Şirket açıklamasında, orta ve uzun vadeli stratejik planlamalar kapsamında varlık yönetimi faaliyetlerine son verme kararı alındığı ve bu doğrultuda faaliyet izninin iptali için Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’na (BDDK) başvurulduğu belirtildi.

Karar 9 Haziran’da alındı

BLG Varlık Yönetim’in açıklamasına göre sürecin başlangıcı 9 Haziran 2026 tarihine uzanıyor.

Şirket Yönetim Kurulu, 9 Haziran’da gerçekleştirdiği toplantıda varlık yönetimi faaliyetlerine son verilmesi amacıyla faaliyet izninin iptali için BDDK’ya başvurulmasına oy birliğiyle karar verdi.

Böylece şirket açısından faaliyetlerin sona erdirilmesine ilişkin süreç, yönetim kurulunun aldığı stratejik kararla başlatılmış oldu.

Son söz BDDK’dan geldi

Şirketin başvurusunun ardından resmi süreç devam etti. BLG Varlık Yönetim, yapılan başvuru ve yürütülen resmi işlemler sonucunda BDDK’nın kendi yetki ve değerlendirmesi çerçevesinde faaliyet izninin iptaline karar verdiğini açıkladı.

Şirket, böylece bugün çeşitli basın ve yayın organlarında yer alan “faaliyet izni iptal edildi” yönündeki haberlerin arka planına da açıklık getirdi.

Açıklamanın en kritik noktası ise şirketin faaliyet izninin iptal edilmesi sürecinin kendi yönetim kurulunun faaliyetlere son verme kararı ve BDDK’ya yaptığı başvuru sonrasında gerçekleşmiş olması.

“Stratejik planlama” vurgusu

BLG Varlık Yönetim açıklamasında kararın gerekçesini orta ve uzun vadeli stratejik planlamalar olarak ortaya koydu.

Şirket, kamuoyunda oluşabilecek farklı değerlendirmelerin önüne geçmek amacıyla yaptığı açıklamada, faaliyet izninin iptaline ilişkin sürecin şirketin kendi iradesiyle başlatıldığını özellikle vurguladı.

Bu gelişmeyle birlikte BLG Varlık Yönetim’in varlık yönetimi faaliyetleri açısından yeni bir dönem başlamış oldu.

BLG Varlık Yönetim’in varlıkları:

– Les Ottomans / Muhsinzade Mehmet Paşa Yalısı – Kuruçeşme, İstanbul
– BLG Varlık Yönetim A.Ş.
– BLG Capital
– Bilgili Holding bağlantılı gayrimenkul yatırımları

İstanbul’da birincil ofis kiraları 2026’nın ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre dolar bazında yüzde 13 artarak 52 dolar/m²/ay seviyesine çıktı. TL bazında ise aylık metrekare kira bedeli 2 bin 359 TL’ye yükseldi.

Kısacası İstanbul’da kaliteli ofis arayan şirketler için kira faturası yeniden kabardı.

Rekorun adresi Levent-Etiler

İstanbul’da en yüksek birincil ofis kirası Levent-Etiler bölgesinde oluştu. Burada aylık kira 52 dolar/m² seviyesine ulaşırken, Maslak 40 dolar, Esentepe-Gayrettepe-Zincirlikuyu ve Anadolu Yakası 35 dolar ile takip etti.

Diğer büyük şehirlerdeki rakamlar ise İstanbul’un oldukça gerisinde kaldı. Ankara’da birincil ofis kiraları 25 dolar/m²/ay, İzmir’de ise 22 dolar/m²/ay seviyesinde gerçekleşti.

Rapordaki veriler, özellikle merkezi lokasyonlarda bulunan, modern ve A sınıfı ofislerin kira artışında başı çektiğini gösterdi.

Şirketler daha pahalı ofise rağmen kiralamaya devam etti

Kira artışına rağmen İstanbul ofis pazarında kiralama talebi de güçlendi. 2026’nın ilk yarısında toplam 86 bin 202 m² yeni ofis kiralaması gerçekleşti.

Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre metrekare bazında yüzde 57 artış anlamına geliyor.

Ortaya çıkan tablo dikkat çekici: Bir yandan ofis kiraları rekor kırarken diğer yandan kiralama hacmi büyüyor. Bu durum, şirketlerin özellikle iyi konumlanmış ve modern ofislerden vazgeçmediğine işaret ediyor.

Sınırlı yeni arz, düşük boşluk oranları ve nitelikli ofislere yönelik talep, kira artışının temel nedenleri arasında gösteriliyor.

İstanbul’un ana caddelerinde kira 250 doları buldu

Ticari gayrimenkulde yalnızca ofisler değil, perakende alanları da yüksek kira seviyelerini korudu.

İstanbul’un ana caddelerinde birincil kira seviyesi aylık 250 dolar/m² ile zirvede yer aldı. İstanbul’u 105 dolar/m² ile Ankara, 100 dolar/m² ile İzmir takip etti.

Ancak tüketici tarafında tablo biraz daha temkinli.

Haziran ayında AVM ziyaretçi sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,2 geriledi. Raporda bu düşüş, tüketicinin harcamalarında temkinli davranmayı sürdürdüğünün işareti olarak değerlendirildi.

Tüketici “küçük lüks” peşinde

Perakende sektöründe dikkat çeken bir başka gelişme ise “lipstick effect” olarak tanımlanan tüketim eğilimi oldu.

Ekonomik belirsizlik dönemlerinde tüketicilerin büyük ve pahalı harcamalar yerine kendilerine daha ulaşılabilir küçük lüksler sunan ürünlere yönelmesini ifade eden bu eğilim, özellikle kişisel bakım ve kozmetik sektöründe kendisini gösterdi.

AVM metrekare verimlilik endeksinde en güçlü performans yüzde 60,6 ile Kişisel Bakım ve Kozmetik kategorisinde gerçekleşti.

Bunu Yiyecek ve İçecek yüzde 30,6, Giyim yüzde 15,6 ve Hipermarket yüzde 9,1 ile izledi. Ayakkabı kategorisi ise yüzde 0,4 düşüşle gerileyen tek kategori oldu.

Sanayide frene basıldı

Gayrimenkul piyasasının sanayi ve lojistik tarafında ise daha farklı bir tablo ortaya çıktı.

Yüksek finansman ve üretim maliyetleri, ekonomik belirsizlikler ve yatırım kararlarının ertelenmesi, yeni fabrika ve depo yatırımlarının yavaşlamasına neden oldu.

A sınıfı lojistik alanlarda yılın ilk yarısındaki toplam kiralama hacmi 99 bin m² olarak gerçekleşti. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 düşüş gösterdi.

Şirketlerin yeni alan kiralamak yerine mevcut tesislerini daha verimli kullanmaya yönelmesi de lojistik talebindeki gerilemenin nedenleri arasında yer aldı.

Gayrimenkulde yeni dönem: Daha az alan, daha kaliteli lokasyon

Cushman & Wakefield | TR International’ın raporu, ticari gayrimenkulde talebin tamamen ortadan kalkmadığını, aksine daha seçici hale geldiğini gösteriyor.

Ofiste şirketler merkezi ve nitelikli yapılara daha fazla ödeme yapmaya razı olurken, perakendede deneyim ve erişilebilir lüks öne çıkıyor. Sanayi ve lojistikte ise yüksek maliyetler yatırım kararlarını baskılıyor.

Bu tablo, 2026’nın ilk yarısında gayrimenkul piyasında “her yer değer kazanıyor” döneminden ziyade, doğru lokasyon ve doğru nitelikteki varlıkların öne çıktığı daha seçici bir döneme girildiğini gösteriyor.

MOSFED Başkanı Ahmet Güleç, “Mobilya sektörü artık yalnızca üretim gücüyle değil, tüketicisini ne kadar doğru okuyabildiğiyle de rekabet ediyor. Yaptığımız bu çalışma; tüketicimizin değişen beklentilerini, satın alma motivasyonlarını, ödeme sistemlerini, kampanyalara bakışını, dijitalleşen alışkanlıklarını ve geleceğe yönelik eğilimlerini bütün yönleriyle ortaya koyuyor. Elde ettiğimiz veriler; üreticilerimiz, tasarımcılarımız ve tüm sektör paydaşlarımız için stratejik kararların temelini oluşturacak önemli bir yol haritasıdır. Ayrıca taksit beklentileri gibi konularda yıllardır kamuya ilettiğimiz konunun tüketici nezdinde ne kadar önemli olduğunu da ortaya koymaktadır.” dedi.

Mobilya Dernekleri Federasyonu (MOSFED), Türkiye’de tüketicilerin mobilya satın alma davranışlarını, beklentilerini ve geleceğe yönelik eğilimlerini ortaya koymak amacıyla NielsenIQ’ya yaptırdığı “Türkiye Mobilya Sektörü Tüketici Eğilimleri ve Beklentileri Araştırması 2026”nın sonuçlarını açıkladı. 16 Haziran–13 Temmuz 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilen araştırma; Türkiye genelinde 12 istatistiki bölgedeki 26 ili kapsayan, 25–55 yaş aralığında, mobilya satın alma kararında söz sahibi olan 1.600 tüketiciyle yapılan online görüşmelere dayanıyor. Araştırma; tüketicinin mobilyayı yalnızca zorunlu bir ihtiyaç olarak değil, konforu ve yaşam kalitesini belirleyen önemli bir harcama alanı olarak değerlendirdiğini gösterirken; fiyat, kalite, ödeme olanakları, dijitalleşme ve müşteri deneyiminin satın alma kararındaki yeni ağırlığını da ortaya koyuyor.

Güleç: “Tüketiciyi doğru okumak artık rekabet gücünün bir parçası”

Araştırmayı değerlendiren MOSFED Başkanı Ahmet Güleç, değişen ekonomik ve teknolojik koşulların tüketici davranışlarını da dönüştürdüğüne dikkat çekerek şunları söyledi: “Mobilya sektörü artık yalnızca üretim gücüyle değil, tüketicisini ne kadar doğru okuyabildiğiyle de rekabet ediyor. Araştırma bize çok net bir tüketici profili gösteriyor: Fiyatı araştıran ve karşılaştıran ama kalite ve dayanıklılıktan vazgeçmeyen; ödeme koşullarını önemseyen, dijitalde araştırıp mağazada ürünü deneyimleyen çok daha bilinçli bir tüketiciyle karşı karşıyayız. Bu sonuçların üreticilerimizden tasarımcılarımıza, perakendecilerimizden sektörün tüm paydaşlarına kadar önümüzdeki dönemin stratejileri açısından önemli bir yol haritası sunduğuna inanıyoruz.”

Tüketicinin mesajı net: “Ucuz olsun” değil, “verdiğim paraya değsin”

Araştırmanın en dikkat çekici sonuçlarından biri tüketicinin fiyat ve kalite arasındaki dengeye yaklaşımı oldu. Tüketicilerin yüzde 90’ı mobilya satın almadan önce fiyat karşılaştırması yaparken, yüzde 84’ü ürünün kalitesinin fiyatından daha belirleyici olduğunu belirtiyor. Yüzde 79’u uzun yıllar kullanacağı bir ürüne daha yüksek fiyat ödeyebileceğini ifade ederken, yüzde 81’i aynı ürünü daha uygun fiyata bulması halinde marka değiştirebileceğini söylüyor. Satın alma kriterlerinde de benzer tablo görülüyor. Dayanıklılık yüzde 44 ile ilk sırada yer alırken, bütçeye uygun fiyat yüzde 42, konfor ve kullanışlılık yüzde 41, kolay temizlenebilirlik yüzde 38, malzeme ve işçilik kalitesi ise yüzde 34 ile öne çıkıyor. MOSFED Başkanı Ahmet Güleç, araştırma sonuçlarının tüketicinin satın alma kararını yalnızca düşük fiyat üzerinden vermediğini ortaya koyduğunu belirterek şunları söyledi: “Bugün tüketici ödediği bedelin karşılığında gerçek bir değer arıyor. Fiyat elbette önemli ancak araştırmamız; dayanıklılık, kalite ve konforun satın alma kararında fiyatın önüne geçebildiğini, tüketicinin fiyat-performans dengesini bir bütün olarak değerlendirdiğini gösteriyor. Dolayısıyla yeni dönemde rekabet yalnızca fiyat üzerinden şekillenmiyor; kalite, tasarım, dayanıklılık ve hizmetle birlikte sunulan toplam değer belirleyici hale geliyor.”

Mobilya otomobilin önüne geçti

Araştırmanın dikkat çekici sonuçlarından biri de tüketicilerin genel harcama önceliklerinde ortaya çıktı. Ev satın alma yüzde 44 ile açık ara ilk sırada bulunurken, eğitim harcamaları yüzde 15 ile ikinci sırada yer aldı. Mobilya yüzde 13 ile üçüncü sıraya yerleşirken, otomobil satın alma yüzde 9 ile mobilyanın gerisinde kaldı. Yazlık veya ikinci ev yüzde 6, beyaz eşya ise yüzde 5 düzeyinde kaldı. Güleç, “Mobilyanın ev ve eğitimin hemen ardından gelerek otomobilin önüne geçmesi önemli bir sonuç. Geçmişte gördüğümüz tüketim önceliklerinden farklılaşan bir tabloyla karşı karşıyayız. Tüketici, yaşam alanına ve evindeki konfora daha fazla önem veriyor” değerlendirmesinde bulundu.

Tüketici mobilyasını neden değiştiriyor?

Araştırma mobilya satın alma kararının arkasındaki en güçlü nedenin “ürünün eskimesi” olduğunu da ortaya koydu. Son bir yılda mobilya satın alanların yüzde 37’si mevcut mobilyalarının eskimesini gerekçe gösterirken, yüzde 29’u daha modern bir yaşam alanı oluşturmak, yüzde 27’si ise daha konforlu bir yaşam alanına sahip olmak için mobilyasını değiştirdi. Önümüzdeki bir yıl için de eskime yüzde 34 ile satın alma niyetinin en önemli nedeni olmaya devam ediyor. Tüketicilerin evlerinde yaratmak istedikleri ortam sorulduğunda ise konfor yüzde 58, huzur yüzde 53 ve düzen yüzde 50 ile ilk üç sırada yer aldı. Mobilyayı “temel ihtiyaç” olarak tanımlayanların oranı yüzde 29 iken, yüzde 27’si mobilyayı doğrudan “konfor sağlayan unsur”, yüzde 21’i ise “yaşam tarzının bir parçası” olarak görüyor. En sık değiştirilen ürün grubu yüzde 48 ile oturma grupları olurken, bu grubu sırasıyla yatak, yatak odası, genç-çocuk odası, salon takımı ve yemek odası takip etti. Önümüzdeki bir yıl içinde değiştirilmesi planlanan ürün gruplarında da yüzde 43 ile oturma grupları ilk sırada yer aldı. Oturma gruplarını yatak odası, yemek odası, salon takımı, yatak ve genç-çocuk odası izledi.

Taksit, mobilya talebinin kritik unsurlarından biri

Araştırma, tüketicilerin satın alma kararında ödeme koşullarının ne kadar önem kazandığını da ortaya koyuyor. Tüketicilerin %53’ü alışverişlerini kredi kartına taksitli gerçekleştirirken, uygun bulunan ortalama taksit süresi 12 ay olarak öne çıkıyor. Ortalama aylık ödenebilir taksit tutarı ise yaklaşık 16 bin 600 TL seviyesinde bulunuyor. “Bu sonuçlar, tüketicinin satın alma kararını ödeme kolaylıklarına göre şekillendirdiğini de ortaya koyuyor” değerlendirmesinde bulunan Ahmet Güleç, mobilya sektöründe uzun yıllardır dile getirdiği taksit düzenlemesi talebinin araştırma tarafından da desteklendiğini belirtti. Güleç konuya ilişkin olarak şu değerlendirmelerde bulundu: “Araştırmamız tüketicinin ortalama 12 ay vadeyi makul bulduğunu ortaya koyuyor. Buna karşın bugün mobilya sektöründe uygulanan kredi kartı taksit sınırı 9 ay ile sınırlı. MOSFED olarak uzun yıllardır mobilyanın temel yaşam ihtiyaçlarından biri olduğu gerçeğinden hareketle taksit sürelerinin artırılması gerektiğini ilgili kamu kurumlarımızla paylaşıyoruz. Araştırma sonuçları da tüketici beklentisi ile mevcut uygulama arasında önemli bir fark bulunduğunu gösteriyor. Taksit sürelerinin tüketici beklentileri doğrultusunda yeniden değerlendirilmesi; vatandaşlarımızın kaliteli mobilyaya erişimini kolaylaştırırken, iç pazardaki talebi destekleyerek üretime, istihdama ve ülke ekonomisine de önemli katkı sağlayacaktır.”

Ödeme kolaylığının önemi kampanya tercihlerinde de görülüyor

Araştırma, tüketicilerin en cazip bulduğu kampanya türlerini de ortaya koydu. Buna göre tüketicilerin yüzde 53’ü indirim kampanyalarını, yüzde 50’si ise ödeme seçenekleri ve taksit avantajlarını cazip buluyor. Eski mobilyayı yenisiyle değiştirme ile ücretsiz teslimat ve montaj seçenekleri de yüzde 40’lık oranlarıyla öne çıkıyor.

Mobilya alışverişi artık dijitalde başlıyor, mağazada tamamlanıyor

Araştırma tüketicinin alışveriş yolculuğundaki önemli dönüşümü de ortaya koyuyor. Tüketicilerin yüzde 94’ü mobilya araştırırken en az bir dijital kaynaktan, yüzde 70’i ise fiziksel kaynaklardan yararlanıyor. Dijital araştırmada markaların kendi internet siteleri yüzde 45 ile ilk sırada yer alırken, online alışveriş uygulamaları yüzde 37 ve online alışveriş siteleri yüzde 35 ile takip ediyor. Fiziksel kaynaklarda ise markaların kendi mağazaları yüzde 54 ile açık ara ilk sırada.

Influencer değil, gerçek kullanıcı ikna ediyor

Markaların iletişim stratejileri açısından araştırmanın en çarpıcı bulgularından biri de satın alma kararında kimin sözünün daha fazla etkili olduğuna ilişkin sonuçlar oldu. Kullanıcı yorumları ve videoları yüzde 59 ile satın alma kararındaki en etkili kaynak olarak öne çıkarken, birlikte yaşanan kişilerin görüşleri yüzde 57, arkadaş ve sosyal çevre yüzde 44 seviyesinde bulunuyor. Influencer içeriklerinin etkisi ise yüzde 14’te kalıyor. Satın alma isteğini artıran içeriklerde de kullanıcı yorum/ videoları yüzde 68 ile ilk sırada. Onu yüzde 65 ile mağaza vitrinleri ve yüzde 64 ile televizyon reklamları takip ediyor. Influencer içerikleri burada da yüzde 24 ile listenin alt sıralarında kalıyor.

Her 5 tüketiciden biri mobilya alışverişinde yapay zekâ kullanıyor

Yapay zekâ kullanımının giderek arttığı da araştırmanın ortaya koyduğu dikkat çekici sonuçlardan biri oldu. Araştırmaya göre tüketicilerin yüzde 21’i mobilya alışverişinde yapay zekâdan yararlanıyor. Yapay zekâ kullananların yüzde 59’u dekorasyon önerisi, yüzde 57’si fikir alma, yüzde 57’si oda görselleştirme, yüzde 53’ü ürün önerisi ve yüzde 49’u fiyat karşılaştırma amacıyla bu teknolojileri kullanıyor. MOSFED Başkanı Ahmet Güleç, yapay zekânın henüz ana akım bir alışveriş kanalı olmasa da tüketicinin karar yolculuğunda yeni bir temas noktası haline geldiğine dikkat çekerek şu değerlendirmede bulundu: “Mobilya, tüketicinin görerek, dokunarak ve deneyimleyerek karar verdiği bir ürün grubu. Bu nedenle fiziksel mağazanın önemi devam ediyor. Ancak araştırmamız, tüketicinin mağazaya gelmeden önce dijital kanallarda araştırma yaptığını, artık yapay zekâdan da fikir, ilham ve ürün önerisi aldığını gösteriyor. Önümüzdeki dönemde başarılı markalar, fiziksel deneyim ile dijital kanalları ve yapay zekânın sunduğu yeni imkânları birlikte yönetebilen markalar olacak.”

Sektör için yeni rekabet alanı: Satış sonrası deneyim

Araştırmanın sektör açısından önemli bir başka mesajı ise satış sonrasında ortaya çıkıyor. Tüketicilerin yüzde 55’i son mobilya alışverişini hiçbir sorun yaşamadan tamamladığını belirtirken; teslimat gecikmesi yüzde 14, satış sonrası destek yetersizliği yüzde 13 ve kurulum-montaj sorunları yüzde 12 ile en sık karşılaşılan problemler oldu. Güleç, araştırmanın sektöre yalnızca tüketicinin ne satın almak istediğini değil, nerelerde gelişim beklediğini de gösterdiğini belirterek, “Yeni dönemde güçlü marka; iyi ürün üreten markanın ötesinde, tüketiciye araştırmadan satın almaya, teslimattan satış sonrasına kadar kesintisiz ve güvenilir bir deneyim sunabilen marka olacak” değerlendirmesinde bulundu.

Satışa çıkarılan arsaların tamamında imar durumu E:1.50, Yençok: 5 kat olarak belirtildi. İhaleler 27 Ağustos 2026 tarihinde, saat 14.00’te başlayacak ve 5’er dakikalık aralıklarla gerçekleştirilecek.

21 arsanın toplam değeri 587,6 milyon TL

Elazığ Belediyesi’nin satış listesinde yer alan 21 taşınmaz için belirlenen muhammen bedeller 17 milyon 875 bin TL ile 61 milyon 100 bin TL arasında değişiyor.

Toplamda:

Satışa çıkan taşınmaz sayısı: 21 adet
Toplam arsa alanı: 91.898,57 m²
Toplam muhammen bedel: 587.640.705 TL
En yüksek muhammen bedel: 61.100.000 TL
En düşük muhammen bedel: 17.875.000 TL
İmar durumu: E:1.50, Yençok: 5 kat
İhale tarihi: 27 Ağustos 2026

Satışa konu arsa vasıflı taşınmazlardan KDV alınmayacağı bildirildi. İhale ve satıştan doğan vergi, resmî harç, tapu harcı ve diğer giderler ise ihale üzerinde kalan kişiye ait olacak.

En büyük arsalar 181 ve 182 adalarda

Satış listesindeki en büyük taşınmazlar 181 ve 182 adalarda bulunuyor.

181 ada 1 parsel ile 181 ada 6 parsel, ayrı ayrı 9.400 m² büyüklüğe sahip. Her iki taşınmazın da muhammen bedeli 61 milyon 100 bin TL olarak belirlendi.

Bu iki taşınmazın yanı sıra 182 ada üzerindeki parseller de 3.750-3.800 m² büyüklükleriyle dikkat çekiyor.

587 milyon TL’lik portföy tek tek ihaleye çıkacak

Elazığ Belediyesi’nin satışa sunduğu taşınmazların tamamı Hinsor mevkiinde bulunuyor. Parsellerin her biri ayrı ihale dosyası kapsamında değerlendirilecek.

Taşınmazların ada/parsel, yüzölçümü ve muhammen bedelleri şöyle:

1. 184 ada 1 parsel: 3.700 m² — 24.050.000 TL
2. 184 ada 2 parsel: 3.700 m² — 23.125.000 TL
3. 184 ada 3 parsel: 3.700 m² — 23.125.000 TL
4. 184 ada 6 parsel: 3.700 m² — 23.125.000 TL
5. 184 ada 7 parsel: 3.700 m² — 23.125.000 TL
6. 184 ada 8 parsel: 3.700 m² — 24.050.000 TL
7. 182 ada 1 parsel: 3.750 m² — 24.375.000 TL
8. 182 ada 2 parsel: 3.750 m² — 23.437.500 TL
9. 182 ada 3 parsel: 3.750 m² — 23.437.500 TL
10. 182 ada 6 parsel: 3.800 m² — 23.750.000 TL
11. 182 ada 7 parsel: 3.800 m² — 23.750.000 TL
12. 182 ada 8 parsel: 3.800 m² — 24.700.000 TL
13. 181 ada 1 parsel: 9.400 m² — 61.100.000 TL
14. 181 ada 2 parsel: 4.450 m² — 28.925.000 TL
15. 181 ada 3 parsel: 4.450 m² — 27.812.500 TL
16. 181 ada 4 parsel: 4.450 m² — 27.812.500 TL
17. 181 ada 5 parsel: 4.488,58 m² — 29.175.770 TL
18. 181 ada 6 parsel: 9.400 m² — 61.100.000 TL
19. 178 ada 1 parsel: 4.000 m² — 26.000.000 TL
20. 170 ada 5 parsel: 2.750 m² — 17.875.000 TL
21. 170 ada 6 parsel: 3.659,99 m² — 23.789.935 TL

İhaleler 27 Ağustos’ta

Taşınmazların ihaleleri 27 Ağustos 2026 Perşembe günü Elazığ Belediyesi Bünyamin Eroğlu Kültür ve Kongre Merkezi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İlk ihale 14.00’te, son ihale ise 15.40’ta yapılacak

Geçici teminat tutarı her taşınmaz için muhammen bedelin yüzde 3’ü olarak belirlendi. İhaleye katılmak isteyenlerin teklif ve gerekli belgelerini ilgili ihale saatine kadar Encümen Başkanlığı’na teslim etmesi gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a ve 37. maddeleri kapsamında kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.

Yıllık 63 bin 72 metreküp kaynak suyu

İhaleye konu kaynak suyu, Malatya’nın Doğanşehir ilçesi Erkenek Mahallesi’nde, tapuda Gedikağzı olarak geçen bölgede bulunuyor.

Kaynağın bulunduğu taşınmazın bilgileri şöyle:

İl: Malatya
İlçe: Doğanşehir
Mahalle: Erkenek (Tapuda Gedikağzı)
Ada/Parsel: 517 ada 2 parsel
Eski parsel: 104 ada 4 parsel
Kiralanacak yıllık kaynak miktarı: 63.072 m³
Kiralama süresi: 5 yıl
Kullanım amacı: Yeraltı kaynak suyu/şişeleme suyu

Kaynağın koordinatı ise Y:414027, X:4198800 UTM (ED50-60) olarak ilan edildi.

İlk yıl kira bedeli 1,6 milyon TL

İhalede kaynak suyunun 2026 yılı ilk yıl kira bedeli, KDV hariç 1 milyon 600 bin TL olarak belirlendi.

İhaleye katılacaklardan alınacak diğer bedeller ise şöyle:

İlk yıl muhammen kira bedeli: 1.600.000 TL
Geçici teminat: 48.000 TL
Şartname bedeli: 10.000 TL
Kiralama süresi: 5 yıl

İhale kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle yapılacağı için kaynak suyunun işletme hakkı, şartname ve ihale hükümleri çerçevesinde tekliflerin değerlendirilmesinin ardından belirlenecek.

Şişeleme suyu olarak değerlendirilecek

İhaleye konu kaynak, özellikle şişelenmiş su sektöründe ticari kullanıma konu olabilecek bir doğal kaynak niteliği taşıyor.

Yıllık 63 bin 72 metreküplük miktar, beş yıllık dönem üzerinden değerlendirildiğinde toplamda 315 bin 360 metreküplük bir kaynak kullanım kapasitesine karşılık geliyor.

Bu yönüyle ihale, yalnızca bir taşınmaz kiralamasından ziyade kaynak suyu işletmeciliği ve şişeleme yatırımı yapmak isteyen işletmeler açısından ticari bir fırsat oluşturuyor.

İhale Malatya YİKOB tarafından yapılacak

İhalenin idaresi Malatya Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı tarafından yürütülecek.

Kaynak suyuna ilişkin teknik ve diğer bilgiler, Malatya Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı Doğal Kaynaklar Ruhsat ve Kültür Varlıkları Müdürlüğünden alınabilecek.

Emlaknews.com.tr

Bakan Uraloğlu’nun verdiği bilgilere göre, 2002 yılında Türkiye genelinde 5 bin 967 köprü bulunurken bu sayı yeni yatırımlarla birlikte 10 bin 239’a yükseldi. Köprülerin toplam uzunluğu ise 2002’deki 311 kilometreden 830 kilometreye çıktı.

Köprü ağı 24 yılda 830 kilometreye ulaştı

Türkiye’nin karayolu ulaşımında köprü yatırımları özellikle vadiler, akarsular ve zorlu arazi koşullarının aşılmasında kritik rol oynadı.

Uraloğlu, son 24 yılda inşa edilen 4 bin 272 yeni köprünün toplam uzunluğunun 519 kilometre olduğunu belirterek, mevcut köprülerle birlikte Türkiye’deki toplam köprü uzunluğunun 830 kilometreye ulaştığını bildirdi.

Bakan Uraloğlu, Türkiye’deki köprülerin uç uca eklenmesi halinde ortaya çıkan uzunluğun Ankara-Şanlıurfa arasındaki mesafeye yaklaşacağını ifade etti.

1915 Çanakkale Köprüsü dünya rekorları arasına girdi

Türkiye’nin son yıllarda gerçekleştirdiği köprü yatırımları yalnızca ulaşım bağlantılarını güçlendirmekle kalmadı, büyük ölçekli mühendislik projelerine de sahne oldu.

Bunların başında 1915 Çanakkale Köprüsü geliyor. Köprünün 2 bin 23 metrelik ana açıklığı, onu dünyanın en uzun ana açıklığa sahip asma köprüsü konumuna taşıdı.

Yavuz Sultan Selim Köprüsü ise üzerinden raylı sistem geçen en uzun asma köprü olarak öne çıkıyor.

Kömürhan Köprüsü mühendislik literatüründe

Elazığ’daki Kömürhan Köprüsü de sıra dışı tasarımıyla dikkat çeken ulaşım yatırımları arasında bulunuyor.

Toplam 660 metre uzunluğundaki köprü, ters Y tipi kule tasarımına sahip. Projede 168,5 metre yüksekliğinde tek pilon ve 380 metrelik orta açıklık bulunuyor.

Uraloğlu, Kömürhan Köprüsü’nün bu özellikleriyle dünya literatüründe dördüncü sırada yer aldığını belirtti.

Eğiste Hadimi Türkiye’nin en yüksek ayaklı köprüsü

Konya ile bölgedeki ulaşım bağlantıları açısından önem taşıyan Eğiste Hadimi Viyadüğü de Türkiye’nin dikkat çeken köprü projeleri arasında yer alıyor.

Toplam 1.372 metre uzunluğunda projelendirilen viyadük, dengeli konsol yapım metoduyla inşa edildi. Yapıda yükseklikleri 42 ile 166 metre arasında değişen 8 orta ve 2 kenar ayak bulunuyor.

Eğiste Hadimi Viyadüğü, bu özellikleriyle Türkiye’nin en yüksek ayaklı ve en uzun dengeli konsol köprüsü olarak tanımlanıyor.

Tarihi miras için özel köprü tasarlandı

Türkiye’nin köprü yatırımları yalnızca yeni ulaşım bağlantıları ve mühendislik rekorlarıyla sınırlı kalmadı.

Menemen-Aliağa-Çandarlı Otoyolu kapsamında, Neonteikhos Antik Kenti’nde bulunan tarihi yol ve kalıntıların korunması amacıyla özel bir çelik arkeolojik köprü tasarlandı.

Uraloğlu, söz konusu uygulamanın dünyada ilk ve tek olduğunu belirtti. Proje, Amerika merkezli National Corrugated Steel Pipe Association tarafından 2021 yılında “Yılın En İyi Özel Uygulama Projesi” ödülüne layık görüldü.

Ulaşım altyapısında ölçek büyüdü

Ulaştırma yatırımlarında köprü ve viyadüklerin artması, Türkiye’nin özellikle dağlık ve engebeli bölgelerinde ulaşım sürelerinin kısaltılması ve karayolu ağının kesintisiz hale getirilmesi açısından önem taşıyor.

2002 yılında 5 bin 967 köprüden oluşan ağın bugün 10 bin 239 köprüye ulaşması, son 24 yıldaki altyapı yatırımlarının ölçeğini ortaya koyuyor.

Toplam uzunluğun 311 kilometreden 830 kilometreye çıkmasıyla Türkiye, yalnızca daha fazla köprü inşa etmekle kalmadı; aynı zamanda daha uzun açıklıklara, yüksek ayaklara ve özel mühendislik çözümlerine sahip ulaşım yapıları da geliştirdi.

uab.gov.tr

Aydın’ın Kuşadası ilçesi Hükümet Mevkii’nde, Camikebir Mahallesi Mahmut Esat Bozkurt Caddesi No:18 adresinde faaliyet gösteren Ege Port Kuşadası Limanı’nda gerçekleştirilecek proje, limanın kuzeydoğusuna yeni bir yanaşma iskelesi kazandırılmasını öngörüyor.

425 metrelik üçüncü iskele geliyor

Projenin en büyük yatırım kalemini, limana yapılması planlanan 3 numaralı yanaşma iskelesi oluşturuyor.

Çift taraflı yanaşmaya uygun olarak tasarlanacak iskelenin, yanaşma ve bağlanma dolfenleriyle birlikte toplam uzunluğu 425 metre olacak. Yeni iskeleye, limanın dolgu sahasından kazıklı bir ulaşım yolu ile bağlantı sağlanacak.

Yeni iskelenin özellikle büyük yolcu gemilerinin ve kruvaziyer gemilerinin Kuşadası Limanı’na yanaşabilmesini kolaylaştırması hedefleniyor.

Proje kapsamında yapılacak kıyı yapıları arasında;

– 1 adet ulaşım iskelesi,
– 1 adet 3 numaralı yanaşma iskelesi,
– 2 adet yanaşma ve bağlanma dolfeni,
– 1 adet bağlanma dolfeni,
– 16,35 x 25 metre ölçülerinde atık kabul platformu

bulunuyor.

51 bin 500 metrekare deniz tabanı taranacak

Kapasite artışının yanı sıra limanın gemi operasyonlarını destekleyecek önemli bir dip tarama çalışması da yapılacak.

Proje kapsamında yaklaşık 51 bin 500 metrekarelik alanda deniz tabanının taranması planlanıyor. Çalışmalar sonucunda yaklaşık 113 bin metreküp tarama malzemesi ortaya çıkması bekleniyor.

Projede ayrıca dolgu yapılmayacağı belirtiliyor.

Dip tarama çalışmasının temel amacı, limana yanaşacak gemiler için gerekli su derinliğinin sağlanması olacak. Tarama sırasında kullanılacak ekipmanların belirlenmesinde dalga ve rüzgâr koşulları, akıntılar, deniz trafiği, taranacak malzemenin özellikleri ve ekolojik koşulların dikkate alınacağı ifade ediliyor.

638 milyon liralık yatırım

Ege Port Kuşadası Limanı Kapasite Artışı ve Dip Tarama Projesi’nin toplam yatırım bedeli 638 milyon 42 bin 905 TL olarak hesaplandı.

Yatırım, yalnızca yeni iskelenin inşasını değil, buna bağlı ulaşım ve yanaşma yapıları ile dip tarama faaliyetlerini de kapsıyor.

Projenin ekonomik ömrü ise 50 yıl olarak öngörülüyor. Ekonomik ömrün sonunda veya teknoloji geliştikçe mevcut yapıların seyir ve deniz güvenliği dikkate alınarak yenilenebileceği belirtiliyor.

Limanın geçmişi 1960’lara uzanıyor

Kuşadası Limanı’nın mevcut yapısının temelleri 1960’lı yıllara kadar uzanıyor.

Limanın 1 numaralı iskelesi, Türkiye Denizcilik İşletmeleri Genel Müdürlüğü tarafından 1960’lı yıllarda inşa edildi ve 1973 yılında hizmete açıldı. Artan yolcu ve Ro-Ro gemisi trafiği nedeniyle ikinci iskeleye ihtiyaç duyulurken, 2 numaralı iskelenin yapımına 1990 yılında başlanıp 1991’de tamamlandı.

Sonraki yıllarda artan kruvaziyer trafiğine paralel olarak iskelelerde çeşitli uzatma ve kapasite artırma çalışmaları gerçekleştirildi.

Kuşadası Yolcu Limanı, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı kararı doğrultusunda 8 Temmuz 2003 tarihinde imzalanan işletme hakkı devir sözleşmesiyle 30 yıllığına Ege Liman İşletmeleri A.Ş.’ye devredildi.

2004 yılında limanın geliştirilmesine yönelik projeye “ÇED Gerekli Değildir” kararı verildi. Bu kapsamda 1.860 metrekarelik dolgu alanı ve yeni yolcu terminali 2005 yılında tamamlandı. İskelelerle ilgili uygulamalar ise 2011 yılında gerçekleştirildi.

Mevcut limanda iki iskele bulunuyor

Ege Port Kuşadası Limanı bugün yaklaşık 19 bin 700 metrekarelik kuru alan üzerinde faaliyet gösteriyor.

Mevcut 1 numaralı iskelenin iç taraftaki uzunluğu 208 metre, dış taraftaki uzunluğu ise 289 metre. İskele genişliği 14 metre olurken önünde 14×14 metre ölçülerinde bir dolfen bulunuyor.

2 numaralı iskelenin iç tarafı 234 metre, dış tarafı ise 316 metre uzunluğunda. Bu iskelenin önünde de iki adet 14×14 metre ölçülerinde dolfen yer alıyor.

Limanın geri sahasında ise otobüs ve diğer araçların kullanımına yönelik yaklaşık 3 bin 800 metrekarelik otopark alanı bulunuyor. Liman tesisleri içerisinde alışveriş merkezi ile giriş-çıkış kontrol birimleri de yer alıyor.

Kuşadası kruvaziyerde kapasite büyütüyor

Yeni yatırım, özellikle Akdeniz ve Ege’de büyüyen kruvaziyer turizmi açısından önem taşıyor.

Ege Port Kuşadası Limanı’nın mevcut iki iskelesine üçüncü bir yanaşma iskelesinin eklenmesi, aynı anda daha fazla ve daha büyük yolcu gemisinin operasyon yapabilmesine yönelik altyapı oluşturacak.

Bununla birlikte proje dosyasında yeni iskelenin kullanımının güvenlik ve kapasite sınırları çerçevesinde gerçekleştirileceği belirtiliyor.

Kuşadası’nın turizm ekonomisinde kruvaziyer yolcularının yarattığı harcama ve hizmet talebi dikkate alındığında, limanın kapasite artışının yalnızca deniz ulaşımını değil, şehirdeki turizm, yeme-içme, alışveriş, ulaşım ve konaklama sektörlerini de etkilemesi bekleniyor.

Limana 10 yeni personel alınacak

Projenin inşaat aşamasında yaklaşık 50 kişinin çalıştırılması planlanıyor.

Halihazırda Ege Port Kuşadası Limanı’nda 45 liman çalışanı ve 35 taşeron personel olmak üzere toplam 80 kişi görev yapıyor. Projenin işletme dönemine geçmesiyle birlikte mevcut istihdama ek olarak 10 yeni personelin çalıştırılması öngörülüyor.

Böylece yatırımın işletme aşamasında doğrudan istihdamı da artırması hedefleniyor.

Çevresel izinler tamamlanmadan işletme başlamayacak

Projenin kıyı yapıları 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve ilgili mevzuata uygun şekilde gerçekleştirilecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı başta olmak üzere ilgili kurumların izin ve denetim süreçlerinin tamamlanmasının ardından faaliyete geçilmesi planlanıyor.

Özellikle 113 bin metreküp olması beklenen dip tarama malzemesinin yönetimi için de ilgili mevzuat kapsamında izin süreçleri uygulanacak. Tarama malzemesinin mümkün olduğunca karada faydalı kullanım yöntemleriyle değerlendirilmesi esas alınacak. Deniz ortamına boşaltımın gerekli görülmesi halinde ise ayrıca çevresel yönetim planı ve ilgili uygunluk süreçlerinin tamamlanması gerekecek.

Kuşadası limanında yeni dönem

Ege Port Kuşadası Limanı’na yapılması planlanan 638 milyon TL’lik kapasite artışı, limanın yaklaşık 60 yıllık gelişim sürecinde yeni bir aşama oluşturacak.

İki iskeleyle faaliyet gösteren limana 425 metrelik üçüncü bir yanaşma iskelesinin eklenmesi ve 51 bin 500 metrekarelik deniz alanında dip taraması yapılmasıyla Kuşadası’nın büyük kruvaziyer gemilerine yönelik altyapısının güçlendirilmesi hedefleniyor.

Projenin hayata geçmesi halinde Kuşadası Limanı’nın yalnızca gemi yanaşma kapasitesi değil, bölgenin kruvaziyer turizminden elde ettiği ekonomik değer de büyüyebilir. Bu nedenle yatırım, Aydın’ın turizm ekonomisi açısından da yakından takip edilecek projeler arasında bulunuyor.

Emlaknews.com.tr

Kızılay’ın gayrimenkul satışları kapsamında açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek ihalelerde, üç taşınmaz için toplam 34,75 milyon TL başlangıç bedeli üzerinden teklif alınacak.

Satışa çıkarılan taşınmazların toplam büyüklüğü yaklaşık 44,8 bin metrekareye ulaşırken, ortalama muhammen değer metrekare başına yaklaşık 775 TL seviyesinde bulunuyor.

Üç taşınmazın tamamı zeytinlik vasfında ve Ayvalık’ta bulunuyor. Ancak parsel büyüklükleri ile metrekare başına düşen muhammen bedelleri birbirinden önemli ölçüde farklılık gösteriyor.

Ayvalık’ta 34,75 milyon TL’lik satış

Türk Kızılay’ın Ayvalık’ta satışa çıkardığı üç taşınmazın toplam büyüklüğü ve muhammen bedelleri şöyle:

Toplam alan: 44.823,21 m²
Toplam muhammen bedel: 34.750.000 TL
Toplam parsel: 3
Mahalle: Gazikemalpaşa ve Sakarya
Nitelik: Zeytinlik
İhale usulü: Açık artırma

Taşınmazların toplam muhammen bedeli üzerinden yapılan hesaplamaya göre portföyün ortalama başlangıç değeri yaklaşık 775 TL/m² seviyesinde bulunuyor.

Ancak her parselin fiyatı ve metrekare değeri farklı.

Gazikemalpaşa’da 22 bin m² zeytinlik

Kızılay’ın Ayvalık Gazikemalpaşa Mahallesi’nde bulunan 695 ada 21 parsel numaralı taşınmazı satışa çıkıyor.

Tapuda zeytinlik vasfıyla kayıtlı taşınmazın yüzölçümü 22.050,36 m².

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 10 milyon 500 bin TL oldu.

Parselin ihale bilgileri şöyle:

Mahalle: Gazikemalpaşa
Ada: 695
Parsel: 21
Alan: 22.050,36 m²
Nitelik: Zeytinlik
Muhammen bedel: 10.500.000 TL
Yaklaşık muhammen değer: 476 TL/m²
İhale saati: 13.00

Bu taşınmaz için açık artırma 3 Eylül 2026 tarihinde saat 13.00’te yapılacak.

Gazikemalpaşa’da ikinci parsel 12,5 milyon TL

Kızılay’ın aynı mahallede satışa çıkardığı ikinci taşınmaz ise 748 ada 62 parselde bulunuyor.

Toplam 22.961,52 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz yine zeytinlik vasfında.

Bu parsel için belirlenen muhammen bedel 12 milyon 500 bin TL.

Taşınmazın temel bilgileri şöyle:

Mahalle: Gazikemalpaşa
Ada: 748
Parsel: 62
Alan: 22.961,52 m²
Nitelik: Zeytinlik
Muhammen bedel: 12.500.000 TL
Yaklaşık muhammen değer: 544 TL/m²
İhale saati: 10.00

Bu taşınmazın satış ihalesi de 3 Eylül 2026 tarihinde, ancak diğer parselden önce saat 10.00’da gerçekleştirilecek.

İki Gazikemalpaşa parselinin toplam büyüklüğü 45.011,88 m², toplam muhammen bedeli ise 23 milyon TL seviyesinde bulunuyor.

Sakarya’da 9 bin 811 m² zeytinlik

Kızılay’ın Ayvalık’taki üçüncü taşınmazı ise Sakarya Mahallesi’nde yer alıyor.

1488 ada 44 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 9.811,33 m² olarak açıklandı.

Zeytinlik vasıflı taşınmaz için belirlenen muhammen bedel ise 11 milyon 750 bin TL.

Parselin ihale bilgileri şöyle:

Mahalle: Sakarya
Ada: 1488
Parsel: 44
Alan: 9.811,33 m²
Nitelik: Zeytinlik
Muhammen bedel: 11.750.000 TL
Yaklaşık muhammen değer: 1.197 TL/m²
İhale saati: 15.00

Sakarya Mahallesi’ndeki taşınmazın ihalesi 3 Eylül 2026 saat 15.00’te yapılacak.

Bu parselin metrekare başına muhammen değeri, Kızılay’ın aynı gün satışa çıkaracağı diğer iki taşınmaza kıyasla belirgin şekilde yüksek.

Üç ihale de aynı gün

Türk Kızılay’ın Ayvalık’taki üç taşınmazına ilişkin ihaleler 3 Eylül 2026 Perşembe günü gerçekleştirilecek.

İhaleler Balıkesir’deki Altı Eylül Mahallesi, Kızılay Caddesi, Kızılay İşhanı Kat: 8/1, 10100 Balıkesir adresinde yapılacak.

İhalelerin saatleri ise şöyle:

748 ada 62 parsel: 10.00
695 ada 21 parsel: 13.00
1488 ada 44 parsel: 15.00

Üç taşınmaz için teklif zarflarının son teslim tarihi ise 31 Ağustos 2026 saat 14.00 olarak belirlendi.

Zarfların Fidanlık Mahallesi Ataç-1 Sokak No:32 Çankaya/Ankara adresindeki Evrak Birimi’ne teslim edilmesi gerekiyor.

En yüksek metrekare değeri Sakarya’da

Kızılay’ın Ayvalık satışında dikkat çeken noktalardan biri, taşınmazların metrekare başına muhammen değerleri arasındaki fark.

695 ada 21 parselde yaklaşık 476 TL/m² olan başlangıç değeri, 748 ada 62 parselde yaklaşık 544 TL/m²’ye çıkıyor. 1488 ada 44 parselde ise yaklaşık 1.197 TL/m² seviyesine yükseliyor.

Böylece Sakarya Mahallesi’ndeki 9.811,33 metrekarelik parselin metrekare bazındaki muhammen değeri, Gazikemalpaşa’daki iki taşınmazın yaklaşık iki katı seviyesine ulaşıyor.

Üç taşınmazın birlikte değerlendirilmesi halinde ise Kızılay’ın Ayvalık’taki satış portföyü 44.823,21 m² alan ve 34,75 milyon TL muhammen bedel büyüklüğüne ulaşıyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa konu taşınmaz Ermenek Mahallesi 10677 ada 2 parsel üzerinde bulunuyor. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak.

13 bin 877 metrekarelik ticari alan

Muratpaşa Belediyesi’nin satışa çıkardığı taşınmazın tapu alanı 13.877,17 metrekare olarak açıklandı.

Taşınmazın temel bilgileri şöyle:

İl: Antalya
İlçe: Muratpaşa
Mahalle: Ermenek
Ada: 10677
Parsel: 2
Tapu alanı: 13.877,17 m²
İmar durumu: Ticari Alan
Muhammen bedel: 784.060.105 TL
Geçici teminat: 23.521.803,15 TL
Mevcut durum: 11 adet gecekondu

Yaklaşık 13,9 bin metrekarelik taşınmazın ticari alan imarına sahip olması, satış ihalesini özellikle Antalya’da ticari gayrimenkul geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından dikkat çekici hale getiriyor.

784 milyon TL muhammen bedel

Belediye tarafından taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 784 milyon 60 bin 105 TL oldu.

İhaleye katılacak isteklilerden ise 23 milyon 521 bin 803,15 TL geçici teminat alınacak.

Muhammen bedel üzerinden hesaplandığında taşınmazın metrekare başına başlangıç değeri yaklaşık 56 bin 5 TL seviyesine denk geliyor.

Ancak satışa konu parsel üzerinde 11 adet gecekondu bulunması, taşınmazın mevcut kullanım durumunun yatırımcılar tarafından ayrıca değerlendirilmesini gerektirecek.

İhale 1 Eylül’de yapılacak

Muratpaşa Belediyesi’nin taşınmaz satış ihalesi 1 Eylül 2026 Salı günü saat 14.30’da başlayacak.

İhale, Belediye Encümeni huzurunda, Encümen Toplantı Salonu’nda (Beyaz Salon) gerçekleştirilecek. İhale, listedeki sıra numarasına göre taşınmazın satışı tamamlanıncaya kadar devam edecek.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında Kapalı Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek satışta, belediyeye ait ticari imarlı taşınmaz için yatırımcıların vereceği teklifler değerlendirilecek.

Ermenek’te büyük ticari parsel

Antalya’nın Muratpaşa ilçesine bağlı Ermenek Mahallesi’nde bulunan 10677 ada 2 parsel, 13 bin 877,17 metrekarelik büyüklüğüyle satış ihalesinin en dikkat çekici unsuru olarak öne çıkıyor.

Belediye mülkiyetindeki taşınmazın Ticari Alan imarına sahip olması, parselin mevcut gecekondu kullanımından farklı olarak yeni bir ticari gayrimenkul projesine konu edilmesinin önünü açabilecek nitelikte.

Satışın 784 milyon TL’yi aşan muhammen bedel üzerinden gerçekleştirilmesi beklenirken, ihale sonucunda taşınmazın hangi bedelle alıcı bulacağı yatırım piyasası açısından takip edilecek.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında Kazlıçeşme Mahallesi’ndeki 3354 ada 1 parsel ile 3354 ada 2 parsel üzerine uygulama projeleri doğrultusunda seyir terası, kapalı otopark, çok amaçlı salon ve ticari birimlerin yapılması planlanıyor.

Kennedy Caddesi’ne cepheli arsalar ihaleye çıkıyor

İhaleye konu taşınmazlar İstanbul’un Zeytinburnu ilçesi Kazlıçeşme Mahallesi’nde, Kennedy Caddesi-Abay Caddesi aksında bulunuyor.

Taşınmazların bilgileri şöyle:

– 3354 ada 1 parsel: 5.300,82 m²
– 3354 ada 2 parsel: 743,63 m²
– Toplam arsa alanı: 6.044,45 m²
– İmar durumu: Ticaret+Turizm
– Emsal: 1,50
– Tahmini yatırım bedeli: 950.000.000 TL
– Geçici teminat: 28.500.000 TL
– Şartname bedeli: 10.000 TL

İmar durumunun Ticaret+Turizm, emsal değerinin ise 1,50 olması, ihaleye konu taşınmazların geliştirme potansiyelini yatırımcılar açısından önemli hale getiriyor.

Belediye seyir terası ve otoparkı elinde tutacak

Kat karşılığı modelinde yapılacak proje yalnızca ticari alanlardan oluşmayacak. Uygulama projeleri doğrultusunda seyir terası, kapalı otopark ve çok amaçlı salon inşa edilecek.

İhale şartlarına göre yapıdaki belirlenen ticari birim yüklenicide kalacak. Bunun dışındaki seyir terası, kapalı otopark, çok amaçlı salon ve bu alanlara ait ticari yerlerin ise Zeytinburnu Belediyesi’nde kalması öngörülüyor.

Bu nedenle ihalede yükleniciye doğrudan belirli bir bağımsız bölüm veya sabit metrekare yerine, toplam inşaat alanı üzerinden belirlenen oran esas alınacak.

Yüklenicinin payı yüzde 20 üzerinden belirlenecek

İhale şartnamesindeki en dikkat çekici düzenlemelerden biri, yükleniciye bırakılacak ticari alanın oranına ilişkin.

Buna göre toplam inşaat alanının yüzde 20’sine denk gelen bölüm, yükleniciye teklif edilen ticari alan olarak kabul edilecek. İhale ise bu yüzde üzerinden yüzde 0,1’lik katlar halinde azaltım yapılması suretiyle gerçekleştirilecek.

İhale, belediyeye daha yüksek oranda alan bırakacak şekilde en düşük oranı teklif eden isteklinin üzerinde kalacak.

Başka bir ifadeyle, yükleniciler arasındaki rekabet yalnızca yapım maliyeti üzerinden değil, yükleniciye bırakılacak ticari alanın oranı üzerinden gerçekleşecek. Yüklenicinin ticari alan payı düştükçe belediyenin projeden elde edeceği alan payının yükselmesi hedefleniyor.

950 milyon liralık yatırım öngörülüyor

Zeytinburnu Belediyesi tarafından ihaleye konu iş için 950 milyon TL tahmini yatırım bedeli belirlendi.

İhaleye katılacak isteklilerden bu bedelin yüzde 3’üne karşılık gelen 28 milyon 500 bin TL geçici teminat alınacak. İhale şartnamesinin bedeli ise 10 bin TL olarak açıklandı.

Proje tamamlandığında Kazlıçeşme’deki taşınmazlar üzerinde belediyenin kullanımında olacak seyir terası, kapalı otopark ve çok amaçlı salonun yanı sıra ticari alanların da bulunduğu yeni bir yapı ortaya çıkacak.

İhale 3 Eylül’de yapılacak

Kat karşılığı inşaat yapım ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek.

İhalenin ayrıntıları şöyle:

– İhale tarihi: 3 Eylül 2026
– İhale saati: 10.30
– İhale yeri: Zeytinburnu Belediyesi Encümen Toplantı Salonu
– Adres: Beştelsiz Mahallesi, Belediye Caddesi No:5, Zeytinburnu/İstanbul
– Evrak teslim son tarihi: 2 Eylül 2026
– Evrak teslim saati: 16.30

İhaleye ilişkin evrakların son teslim işlemleri ise Zeytinburnu Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü üzerinden yapılacak.

Kazlıçeşme’de belediye mülkü için yeni model

Zeytinburnu Belediyesi’nin Kazlıçeşme’deki bu ihalesi, kamuya ait değerli bir taşınmazın doğrudan satış yerine kat karşılığı geliştirme modeliyle değerlendirilmesi açısından dikkat çekiyor.

Toplam 6 bin 44,45 metrekarelik arsa üzerinde gerçekleştirilecek proje kapsamında belediye, seyir terası, kapalı otopark ve çok amaçlı salon gibi alanları bünyesinde tutarken, yükleniciye ticari alanlardan pay verilmesi planlanıyor.

Özellikle Ticaret+Turizm imarlı ve 1,50 emsalli taşınmazların Kennedy Caddesi ve Abay Caddesi aksındaki konumu, ihaleyi İstanbul’da ticari gayrimenkul geliştirmek isteyen şirketler açısından yakından takip edilecek projelerden biri haline getiriyor.

Emlaknews.com.tr