Aras Grup Tarım Hayvancılık Gıda İnşaat Taahhüt’ün 94 milyon 150 bin TL’lik bir bedelle geliştirdiği Ankara Etimesgut projesi Eryaman Mahallesi’nde yer alıyor. Tapuda 63932 ada, 1 Parselde kayıtlı olan 18 bin 383 metrekarelik arsa, Sınırlı Sorumlu Yeni Sancak Konut Yapı Kooperatifi’ne ait bulunuyor. Malik kooperatif ile Aras Grup ile arasında sözleşme imzalanmış durumda.
Aras Grup 90 metreye kadar yükselecek
Proje için seçilen yer 1/100.000 Ölçekli Ankara Çevre Düzeni Planı’nda meskun (yerleşik) ve planlı alanlar olarak belirtilen alanlar içerisinde kalıyor. Toplu konut projesi proje alanı 1/1.000 ölçekli uygulama imar planına göre emsali 1.50, olan projenin H.max’ı serbest bırakılmış durumda. Toplam 18 bin 383 metrekare inşaat alanının imal edileceği proje, yüksek yoğunluklu konut alanı içerisine kalıyor.
3 blokta 211 daire
3 bloklu projedeki 9 dükkanın tamamı A blokta yer alırken B ve C bloklarında dükkan olmayıp tamamen konutlar bulunacak. Temmuz 2018’de başlaması planlanan çalışmaların 2021’in ilk ayında tamamlanarak iskan alınması planlanıyor. Yatırımın tamamlanma süresi ortalama 36 ay olarak planlanıyor. Yatırımın tamamlanma süresi mevsim hareketlerine, mali kaynakların özelliğine ve ülke ekonomisine bağlı olarak değişiklik gösterebilecek olması da ihtimal dahilinde değerlendiriliyor.
Tamamı 4+1 olacak
Taban alanları A blokta 1.157 metrekare, B blokta 1.192 metrekare ve C blok da 1.192 metrekare olmak üzere 3 blok için toplamda 3 bin 541 metrekarelik taban oturum alanı hesaplandı. Kapalı otopark da bu alanların dahilinde projelendirilecek. Geriye kalan alanlar ise açık ve kapalı otoparklar, yeşil alanlar, basketbol/tenis sahaları, oturma alanları, ısı merkezi, jeneratör vb alanlar için ayrılacak. Binaların önünde ve uygun ortak kullanım alanlarında toplam 251 araçlık açık otopark yer alacak.
Proje alanı Ankara İli, Etimesgut İlçesi, Eryaman Mahallesinde yer almakta olup, alanın il merkezine uzaklığı yaklaşık 17 km. Fatih Sultan Mehmet Bulvarı ile Anadolu Otoyolu arasında kalan proje alanının güneydoğusunda yaklaşık 670 m mesafede büyük bir rekreasyon alanı olan Göksu Parkı (Susuz Gölü) bulunuyor.
Yerleşim alanları içerisinde kalan projeden en yakın konut kuş uçuşu 25 metrede kalıyor. Mevcut inşaat teknolojileri ile en üst düzey teknolojilere göre yapılması planlanan konutların en az 50 senelik bir fonksiyonel ömre sahip olacağı tahmin ediliyor.
Bloklar 24 ve 27 katlı
Projedeki A Blok B+Z+1 olmak üzere 2 kattan oluşacak. 11,50 metre yüksekliği sahip olmanı istenen blokta sadece 9 dükkana yer verilecek. B Blok 2B+Z+27 olmak üzere 27 katlı olarak planlanırken yüksekliği 89,20 metreye çıkacak. Bu blokta 111 konut 1 kapıcı dairesi yer alacak. C Blok ise 3B+Z+24 olmak üzere 80,50 metreye kadar yükselecek ve 100 konut ile 1 kapıcı dairesinden müteşekkil olacak. Projedeki konutların tamamı 4+1 kullanımında olacak.
Şantiyede 50 kişinin istihdam edileceği proje iskan aşamasına geçince 852 kişi ikamet edebilecek. Dükkanlarla birlikte bu rakam 888 kişiye ulaşacak.
Emlaknews.com.tr
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL