Cadde 54’ün önce lansmanı yapıldı, 4 gün sonra ÇED onayı geldi

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Türkiye’de geliştirdiği AVM yatırımları ile dikkat çeken Turkmall Gayrimenkul ile Çinli ortağı YU Gayrimenkul‘ün birlikte geliştirdiği Cadde 54 projesinde ÇED Raporu onayı açıklanmadan 4 gün önce projenin tanıtımını geliştirdi.

Maliyetle yatırım değeri arasındaki fark: UÇURUM!

Lansmanda projenin 750 milyon TL değerinde olduğu vurgulanırken resmi kaynaklarda maliyetin 221 milyon 113 bin 859 TL olduğu bilgisi yer aldı. Her iki rakam arasında 3 kattan fazla bir farkın olması dikkatlerden kaçmadı.

Serdivan Belediyesi’nin arsası

Mülkiyeti Serdivan Belediyesi’ne ait olan proje alanı 52 bin 24 metrekare. Mülkiyet üzerinde 54. Cadde çarşı alanı işletme şartlı kat karşılığı inşaat yapımı ve belediyeye kalan bağımsız bölümlerin kiralanması işi için malik ile yüklenici arasında sözleşme imzalandı.

54. Cadde Karma Projesi 10 blok halinde inşa edilecek. 1 bodrum kat, zemin kat, 3 ve 4 normal kat (bazı bloklar 3 kat bazı bloklar 4 kat ) ve çatı arası tesisat alanı ile birlikte otoparktan (1089 Kapalı otopark, 390 açık otopark) oluşacak. E= 2.00 dahilinde 104 bin 49 metrekare inşaat yapılacak. Proje kapsamında yapılması planlanan yapı inşaat ise 177 bin 178 metrekare olacak.

1027 günde bitmesi gerek

Malik ve yüklenici firma arasında imzalanan sözleşmeye göre inşaat işleri yer teslimi tarihinden itibaren 850 gün içerisinde bitirilecek. Yer teslimi 22 Eylül 2016 tarihinde gerçekleştirilirken Serdivan Belediyesi tarafından 177 gün süre uzatımı verildi. Böylelikle projenin tamamlanması 1027 gün sürecek. İş bitimi olarak 16 Temmuz 2019 tarihi olarak esas olacak.

İşletme aşamasında dükkan, ofis, Kiosk ve pansiyonlar hesaplandığında toplam yaklaşık 2000 kişinin çalıştırılması ve konaklama hizmetinden yararlanılması planlandı. Faaliyet alanına gelecek günlük ziyaretçi sayısı ise yaklaşık 2.500 kişi olacak.

Yatırımcıya %50 kâr getirecek

Projede, lansmana özel studio rezidanslar metrekaresi 3.800 TL’den, ofisler ise 6.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulacak. Lansmana özel cazip fırsatlarla satışa sunulan projede, 36 ay taksite %0 faiz şirket bünyesinde uygulanacak. Cadde 54’te ayrıca, lansman dönemine özel yüzde 10 indirim uygulanırken, ara ödeme seçeneklerinden de faydalanma fırsatı sunulacak.

Emlaknews.com.tr