BEMA İnşaat Emlak Konut, TOKİ ve Kiptaş ile yürüttüğü projelerle adını duyurdu. Firmanın yönetiminde grubun ikinci kuşağı da söz sahibi. BEMA İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Bilal Pars, hem yönetim hem de idari kadroda yer alıyor. Grubun ikinci kuşağıne temsil eden Bilal Pars milyon dolarlık bütçeleri yönetirken mühendislik kadar finans yönetiminin grubun başarısında mihenk taşı olduğunun altını çiziyor. Bema İnşaat’ın finansından sorumlu yönetim kurulu üyesi olan Pars, Kanada’da ekonomi eğitimi almasına rağmen, inşaat ağırlıklı aile şirketinin tüm karar alma mekanizmalarını o yönetiyor.
Bema İnşaat grubun amiral gemisi
Bilal Pars, “Grubumuzun amiral gemisi inşaat. 1987’de dört ortaklı olarak kurulan firma şimdilerde yoluna iki ortakla devam ediyor: Babam Tahir Pars ve ortağı Halil Durna. Ailenin ikinci kuşağı olarak yönetimde yer alıyoruz. Kiptaş ve TOKl’nin birçok butik ve prestijli projesinde BEMA imzası var. Panasonic’ten, Ericcson’a özel sektörün önemli markalarının yapı işlerini de biz yaptık” diyor.
Arazi geliştirmede kazandı
80 ve 90’larda ağırlıkta taahhüt işleri yapan Bema, 2000’li yıllardan sonra kendi projelerine odaklandı, özellikle İstanbul’un merkezi yerlerinde arazi yatırımları yapan firma, bu arazileri dünya devlerine kiraladı.
Pars, konuyla ilgili şunları söylüyor:
“Arazi geliştirme ve vinç kiralama olarak iki ayrı birimimiz daha var. Arazi geliştirme bölümümüz, seneler önce yatırımı yapılan arazileri, Sabancı Grubu’na bağlı Carrefour ya da Memorial gibi hastane gruplarına kiraya vermek suretiyle işletiyor. Fulya Carrefour, Bahçelievler Memorial (eskiden burası da Carrefour’du) gibi yerler şirket bünyemizde ve bu markalara kiralık. Bağcılar Carrefour da kiralıktı, onlar oradan çıkınca İstanbul Panorama adıyla kendimiz konut inşaatına başladık. Halen devam eden iki projemiz var. Bahçeşehir’de Göl Alaçatı Villaları projesinde 13 özel villa sahiplerini bekliyor. Panorama Evleri ve Bağcılar’da İstanbul Panorama.
Göl Panorama Evleri, 1431 daire ve 40 bağımsız bölümden oluşuyor. Bağcılardaki İstanbul Panorama’da ise 498 daire ve 14 bağımsız bölüm var. Bahçeşehir’de yaşam başladı ve satışları tamamlamak üzereyiz. Bağcılar’daki projemizde satışlar sürüyor. 2019 sonunda Bağcılar’ı teslim edeceğiz. Mecidiyeköy Ortaklar Caddesi’nde eskiden Uzan’larda olan TMSF’ye ait olan bir arazimiz var. Buraya da konsept bir otel projesi geliştirdik. Sarıyer Belediyesi’nin yeni hizmet binası (Yeşil Bina) biz yaptık. Sarıyer Zekeriyaköy’de yine Alaçatı Villaları adıyla 13 özel villa inşa ettik. Arazi kendimizindi. Özel tasarlanan, her biri 400 metrekare civarında, kendine özel bahçesi olan bir proje. Seçerek satış yapıyoruz.”
Hedef, Balkan Ülkeleri
Bilal Pars arazi geliştirme işleri hakkında ise şu değerlendirmeyi yapıyor: “Yap – sattan çok arazi geliştirmede karlı işler yaptık. Çalışan sayımız, hiç projemiz olmasa bile 200’ün altına düşmez. Sadece Göl Panorama’da 1000 kişinin altına hiç düşmedik. Yıllık 100 milyon dolar düzeylerinde yatırımı olan projelerimiz var. Bir projenin satışı tamamlanmak üzere, diğeri de 2019’da bitecek.
Yap – sat, TOKİ, Emlak Konut gibi kurumlarla projelerimizi devam ettireceğiz. Konut ve ticari projelerimiz için değerli ve prestijli araziler bulabilirsek yapsat projelere devam edeceğiz. Kanal İstanbul projesi hayata geçerse, BEMA olarak orada mutlaka oluruz. Tüm bu işlerde BEMA olarak Pearl ve Ipars adlı firmalarımız da grup bünyesinde.”
Bilal Pars, önümüzdeki dönemde Balkan ülkelerinde marka projelere imza atabileceklerini söylüyor ve sözlerine şöyle devam ediyor: “Avrupa pazarına uygun konsept proje geliştirip, orada da olmak istiyoruz. Bunun yanında ‘Balkan pazarı’ benim yakından ilgilendiğim bir pazar. Türkiye’de emlak sektörü belli oranda doygunluğa ulaştı. Grubumuz açısından Balkan ülkeleri yeni bir iş alanı olabilir. Balkan ülkelerindeki iş hacmini, ticareti göz önünde bulundurarak oralara marka projesi getirebiliriz. Avrupa’nın belli başlı şehirlerine de Bema markasını götürebiliriz.”
Mecidiyeköy’e konsept otel
Daha önce Uzan’lara ait olan ve sonra TMSF’ye devredilen araziyi BEMA ihale ile satın almıştı. Mecidiyeköy Ortaklar Cadde’sindeki bu arazide, zemin altına beş, zemin üstüne de beş kat şeklinde otel imarı bulunuyor.
9.600 metrekarelik alanda 80 oda planlanan otel, sadece iş dünyasından misafirlerini ağırlayacak. Metro ve metrobüse yürüme mesafesindeki otel, yerli ve yabancı iş toplantılarına ev sahipliği yapacak.
Grup, buraya 2019’da kazma vurmaya BEMA, Türkiye’nin teknolojisi en gelişmiş hastanelerinden Memorial Hastanesi’nin Bahçelievler’deki arazisini 30 yıllığına Memorial Grubu’na kiraladı.
Para
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL