15 soruda İmar Barışı nedir?

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Resmi olmayan verilere göre, devletin 50 milyar TL civarında gelir beklentisi olan İmar Barışı’nı sizler için kısaca 15 soruda derledik…

15 Soruda İmar Barışı nedir?

1. İmar barışı hangi tarihten önceki yapıları kapsıyor?
İmar barışı 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış yapıları kapsıyor.

2. İmar barışına ne zaman başvurulup ödemesi yapılacak?
Müracaatlar 31 Ekim 2018 tarihine kadar yapılabilecek. Yapı Kayıt Belgesi bedeli ise 31 Aralık 2018 tarihine kadar yatırılabilecek.

3. İmar Barışı başvuruları nereye yapılır?
Başvurular e-Devlet Kapısı üzerinden yapılıyor.

4. Yapı Kayıt Belgesi Nedir?
İmar barışı kapsamında değerlendirilmiş olan yapılar için oluşturulacak belgedir.

5. İmar barışı sürecinde ödenecek olan Yapı Kayıt Belgesi bedeli nasıl belirlenecektir?
Arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden hesaplanan bedelin konutlarda yüzde 3’ü, ticarette yüzde 5’i olacak.

6. İmar barışından önce alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları ne olacak?
İmar Kanunu’na göre alınmış yıkım kararlan ve idari para cezaları varsa iptal edilecek.

7. Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlatılabilecek mi?
Evet, su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek.

8. İmar Barışı kapsamında kat mülkiyetine geçiş olacak mı?
Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra isteyen malikler tapuya müracaat ederek ve Yapı Kayıt Belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecek.

9. Yapı Kayıt Belgesi ne zamana kadar geçerlidir?
Yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir.

10. Sanayi yapıları da imar barışından yararlanacak mı?
3194 sayılı Kanunun Geçici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar dışındaki tüm yapılar (sanayi yapıları da dâhil olmak üzere) imar barışından faydalanabilecek. Bunun içine 2B kapsamındaki taşınmazlar, yan ön çekme mesafesine uymayanlar, kaba inşaatı bitmiş yapılar, iskan almamış yeni yapılar, gecekondular, yapı kooperatifleri vb. de giriyor.

11. İmar barışı kat irtifak tapusu olup kat mülkiyeti tapusu olmayan mağdurları da kapsayacak mı?
Evet, Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra bütün maliklerin muvafakati ile kat mülkiyetine geçiş yapılabilecek.

12. Kat mülkiyetine geçiş için tüm malikler ile anlaşma sağlanamaz ise bireysel başvuru yapılabilir mi?
Hayır, kat mülkiyetine geçiş işlemleri için tam muvafakat gerekiyor.

13. Başkasından kiralanmış arsa/tarla üzerine yapılmış olan yapı imar barışı kapsamında değerlendirilecek mi?
Hayır, üçüncü şahıslara ait taşınmazlar üzerine yapılan yapılar kapsam dışındadır.

14. Aynı yapıya birden fazla başvuru olması durumu nasıl tespit edilecek?
Sistem aynı adresle birden fazla başvuru kabul etmiyor.

15. Yapının 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapıldığının tespiti mümkün olmadığından kontrol nasıl yapılacaktır?
Yapı Kayıt Belgesi müracaatı e-Devlet üzerinden beyan esasına göre yapılacak olup, yanlış bilgi verilmesi durumunda 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun “Resmi Belgenin Düzenlenmesinde Yalan Beyan” başlıklı 206’ıncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulacak.

Esin Çetinel – Para