam sorulduğunda ise konfor yüzde 58, huzur yüzde 53 ve düzen yüzde 50 ile ilk üç sırada yer aldı. Mobilyayı “temel ihtiyaç” olarak tanımlayanların oranı yüzde 29 iken, yüzde 27’si mobilyayı doğrudan “konfor sağlayan unsur”, yüzde 21’i ise “yaşam tarzının bir parçası” olarak görüyor. En sık değiştirilen ürün grubu yüzde 48 ile oturma grupları olurken, bu grubu sırasıyla yatak, yatak odası, genç-çocuk odası, salon takımı ve yemek odası takip etti. Önümüzdeki bir yıl içinde değiştirilmesi planlanan ürün gruplarında da yüzde 43 ile oturma grupları ilk sırada yer aldı. Oturma gruplarını yatak odası, yemek odası, salon takımı, yatak ve genç-çocuk odası izledi.

Taksit, mobilya talebinin kritik unsurlarından biri

Araştırma, tüketicilerin satın alma kararında ödeme koşullarının ne kadar önem kazandığını da ortaya koyuyor. Tüketicilerin %53’ü alışverişlerini kredi kartına taksitli gerçekleştirirken, uygun bulunan ortalama taksit süresi 12 ay olarak öne çıkıyor. Ortalama aylık ödenebilir taksit tutarı ise yaklaşık 16 bin 600 TL seviyesinde bulunuyor. “Bu sonuçlar, tüketicinin satın alma kararını ödeme kolaylıklarına göre şekillendirdiğini de ortaya koyuyor” değerlendirmesinde bulunan Ahmet Güleç, mobilya sektöründe uzun yıllardır dile getirdiği taksit düzenlemesi talebinin araştırma tarafından da desteklendiğini belirtti. Güleç konuya ilişkin olarak şu değerlendirmelerde bulundu: “Araştırmamız tüketicinin ortalama 12 ay vadeyi makul bulduğunu ortaya koyuyor. Buna karşın bugün mobilya sektöründe uygulanan kredi kartı taksit sınırı 9 ay ile sınırlı. MOSFED olarak uzun yıllardır mobilyanın temel yaşam ihtiyaçlarından biri olduğu gerçeğinden hareketle taksit sürelerinin artırılması gerektiğini ilgili kamu kurumlarımızla paylaşıyoruz. Araştırma sonuçları da tüketici beklentisi ile mevcut uygulama arasında önemli bir fark bulunduğunu gösteriyor. Taksit sürelerinin tüketici beklentileri doğrultusunda yeniden değerlendirilmesi; vatandaşlarımızın kaliteli mobilyaya erişimini kolaylaştırırken, iç pazardaki talebi destekleyerek üretime, istihdama ve ülke ekonomisine de önemli katkı sağlayacaktır.”

Ödeme kolaylığının önemi kampanya tercihlerinde de görülüyor

Araştırma, tüketicilerin en cazip bulduğu kampanya türlerini de ortaya koydu. Buna göre tüketicilerin yüzde 53’ü indirim kampanyalarını, yüzde 50’si ise ödeme seçenekleri ve taksit avantajlarını cazip buluyor. Eski mobilyayı yenisiyle değiştirme ile ücretsiz teslimat ve montaj seçenekleri de yüzde 40’lık oranlarıyla öne çıkıyor.

Mobilya alışverişi artık dijitalde başlıyor, mağazada tamamlanıyor

Araştırma tüketicinin alışveriş yolculuğundaki önemli dönüşümü de ortaya koyuyor. Tüketicilerin yüzde 94’ü mobilya araştırırken en az bir dijital kaynaktan, yüzde 70’i ise fiziksel kaynaklardan yararlanıyor. Dijital araştırmada markaların kendi internet siteleri yüzde 45 ile ilk sırada yer alırken, online alışveriş uygulamaları yüzde 37 ve online alışveriş siteleri yüzde 35 ile takip ediyor. Fiziksel kaynaklarda ise markaların kendi mağazaları yüzde 54 ile açık ara ilk sırada.

Influencer değil, gerçek kullanıcı ikna ediyor

Markaların iletişim stratejileri açısından araştırmanın en çarpıcı bulgularından biri de satın alma kararında kimin sözünün daha fazla etkili olduğuna ilişkin sonuçlar oldu. Kullanıcı yorumları ve videoları yüzde 59 ile satın alma kararındaki en etkili kaynak olarak öne çıkarken, birlikte yaşanan kişilerin görüşleri yüzde 57, arkadaş ve sosyal çevre yüzde 44 seviyesinde bulunuyor. Influencer içeriklerinin etkisi ise yüzde 14’te kalıyor. Satın alma isteğini artıran içeriklerde de kullanıcı yorum/ videoları yüzde 68 ile ilk sırada. Onu yüzde 65 ile mağaza vitrinleri ve yüzde 64 ile televizyon reklamları takip ediyor. Influencer içerikleri burada da yüzde 24 ile listenin alt sıralarında kalıyor.

Her 5 tüketiciden biri mobilya alışverişinde yapay zekâ kullanıyor

Yapay zekâ kullanımının giderek arttığı da araştırmanın ortaya koyduğu dikkat çekici sonuçlardan biri oldu. Araştırmaya göre tüketicilerin yüzde 21’i mobilya alışverişinde yapay zekâdan yararlanıyor. Yapay zekâ kullananların yüzde 59’u dekorasyon önerisi, yüzde 57’si fikir alma, yüzde 57’si oda görselleştirme, yüzde 53’ü ürün önerisi ve yüzde 49’u fiyat karşılaştırma amacıyla bu teknolojileri kullanıyor. MOSFED Başkanı Ahmet Güleç, yapay zekânın henüz ana akım bir alışveriş kanalı olmasa da tüketicinin karar yolculuğunda yeni bir temas noktası haline geldiğine dikkat çekerek şu değerlendirmede bulundu: “Mobilya, tüketicinin görerek, dokunarak ve deneyimleyerek karar verdiği bir ürün grubu. Bu nedenle fiziksel mağazanın önemi devam ediyor. Ancak araştırmamız, tüketicinin mağazaya gelmeden önce dijital kanallarda araştırma yaptığını, artık yapay zekâdan da fikir, ilham ve ürün önerisi aldığını gösteriyor. Önümüzdeki dönemde başarılı markalar, fiziksel deneyim ile dijital kanalları ve yapay zekânın sunduğu yeni imkânları birlikte yönetebilen markalar olacak.”

Sektör için yeni rekabet alanı: Satış sonrası deneyim

Araştırmanın sektör açısından önemli bir başka mesajı ise satış sonrasında ortaya çıkıyor. Tüketicilerin yüzde 55’i son mobilya alışverişini hiçbir sorun yaşamadan tamamladığını belirtirken; teslimat gecikmesi yüzde 14, satış sonrası destek yetersizliği yüzde 13 ve kurulum-montaj sorunları yüzde 12 ile en sık karşılaşılan problemler oldu. Güleç, araştırmanın sektöre yalnızca tüketicinin ne satın almak istediğini değil, nerelerde gelişim beklediğini de gösterdiğini belirterek, “Yeni dönemde güçlü marka; iyi ürün üreten markanın ötesinde, tüketiciye araştırmadan satın almaya, teslimattan satış sonrasına kadar kesintisiz ve güvenilir bir deneyim sunabilen marka olacak” değerlendirmesinde bulundu.

Satışa çıkarılan arsaların tamamında imar durumu E:1.50, Yençok: 5 kat olarak belirtildi. İhaleler 27 Ağustos 2026 tarihinde, saat 14.00’te başlayacak ve 5’er dakikalık aralıklarla gerçekleştirilecek.

21 arsanın toplam değeri 587,6 milyon TL

Elazığ Belediyesi’nin satış listesinde yer alan 21 taşınmaz için belirlenen muhammen bedeller 17 milyon 875 bin TL ile 61 milyon 100 bin TL arasında değişiyor.

Toplamda:

Satışa çıkan taşınmaz sayısı: 21 adet
Toplam arsa alanı: 91.898,57 m²
Toplam muhammen bedel: 587.640.705 TL
En yüksek muhammen bedel: 61.100.000 TL
En düşük muhammen bedel: 17.875.000 TL
İmar durumu: E:1.50, Yençok: 5 kat
İhale tarihi: 27 Ağustos 2026

Satışa konu arsa vasıflı taşınmazlardan KDV alınmayacağı bildirildi. İhale ve satıştan doğan vergi, resmî harç, tapu harcı ve diğer giderler ise ihale üzerinde kalan kişiye ait olacak.

En büyük arsalar 181 ve 182 adalarda

Satış listesindeki en büyük taşınmazlar 181 ve 182 adalarda bulunuyor.

181 ada 1 parsel ile 181 ada 6 parsel, ayrı ayrı 9.400 m² büyüklüğe sahip. Her iki taşınmazın da muhammen bedeli 61 milyon 100 bin TL olarak belirlendi.

Bu iki taşınmazın yanı sıra 182 ada üzerindeki parseller de 3.750-3.800 m² büyüklükleriyle dikkat çekiyor.

587 milyon TL’lik portföy tek tek ihaleye çıkacak

Elazığ Belediyesi’nin satışa sunduğu taşınmazların tamamı Hinsor mevkiinde bulunuyor. Parsellerin her biri ayrı ihale dosyası kapsamında değerlendirilecek.

Taşınmazların ada/parsel, yüzölçümü ve muhammen bedelleri şöyle:

1. 184 ada 1 parsel: 3.700 m² — 24.050.000 TL
2. 184 ada 2 parsel: 3.700 m² — 23.125.000 TL
3. 184 ada 3 parsel: 3.700 m² — 23.125.000 TL
4. 184 ada 6 parsel: 3.700 m² — 23.125.000 TL
5. 184 ada 7 parsel: 3.700 m² — 23.125.000 TL
6. 184 ada 8 parsel: 3.700 m² — 24.050.000 TL
7. 182 ada 1 parsel: 3.750 m² — 24.375.000 TL
8. 182 ada 2 parsel: 3.750 m² — 23.437.500 TL
9. 182 ada 3 parsel: 3.750 m² — 23.437.500 TL
10. 182 ada 6 parsel: 3.800 m² — 23.750.000 TL
11. 182 ada 7 parsel: 3.800 m² — 23.750.000 TL
12. 182 ada 8 parsel: 3.800 m² — 24.700.000 TL
13. 181 ada 1 parsel: 9.400 m² — 61.100.000 TL
14. 181 ada 2 parsel: 4.450 m² — 28.925.000 TL
15. 181 ada 3 parsel: 4.450 m² — 27.812.500 TL
16. 181 ada 4 parsel: 4.450 m² — 27.812.500 TL
17. 181 ada 5 parsel: 4.488,58 m² — 29.175.770 TL
18. 181 ada 6 parsel: 9.400 m² — 61.100.000 TL
19. 178 ada 1 parsel: 4.000 m² — 26.000.000 TL
20. 170 ada 5 parsel: 2.750 m² — 17.875.000 TL
21. 170 ada 6 parsel: 3.659,99 m² — 23.789.935 TL

İhaleler 27 Ağustos’ta

Taşınmazların ihaleleri 27 Ağustos 2026 Perşembe günü Elazığ Belediyesi Bünyamin Eroğlu Kültür ve Kongre Merkezi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İlk ihale 14.00’te, son ihale ise 15.40’ta yapılacak

Geçici teminat tutarı her taşınmaz için muhammen bedelin yüzde 3’ü olarak belirlendi. İhaleye katılmak isteyenlerin teklif ve gerekli belgelerini ilgili ihale saatine kadar Encümen Başkanlığı’na teslim etmesi gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a ve 37. maddeleri kapsamında kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.

Yıllık 63 bin 72 metreküp kaynak suyu

İhaleye konu kaynak suyu, Malatya’nın Doğanşehir ilçesi Erkenek Mahallesi’nde, tapuda Gedikağzı olarak geçen bölgede bulunuyor.

Kaynağın bulunduğu taşınmazın bilgileri şöyle:

İl: Malatya
İlçe: Doğanşehir
Mahalle: Erkenek (Tapuda Gedikağzı)
Ada/Parsel: 517 ada 2 parsel
Eski parsel: 104 ada 4 parsel
Kiralanacak yıllık kaynak miktarı: 63.072 m³
Kiralama süresi: 5 yıl
Kullanım amacı: Yeraltı kaynak suyu/şişeleme suyu

Kaynağın koordinatı ise Y:414027, X:4198800 UTM (ED50-60) olarak ilan edildi.

İlk yıl kira bedeli 1,6 milyon TL

İhalede kaynak suyunun 2026 yılı ilk yıl kira bedeli, KDV hariç 1 milyon 600 bin TL olarak belirlendi.

İhaleye katılacaklardan alınacak diğer bedeller ise şöyle:

İlk yıl muhammen kira bedeli: 1.600.000 TL
Geçici teminat: 48.000 TL
Şartname bedeli: 10.000 TL
Kiralama süresi: 5 yıl

İhale kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle yapılacağı için kaynak suyunun işletme hakkı, şartname ve ihale hükümleri çerçevesinde tekliflerin değerlendirilmesinin ardından belirlenecek.

Şişeleme suyu olarak değerlendirilecek

İhaleye konu kaynak, özellikle şişelenmiş su sektöründe ticari kullanıma konu olabilecek bir doğal kaynak niteliği taşıyor.

Yıllık 63 bin 72 metreküplük miktar, beş yıllık dönem üzerinden değerlendirildiğinde toplamda 315 bin 360 metreküplük bir kaynak kullanım kapasitesine karşılık geliyor.

Bu yönüyle ihale, yalnızca bir taşınmaz kiralamasından ziyade kaynak suyu işletmeciliği ve şişeleme yatırımı yapmak isteyen işletmeler açısından ticari bir fırsat oluşturuyor.

İhale Malatya YİKOB tarafından yapılacak

İhalenin idaresi Malatya Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı tarafından yürütülecek.

Kaynak suyuna ilişkin teknik ve diğer bilgiler, Malatya Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı Doğal Kaynaklar Ruhsat ve Kültür Varlıkları Müdürlüğünden alınabilecek.

Emlaknews.com.tr

Bakan Uraloğlu’nun verdiği bilgilere göre, 2002 yılında Türkiye genelinde 5 bin 967 köprü bulunurken bu sayı yeni yatırımlarla birlikte 10 bin 239’a yükseldi. Köprülerin toplam uzunluğu ise 2002’deki 311 kilometreden 830 kilometreye çıktı.

Köprü ağı 24 yılda 830 kilometreye ulaştı

Türkiye’nin karayolu ulaşımında köprü yatırımları özellikle vadiler, akarsular ve zorlu arazi koşullarının aşılmasında kritik rol oynadı.

Uraloğlu, son 24 yılda inşa edilen 4 bin 272 yeni köprünün toplam uzunluğunun 519 kilometre olduğunu belirterek, mevcut köprülerle birlikte Türkiye’deki toplam köprü uzunluğunun 830 kilometreye ulaştığını bildirdi.

Bakan Uraloğlu, Türkiye’deki köprülerin uç uca eklenmesi halinde ortaya çıkan uzunluğun Ankara-Şanlıurfa arasındaki mesafeye yaklaşacağını ifade etti.

1915 Çanakkale Köprüsü dünya rekorları arasına girdi

Türkiye’nin son yıllarda gerçekleştirdiği köprü yatırımları yalnızca ulaşım bağlantılarını güçlendirmekle kalmadı, büyük ölçekli mühendislik projelerine de sahne oldu.

Bunların başında 1915 Çanakkale Köprüsü geliyor. Köprünün 2 bin 23 metrelik ana açıklığı, onu dünyanın en uzun ana açıklığa sahip asma köprüsü konumuna taşıdı.

Yavuz Sultan Selim Köprüsü ise üzerinden raylı sistem geçen en uzun asma köprü olarak öne çıkıyor.

Kömürhan Köprüsü mühendislik literatüründe

Elazığ’daki Kömürhan Köprüsü de sıra dışı tasarımıyla dikkat çeken ulaşım yatırımları arasında bulunuyor.

Toplam 660 metre uzunluğundaki köprü, ters Y tipi kule tasarımına sahip. Projede 168,5 metre yüksekliğinde tek pilon ve 380 metrelik orta açıklık bulunuyor.

Uraloğlu, Kömürhan Köprüsü’nün bu özellikleriyle dünya literatüründe dördüncü sırada yer aldığını belirtti.

Eğiste Hadimi Türkiye’nin en yüksek ayaklı köprüsü

Konya ile bölgedeki ulaşım bağlantıları açısından önem taşıyan Eğiste Hadimi Viyadüğü de Türkiye’nin dikkat çeken köprü projeleri arasında yer alıyor.

Toplam 1.372 metre uzunluğunda projelendirilen viyadük, dengeli konsol yapım metoduyla inşa edildi. Yapıda yükseklikleri 42 ile 166 metre arasında değişen 8 orta ve 2 kenar ayak bulunuyor.

Eğiste Hadimi Viyadüğü, bu özellikleriyle Türkiye’nin en yüksek ayaklı ve en uzun dengeli konsol köprüsü olarak tanımlanıyor.

Tarihi miras için özel köprü tasarlandı

Türkiye’nin köprü yatırımları yalnızca yeni ulaşım bağlantıları ve mühendislik rekorlarıyla sınırlı kalmadı.

Menemen-Aliağa-Çandarlı Otoyolu kapsamında, Neonteikhos Antik Kenti’nde bulunan tarihi yol ve kalıntıların korunması amacıyla özel bir çelik arkeolojik köprü tasarlandı.

Uraloğlu, söz konusu uygulamanın dünyada ilk ve tek olduğunu belirtti. Proje, Amerika merkezli National Corrugated Steel Pipe Association tarafından 2021 yılında “Yılın En İyi Özel Uygulama Projesi” ödülüne layık görüldü.

Ulaşım altyapısında ölçek büyüdü

Ulaştırma yatırımlarında köprü ve viyadüklerin artması, Türkiye’nin özellikle dağlık ve engebeli bölgelerinde ulaşım sürelerinin kısaltılması ve karayolu ağının kesintisiz hale getirilmesi açısından önem taşıyor.

2002 yılında 5 bin 967 köprüden oluşan ağın bugün 10 bin 239 köprüye ulaşması, son 24 yıldaki altyapı yatırımlarının ölçeğini ortaya koyuyor.

Toplam uzunluğun 311 kilometreden 830 kilometreye çıkmasıyla Türkiye, yalnızca daha fazla köprü inşa etmekle kalmadı; aynı zamanda daha uzun açıklıklara, yüksek ayaklara ve özel mühendislik çözümlerine sahip ulaşım yapıları da geliştirdi.

uab.gov.tr

Aydın’ın Kuşadası ilçesi Hükümet Mevkii’nde, Camikebir Mahallesi Mahmut Esat Bozkurt Caddesi No:18 adresinde faaliyet gösteren Ege Port Kuşadası Limanı’nda gerçekleştirilecek proje, limanın kuzeydoğusuna yeni bir yanaşma iskelesi kazandırılmasını öngörüyor.

425 metrelik üçüncü iskele geliyor

Projenin en büyük yatırım kalemini, limana yapılması planlanan 3 numaralı yanaşma iskelesi oluşturuyor.

Çift taraflı yanaşmaya uygun olarak tasarlanacak iskelenin, yanaşma ve bağlanma dolfenleriyle birlikte toplam uzunluğu 425 metre olacak. Yeni iskeleye, limanın dolgu sahasından kazıklı bir ulaşım yolu ile bağlantı sağlanacak.

Yeni iskelenin özellikle büyük yolcu gemilerinin ve kruvaziyer gemilerinin Kuşadası Limanı’na yanaşabilmesini kolaylaştırması hedefleniyor.

Proje kapsamında yapılacak kıyı yapıları arasında;

– 1 adet ulaşım iskelesi,
– 1 adet 3 numaralı yanaşma iskelesi,
– 2 adet yanaşma ve bağlanma dolfeni,
– 1 adet bağlanma dolfeni,
– 16,35 x 25 metre ölçülerinde atık kabul platformu

bulunuyor.

51 bin 500 metrekare deniz tabanı taranacak

Kapasite artışının yanı sıra limanın gemi operasyonlarını destekleyecek önemli bir dip tarama çalışması da yapılacak.

Proje kapsamında yaklaşık 51 bin 500 metrekarelik alanda deniz tabanının taranması planlanıyor. Çalışmalar sonucunda yaklaşık 113 bin metreküp tarama malzemesi ortaya çıkması bekleniyor.

Projede ayrıca dolgu yapılmayacağı belirtiliyor.

Dip tarama çalışmasının temel amacı, limana yanaşacak gemiler için gerekli su derinliğinin sağlanması olacak. Tarama sırasında kullanılacak ekipmanların belirlenmesinde dalga ve rüzgâr koşulları, akıntılar, deniz trafiği, taranacak malzemenin özellikleri ve ekolojik koşulların dikkate alınacağı ifade ediliyor.

638 milyon liralık yatırım

Ege Port Kuşadası Limanı Kapasite Artışı ve Dip Tarama Projesi’nin toplam yatırım bedeli 638 milyon 42 bin 905 TL olarak hesaplandı.

Yatırım, yalnızca yeni iskelenin inşasını değil, buna bağlı ulaşım ve yanaşma yapıları ile dip tarama faaliyetlerini de kapsıyor.

Projenin ekonomik ömrü ise 50 yıl olarak öngörülüyor. Ekonomik ömrün sonunda veya teknoloji geliştikçe mevcut yapıların seyir ve deniz güvenliği dikkate alınarak yenilenebileceği belirtiliyor.

Limanın geçmişi 1960’lara uzanıyor

Kuşadası Limanı’nın mevcut yapısının temelleri 1960’lı yıllara kadar uzanıyor.

Limanın 1 numaralı iskelesi, Türkiye Denizcilik İşletmeleri Genel Müdürlüğü tarafından 1960’lı yıllarda inşa edildi ve 1973 yılında hizmete açıldı. Artan yolcu ve Ro-Ro gemisi trafiği nedeniyle ikinci iskeleye ihtiyaç duyulurken, 2 numaralı iskelenin yapımına 1990 yılında başlanıp 1991’de tamamlandı.

Sonraki yıllarda artan kruvaziyer trafiğine paralel olarak iskelelerde çeşitli uzatma ve kapasite artırma çalışmaları gerçekleştirildi.

Kuşadası Yolcu Limanı, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı kararı doğrultusunda 8 Temmuz 2003 tarihinde imzalanan işletme hakkı devir sözleşmesiyle 30 yıllığına Ege Liman İşletmeleri A.Ş.’ye devredildi.

2004 yılında limanın geliştirilmesine yönelik projeye “ÇED Gerekli Değildir” kararı verildi. Bu kapsamda 1.860 metrekarelik dolgu alanı ve yeni yolcu terminali 2005 yılında tamamlandı. İskelelerle ilgili uygulamalar ise 2011 yılında gerçekleştirildi.

Mevcut limanda iki iskele bulunuyor

Ege Port Kuşadası Limanı bugün yaklaşık 19 bin 700 metrekarelik kuru alan üzerinde faaliyet gösteriyor.

Mevcut 1 numaralı iskelenin iç taraftaki uzunluğu 208 metre, dış taraftaki uzunluğu ise 289 metre. İskele genişliği 14 metre olurken önünde 14×14 metre ölçülerinde bir dolfen bulunuyor.

2 numaralı iskelenin iç tarafı 234 metre, dış tarafı ise 316 metre uzunluğunda. Bu iskelenin önünde de iki adet 14×14 metre ölçülerinde dolfen yer alıyor.

Limanın geri sahasında ise otobüs ve diğer araçların kullanımına yönelik yaklaşık 3 bin 800 metrekarelik otopark alanı bulunuyor. Liman tesisleri içerisinde alışveriş merkezi ile giriş-çıkış kontrol birimleri de yer alıyor.

Kuşadası kruvaziyerde kapasite büyütüyor

Yeni yatırım, özellikle Akdeniz ve Ege’de büyüyen kruvaziyer turizmi açısından önem taşıyor.

Ege Port Kuşadası Limanı’nın mevcut iki iskelesine üçüncü bir yanaşma iskelesinin eklenmesi, aynı anda daha fazla ve daha büyük yolcu gemisinin operasyon yapabilmesine yönelik altyapı oluşturacak.

Bununla birlikte proje dosyasında yeni iskelenin kullanımının güvenlik ve kapasite sınırları çerçevesinde gerçekleştirileceği belirtiliyor.

Kuşadası’nın turizm ekonomisinde kruvaziyer yolcularının yarattığı harcama ve hizmet talebi dikkate alındığında, limanın kapasite artışının yalnızca deniz ulaşımını değil, şehirdeki turizm, yeme-içme, alışveriş, ulaşım ve konaklama sektörlerini de etkilemesi bekleniyor.

Limana 10 yeni personel alınacak

Projenin inşaat aşamasında yaklaşık 50 kişinin çalıştırılması planlanıyor.

Halihazırda Ege Port Kuşadası Limanı’nda 45 liman çalışanı ve 35 taşeron personel olmak üzere toplam 80 kişi görev yapıyor. Projenin işletme dönemine geçmesiyle birlikte mevcut istihdama ek olarak 10 yeni personelin çalıştırılması öngörülüyor.

Böylece yatırımın işletme aşamasında doğrudan istihdamı da artırması hedefleniyor.

Çevresel izinler tamamlanmadan işletme başlamayacak

Projenin kıyı yapıları 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve ilgili mevzuata uygun şekilde gerçekleştirilecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı başta olmak üzere ilgili kurumların izin ve denetim süreçlerinin tamamlanmasının ardından faaliyete geçilmesi planlanıyor.

Özellikle 113 bin metreküp olması beklenen dip tarama malzemesinin yönetimi için de ilgili mevzuat kapsamında izin süreçleri uygulanacak. Tarama malzemesinin mümkün olduğunca karada faydalı kullanım yöntemleriyle değerlendirilmesi esas alınacak. Deniz ortamına boşaltımın gerekli görülmesi halinde ise ayrıca çevresel yönetim planı ve ilgili uygunluk süreçlerinin tamamlanması gerekecek.

Kuşadası limanında yeni dönem

Ege Port Kuşadası Limanı’na yapılması planlanan 638 milyon TL’lik kapasite artışı, limanın yaklaşık 60 yıllık gelişim sürecinde yeni bir aşama oluşturacak.

İki iskeleyle faaliyet gösteren limana 425 metrelik üçüncü bir yanaşma iskelesinin eklenmesi ve 51 bin 500 metrekarelik deniz alanında dip taraması yapılmasıyla Kuşadası’nın büyük kruvaziyer gemilerine yönelik altyapısının güçlendirilmesi hedefleniyor.

Projenin hayata geçmesi halinde Kuşadası Limanı’nın yalnızca gemi yanaşma kapasitesi değil, bölgenin kruvaziyer turizminden elde ettiği ekonomik değer de büyüyebilir. Bu nedenle yatırım, Aydın’ın turizm ekonomisi açısından da yakından takip edilecek projeler arasında bulunuyor.

Emlaknews.com.tr