Avcılar İnşaat Gayrimenkul Geliştirme Yatırım, İzmir Bayraklı Mansuroğlu Mahallesi’nde yer alan arsa konut ve ticari imara sahip bulunuyor. Tapuda 14105 ada, 3 parselde kayıtlı olan 10 bin 409 metrekarelik arsa, daha önce ofis ve hastane olarak planlanan 9 bin 608 metrekarelik arsa ile birleştirildi.
Bitişikteki 800 metrekarelik 14105 ada 1 nolu parsel ile tevhide gidilerek 10 bin 409 metrekarelik alana ulaşıldı. 2 blok halinde yapılacak projenin toplam inşaat alanı 53 bin 731 metrekare olarak hesaplandı. Projenin yatırım maliyeti 54 milyon 691 bin 41 TL.
212 araçlık otopark ve 1 açık havuzun bulunacağı açıklanan projenin tamamlanma süresi ortalama 36 ay olarak planlandı. Tahminen 2022 yılı içerisinde konutların inşaatının bitirilmesi ve bu tarihten itibaren oturuma açılması öngörülürken inşaat çalışmalarında 75 kişinin istihdam edileceği hesaplandı. Projede her konut ve dükkanda ortalama 4 kişinin ikamet edeceği düşünülürse, söz konusu proje kapsamında ortalama 1228 kişi oturacak.
Ofis ve hastaneden döndü
Proje sahasında daha önceden “ofis ve hastane” projesi planlanırken tadilata gidildi. 22.01.2016 tarih, 20761 sayılı Yapı Ruhsatı ve 19.02.2016 tarih, 6814 sayılı ÇED Yönetmeliği kapsam dışı görüşleri çerçevesinde inşaat faaliyetlerine başlanarak proje sahasında hafriyat ve iksa çalışmaları yapıldı. Ancak proje sahasında yapılan imar planı değişikliğinin konut yapımına da olanak vermesi nedeniyle inşaat faaliyetleri durdurularak projeye toplu konut olarak devam edilmesi kararlaştırıldı.
Otoparklar zeminde olacak
Proje kapsamında zemin altında sığınak ve otopark vb. kullanımlar için eksi kotta iki kat yer alacak. Kat yüksekliği 3 metre esas alınarak iki kat için toplamda -6 metre kotuna kadar hafriyat kazısı yapılacak. Projenin oturacağı taban alanı toplam 6.472 metrekare olarak planlandı. 10 bin 409 metrekarelik tapu alanı içerisinde ortak zemin üzerinde ayrılarak 2 blok halinde toplam 274 konut (271 konut+3 kapıcı dairesi) ve 33 adet dükkân yapılması planlandı. Proje kapsamında 10.409,11 m2’lik tapu alanının 6.472,14 m2’lik kısmında inşaat yapılacak. İnşaat içerisinde yer alan açık havuz yüzölçümü 193,50 m2 olarak planlandı.
Proje alanında zemin kat baza görevi görürken, A ve B bloklar 1. kattan itibaren ayrılacak. Ortak zeminin altında 2 adet bodrum kat bulunmaktadır. Yapılması planlanan 33 adet dükkân zemin katta yer alacak, 33 dükkânın sekizinde asma kat yapılacak. Zemin kat üzerinde 7 kat yer alacaktır. Ayrıca zemin kat altında -1 ve -2 katlarında bodrum yer alacaktır. -2. Katta otopark ve sığınak ile -1. Katta otopark ve depo bulunacak. Projede 206 adet 2+1, 52 adet 3+1 ve 13 adet de 4+1 konut yer alacak. Söz konusu proje kapsamında toplam 212 araçlık otopark yapılacak.
Emlaknews.com.tr
News
GENEL
KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
AJANDA
GÜNDEM
GÜNDEM