2B arazilerine başvuru için süre kısalıyor. Süresi içinde başvuru yapamayanlar, satış bedelini süresi içinde ödeyemeyenler, ikiden fazla taksitini vadesinde ödeyemeyenler başvuruda bulunabilecek. Hatırlanacağı üzere kamuoyunda 2/B Yasası olarak bilinen ve devlet ile vatandaşlar arasında yıllardır süregelen mülkiyet sorunlarını çözmek ve hak sahiplerinin uzun yıllardır kullanıcısı oldukları bu taşınmazlarda malik olmalarını sağlamak amacıyla 26 Nisan 2012 tarihinde 6292 sayılı Kanun çıkarılmıştı.
Toplam değer 11 milyar liraya ulaştı
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alman bilgiye göre bu Kanun kapsamında, Orman Kanunu’nun 2. maddesinin (b) fıkrası kapsamındaki taşınmazlardan 2018 Ekim ayı itibarıyla 748 bin hak sahibine yaklaşık 531 bin taşınmaz 2B arazilerine başvuru yapanlara satılmış olup, bu satışların toplam değeri yaklaşık 11 milyar TL’ye ulaştı.
Bu bedelin 7.8 milyar TL’si tahsil edilirken, geri kalan kısmı ise taksitler halinde ödeniyor. Bu son düzenlemeden, süresi içinde başvurmayan yaklaşık 63 bin kişi. Bedeli süresi içinde ödemeyen yaklaşık 52 bin kişi, ikiden fazla taksitini vadesinde ödemeyen yaklaşık 11 bin kişi olmak üzere, yaklaşık 126 bin vatandaşın yararlanması bekleniyor.
İrtifak hakkı verilecek
Hazine taşınmazları yatırımların desteklenmesinde de kullanılıyor. Hazine taşınmazları, taşınmaz üzerinde sabit tesis yapma imkanı sağlayan ve uzun süreli bir kiralama yöntemi olan irtifak hakkı tesisi yöntemiyle yatırımcılara sunuluyor. Bu kapsamda eğitim, sağlık, sanayi, enerji, turizm, tarım ve hayvancılık gibi pek çok sektörde yatırım yapmak isteyen yatırımcılar lehine Hazine taşınmazları üzerinde 30 yıla kadar irtifak hakkı tesis ediliyor.
Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün son olarak internet sitesinde 45 ilde 163 taşınmazın hayvancılık amaçlı irtifak hakkı verilmesi için yayınladığı bir liste bulunuyor. İrtifak hakkı tesisinde ön izinde dört yıla kadar süre, bedelde yüzde 80’e kadar indirim, ön izin sonrası 30 yıla kadar süre, bedelde ilk üç yıl yüzde 70 indirim imkanı veriliyor.
Diğer taşınmazların satışı
Milli Emlak Genel Müdürlüğü, yatırımlara uygun taşınmazların piyasa rayicine göre satışını sürdürüyor. Hazine taşınmazlarının satışında alıcılara taksitlendirme ve vergiden muaf tutma kolaylıkları sağlanıyor. Hazine taşınmazlarının ihale ile satış işlemlerinde düzenlenen belgelere vergi, resim ve harç alınmıyor. Satış yapılan taşınmaza beş yıl süreyle emlak vergisinden muafiyet tanınıyor. Satışı yapılan taşınmazlara katma değer vergisi muafiyeti, dörtte biri peşin alman taşınmazın satış bedelinin geriye kalan kısmının azami iki yıl içerisinde ve üçer aylık dönemler itibarıyla sekiz eşit taksitle ödenebiliyor.
Hazine’nin özel mülkiyetindeki taşınmazlar, ihaleye çıkarılırken tespit edilen tahmini bedel, taşınmazın bulunduğu yerdeki piyasa alım satım rayici dikkate alınarak tespit ve takdir ediliyor. Geçici teminat miktarı; taşınmazın niteliğine göre idarece ihaleye çıkarılacak taşınmaz için belirlenen tahmini bedelin, yüzde 10’undan aşağı olmamak üzere yüzde 30’una kadar alınabiliyor.
Milli Emlak’ın 26 Ekim itibarıyla ihaleye çıkardığı 426 taşınmaz bulunuyor, 6 bin 590 taşınmazı ise satışa hazırlanıyor. Kurumun aynı tarih itibarıyla kiralama ihalesine çıkardığı 43 taşınmaz bulunuyor, 313 taşınmaz ise kiralanmaya hazırlanıyor. Bilindiği üzere Hazine arazilerinin kiralama işlemlerinde yatırımcılara sabit tesis yapılmadan 10 yıla kadar kiralama süresi, KDV’siz ödeme, kullanıcılarına tarım arazilerinin doğrudan kiralanması, ağaçlandırma amaçlı kiralamalarda ilk beş yıl yüzde 50 indirim fırsatları sunuluyor.
Hülya Genç Sertkaya – Para
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL