Birlik Mensucat 2 Haziran 2017 tarihinde aldığı karar ile Osman Kavuncu Mahallesi Mensucat Caddesi N 22 Melikgazi Kayseri adresindeki arsa ve binaların tamamını satışa çıkardı. Satış işlemlerini yürütecek ihale komisyonu başkanlığına Serdar Baş, komisyon üyeliğine de Kazım Tural getirildi.
Ekspertiz değeri 70 milyon TL
Kayıtlı defter değeri 31 Mart 2017 tarihinde 64 milyon 131 bin 59 TL olarak gözüken taşınmazın değeri 6 Haziran 2017 tarihli ekspertiz raporunda 70 milyon 657 bin TL olarak çıktı.
Tapuda 165 pafta 1553 ada 2600 parselde Birlik Mensucat’ın pamuklu dokuma fabrikası işletmesi, binası ve arsası kayıtlı bulunuyor. Hali hazırda ise bir kısmı ofis, depo, ve mağaza olarak kullanılıyor. Bir kısmı da harabe ve boş olması ile dikkat çekiyor.
70 dönümlük arsa
Arsası 69 bin 26 metrekare yüz ölçümündeki taşınmazın üzerinde 12 bin 173 metrekarelik bina bulunuyor. Gayrimenkul imar planlarında konut dışı kentsel çalışma alanı olarak görünüyor. Kaks: 0,50 yapılaşma iznine sahip bulunuyor.
Merkezi denebilecek niteliklere sahip
Kayseri Melikgazi’nin ana arterlerinden olan Osman Kavuncu Bulvarı’ndan girilen Mensucat Caddesi üzerinde yer alan taşınmazın çevresinde küçük sanayi tesisleri bulunuyor.
Taşınmazın bulunduğu bölge gelişim seyri düşük, modern hayata ağır uyumlanan bir bölge olarak dikkat çekiyor. Bölgenin gelişim seyrinin yavaş olması ile ilgili; bölgedeki taşınmazların imar hakkının kısıtlı olmasından kaynaklandığı düşünülüyor.
Toplu ulaşım var
Kayseri’nin merkezine uzak olmamakla birlikte gerek ticari fonksiyonlar açısından, gerek mevcut sanayi faaliyetleri açısından tam anlamıyla bir gelişim gösteremeyen bölgeye toplu taşım imkanı bulunuyor. Ana ulaşım akslarından olan Osman Kavuncu Bulvarı’na yakınlığı ile öne çıkan taşınmazın yaklaşık 1,5 km. uzağında tramway hattı yer alıyor.
Taşınmaz tüm cephelerinden imar yolları ile çevrili bulunuyor. Taşınmazın doğusunda Mensucat Caddesi, batısında Emekliler Sokak, kuzeyinde Kanarya Sokak, güneyinde ise Anı Sokak yer alıyor. Taşınmazı çevreleyen tüm yollar açık olup asfalt yol niteliği taşıyor.
Merkezi bir bölgede yer alan taşınmaz konum itibariyle birçok bölge ve merkeze yakın konumda bulunuyor. Taşınmaz Kayseri’nin ana arterlerinden olan Osman Kavuncu Bulvarı’na 250 metre, Kayseri Meydana 3 km., Kayseri Büyükşehir Belediyesi’ne 3,9 km., Melikgazi Belediyesi’ne 4 km., Kayseri Otogarı’na 6 km., Kayseri Havalimanı’na 7,1 km. mesafede yer alıyor.
Taşınmazın bulunduğu bölgede Karayolları 6. Bölge Müdürlüğü, Orta Anadolu Bez Fabrikası, DSİ 12. Bölge Müdürlüğü ve Kayseri Toprak Mahsülleri Ofisi yer alıyor.
Emlaknews.com.tr
News
